دليلك الشامل لكافة مناطق التجمع الخامس وأهم الكمبوندات هناك

هل فكرت في السكن بإحدى مناطق التجمع الخامس .. ؟ أهم أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها تميزًا ورقيًا، حسنًا ربما يساعدك هذا المقال على الاختيار.

الموقع والمواصلات والطرق في مناطق التجمع الخامس

 يقع بالقرب من الطريق الدائري شرق القاهرة.

يتَّسم بموقعه المُميز حيث تُحيط به كافة الطرق الرئيسية، والتي تُوصِل بينه وبين القاهرة والمحافظات الأخرى مثل:

• طريق الـ NA.
• طريق العين السخنة.
• محور المُشير.
• الطريق الدائري الذي يحيط القاهرة بأكملها.

 يفصله عن وسط البلد 50 دقيقة فقط، و30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

سهولةُ مكانه وموقعُه الجغرافي جعلا منه حيًّا مُميزًا يرغب الجميع في السكن به والاستثمار فيه.

كما أن هناك عاملًا آخر يُميِّز التجمع الخامس عن غيره من المناطق الأخرى، وهو ارتفاعه عن سطح البحر بمقدار كبير مما يجعل الطقس لطيفًا طوال العام.

بالإضافة إلى بُعده عن المصانع ومصادر التلوث والضوضاء؛ مما يجعل الحياة فيه أكثر هدوءًا واستقرارًا.

أهم أحياء التجمع الخامس

تعالَ معنا في جولة في التجمع الخامس للتعرُّف على أهم أحيائه:

1- حي اللوتس:

 سُمِّي بهذا الاسم لتخطيطه على شكل زهرة اللوتس.

 ينقسم حي اللوتس إلى منطقتين مُتصلتين أحداهما بالأخرى، هما: منطقة اللوتس الشمالي، ومنطقة اللوتس الجنوبي.

موقعه:

 يقع وسط منطقة حيوية، حيث يحيط به العديد من الكمبوندات وأكثر من مدينة حديثة مثل: الرحاب ومدينتي.

كما يحيط به أيضًا الجامعة الأمريكية ونادي القاهرة الجديدة ووادي دجلة.

مميزاته:

• يُعَد من أرقى أحياء التجمع الخامس، وذلك لِمَا يتمتع به من رفاهية واستقلالية.
• تشكِّل المناطق الخضراء والحدائق حوالي 80٪ من مساحته، وباقي الحي يتنوع بين المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
• يتمتع سكان الحي بالهدوء والرفاهية لقلة الكثافة السكانية وكثرة الخدمات مثل: «أمريكانا بلازا، بوينت 90، ميتنج بوينت، ذا سبوت، جامعة المستقبل، الجامعة الأمريكية».
• قُربه من شارع التسعين؛ الشارع الأهم في التجمع الخامس والذي سنتعرَّف عليه لاحقًا بالتفصيل.

 

أسعار العقارات به:

 يبلغ متوسط سعر المتر للشقق فيه 8950 جنيهًا، أما متوسط سعر المتر للفيلا فيبلغ حوالي 2000 جنيه.

2- حي الأندلس:

موقعه:

 يقع وسط أرقى المراكز والتجمعات السكنية بالتجمع الخامس.

مميزاته:

• يُعَد الحي الأكثر جمالًا بعدَ حي اللوتس.
• حي الأندلس من الأحياء السكنية الكبيرة؛ حيث تبلغ مساحته 1000 كيلومتر مربع.
• يتَّسم بالشوارع الواسعة وكثرة المساحات الخضراء، كما تحيط بالحي حدائق كبيرة.
• يوجد به الكثير من الخدمات المُوزَّعة توزيعًا جيدًا بحيث تكون قريبةً من جميع وحدات ومباني الحي.
• يناسب مُحبي الهدوء والخصوصية، وذلك لقلة الكثافة السكانية به.
• به عدد من الجامعات والمعاهد الخاصة.

أسعار العقارات به:

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 8400 جنيه، بينما يصل متوسط سعر المتر للفيلا إلی 5650 جنيهًا.

3- حي القرنفل:

موقعه:

 يقع في شارع التسعين الشمالي بين مدينة الرحاب وكمبوند ماونتن فيو، وبالقرب من نادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة.

مميزاته:

• لا يقل جمالًا عن الأحياء الأخرى، حيث يتمتع بالعديد من المُميزات التي تجعله مكانًا رائعًا للسكن والاستثمار.
• يتوسط كافة الخدمات والمؤسسات الحيوية بالتجمع الخامس، كما له إطلالة على شارع التسعين الشمالي.
• يتسم بالهدوء والكثافة السكانية المنخفضة.
• كثرة المساحات الخضراء الواسعة فيه، حيث تتمتع معظم وحداته بإطلالة على المناطق الخضراء وشارع التسعين.
• تتكوَّن الفيلات فيه من طابق واحد أو طابقين فقط.
• يوجد به الكثير من المراكز التجارية المُوزَّعة على مناطق الحي بأكمله.

أسعار العقارات به:

متوسط سعر المتر بحي القرنفل للشقق يصل إلى 7250 جنيهًا، بينما متوسط سعر المتر للفيلات يصل إلی 2350 جنيهًا.

4- حي جنوب الأكاديمية:

موقعه:

يقع شمال أكاديمية الشرطة، شرق نادي بتروسبورت الشهير ومنطقة الياسمين، وغرب كايرو فيستفال سيتي، وجنوب شارع التسعين.

مميزاته:

• وجود أكبر مولات القاهرة الجديدة به مثل: «كايرو فيستفال سيتي، وداون تاون».
• يقدِّم خدمات على أعلى مستوى لساكنيه.
• يتميز بوجود مساحات خضراء واسعة.
• يطل على شارع التسعين الشهير ومسجد حسن الشربتلي.

أسعار العقارات به:

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 11300 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 19850 جنيهًا.

5- حي أبو الهول:

أحد الأحياء الجديدة في التجمع الخامس.

موقعه:

 يحيط به من ناحية الشمال منطقة المستثمرين الجنوبية، ومن ناحية الغرب محمية الغابة المتحجرة، ومن ناحية الشرق امتداد منطقة المستثمرين، ومن ناحية الجنوب المنطقة الصناعية.

مميزاته:

• حي مناسب جدًّا للإسكان العائلي، تتكوَّن وحداته السكنية من طابق أرضي و٣ طوابق علوية.
• جميع وحداته تطل على الوجهات الرئيسية للحي.
• كما تطل وحداته على محمية الغابة المتحجرة التي أصبحت محمية طبيعية.
• يُعَدُّ هذا الحي منطقة استثمار واعدة الآن وفي المستقبل.

أسعار العقارات به:

متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 5500 جنيه.

6- حي منطقة المستثمرين الشمالية:

موقعه:

يقع هذا الحي بالقرب من حي القرنفل، وبجوار مدينة الرحاب من ناحية الشرق، وحي البنفسج من ناحية الغرب.

كما يحد الحي من الشمال محور السادات الذي يُعَدُّ أهمَّ محاور مدينة القاهرة الجديدة، ومن الجنوب طريق التسعين الشمالي.

مميزاته:

• يضم عددًا من التجمعات السكنية مثل: كمبوند ذا واتر واي، وصن سيتي، وغيرهما من التجمعات السكنية الأخری.
• تتكوَّن المباني فيه من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
• توجد به مساحات خضراء واسعة وحدائق مُميزة.
• خدمات تعليمية ومدارس ودور للعبادة (مسجد).
• خدمات ترفيهية ومراكز للتسوق.
• سلسلة من المطاعم والكافيهات.
• نادي الطيران الرياضي.

أسعار العقارات به:

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 11100 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 11350 جنيهًا.

7- حي منطقة المستثمرين الجنوبية:

موقعه:

يقع بالقرب من طريق التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل.

مميزاته:

• يُعَدُّ حي المستثمرين الجنوبية أكبر مُجمع للمشاريع السكنية؛ فهو يضم: «كمبوند مون فالي، وكمبوند فيلات الدفاع الوطني، وكمبوند قطامية بالم هيلز، وحي إسكان الجامعة الأمريكية، وعددًا آخَر من المشاريع السكنية».
• تتميز المنطقة بأنها مُخصَّصة للكمبوندات فقط، كما أنها تقع وسط منتجعات راقية مثل حي الأصيل، وجاردن فيو.
• مساحات خضراء واسعة.
• خدمات حيوية (الشهر العقاري، وعدد من المحلات التجارية).
• خدمات تعليمية (مدرسة آل ياسر للغات، ومدرسة ريتاج الخاصة).
• خدمات ترفيهية ومراكز للتسوق.
• نادي الزهور الرياضي الذي يُعَدُّ من أشهر وأكبر الأندية.
• مركز ثقافي اجتماعي.

أسعار العقارات به:

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق 8600 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات 12000 جنيه.

الأسواق التجارية والخدمات الترفيهية في مناطق التجمع الخامس

شارع التسعين:

عندما نتحدَّث عن التجمع الخامس يجب أن نذكر شارع التسعين الذي يُعَدُّ أكثرَ الشوارع حيويةً بالتجمع الخامس.

هو شريان القاهرة الجديدة بأكملها؛ حيث يوجد به كل شيء تقريبًا من مراكز ومحلات ومتاجر صغيرة وكبيرة وبنوك ومقرات الشركات سواء المحلية أو العالمية، ومراكز تسوُّق وترفيه.

كما يوجد به قصور ذات طابع روماني قديم تُشعِرك بفخامة الشارع.

ينقسم شارع التسعين إلى:

• شارع التسعين الرئيسي.
• التسعين الجنوبي.
• التسعين الشمالي.

أسعار العقارات به:

يختلف سعر متر الوحدات السكنية في شارع التسعين، حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق إلی 14200 جنيه مصري.

بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 11700 جنيه.

لا يقتصر التجمع الخامس على شارع التسعين فقط، فهناك شوارع ومناطق أخرى مليئة بالكثير من المشاريع والخدمات الكبرى.

 ويُعَدُّ التجمع الخامس مقصدَ الكثير من الناس لاحتوائه على أضخم وأرقى الأسواق التجارية الهامة والأماكن الترفيهية الممتعة مثل:

مول داون تاون:

أول مول أُنشِئ في التجمع الخامس.

يضم العديد من المحلات الكبرى ومحلات الإكسسوارات وبيع التحف والأنتيكات ومحلات ملابس لماركات عالمية ومحلات بيع مستلزمات التجميل وأماكن الصرافة.

كايرو فيستفال سيتي:

يُعَدُّ أهمَّ وأكبر مولات التجمع الخامس التي تقدِّم كافة الخدمات على أعلى مستوى من الرقي والجودة.

 يضم محلات تجارية لأشهر الماركات العالمية، وأماكن ترفيهية للكبار والصغار.

كما يحتوي على عدد من المطاعم التي تقدِّم كافة أنواع الطعام الشرقي والغربي ليناسب كافة الأذواق والرغبات.

 يتمتع كايرو فيستفال سيتي بوجود الحدائق التي تُحيط به من كل الجهات.

سفن ستارز مول:

يتميز بموقعه الرائع وسط الحي.

يضم عددًا من محلات الملابس الكبرى ومحلات للأدوات المنزلية والأجهزة الكهربائية، كما يحتوي على جراج كبير للسيارات.

ميتنج بوينت:

من أشهر المولات التي يفضِّلها الشباب لاحتوائه على كافة المستلزمات من الملابس والأحذية والحقائب وكل ما يحتاجه الشباب.

نيو كايرو بارك:

أول حديقة في القاهرة الجديدة تحتوي على أكثر من ٢٠٠نوع من الحيوانات والطيور، كما بها أكاديمية لتعليم الفروسية.

حديقة الأسرة:

تُعَدُّ من أجمل وأكبر الحدائق في مصر وأكثرها نظافةً وتنظيمًا.

تحتوي على عربات جولف لنقل الزوَّار لأي مكان في الحديقة بالمجان، كما يوجد بها منطقة ألعاب.

ملاهي ماجيك ستور:

تضم العديد من الألعاب المُحبَّبة للأطفال والكبار.

أهم النوادي الرياضية في مناطق التجمع الخامس

 يضم التجمع الخامس أيضًا مجموعة من النوادي الهامة مثل:

نادي وادي دجلة:

الذي يوفر للأعضاء رياضات مختلفة مثل: «كرة القدم، والتنس، والاسكواش، والسباحة».

نادي القطامية:

أحد مشروعات شركة بتروسبورت التابعة لقطاع البترول، مقام على مساحة كبيرة تصل إلى 50 فدانًا تقريبًا أعلى ربوة التجمع الخامس.

يضم مجموعة من الخدمات، منها:

• حمام سباحة للكبار، وآخر للأطفال، وحمام سباحة أولمبي.
• صالة ألعاب رياضية للرجال، وصالة أخرى للسيدات.
• صالة للبلياردو.
• مبنى اجتماعي.
• مكتبة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مجمع مطاعم.

نادي بلاتينيوم:

مُتفرِّع من شارع التسعين الشمالي، ويضم مجموعة من الخدمات، كما يُعَدُّ واجهة اجتماعية ورياضية راقية.

نادي الزهور الرياضي:

يقدِّم النادي مجموعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية، ويهتم بالرياضات اليابانية من خلال مركز الرياضيات اليابانية الموجود بالنادي.

كما يهتم بإقامة الحفلات الرياضية والاجتماعية والترفيهية.

نادي القاهرة الجديدة:

أحد نوادي التجمع الخامس الكبرى؛ حيث يحتل النادي مساحة 96 فدانًا، وهو مرتفع عن سطح البحر بأكثر من 300 متر.

يمثل اسمًا كبيرًا في عالم الأندية المصرية الرياضية، ويحتوي على: «مبنی اجتماعي، وملاعب متنوعة للأطفال والشباب».

كما يوجد به مجموعة من المراكز الترفيهية الأخرى، وسلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات.

يذهب إليه كلُّ مَن يبحث عن كل ما هو مُميَّز وغير تقليدي.

 الشركات الكبرى والبنوك

إن كنتَ تبحث عن العمل، فحتمًا ستجد الفرصة المناسبة في التجمع الخامس.

لا يقدِّم التجمع الخامس الخدمات الترفيهية والأسواق التجارية فقط، بل يضمُّ أيضًا العديد من الشركات والمؤسسات الهامة.

لذا أصبح التجمع الخامس مُنافِسًا قويًّا لكثير من مدن القاهرة، ولعل البعض لاحظ مؤخرًا زيادة عدد الشركات والمؤسسات الكبرى به.

يضم مجموعة من الشركات المحلية والعالمية مثل:

• شركة مايكروسوفت.
• نستله.
• اتصالات.
• جوميا.
• شركات البترول.
• شركات المقاولات.

 كما يضم عددًا من البنوك الكبرى التي حرصت على وجود مقراتها به مثل:

• الإمارات دبي الوطني.
• الكويت الوطني المصري.
• بلوم مصر.
• الأهلي المتحد.
• HSBC.

المؤسسات التعليمية

أهم الجامعات:

1. الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC بالتسعين الجنوبي.
2. جامعة المستقبل FUE بالتسعين الجنوبي.
3. أكاديمية القاهرة الجديدة الموجودة بالحي الأول.

وعدد آخر يقع بالقرب منه مثل:

1. جامعة بدر بالقاهرة الجديدة.
2. أكاديمية الشرطة الموجودة بالتجمع الأول.
3. الجامعة الألمانية GUC الموجودة بالتجمع الثالث.
4. الجامعة الكندية الدولية CIC.
5. معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب بالتجمع الأول (حي البنفسج).

أهم المدارس:

1. مدرسة الليسيه الفرنسية الموجودة بشارع التسعين الشمالي.
2. مدرسة صلاح الدين الدولية الموجودة بمنطقة الياسمين بجوار إستاد بتروسبورت.
3. مدرسة مصر البريطانية الدولية الموجودة بحي البنفسج.
4. مدرسة مصر الدولية الموجودة بشارع التسعين الحي الثاني، والتي تعتمد على المناهج الدولية وعدد من المدرسين الأجانب.
5. المدرسة الألمانية الخاصة الموجودة بالتجمع الخامس شارع 55.
6. المدرسة الكندية الدولية CISE الموجودة بالمنطقة السادسة الحي الرابع بالتجمع الخامس.
7. المدرسة المصرية البريطانية الدولية قطعة 9ه خلف توكيل سيارات بافاريا بالمنطقة الاستثمارية.
8. مدرسة نارمر الأمريكية بحي النرجس.

الخدمات الطبية والرعاية الصحية

وإذا ذكرنا الجانب الطبي نجد مجموعة من أفضل المستشفيات والعيادات ومراكز الأشعة والتحاليل، والتي تحرص على توفير الرعاية الصحية للمريض.

أهم المستشفيات والمراكز الطبية:

1. المستشفى الجوي التخصصي (فريق طبي متكامل متاح على مدار 24 ساعة، واستشاريون متخصِّصون موجودون طوال أيام الأسبوع).
2. مستشفى طب الفم والأسنان جامعة المستقبل.
3. مركز برو كير الطبي.
4. مجمع أوزون الطبي.
5. الطبيب ميديكال سنتر.

أهم الصيدليات:

كما يضم مجموعة من الصيدليات الكبرى مثل:

1. صيدليات 19011: واحدة من أكبر صيدليات مصر في مجال الصحة والجمال، لها أكثر من فرع (كايرو فيستفال سيتي الدور الأول البوابة الرئيسية، وفرع منطقة المستثمرين الجنوبية).
2. صيدليات سيف.

أهم الكمبوندات السكنية

وحدتك السكنية في التجمع الخامس، تعرف على أفضل 10 كمبوندات في التجمع الخامس، واختَرْ ما يناسبك للسكن أو الاستثمار.

1- كمبوند ماونتن فيو 1:

الموقع:

ينفرد ماونتن فيو بموقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، حيث يبعد دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية، وبالقرب من الطريق الدائري وطرق أخرى تجعل الوصول إليه سهلًا ويسيرًا.

أهم الخدمات والمرافق:

• الكمبوند مَبني على ارتفاع 900 قدم فوق سطح الأرض.
• تشكِّل المساحات الخضراء 85% من مساحة الكمبوند.
• تحيط به المناظر الطبيعية المائية.
• أمن وحراسة طوال اليوم، لضمان توفير الحماية والسلامة لساكنيه.
• نوادٍ ترفيهية على مساحات واسعة.
• غرفة خاصة للمؤتمرات الخاصة برجال الأعمال.

العقارات:

يتكوَّن الكمبوند من فيلات وشقق ذات تصاميم راقية.

تختلف المساحة الخاصة بكل وحدة سكنية به؛ حيث تبدأ مساحة الشقق من 115 مترًا مربعًا.

أما مساحة الفيلات فتبدأ من 220 مترًا مربعًا وتصل إلی 540 مترًا مربعًا.

متوسط سعر العقارات:

يبلغ متوسط سعر متر العقارات في ماونتن فيو 11400 جنيه للشقق، و25000 جنيه للفيلات.

2- كمبوند ماونتن فيو 2:

الموقع:

يقع في القطامية ويبعد حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية، و20 دقيقة عن وسط القاهرة.

الخدمات والمرافق:

• يجمع هذا الكمبوند بين الرقي والرفاهية.
• مساحات خضراء واسعة.
• نادٍ صحي واجتماعي.
• سلسلة من المطاعم والكافيهات.
• صالة ألعاب رياضية وسينما.
• صالات بلاي ستيشن.

العقارات:

كل وحدة سكنية لها مساحة خاصة تختلف عن الوحدات السكنية الأخرى.

يصل متوسط سعر المتر إلى 10000 جنيه مصري للشقق، و18000 جنيه مصري للفيلات.

3- كمبوند ليك فيو :

الموقع:

يقع ليك فيو في منطقة جولدن سكوير بقلب التجمع الخامس، علی بُعد دقيقتين من شارع النوادي وبالقرب من شارع التسعين.

