أفضل مناطق بالمقطم لاستئجار محلات أو شرائها

منطقة المقطم ونبذة عنها

تعرف معنا على أفضل مناطق بالمقطم لاستئجار محلات أو شرائها فمنطقة المقطم هي إحدى مناطق القاهرة الكبرى، وهو حي سكني يتمتع بالحيوية والكثافة السكانية.

يمتد هذا الحي على مساحة 14,000 كيلومتر مربع. يقع الحي فوق هضبة المقطم.

وينقسم هذا الحي الشهير بأحيائه السكنية الفاخرة إلى 3 مناطق رئيسية (الهضبة العليا – منطقة الهضبة الوسطى – الهضبة السفلى أو كما تسمى الصغرى).

وتسمى هذه المنطقة أيضًا بمنطقة الهضبة الوسطى؛ نظرًا لأنها أشهر الهضبات في هذه المنطقة. وتتكون من 8 مناطق رئيسية.

ويتميز حي المقطم بعدد من الكمبوندات الفاخرة، فضلًا عن المناطق السكنية الرائعة المقسمة والمخطط لها تخطيطا جيدًا.

ويحتوي حي المقطم على عدد من المعالم أشهرها نادي الصيد الجديد، وعدد من الهيئات والشركات، وعدد من الخدمات التجارية والعامة التي تقدم أفضل مناطق بالمقطم لاستئجار محلات أو شرائها.

كما يشتهر المقطم بساحله الجبلي الرائع، والذي يرتاده الأفراد من مختلف أنحاء البلاد. ويتكون حي المقطم من ميدان النافورة أشهر الميادين الرئيسية هناك.

وشارع 9 أحد أشهر الشوارع التجارية في منطقة المقطم، والذي يضم أفضل أماكن لمحلات إيجار في شارع 9 بالمقطم.

أشهر الأحياء السكنية في المقطم

وتعد أشهر المناطق السكنية هناك، والتي تحيط بها الخدمات التجارية والتسويقية والأنشطة الأخرى وهي حي الأسمرات المقطم، أب تاون كايرو في المقطم، كورنيش المقطم، وعدد آخر من المناطق الأخرى.

ومن أشهر الكمبوندات في المقطم كمبوند ماونتن بلازا، وكمبوند نكست بوينت، وكمبوند بيانستر، وكمبوند إيليت المقطم وغيرهم.

ويمكنك الوصول للمقطم عبر طريق صلاح سالم.

كل هذه المميزات جعلت منطقة المقطم من المناطق الاستثمارية الواعدة ليس في مشاريعها السكنية فحسب؛ بل أيضًا للراغبين عن إيجار محلات في المقطم أو محلات للبيع في المقطم، حيث يُعد هذا الحي من الأحياء التجارية النشطة.

ويبدأ سعر المحلات التجارية* في المقطم من 800,000 جنيه وفقًا للموقع والمساحة. فهناك شوارع تجارية رئيسية وشوارع فرعية.

ولعل أشهر شوارع الحي شارع 9، وشارع المقطم، وشارع الجامعة الحديثة.

ويبلغ عدد سكان المقطم حوالي 160,000 شخص تقريبًا وفقًا لعام 2018.

وتتميز المنطقة بالبنية التحتية الكاملة من مياه، وكهرباء، وشبكة مواصلات قوية، فضلًا عن اتساع شوارعها وتقسيمها جيدًا.

أفضل الأماكن لإيجار المحلات في المقطم ونبذة عن الأسعار

• محلات للإيجار في شارع 9 بالمقطم

شارع 9 أفضل أماكن لتأجير المحلات في المقطم، وهو أشهر شوارع حي المقطم. ويُعد الشارع الرئيسي هناك.

ينفرد هذا الحي بأنشطته التجارية الضخمة والمتعددة، كما يتمتع بتنوع سكاني مهم، إلا أن غالبية السكان من طبقة النخبة.

ويتميز هذا الحي أيضًا بالموقع الإستراتيجي المميز؛ حيث يبدأ الشارع من ميدان النافورة الرئيسي وصولًا إلى حي الأسمرات.

ويمكنك الوصول إليه أيضًا عن الطريق الدائري وطريق محور الشهيد والوفاء والأمل.

ويتمتع الشارع بالمحلات التجارية المختلفة، مثل: الأجهزة المنزلية، والمطاعم، والكافيهات، ومحلات الأثاث، والمكاتب الإدارية، والشركات، والهيئات.

وتتنوع مساحات المحلات في الشارع بين 30 مترًا مربعًا و300 متر مربع.

وتتراوح أسعار الإيجار في المقطم لتبدأ من 4,000 جنيه تقريبًا وحتى 90,000 جنيه.

وقد يصل سعر محلات التمليك في المقطم إلى 15 مليون جنيه تقريبًا وفقًا لأسعار الربع الأخير من العام السابق.

والجدير بالذكر أن التنوع الاقتصادي في شارع 9 ساهم في بناء عدد من المشاريع والمحلات التجارية والشركات؛ للاستفادة من هذه المنطقة الحيوية الواعدة بجانب ميدان النافورة الرئيسي.

وتُعد أسعار المحلات في هذه المنطقة مرتفعة بعض الشيء قياسًا بالمناطق الأخرى؛ نظرًا لكونها استثمارًا موفقًا، لوجود رواج اقتصادي من الأنشطة التجارية والتوسع التجاري من محلات ومولات ومطاعم وكافيهات وغيرها.

• وحدات تجارية للإيجار في شارع المقطم

من أفضل مناطق المقطم لاستئجار محلات أو شرائها؛ حيث يُعد شارع المقطم أو كما يسمى شارع كارفور الرئيسي من الشوارع الشهيرة هناك؛ لكثرة الأنشطة التجارية به. حيث يقع به مول كارفور الشهير، ويحتوي على كافة السلع والمستلزمات المنزلية.

كما يتمتع أيضًا بوحدات سكنية فاخرة تتيح عددًا من شقق للبيع في المقطم ذات واجهات فاخرة وجذابة.

وتعد الأسعار في شارع المقطم أقل نوعًا ما عن بقية شوارع الحي؛ ولهذا يرتفع البحث عن محلات للإيجار في الهضبة الوسطى.

•  محلات للإيجار في شارع الجامعة بالمقطم

يضم أيضًا شارع الجامعة بالمقطم عددًا من التوكيلات الشهيرة والمحلات الكبرى؛ لما يتمتع به الشارع من حيوية وكثافة سكانية ممتازة.

كما يقع به عدد من الأنشطة التعليمية التي تعزز عمليات البيع والشراء من قبل الطلاب، مثل الأكاديمية الحديثة للهندسة، والجامعة الحديثة للتكنولوجيا، وعدد من مراكز التسوق الكبرى.

ويصل سعر إيجار محلات شارع الجامعة لمتوسط 15,000 جنيه.

 * جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة