ميناء أكتوبر الجاف.. ينعش الفرص الاستثمارية في عقارات أكتوبر

تعرف على خدمات الأحياء ومميزاتها عبر عقارماب.. أكتوبر الجديدة مثالا

في عقارماب نحاول إلقاء الضوء دائما على الخدمات والمعالم الهامة في كل حي أو مدينة أو محافظة، من أبرز هذه الخدمات هي القرب من فرص العمل ومناطق الشركات والمصانع والبنوك والتي تنعش السوق العقاري سواء السكني أو التجاري.

تعد المناطق التي توفر فرص عمل متنوعة وجهة جذابة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري، حيث يزداد الإقبال على المناطق القريبة من مراكز العمل والأنشطة الاقتصادية. تنقسم هذه الفرص إلى نوعين رئيسيين:

1. العقارات السكنية: يفضل العديد من الأشخاص استئجار أو شراء وحدات سكنية قريبة من أماكن عملهم، خاصة الموظفين أو المغتربين من محافظات أخرى، حيث يوفر لهم ذلك الوقت والجهد ويسهم في راحتهم.
2. العقارات التجارية: تعد المناطق المحيطة بمراكز العمل مثالية للاستثمار التجاري، إذ تتوافر فيها حركة نشطة بسبب توافد آلاف الأشخاص يوميًا من العاملين والزوار، مما يدعم نمو الأعمال والأنشطة التجارية.

مثال على المناطق الحيوية ومناطق الأعمال في أكتوبر

تعتبر منطقة 6 أكتوبر من أبرز المناطق التي تزدهر بفرص العمل، حيث تضم العديد من المصانع، والشركات، ووكالات التسويق، والبنوك، والجامعات، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا هامًا. تنعكس هذه العوامل بشكل إيجابي على السوق العقاري في أكتوبر، حيث تسهم في تنشيطه بشكل كبير.

منطقة الميناء الجاف في مدينة السادس من أكتوبر

يعد ميناء أكتوبر الجاف نموذجًا ناجحًا للتعاون بين القطاعين الحكومي والخاص، ودليلًا على أهمية التحول الرقمي والاستدامة البيئية في تطوير البنية التحتية اللوجستية بمصر.

أعلنت الهيئة العامة للموانئ البرية والجافة التابعة لوزارة النقل عن دخولها في شراكة استراتيجية مع شركة ميناء أكتوبر الجاف. تتألف الشركة من تحالف يضم شركتي السويدي إلكتريك، الرائدة في حلول الطاقة والبنية التحتية، ودي بي شنكر الألمانية المتخصصة في اللوجستيات والنقل متعدد الوسائط، بتمويل من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

موقع ومكان ميناء أكتوبر الجاف

يقع على بعد 25 كيلو مترًا غرب المنطقة الصناعية على طريق الواحات البحرية السريع، وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وهو قريب من مدينة اكتوبر الجديدة ومدينة زايد.

تعرف أكثر على القطار الكهربائي المونوريل

عن مدينة أكتوبر الجديدة وعقاراتها السكنية والتجارية

نظراً للتوسعات الكبيرة في أكتوبر والطلب العقاري عليها نمى الكردون الإداري للمنطقة ليشمل أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، تم تقسيمها إلى ثلاثة أقسام رئيسية لتوفير مشروعات إسكانية متنوعة وتطوير المرافق والخدمات بما يتناسب مع النمو السكاني. الأقسام هي:

• مدينة 6 أكتوبر: بمساحة 52,000 فدان.
• مدينة حدائق أكتوبر: بمساحة 27,000 فدان.
• مدينة أكتوبر الجديدة: بمساحة 90,000 فدان.

أكتوبر الجديدة.. عقارات سكنية وأيضا عقارات إدارية وتجارية قرب الميناء الجاف

مدينة أكتوبر الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان بهدف تحقيق التنمية المستدامة. تتميز المدينة بترشيد استهلاك الموارد مثل المياه والكهرباء، واعتمادها على مبانٍ خضراء صديقة للبيئة بنظام “جرين سمارت”، مما يميزها عن باقي المدن.

تبلغ مساحتها 90 ألف فدان، وتضم مناطق سكنية متنوعة وأبرز ما يميزها وجود مشروعات وزارة الإسكان والممثلة في الإسكان وتتميز بوجود منطقة سباق الخيول الفريدة ومنطقة واحة أكتوبر وبالطبع ميناء أكتوبر الجاف، التي تُشبه العاصمة الإدارية بنمطها العصري.

تقع المدينة على طريق الواحات، وتبدأ حدودها خلف المنطقة الصناعية لمدينة أكتوبر الحالية، وتبعد عن قلبها أقل من عشر دقائق، تجد شقق في أكتوبر  في منطقة حدائق أكتوبر وقربها بمساحات متنوعة بجانب عقارات أكتوبر التجارية والإدارية والتي تصلح كمكاتب وشقق إدارية للشركات التي تعمل بالنقل والشحن واللوجستيات بقرب الميناء الجاف.

أهداف مشروع ميناء أكتوبر الجاف

يهدف المشروع إلى إنشاء ميناء متكامل يعمل وفق أحدث النظم الرقمية العالمية. ويعد نموذجًا فريدًا لتطوير البنية التحتية اللوجستية في مصر، حيث وفّر حتى الآن حوالي 500 فرصة عمل مباشرة و2000 فرصة عمل غير مباشرة.

الأهداف الاقتصادية والتنموية لميناء أكتوبر الجاف

أكد وزير النقل أن المشروع يهدف إلى تحقيق عدة فوائد تشمل:

1. تنمية المناطق الصناعية لوجستيًا وزيادة كفاءة القطاع.
2. خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في مجال اللوجستيات.
3. زيادة حركة التداول في الموانئ البحرية ومنع تكدس الحاويات.
4. تسريع دورة الإمدادات للصادرات والواردات، مما يدعم الاقتصاد الوطني.

إجراءات حكومية مبسطة ومتكاملة في ميناء أكتوبر الجاف

ميناء أكتوبر الجاف يمثل نقلة نوعية في تقليل تعقيدات الإجراءات الحكومية لأصحاب الأعمال. يوفر الميناء خدمات متكاملة لاستخراج كافة الأوراق والشهادات الحكومية من مكان واحد، مما يسهم في تسهيل العمليات وتوفير الوقت. جميع المعاملات تتم بالجنيه المصري، مما يضيف ميزة اقتصادية للشركات.

ابحث عن عقار سكني أو تجاري على عقارماب!

العمل في الميناء الجاف

الخطوات التفصيلية لاستلام الحاويات:

1. استقبال الحاويات في ميناء العين السخنة:
   • يتم تفريغ الحاويات بواسطة الأوناش العملاقة.
   • فتح شهادة الترانزيت الخاصة بالاستيراد والتصدير.
2. الكشف على الحاويات بالأشعة:
   • فحص المحتويات لضمان سلامة الشحنة.
3. النقل بالقطار إلى ميناء أكتوبر الجاف:
   • تحميل الحاويات على القطار (سعة 25 حاوية) ونقلها إلى الميناء.
4. إتمام الإجراءات الحكومية:
   • إنهاء كافة الأوراق المطلوبة خلال 48 ساعة فقط.
5. التخزين والتوزيع:
   • تخزين البضائع في المستودعات لحين توزيعها إلى وجهاتها النهائية.

مرافق متقدمة لتسهيل العمل ونقل الحاويات القادمة لميناء أكتوبر

ميناء أكتوبر الجاف يضم مرافق حديثة تشمل:

• مراكز لوجستية وخدمات حكومية:
  • مركز شرطة الجمارك ومركز الخدمات اللوجستية.
  • مبنى لخدمة العملاء على أعلى مستوى.
• أماكن الفحص والتخزين:
  • مبانٍ لفحص سلامة الغذاء والسلع.
  • مناطق تخزين متخصصة مثل حاويات الثلاجات والمواد الخطرة.
  • منطقة تخزين عامة للشحنات العادية.
• وسائل راحة للعملاء:
  • استراحات ومناطق انتظار مريحة.

فرص عمل ومستقبل مشرق في أكتوبر ضمن الميناء

فرص عمل مباشرة وغير مباشرة:

• يوفر الميناء 500 فرصة عمل مباشرة، بالإضافة إلى 2000 فرصة غير مباشرة في مجالات مثل النقل، الشحن، والتفريغ.

تنمية المنطقة المحيطة:

• يتوقع أن تشهد المنطقة المحيطة بالميناء طفرة اقتصادية، مع زيادة الطلب على العقارات التجارية لخدمة المترددين، والعقارات السكنية لتلبية احتياجات العاملين.

سرعة الإنجاز وفعالية العمليات

ميناء أكتوبر الجاف يحقق إنجازاً فريداً بإنهاء كافة الإجراءات خلال 48 ساعة فقط، مما يجعل منه مركزاً متكاملاً لتسهيل التجارة ودعم الاقتصاد الوطني.

التحول الرقمي وخفض التكاليف

يساهم الميناء الجاف في:

• تسهيل إجراءات التحول الرقمي لحركة البضائع.
• تقليل تكاليف تأخير الحاويات في الموانئ، مما ينعكس إيجابيًا على أسعار المنتجات.
• تقديم خدمات لوجستية مضافة ترفع من كفاءة القطاع.

الأثر البيئي والحد من الانبعاثات

يعتمد المشروع على النقل بالقطارات لتقليل حركة الشاحنات الثقيلة، مما يسهم في:

• خفض الانبعاثات الضارة مثل ثاني أكسيد الكربون.
• تقليل الازدحام المروري وحوادث الطرق.
• دعم جهود الحد من تغير المناخ.

حصل المشروع على جائزة “IJ Global” كأفضل مشروع نقل في إطار برنامج المدن الخضراء للبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

آلاف العقارات المتنوعة على عقارماب .. تصفحها الآن!