كما يقع بجوار كمبوند ميفيدا، وكمبوند سوديك إيست أيضًا.

الخدمات والمرافق:

• يقع وسط العديد من المشروعات العملاقة، وبالقرب من المرافق والخدمات الحيوية مثل: «الجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل، وكونكورد بلازا، وذا سبوت، وبوينت 90، وغيرها من الأماكن الشهيرة».
• يتميز بسهولة الوصول إليه من أي مكان، سواء شارع التسعين الرئيسي أو محور المشير طنطاوي أو الطريق الدائري.
• يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة ووجود البحيرات الصناعية، مما يحقِّق الراحة النفسية للقاطنين به.
• حمامات سباحة ذات أحجام مختلفة.
• نادٍ كبير يقدِّم خدمات متنوعة لسكان الكمبوند.
• مول تجاري يضم مجموعة من المحلات التجارية وسلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية.
• مناطق وممرات مُخصَّصة للمشي.
• أماكن مُخصَّصة لإقامة الحفلات والأحداث السنوية.
• الوحدات مزوَّدة بتكييفات عالية الجودة.
• عدد من الجراجات المؤمَّنة بشكل كامل للسكان.

العقارات:

تتميز مساحات الوحدات السكنية في ليك فيو بالاتساع، حيث تبدأ مساحة الشقق من 142 مترًا مربعًا حتى 272 مترًا مربعًا.

متوسط سعر العقارات:

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 16 ألف جنيه، أما متوسط سعر المتر للفيلات فيبلغ حوالي 28 ألف جنيه.

4- كمبوند سوديك إيست التجمع الخامس:

الموقع:

 يطل على شارع التسعين، ويتميز بقربه الشديد من الجامعة الأمريكية، كما تفصله دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

الخدمات والمرافق:

• أُنشِئ على مساحة 650 فدانًا، 21% من هذه المساحة عبارة عن مبانٍ ومنشأت، والباقي مساحات خضراء وحدائق واسعة.
• يتميز بالمناظر الجمالية والطبيعية الخلابة.
• مساحات خضراء واسعة ونافورات مياه.
• يضم مدرسة دولية ومركزًا طبيًّا ومسجدًا وناديًا ترفيهيًّا.
• يضم أيضًا صالة ألعاب رياضية وسبا وساونا لمزيدٍ من الراحة والرفاهية.
• حدائق خاصة بالوحدات السكنية.
• ممرات للمشي والجري وممارسة الرياضة.
• وحدات علاجية وطبية ذات جودة عالية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بواسطة أكبر شركات الحراسة.
• خدمات صيانة.

متوسط سعر العقارات:

يبدأ سعر متر الشقق من 13 ألف جنيه مصري.

توفر شركة سوديك خدمة الدفع المريح، حيث يمكنك دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية ثم يُقسَّط الباقي على سبع سنوات.

5- كمبوند ميفيدا:

الموقع:

يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ويفصل بينه وبين مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة تقريبًا.

كما يمكن الوصول إليه عن طريق العين السخنة أو طريق السويس بكل سهولة.

الخدمات والمرافق:

• صُمِّمت جميع الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، وكلها تتميز بإطلالة مُميَّزة علی المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وذلك للتمتع بالهدوء وجمال الطبيعة.
• يضم عددًا من الحدائق والمتنزهات.
• يضم مدارس دولية على أعلى مستوى.
• مراكز طبية بها العديد من التخصصات.
• نوادٍ ترفيهية وصحية.
• منطقة تجارية تحتوي على الكثير من المحلات الصغيرة والكبيرة.
• مكتبات لمحبِّي القراءة وتعليم الصغار والكبار.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات أمنية مزوَّدة بأفضل الكاميرات ووسائل الأمن لحماية البوابة الرئيسية والكمبوند بأكمله.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• جراج مُخصَّص لكل عمارة سكنية.
• أماكن خاصة لإقامة الحفلات.

العقارات:

تبدأ مساحات الشقق من 133 مترًا مربعًا حتی 230 مترًا مربعًا.

أما مساحات الفيلات فتبدأ من 350 مترًا مربعًا حتی 450 مترًا مربعًا.

