السكن والاستثمار العقاري قرب الجامعات الخاصة في أكتوبر

 نبذة عن مدينة 6 أكتوبر 

في إطار التوسع العمراني وبناء مدن جديدة بعيدا عن القاهرة وزحامها طورت الحكومة المصرية عدة مدن جديدة شرق وغرب القاهرة ضمن ما يعرف بإقليم القاهرة الكبرى والذي يشمل القاهرة والجيزة والقليوبية، التوسع في الشرق يشمل مناطق القاهرة الجديدة والتجمع ومدينة العبور ومدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر، أما التوسع في الغرب فيتبع الجزية إداريا ويشمل مدن أكتوبر وأكتوبر الجديدة ومدينة الشيخ زايد ومدينة السادات وغيرها.

مدينة أكتوبر تشهد انتعاشا ونموا عقاريا في العقود الأخيرة

من أبرز المدن الضخمة والتي توسعت مساحتها في الفترة الأخيرة هي مدينة السادس من أكتوبر والتي بدأ بناؤها في نهاية عصر الرئيس السادات عام 1979 ليشمل كردونها الإداري مؤخرا مناطق جديدة في أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر، أكتوبر ظلت لفترة مدينة جديدة تارع لجذب السكان ولكن مع نهاية التسعينات والتوسع في مشروعات الكمبوندات والمولات وانطلاق الجامعات الخاصة والمدارس الدولية أصبحت مدينة نشطة و جاذبة للسكان والاستثمار بأنواعه وبالطبع أبرز هذه الاستثمارات الاستثمار العقاري.

مدينة 6 أكتوبر واحدة من أبرز مدن الجيل الأول التي أنشئت في مصر. تقع المدينة في نطاق محافظة الجيزة وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تم تأسيسها بقرار جمهوري عام 1979 بهدف تخفيف التكدس السكاني في محافظة الجيزة وتحقيق التوسع العمراني خارج نطاق العاصمة.

مساحة كبيرة لمدينة 6 أكتوبر ونمو خلال العقود الأخيرة

مدينة أكتوبر ذات مساحة كبيرة تبلغ حوالي 218 كم مربع. ومع مرور الوقت، تم إنشاء مدن جديدة مجاورة، مثل مدينة 6 أكتوبر الجديدة، التي تعد امتدادًا طبيعيًا لمدينة 6 أكتوبر وتساهم في استيعاب المزيد من السكان وتوفير فرص استثمارية جديدة.

جدير بالذكر أن مدينة الشيخ زايد ليست جزء من أكتوبر بل هي مدينة مستقلة بجهاز إداري متكامل.

موقع مدينة 6 أكتوبر وأهم الطرق التي تطل عليها

• تقع المدينة ضمن محافظة الجيزة على بعد 38 كم من محافظة القاهرة.
• تتميز بقربها من منطقة الجيزة وقريبة نسبيا من مناطق الهرم والمهندسين والزمالك وحي فيصل.

مدينة 6 أكتوبر تمثل واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في مصر، نظرًا لتخطيطها الحديث وبنيتها التحتية المتطورة وموقعها المميز.

تطل أكتوبر على طرق هامة ومحورية تربطها بالقاهرة والمحافظات المصرية ومن أبرز هذه الطرق:

• طريق الواحات ويربط بين القاهرة والواحات البحرية ويمر بأكتوبر وزايد.
• محور الضبعة ويربط بين القاهرة ومرسى مطروح ويمر بأكتوبر.
• محور 26 يوليو ويربط بين المهندسين ومدينة 6 أكتوبر
• محور البوليفارد ويربط أحياء أكتوبر ببعضها ويمر بميدان الحصري، أهم ميادين أكتوبر.
• الطريق الدائري الأوسطي ويريط شرق القاهرة بغربها عبر أكتوبر.

اعرف أسعار شقق المناطق التي يمر بها LRT من دليل الأسعار  

تدفق المواصلات يسهم في زيادة الطلب العقاري

تتمتع مدينة 6 أكتوبر بشبكة متميزة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل عملية التنقل والوصول إليها، مما يجعلها وجهة جذابة ليس فقط لسكانها، ولكن أيضًا للطلاب والزوّار القادمين من مناطق أخرى. هذا الجمهور يشكل حركة مستمرة (الترافيك) تدعم نشاط العقارات التجارية في المدينة، بما في ذلك المحلات والمولات التجارية وجميع العقارات التي تقدم خدمات للزوار. 

هذه الميزة تسهم بشكل مباشر في زيادة الطلب على العقارات في المدينة بشكل عام، مع تركيز خاص على العقارات التجارية التي تستفيد من التدفق المستمر للزائرين.

السكن بالقرب من الجامعة.. ميزة استثمارية وتسويقية

من المتطلبات الأساسية لأي مستثمر عقاري في المدن الجديدة أن يكون العقار الذي يشتريه قريبًا من منطقة حيوية توفر الخدمات أو معلم رئيسي يخدم السكان. من أبرز تلك المشروعات العقارية الناجحة هي العقارات الواقعة بالقرب من الجامعات، أو الأكاديميات، أو المدارس في أكتوبر وزايد، كل هذا وأكثر متوفر في مدينة أكتوبر.

