أسباب إقبال الناس على شراء عقارات في الكمبوندات

انتشرت في الآونة الأخيرة ما يعرف بالتجمعات السكنية أو الكمبوندات, وأصبحت وِجهة الأسر والشباب المتزوج حديثاً بمختلف الطبقات, وذلك لتوافرها في المدن الجديدة بمختلف الأسعار والمستويات راقية وفوق متوسطة ومتوسطة واقتصادية, و لتوافر خدماتها العديدة التي تقدمها للساكنين.

 ما هو الكمبوند؟

هو عبارة عن تجمع سكنى محاط بسور, له بوابات وأمن وحراسة, ويحتوى على الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها الساكن, و تختلف خدمات وأسعار كل كمبوند عن الآخر, على حسب الموقع و المساحة والتصميم وتنوع الوحدات بداخل كل كمبوند.

لماذا يتجه الناس للشراء شقق وفيلات في الكمبوندات ؟

من الملاحظ في الوقت الحاضر هو اتجاه كثير من الشركات العقارية لبناء الكمبوندات بالمناطق الجديدة, فهى تعتبر مشروع استثمارى رابح بالوقت الحالي وعلى المدى البعيد بالمستقبل, وذلك كما سبق ذكره للمزايا المتوافرة بها والتي لا نجدها بالأحياء والمناطق المفتوحة, وهى:

1- الحراسة والأمن

من أهم أسباب الإقبال على الشراء في الكمبوند هي ميزة الأمان, فيتوافر بكل كمبوند سور يحيط بوحداته السكنية وبوابات حديدية وأمن وحراسة من الخارج والداخل, مما يوفر شعور الإطمئنان لدى السكان على ذويهم وممتلكاتهم.

2- تنوع الوحدات السكنية

من أهم مزايا الكمبوند والتي تجعل الكثيرون يتوجهون ليه, هي تنوع وحداته السكنية وتنوع مساحتها وأسعارها من فخمة – فوق متوسطة – متوسطة – اقتصادية, مما يتيح لكل فرد أن يجد ما يناسب احتياجات ذوقه وميزانيته, وتلك الأنواع هي:

• الشقق : هى وحدة سكنية داخل مبنى سكنى, تحتوى على عدد معين من الغرف والحمامات, وتختلف إتجاهتها وأدوارها.
• الدوبليكس: يشبه الشقق السكنية في تصميمه, لكنه يتكون من دورين متتالين, ومتصلين بسلم داخلى.
• البنتهاوس: عبارة عن شقة تقع بأعلى أدوار المبنى ويلحق بها سطح المبنى، وعادةً ما تحتوى على حمام سباحة و تراس, ويمكن أن تحتوى على غرفة وحمام.
• التاون هاوس: وهو عبارة عن فّيلات متصلة بحديقة صغيرة، و المصطلح يدل على منازل متجاورة في صف واحد.
• التوين هاوس: هي عبارة عن فيلا شبه متصلة, بمعنى أنه يتقاسمها 2 من السكان، ولكل واحد منهم مدخل خاص به و حديقة من 3 جوانب، ولها بوابة خاصة.
• الفيلات المنفصلة: هي عبارة عن وحدة مستقلة, ويكون لها حديقة خاصة, بوابة خاصة, و سور يحيط بها من جميع الجوانب، وعادة ما تتكون الفيلا المستقلة من طابقين أو ثلاثة طوابق, وتسكنها عائلة واحدة.

 3- الخصوصية والإنعزال

تتميز الحياة داخل الكمبوند بالخصوصية, فيشعر كل ساكن كأنه يعيش بمفرده, دون التعرض للضوضاء والإزعاج التي نجدها بالأحياء وغيرها.

4- المساحات الخضراء

تحرص الشركات العقارية عند بناؤها لأي كمبوند, على توفير مساحات خضراء حول الوحدات السكنية للكمبوند, وذلك ليضفى عليه منظراً جمالياً, كما يعطيه جواً صحياً أكثر, وهو من المظاهر التي تسر عين المقبلين على الشراء, فلا يوجد أفضل من رؤية الورود والنباتات كل صباح ومساء من شرفة الشقة أو الفيلا.

5- الخدمات

بالإضافة للأمن والمسطحات الخضراء, هناك عدة خدمات أخرى أساسية وترفيهية حتى لا تضطر للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك, وبالطبع قد تختلف الخدمات من كمبوند لآخر, لكن في النهاية تلك المزايا الترفيهية هي من تجذب كثير من المشتريين , وهى:

• مستشفيات – عيادات طبية – دور عبادة
• أندية صحية – صالات رياضية
• مدارس – محلات تجارية – نوادى وملاعب رياضية
• طرق خاصة للدراجات والمارة
• حمامات سباحة – بحيرات صناعية
• وكثير من المزايا للعناية بالأطفال حيث يتوافر: ملاهى مائية – منطقة العاب للأطفال – روضة
• مول تجارى – سينمات – صيدليات

تعرف أكثر على مميزات وعيوب الكمبوندات

ابحث عن شقق أو فيلات في الكمبوندات اليوم من خلال دليل الكمبوندات في عقار ماب