متوسط سعر العقارات:

يصل متوسط سعر المتر للشقق إلی 17400 جنيه مصري، بينما يصل سعر المتر للفيلات إلی 20750 جنيه مصري.

6- كمبوند ذا واتر واي:

الموقع:

يقع بالقرب من مدينة الرحاب وجامعة المستقبل، كما أنه يبعد قليلًا عن شارع التسعين الشهير.

الخدمات والمرافق:

• يُعَدُّ ذا واتر واي عنوانًا للرقي والجمال، وهو مصمَّم علی الطراز الأمريكي الفاخر.
• من أرقى المشروعات السكنية، سواء على مستوى وحداته الخاصة بالسكن والمعيشة، أو وحداته الإدارية والتجارية.
• يتمتع بالهدوء والخصوصية نتيجة الفصل بين المناطق السكنية والمناطق التجارية، فكل منهما له مكان مُخصَّص على حدة.
• يتمتع بالمساحات الخضراء المُوزَّعة توزيعًا جيدًا على كافة أنحاء الكمبوند.
• يوجد به بحيرات صناعية وحمامات سباحة مختلفة المقاسات لتناسب الجميع.
• جراج مُخصَّص لكل عمارة.
• مول تجاري يحتوي على أفضل محلات الماركات العالمية.
• سينما لمتابعة أهم العروض السينمائية.
• صالة ألعاب رياضية مُخصَّصة لسكان الكمبوند.
• إمكانية ممارسة رياضة الجولف وغيرها من الأنشطة الرياضية الممتعة.

العقارات:

تبدأ مساحة الوحدة السكنية هناك من 110 أمتار مربعة وتصل إلی 450 مترًا مربعًا.

متوسط سعر العقارات:

يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 18 ألف جنيه مصري.

7- كمبوند بورتو نيو كايرو:

الموقع:

يقع في شارع التسعين أمام الجامعة الأمريكية.

الخدمات والمرافق:

• تم تصميم الكمبوند على مستوى عالٍ من الجودة والفخامة.
• الحياة داخل كمبوند بورتو نيو كايرو تُشبه تمامًا حياة الفنادق الفاخرة حيث توفير خدمات علی أعلی مستوی في كل الجوانب.
• يضم عددًا كبيرًا من المطاعم التي توفر أفضل أنواع الأطعمة المحلية والعالمية.
• أكثر من هايبر ماركت يشمل كافة أنواع السلع والمنتجات.
• مول تجاري كبير يضم أكثر من 130 محلًّا تجاريًّا.
• حمامات سباحة مخصَّصة للسيدات والأطفال.
• ملاعب رياضية.
• يضم عددًا من الفنادق لتقديم أفضل الخدمات لزائري الكمبوند.

العقارات:

مساحة الشقة تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 مترًا مربعًا.

سعر العقارات:

تختلف الأسعار باختلاف الوحدات السكنية؛ حيث يبدأ سعر المتر للشقق من 14125 جنيهًا مصريًّا.

بينما يبدأ سعر المتر للفيلا من 15700 جنيه مصري.

8- كمبوند بالم هيلز:

الموقع:

يقع على الطريق الدائري الأوسط بالقرب من ماونتن فيو أي سيتي، ويبعد عن الجامعة الأمريكية حوالي 10 دقائق تقريبًا.

الخدمات والمرافق:

يضم كافة الخدمات المصمَّمة علی أعلی مستوی لتحقيق أعلى معايير الراحة والرفاهية، ومنها:

• منطقة تجارية.
• مدرسة دولية مُجهَّزة بأحدث الوسائل التعليمية.
• فندق 5 نجوم يقدِّم أفضل الخدمات الفندقية للزائرين.
• عدد من الملاعب الرياضية الخاصة بالأطفال والكبار.
• مساحات خضراء واسعة ونافورات صناعية.
• نادٍ صحي كبير، وصالة ألعاب رياضية، وسبا.
• نادٍ اجتماعي كبير يُعَدُّ مُنتزهًا للعائلات.
• سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات.
• يضم مجموعة من المناطق الهادئة لممارسة رياضة التأمل والاسترخاء (اليوجا).
• منتجع جولف.
• مناطق هادئة وسط المساحات الخضراء الجميلة.
• حراسة 24 ساعة لكل أنحاء الكمبوند.