الاستثمار العقاري قرب جامعات أكتوبر 

في مدينة 6 أكتوبر، يفضل العديد من المستثمرين شراء عقارات بالقرب من جامعات المدينة، حيث تحتضن 6 أكتوبر مجموعة كبيرة من الجامعات الخاصة والأهلية المرموقة على مستوى مصر. هذه الجامعات تجذب طلابًا من القاهرة والمحافظات الأخرى، بالإضافة إلى عدد كبير من الطلاب الوافدين من الدول العربية والخليجية الراغبين في الدراسة بالجامعات المصرية.

تتميز الجامعات الخاصة في مدينة 6 أكتوبر بتنوع كلياتها التي تشمل التخصصات الأدبية والعلمية مثل الهندسة، الطب، إدارة الأعمال، الإعلام، وغيرها، مما يجعلها نقطة جذب سكني واستثماري.

نسلط الضوء على الفرص العقارية المميزة بالقرب من الجامعات الخاصة في 6 أكتوبر. هذه العقارات تمثل استثمارًا عقاريًا واعدًا، خاصة في مجال الشقق الإيجارية والمفروشة التي يبحث عنها الطلاب وأعضاء هيئة التدريس سواء من داخل مصر أو من الوافدين.

ابحث عن عقار سكني أو تجاري على عقارماب!

أهم الجامعات الخاصة والأكاديميات في أكتوبر

من خلال رصد الجامعات الخاصة في أكتوبر وأماكنها يمكن استهداف المناطق المحيطة بهذه الجامعات للاستثمار العقاري أو حتى لمساعدة المسوقين العقاريين تضم مدينة 6 أكتوبر مجموعة من أبرز الجامعات المتميزة، ومنها:

• جامعة 6 أكتوبر: إحدى أعرق الجامعات الخاصة التي تقدم برامج أكاديمية متنوعة.
• جامعة العلوم والآداب الحديثة (MSA): معروفة بجودة تعليمها وشراكتها مع جامعات دولية.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تتميز ببرامجها المتنوعة في العديد من التخصصات.
• جامعة الأهرام الكندية: تقدم تجربة تعليمية تجمع بين المناهج الكندية والمصرية.

اختيار مناطق للسكن والاستثمار العقاري قرب مدينة السادس من أكتوبر

إن كنت تريد شراء شقة أو عقار تجاري أو محل قريبا من الجامعات في أكتوبر أما لتكون قرب جامعة أولادك أو عملك أو حتى لتأجرها للطلاب أو لو كان الغرض أن يكون المشروع التجاري الذي تملكه مثل مطعم أو متجر أو مكتبة أو غيرها يتردد عليه طلاب وموظفي الجامعة فهناك عدة مناطق بارز قريبة من الجامعات وهي:

الحي الأول في السادس من أكتوبر

تجد أن جامعة أكتوبر للعلوم والآداب تقع بشارع عبدالسلام أمين، قرب محور 26 يوليو، وتبعد: 6 دقائق عن مركز الحي الأول في أكتوبر، 10و دقائق عن الحي المتميز، و22 دقيقة عن الشيخ زايد.

يضم الحي الأول العديد من الشقق متنوعة المساحة ومحلات تجارية ومكاتب إدارية للتمليك والإيجار، وبالتالي فسيكون شراء شقة في أكتوبر قرب جامعة أكتوبر للعلوم والآداب خيارا مميزا.

ميدان الحصري في أكتوبر 

تقع جامعة 6 أكتوبر الخاصة في ميدان الحصري أحد أشهر الميادين في الجيزة وهو ميدان هام ورئيسي يضم العديد من المحلات والمطاعم المصرية والسورية في أكتوبر ومتاجر الملابس وبالطبع قريب من أحياء سكنية مثل الحي الأول في أكتوبر، بشرائك شقة في أكتوبر بالحصري ستضمن تأجيرها سواء مفروش لطلاب الجامعة أو العاملين بهيئة التدريس أو حتى العاملين في مناطق أكتوبر.

الحي الثاني عشر بمدينة الشيخ زايد قرب أكتوبر

من أهم الأكاديميات التعليمية الكبرى والتي تضم عدة كليات وعدد كبير من الطلاب هي الكلية الكندية الدولية ولها فرعين: الأول يقع في التجمع الخامس، والثاني في الحي الثاني عشر بمدينة الشيخ زايد. فرع الشيخ زايد قريب من مدينة أكتوبر ويقع في زايد المدينة الشقيقة والمجاورة:

• يبعد 20 دقيقة عن الحي المتميز.
• يبعد 30 دقيقة عن مدينة 6 أكتوبر.
• يبعد 33 دقيقة عن ميدان لبنان.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة