تفاصيل مشروع سكن مصر
مشروعا سكن مصر ودار مصر للإسكان المتوسط، هما مشروعان طُرِحا في الآونة الأخيرة من قِبَل وزارة الإسكان. وقد قامت هيئة المجتمعات العمرانية بطرح آلاف الوحدات السكنية التي تناسب الشباب حديثي الزواج والمحدودي الدخل.
هو مشروع سكني نُفذ في عدة مدن مصرية: القاهرة الجديدة – بدر – 6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة. ويُعَد سكن مصر من المشروعات التي قامت بطرحها وزارة الإسكان عام 2017م. ويتكون من 84 عمارة سكنية بإجمالي 2016م وحدة سكنية، ويعد من المشروعات المخصَّصة للشباب المقبِل على الزواج حديثًا.
هل دار مصر غالية؟ هناك مشروع بأسعار أفضل اعرفه هنا!
تفاصيل مشروع دار مصر للإسكان
هو مشروع سكني ضخم، ويعد دار مصر للإسكان من أهم المشروعات القومية السكنية التي طرحت من قِبَل وزارة الإسكان منذ عام 2014م. حيث قرَّرتْ تشييد 150,000وحدة سكنية قد تقرَّرَ تنفيذها على 4 مراحل، بحيث تُبنَى في كل مرحلة وحدات سكنية في العديد من المناطق والمدن. وهي تشمل الآتي: 6 أكتوبر – العاشر من رمضان – مدينة بدر – دمياط الجديدة – مدينة السادات – القاهرة الجديدة – الشيخ زايد – الشروق – العبور – 15 مايو . وذلك لتلبية احتياجات المواطنين متوسطي ومحدودي الدخل، كما يوفر المشروع آلافًا من فرص العمل للشباب.
إذًا سكن مصر ودار مصر للإسكان المتوسط مشروعان قوميان سكنيان. لكن ما الفرق بينهما؟ وأيهما أنسب لي؟ وحتى لا تجهد نفسك في التفكير والبحث، أحضرنا لك أهم الفروقات بينهما حتى تتمكَّن من اختيار المناسب لاحتياجاتك.
اعرف أماكن كراسات شروط الإسكان من هنا!
دار مصر وجنة وسكن مصر ضمن مبادرة التمويل العقاري 2022
أعلنت وزارة الإسكان أنه ابتداءًا من 15 فبراير الجاري سيتم فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة، وذلك وفقًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بتمويل من البنك المركزي، على فترات سداد تصل إلى 30 عام.
حيث يشمل الطرح وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي سكن مصر، ودار مصر، وجنة، وذلك بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
مناطق طرح وحدات دار مصر وسكن مصر وجنة ضمن مبادرة التمويل العقاري
قامت هيئة المجتمعات العمرانية بطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري ضمن مبادرة التمويل العقاري في المدن التالية:
مشروع دار مصر “السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر”، كما تتوفر مساحات متنوعة من الشقق كالتالي، وتتراوح بين 100 متر مربع، و150 مترًا مربعًا.
مشروع جنة “6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور” بمساحات تتراوح بين 100 متر مربع، و151 مترًا مربعًا.
ويوم المتقدم بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز، والتقسيط بفائدة 3% على 30 عامًا لمحدودي الدخل، وبفائدة 8% والتقسيط على 20 أو 25 عامًا لمتوسطي الدخل.
شروط الحجز في مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% و8%
– أن يكون المتقدم للحصول على شقة مصري الجنسية.
– يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجته سبق لهما الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري أو حاصلين على شقة منها.
– يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم للحصول على الشقة 60 سنة.
– يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة أيضا من المبادرة العقاري على ألا يتجاوز عمر المتقدم عن 75 سنة وقت سداد آخر قسط من القرض.
– يشترط أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية من متوسطي الدخل ويسدد 15% كمقدمة من إجمالي سعر الشقة السكنية، كما يدفع الشخص المتزوج 20% كمقدم من إجمالي سعر الوحدة السكنية، أما أصحاب المعاشات ملزم أن يسدد نسبة 40% كمقدم من سعر الشقة.
– عدم حصول المتقدم على قروض من البنوك تجاوزت قيمته 40% من إجمالي دخله الشهري.
-يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.
– يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
شروط التقدم
1- مشروع سكن مصر
ألَّا يقل عمر المتقدِّم عن 21 عامًا؛ أيْ يكون مؤهلًا للتعاقد، وألَّا يكون قد سبق له أو لأحدٍ من أسرته الحصول على وحدة أو أرض من مشروعات الإسكان الاجتماعي، أو من مشروع دار مصر، ولا يحق للأسر التقدُّم لحجز أكثر من وحدة بالمشروع.
2- مشروع دار مصر للإسكان المتوسط
أن يكون المتقدِّم للحجز مصريًّا، ولا يقل عمره عن 21 عامًا. وكذلك لا يحق له التقدُّم لحجز وحدات بأكثر من مدينة بمراحل المشروع، ولا يحق للأسر حجز أكثر من وحدة.
احصل على دليل عقارماب الشامل للإسكان المتوسط!
الخدمات والمزايا
1- مشروع سكن مصر
من عيوب مشروع سكن مصر أنه لا يتوافر به الكثير من الخدمات المتعارف عليها مثل: المولات – المدارس – المساجد. لكنه يحتوي على بعض المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية. لا يحتوي المشروع على سور مبني، ولكن يحيطه فقط مجموعة من الأشجار تحدِّد موقعه.
2- مشروع دار مصر للإسكان المتوسط
يتضمن مشروع دار مصر العديد من الخدمات. حيث يتوافر به: مول – مسجد – مدرسة – لاند سكيب – مصاعد – أسواق – محلات تجارية – خدمات منفصلة – أمن وحراسة – سور حديدي يحيط بالمشروع (أيْ كمبوند مغلق).
مواصفات الوحدات والمساحات بكل مشروع
1- مشروع سكن مصر
يحتوي مشروع سكن مصر على 84 عمارة سكنية موزَّعة على المدن السالف ذكرها. كما يحتوي المشروع على مبانٍ أرضية و5 أدوار متكررة، ويوجد بكل طابق بالعمارة 4 شقق سكنية. وتبدأ مساحات الشقق من 106أمتار مربعة إلى 118مترًا مربعًا وتتراوح أسعار المتر المربع* للوحدة بين 4،000 جنيه و5،000 جنيه تقريبًا.
اعرف متوسط الأسعار في كل منطقة عبر دليل عقارماب
2- مشروع دار مصر للإسكان المتوسط
يتكون مشروع دار مصر للإسكان المتوسط من 150,000وحدة سكنية موزَّعة على المدن السالف ذكرها. ويتكون المشروع من مبانٍ أرضية و5 أدوار متكررة. كما يحتوي الطابق الواحد على 4 شقق سكنية، وكل عمارة مزوَّدة بمصعد. وتبدأ مساحات الشقق من 100متر مربع إلى 150مترًا مربعًا. وتتراوح أسعار المتر المربع للوحدة بين 6،000 جنيه و8،000 جنيه.
كيف تحجز في مشروع سكن مصر أو مشروع دار مصر؟
على المستفيد من المشروع أن يكون شخصًا طبيعيًّا مواطنًا مصريَّ الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
ألا يسبق له تخصيص قطعة أرض إسكان اجتماعي، أو وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو وحدة سكنية بمشروع «دار مصر» أو «سكن مصر»، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها لغيره.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، كذلك أن تتعرف على حالة الاستثمار العقاري ككل من خلال مؤشر عقارماب.