العقارات:

تبدأ مساحة الشقق من 150 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الفيلات من 300 متر مربع.

متوسط سعر العقارات:

متوسط سعر المتر للشقق 15 ألف جنيه، بينما متوسط سعر المتر للفيلات 31 ألف جنيه.

9- كمبوند روك فيرا:

الموقع:

يقع كمبوند روك فيرا في أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية، بالقرب من شارع التسعين وكمبوند هايد بارك.

كما يقع بالقرب من الطريق الإقليمي الجديد والطريق الدائري.

الخدمات والمرافق:

• تصل مساحته إلی 10.5 فدادين، تضم هذه المساحة 27 عمارة، كل واحدة تتكوَّن من أربعة طوابق.
• من أكثر المشاريع الهامة التي تم تنفيذها مؤخرًا.
• تخطيطه يُشبه المعمار الإيطالي، شوارعه تُشبه شوارع مدينة «سبيلو» الإيطالية، أما أبنيته فتشبه أبنية مدينة «ريالتو بريدج» الإيطالية.
• هو تجربة جديدة للسكن والحياة.
• يحتوي الكمبوند على عدد من الكافيهات والمطاعم المُصمَّمة على الطراز الإيطالي أيضًا.
• به مساحات خضراء كبيرة ذات مناظر رائعة.
• يقدِّم كافة الخدمات التي تبحث عنها.
• به عدد كبير من المحال التجارية.
• مكان مخصَّص لتعليم الباليه.
• عدد كبير من المكتبات لمحبِّي القراءة.
• توفير قاعات كبيرة للمؤتمرات والتقاء العائلات.
• حضانات للأطفال.
• أفراد أمن وحراسة منتشرين في كافة مداخل ومخارج الكمبوند.
• نادٍ كبير.

العقارات:

مساحات الوحدات السكنية مُختلفة ومُتنوعة لتناسب كافة الأذواق.

تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 138 مترًا مربعًا حتی 253 مترًا مربعًا.

وتشمل الوحدات حدائق بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا حتی 40 مترًا مربعًا.

 10- كمبوند زيزينيا:

الموقع:

يقع في امتداد شارع التسعين بعد كمبوند هايد بارك وميفيدا، علی بُعْد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

كما يقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

الخدمات والمرافق:

• يتمتع بالمساحة الواسعة حيث تصل مساحته إلی 59 فدانًا.
• به نادٍ كبير يوفر كافة الخدمات الترفيهية.
• مول تجاري يضم عددًا كبيرًا من المحلات.
• عدد من المطاعم والكافيهات.
• مدينة ترفيهية كبيرة.
• صالة ألعاب رياضية تضم ساونا وجاكوزي.
• يقع به المعهد العالي للتكنولوجيا.
• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• صيدليات ومراكز طبية.
• خدمات بنكية.
• جراجات للسيارات والدراجات.
• مكاتب إدارية وخدمات رعاية المنزل.

متوسط سعر العقارات:

يصل متوسط سعر المتر للشقق إلی 6315 جنيهًا مصريًّا، بينما يصل متوسط سعر المتر للفيلات إلى 18 ألف جنيه مصري.

 يتميز بتسهيل السداد، حيث يمكنك دفع مُقدم 5% فقط، وتمتَّع بتقسيط الباقي حتى سبع سنوات.

أهم أماكن الإيجار في مناطق التجمع الخامس

ترغب في السكن بالتجمع الخامس ولكن ارتفاع أسعار وحداته السكنية يعوقك! جمعنا لك أهم مناطق التجمع الخامس التي يوجد بها مجموعة من الشقق المناسبة للإيجار وبأسعار جيدة:

1. حي جنوب الأكاديمية.
2. حي الياسمين.
3. حي منطقة المستثمرين الجنوبية.
4. حي النرجس.
5. الحي الأول.
6. مشروعات إسكان الشباب في الحي الثالث والرابع.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في التجمع الخامس