بإطلالة رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وفي قلب الدلتا ونقائها، وُضِع حجر الأساس لمشروع زاهية المنصورة الجديدة من قِبَل شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.
تلك الشركة التي عهدت إليها الحكومة المصرية بتنفيذ المشروع الذي يُعَد من أكبر المشروعات التي تخطِّط لها الحكومة المصرية.
وهي مجمع سكني ضخم داخل مدينة المنصورة الجديدة؛ التي تُعَد إحدى المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
وقد بُنِيت تبعًا لقرار جمهوري صادر عام 2017، وذلك في ضوء السياسة المتبعة لتخفيف حدة التكدس في القاهرة الكبرى.
وكذلك لاستغلال المساحات والتوسع في إقامة مدن جديدة على طراز معماري وبأحدث تكنولوجية لجذب السكان، وتخفيف العبء عن العاصمة ومرافقها، وخلق مجتمعات عمرانية جديدة لمواجهة الكثافة السكانية.
موقعها
تقع مدينة زاهية داخل مدينة المنصورة الجديدة التي توجد في قلب محافظة الدقهلية، بطول 15 كيلومترًا على الطريق الساحلي، وعمق المشروع 2 كيلومتر.
وهي قريبة من عدة مناطق حيوية، مثل:
- الدقهلية والمنصورة حيث تبعد مسافة 67 كيلومترًا.
- وبلطيم بمسافة 58 كيلومترًا.
- ودمياط بمسافة 40 كيلومترًا.
- كما تبعد عن الإسكندرية ساعتين وربع الساعة.
- وعن القاهرة بنحو 4 ساعات.
ومن المقرر ربط هذه المدينة بالمدن الأخرى عن طريق قطار كهربائي بحيث تستغرق المسافة بينها حوالي 15 دقيقة.
مساحة المشروع وتصميمه
يُقام المشروع على مساحة حوالي 7100 فدان، ليسع بناء 158 ألف وحدة لاستيعاب حوالي مليون ونصف المليون نسمة كما هو مخطط، بحجم استثمارات يتعدى 60 مليار جنيه.
أُطلِقت المرحلة الأولى من مشروع المنصورة الجديدة كما أعلنت شركة سيتي إيدج بعدد 53 ألف وحدة سكنية، على 40% من المساحة الإجمالية؛ أيْ حوالي 2063 فدانًا.
وهي عبارة عن أبراج سكنية بارتفاع 28 طابقًا، بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا، حتى 297 مترًا مربعًا، ودوبلكس بمساحة 347 مترًا مربعًا.
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
وحداته
تم الاستعانة بأكبر مكاتب الاستشارات الهندسية لتصميم الوحدات على أحدث الطرز المعمارية الفريدة والراقية، والتركيز على الألوان المبهجة.
يقدِّم المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات السكنية:
- إسكان سياحي ومتوسط واجتماعي؛ لتناسب جميع الأذواق والمستويات والميزانيات.
- شقق تبدأ مساحاتها من 130 مترًا مربعًا حتى 350 مترًا مربعًا.
- توين هاوس، وفيلات، وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 290 مترًا مربعًا حتى 820 مترًا مربعًا.
ويصل متوسط سعر المتر للوحدة السكنية إلى 18,000 جنيه، ويصل متوسط أسعار الفيلات إلى 5,220,000 جنيه.
الخدمات والمزايا التي سوف تقدِّمها مدينة زاهية المنصورة الجديدة
ستتضمن المدينة الكثير من الخدمات الهامة والضرورية لساكنيها، وأيضًا الخدمات الترفيهية، والمرافق الكاملة.
فضلًا عن البنية التحتية التي تمت على أعلى مستوى، ونُفِّذت بأحدث التقنيات الذكية لتكون مدينة سكنية حديثة؛ مما سيجعلها عاصمة الدلتا الجديدة.
ومن أهم تلك الخدمات ما يلي:
- خدمات ترفيهية وتثقيفية وطبية؛ فمن المقرر إنشاء مدينة طبية متكاملة، ودار أوبرا، ومجمع سينمات، ومسرح روماني، وملاهٍ، ومكتبة، ودور عبادة.
- مدارس دولية وجامعات إقليمية تتبع الجامعة الرئيسية جامعة المنصورة، وجامعة أهلية وأخرى دولية تضم جميع التخصصات، ومراكز مخصَّصة للبحث العلمي.
- كورنيش على الطريق العام بعرض 56 مترًا، وطول 800 متر، بطول الخط الساحلي، تلتف من حوله العمارات السكنية المقرَّر إقامتها، والمطاعم والكافيهات والمتنزهات.
- وحدات سكنية ذات تصميمات راقية كاملة التشطيب تناسب الجميع.
- ولراغبي الفخامة فثمة فيلات متميزة مستقلة ومشتركة بمساحات متعددة تطل على مناظر طبيعية، وتتيح لك الاستمتاع بإطلالة فريدة على البحر الأبيض المتوسط وعلى الكورينش المقرَّر إقامته.
- فندق سياحي خمس نجوم مصمَّم بشكل مميز وفاخر، يقدِّم خدمات عالية المستوى لمرتاديه.
- بنية تحتية متطورة كاملة المرافق.
- شبكة طرق حديثة ومتطورة لسهولة الوصول للمدينة، ولربطها ببقية المدن حولها.
- شبكات صرف صحي وشبكات ري وخدمات مياه على أعلى مستوى وبأجود الخامات والمعدات اللازمة.
- منطقة صناعية تكنولوجية متكاملة تضم العديد من المصانع، والتي سوف توفر فرص عمل للشباب.
- منطقة لوجستية متكاملة مخصَّصة للخدمات.
- شواطئ كاملة المرافق منها الخاص والمفتوح للجميع، وبها أنشطة ترفيهية وسياحية لخدمة مرتاديها.
- خدمات رياضية مثل: إنشاء ملاعب كرة قدم، وتنس، وكافة الأنشطة الرياضية الأخرى.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- جراجات خاصة وعلى أعلى مستوى.
- الجمع بين الحياة العصرية والخصوصية والهدوء، بعيدًا عن ضوضاء محافظة القاهرة والاختناق المروري.
- اقترابها من أهم المدن الساحلية المهمة مثل: رأس البر، وجمصة، ودمياط، وبورسعيد، والإسكندرية.
كل هذه المزايا والخدمات وغيرها الكثير ستجعل مدينة زاهية المنصورة الجديدة تنافس المدن الجديدة مثل: العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة.
فسارِعْ باقتناص فرصة العمر باستثمار أموالك في وحدة سكنية داخل مجمع سكني فاخر مقام على أعلى معايير الجودة العالمية بتقنيات السمارت هوم، والخدمات التي لا مثيل لها في الدلتا.
فلن تشعر أنك في مكان بعيد عن مناطق القاهرة الفخمة، بل ستعيش وكأنك في مدينة أوروبية.
ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.