في هذا المقال سنأخذ جولة معًا داخل التجمع الخامس أحد أهم وأرقى أحياء القاهرة الجديدة، وسنتعرَّف على أهم مناطق ومعالم المدينة، وأبرز خدماتها ومميزاتها.
لا شك أن الخروج من ازدحام وتكدس العاصمة دون البعد عنها وعن مؤسساتها وأحيائها حلم يرغب الكثير في تحقيقه.
ولكنها كانت معادلة من الصعب تحقيقها لكثير من الأسباب مثل:
- بُعْد المدن الأخرى عن مركز العاصمة.
- أو بُعْدها عن أماكن العمل.
- أو بُعْدها عن المدينة والمدنية.
فكان إنشاء مدينة القاهرة الجديدة بأحيائها الحلَّ الأمثل لكل تلك المشاكل.
وذلك لقرب أحيائها من الطرق الرئيسية السريعة التي تجعل الوصول لقلب العاصمة في قمة السهول والسرعة.
وأيضًا قُرْبها من العاصمة الإدارية الجديدة جعل لها الأفضلية في اختيارها واختيار أحيائها مكانًا للعيش فيها لجمعها بين الحسنيين.
وتتكوَّن القاهرة الجديدة من عدة تجمعات سكنية مثل: التجمع الخامس، والتجمع الأول، والتجمع الثالث، والرحاب، وغيرها من التجمعات.
وهنا سنسلط الضوء على أشهر تجمُّع بينها، وهو التجمع الخامس.
عن التجمع الخامس
يُعَد التجمع الخامس من أحياء الجيل الثالث الذي تقرَّر إنشاؤه هو وغيره من الأحياء تبعًا لقرار جمهوري سنة 2000 داخل القاهرة الجديدة.
ومن أهم مَعالم القاهرة الجديدة: أكاديمية الشرطة، وكايرو فيستفال سيتي، وداون تاون مول، وشارع التسعين، والجامعة الأمريكية.
ويقع التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، ويتكوَّن من عدة أحياء لكلٍّ منها مزايا ومميزات عديدة يقدِّمها لسكانه.
ولكنها تشترك في مميزات مشتركة كالهدوء وقلة الكثافة السكانية؛ مما يزيد من الخصوصية، ونظافة شوارعها.
فضلًا عن المساحات الخضراء الواسعة التي يتصل بعضها ببعض في انسياب تام، فتوفر بذلك هواءً نقيًّا للسكان.
كما أن انتشار حزام الأشجار بين أرجائها يعمل كمَصدات للرياح والأتربة.
وقد رُوعِي أيضًا أثناء التخطيط أن يحيط بالحي بجميع مراحله وتجمعاته طرقٌ شريانية رئيسية تربط أحياء ومناطق هذه المدينة بالعاصمة وغيرها من المحافظات؛ كالطريق الدائري، والطرق السريعة والهامة كطريق «القاهرة-السخنة» و«القاهرة-السويس» وغيرها.
لذلك يُعَد التجمع الخامس من أشد مناطق الجذب لمَن يريد استثمار أمواله في وحدة تجارية أو السكن في مكان يجمع بين الهدوء والراحة والقرب من مركز العاصمة ومن مناطقها الهامة.
أهم أحياء ومناطق التجمع الخامس
1- منطقة شارع التسعين:
من أكبر شوارع التجمع، ويُعَد من المناطق المكتملة إلى حدٍّ كبير لما به من مراكز مالية وإدارية وأنشطة تجارية، ومدارس، وجامعات ومولات، وشركات البترول، والمستشفيات.
فضلًا عن مجمع البنوك حيث تتنافس أغلب البنوك على وجود مقراتها به، فيوجد أكثر من 11 فرعًا لبنوك خاصة وعامة.
بالإضافة إلى وجود عدة جهات حكومية، مثل الجهاز المشرف على تنفيذ مراحل البناء الخاصة بالمنطقة.
2- حي النرجس:
من الأحياء الراقية العامرة بالسكان نظرًا لوجود العديد من المزايا والخدمات به.
يوجد بالحي ثماني مناطق تنقسم إلى عمارات سكنية وفيلات فخمة.
وهو يُعَد من أكثر الأحياء الراقية جذبًا للسكان؛ لما يتمتع به من خدمات مميزة، مثل:
- مول سفن ستارز.
- ميديكال بارك للخدمات الطبية.
- مسجد حسن الشربتلي.
- الجامعة الأمريكية.
3- منطقة الشويفات:
تقع في مدخل التجمع الخامس، وهي من أحيائه الصغيرة الراقية؛ حيث يغلب عليها الفيلات والشقق السكنية الفخمة.
وتُسمَّى كذلك حي المدارس لوجود عدة مدارس شهيرة، أهمها مدرسة الشويفات.
4- منطقة شرق الأكاديمية:
يقع حي شرق الأكاديمية بين أكاديمية الشرطة بالقاهرة الجديدة ومنقطة الياسمين.
ويتكون الحي من عمارات سكنية متوسطة وفوق متوسطة، بالإضافة إلى بعض المناطق الفاخرة.
5- منطقة جنوب الأكاديمية:
هي منطقة فيلات، يحدها شمالًا أكاديمية الشرطة، وشرقًا منطقة الياسمين ونادي بتروسبورت، وغربًا كايرو فيستيفال سيتي، وجنوبًا شارع التسعين.
6- مشروع بيت الوطن:
يقع الحي بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويحدُّه من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمبوند بالم هيلز.
7- حي القرنفل:
ينفرد الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من اللوتس الشمالية، والمستثمرين الشمالية، ومدينة الرحاب.
بالإضافة إلى قربه من عدد من الكمبوندات السكنية الفاخرة مثل: كمبوند ديار، وماونتن فيو، وبلاجيو.
وهو أيضًا قريب من نادي بلاتينيوم، ونادي وادي دجلة الرياضي.
8- منطقة أبو الهول:
تقع بجوار الغابة المتحجرة، ويحدها شمالًا منطقة المستثمرين الجنوبية.
تتكون منطقة أبو الهول من ثلاث مناطق رئيسية، ومعظمها عمارات مكوَّنة من أرضي وثلاثة أدوار.
ومعظم الإسكان المتوافر في المنطقة متوسط واقتصادي.
9- حي اللوتس:
يمكن الوصول إليه من خلال شارع التسعين الرئيسي، وهو يقع مباشَرةً أمام الجامعة الأمريكية، ولا يفصله عنها سوى شارع التسعين.
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
شقق إسكان الشباب في مدينة السادات من الأوقاف
ينقسم الحي إلى: اللوتس الشمالية، واللوتس الجنوبية.
وتُعَد اللوتس الجنوبية الأفضل ربما لالتصاقها بالجامعة الأمريكية.
وتنقسم اللوتس الشمالية إلى ٥ مناطق (من واحد إلى خمسة)، واللوتس الجنوبية إلى ٦ أحياء (من السادس إلى الحادي عشر).
سيستطيع سكان اللوتس الاستمتاع بخدمات أربعة نوادٍ رياضية محيطة مثل: نادي رويال، وبلاتينيوم، والقاهرة الجديدة، ونادي الطيران.
وهناك مشروع مستقبلي بها لوادي دجلة.
10- منطقة المستثمرين الشمالية:
هي المنطقة المحاذية لمدينة الرحاب، وتقع على محور السادات، وبالقرب من طريق السويس.
وبها مجموعة من الكمبوندات منها: الباتيو، وحياتي ريزيدنس، ووتر واي، وصن سايت، والأشرفية، وبلاجيو، وحياة هايتس، ونادي البنك المركزي.
11- منطقة المستثمرين الجنوبية:
تقع بين شارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، وبمحاذاة الجامعة الأمريكية.
وتتكون من مجموعة من الكمبوندات، مثل: ونكورد، ومون فالي، وفلور دوفيلوذا فيلدج، والجزيرة بارك، ودرة، وذا فيلا، وغيرها.
كما بها بعض المشاريع المتوسطة مثل: حي زيزينيا، وحي عربية، وجنتي.
ومن المعروف أن متوسط أسعار المتر في هذه الأحياء قابلة للزيادة بحسب زيادة أو قلة الطلب؛ ولذلك فنحن نحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.
خدمات التجمع الخامس
1- مجمعات سكنية (كمبوندات):
تنتشر وبشكل كبير الكمبوندات الراقية والفخمة ذات المساحات المختلفة والوحدات المتنوعة (فيلات – شقق – بنتهاوس – دوبلكس) في جميع أحياء التجمع الخامس.
وكل كمبوند صُمِّم ليشمل خدمات عديدة تخدم سكانه، وبشكل يضمن خصوصية أكبر، وأيضًا يضمن الاكتفاء الذاتي لجميع احتياجات سكانه.
