12 معلومة فقط لملاك الشقق نصف التشطيب

بين الطوب الأحمر والتسليم النهائي مراحل كثيرة تمر بها شقتك حتى تُصبح جاهزة للمعيشة، وحتى نتعرف معا على معلومات مهمة تخص شقتك ذات النصف تشطيب.

لكن دعونا أولاً نتعرف على معلومات تخص مراحل الاستلام المختلفة.

• استلام بدون تشطيب: وهو استلام الإنشاءات الداخلية والحوائط الفاصلة للغرف

• استلام نصف تشطيب:استلام بأعمال الكهرباء و السباكة والصحي بالإضافة للنجارة وأخيراً المحارة
• استلام تشطيب كامل أو سوبر لوكس: أعمال المصيص في الاسقف والكرانيش والسيراميك والارضيات وأخيراً مرحلة الدهان

لكل مرحلة عدد لا نهائي من المعلومات المهمة لكن نتحدث اليوم فقط عن الاستلام نصف تشطيب والمشكلات التي يجب أن تتجنبها وأن تضع أمامك عند استلام شقتك وتشطيبها

أخطاء شائعة تقع في مرحلة نصف التشطيب

1. من الأفضل طلب متابعة أعمال المحارة مع العمال بنفسك أو بإشراف المهندس المتخص لأن خطورة تنفيذها بشكل خاطئ قد يتسبب في احداث تكاليف مادية ومعنوية فيما بعد كما تستهلك أموال ووقت ومجهود.
2. إهمال بعض الخطوات في تجهيز الحائط في مرحلة المحارة قبل تطبيق الدهان من الأمور المرفوضه. فعلى سبيل المثال خطوة تنظيف الحائط من الأتربه و الغبار و التأكد من كون سطحه مستوي هو شيء ضروري للحصول على لون الدهان بالصورة التى نرغب بها، و إهمال هذه الخطوة من شأنه إظهار الطلاء بصورة سيئة و أحياناً بلون آخر!
3. مرحلة نصف التشطيب هي مرحلة مهمة تظهر فيها الأخطاء بوضوح ولكن المعظم يعتقد أنها بسيطة ولا داعي لإصلاحها، كخشونة المحارة أو عدم مساواة الأسطح، أو تعرج بسيط في نهايات الحوائط، أو عدم تركين الأركان والزوايا.
4. في بعض الحالات تكون حلوق النجارة التي تم استلامها في مرحلة نصف التشطيب غير مناسبة وذات عمر افتراضي قصير لرداءة صنعها لذا ستحتاج أن تستبدلها أو تطلب من الشركة إلغاءها من العقد.
5. لا تترك للمقاول أو الشركة حرية إختيار الخامات، ولكن عليك أن تتابع وتشارك معهم في كل تفصيلة حتى تتأكد من جودة وسعر المواد المتفق عليها.
6.  متابعة العمال قد يجعلك تُلاحظ الخطأ المحتمل من بدايته، وإن تأكدت من عدم مهارة الشخص المسئول عليك تغييره فورا.
7. عليك أن تتأكد من شرح وفهم العمال لطلباتك حتى لا تتفاجئ بتنفيذ شئ مختلف عما تريد.
8. عند المعاينة في كل مرة تأكد من الخامات والمواد الخاصة بك ولا تترك الأمر دون مراجعة وفرز.
9. إن كانت شقتك في الدور الأرضي فتأكد من أن الصرف الخاص بك مستقل عن العمارة.
10. تأكد من عزل الحمام بطريقة سليمة، واختبار العزل بوضع مياه لمدة 48 شاعة متواصلة للتأكد من عدم تسريب المياه عبر السقف حيث أن العزل والمحارة من الأمور الصعب علاجها فيما بعد.
11. تأكد أن الأعتاب للشبابيك والأبواب على مستوى واحد.
12.  يجب عليك تخطيط أماكن الفيش وعلب الكهرباء ووصلات التليفون والانترنتفي البداية ومراجعتها للتأكد من توزيعها بالشكل المضبوط

إذا كنت في المرحلة المبدئية لشراء شقتك المستقبلية اقرأ أيضاً: 9 عوامل يجب مراعاتها عند معاينة شقتك الجديدة

وتصفح عبر مئات الوحدات للبيع من خلال موقع عقارماب