فيشمل كل كمبوند مراكز تجارية وهايبرات وملاعب ومناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات ومتنزهات، بالإضافة إلى خدمة الحراسة والأمن على مدار 24 ساعة؛ فيخفف بذلك إلى حدٍّ ما الأحمالَ على مرافق الحي الأساسية.
ومن أشهر كمبوندات التجمع الخامس نذكر:
- بالم هيلز.
- كمبوند ريجينتس بارك.
- كمبوند روك فيرا
- المرام لاندمرك.
- زيزينيا المستقبل.
- ذا فيلدج جيت.
- سنشري سيتي.
- ذا أدريس إيست.
- ذا ووتر واي.
- ماونتن فيو هايد بارك.
- ذا سكوير.
- الصفوة.
2- مستشفيات ومراكز طبية وعيادات:
تنتشر في جميع أنحاء الحي مستشفيات ومراكز طبية وعيادات تقدِّم خدمات وعناية طبية كاملة، نذكر منها:
- المستشفى الجوي التخصصي بشارع التسعين بجوار محطة بنزين شل مصر.
- عيادات مندور التخصصية بجوار مسجد الفرقان.
- الطبيب ميديكال سنتر 3 شارع الطبيب، متفرع من شارع إخناتون.
- برايم كلينيكس داخل قطامية هايتس.
- ميديكال بارك بريميير.
- مستشفى تبارك الدولي شارع التسعين.
- مستشفى طب الفم والأسنان جامعة المستقبل.
- مستشفى التجمع الخامس العام شارع التسعين الجنوبي.
3- مناطق ترفيهية ومولات وأماكن تسوق:
ونورد منها بعض الأماكن والمناطق الترفيهية بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وأيضًا القريبة جدًّا من معظم أحياء التجمع الخامس.
فبها مولات تضم العديد من المتاجر ذات الماركات الشهيرة، والصيدليات، والهايبرات، ومجموعة من المطاعم والكافيهات؛ فتُعَد فرصة هائلة لمن يريد الاستثمار وشراء وحدات تجارية للإيجار في التجمع الخامس.
ومن أشهر المولات في التجمع الخامس:
- كايرو فيستيفال، وهو مجمع تجاري كبير في أول شارع التسعين بالتجمع الخامس.
- داون تاون القطامية، موجود في أول شارع التسعين.
- أمريكانا بلازا التجمع، أمام الجامعة الأمريكية.
- ميتنج بوينت مول، يوجد في نهاية شارع التسعين.
- سفن ستارز مول، يقع في منطقة الخدمات التي تتوسط أحياء التجمع الخامس.
4- أندية رياضية:
فثمة أندية رياضية ذات مستوى عالٍ، بها ملاعب ورياضات متنوعة، مثل:
- نادي وادي دجلة: يقدِّم لأعضائه العديد من الرياضات مثل: كرة القدم، والتنس، والإسكواش، والسباحة.
- نادي القطامية بتروسبورت: وهو مقام على مساحة 50 فدانًا تقريبًا على أعلى ربوة بالتجمع الخامس.
- نادي بلاتينيوم كلوب: متفرع من شارع التسعين الشمالي.
- نادي الزهور الرياضي.
- نادي القاهرة الجديدة.
5- الحدائق ومناطق الترفيه:
- نيو كايرو بارك.
- حديقة الأسرة Family Park.
- ملاهي ماجيك ستورز.
- مدينة ألعاب ماجيك بلانت Magic Planet.
6- المدارس:
تنتشر المدارس بكثافة في التجمع الخامس، ومن أهم هذه المدارس:
- المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة.
- المدرسة الأوروبية.
- المدرسة البريطانية الدولية.
- المدرسة الكندية الدولية CISE.
- المدرسة المصرية للغات.
- مدارس أخناتون المصرية للغات.
- مدارس التربية الحديثة.
- مدارس مصر 2000 الحديثة.
- مدرسة آل ياسر للغات.
- مدرسة الرعاية الدائمة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- مدرسة الشويفات الدولية.
- مدرسة القاهرة التجريبية الثانوية.
- مدرسة صلاح الدين التجريبية لغات.
- مدرسة عبد الوهاب مطاوع الإعدادية بنين.
7- الجامعات:
يتوافر بها العديد من الجامعات، منها:
- الجامعة الألمانية بالقاهرة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الكلية الكندية الدولية بالقاهرة CIC.
- المعهد العالي الدولي للغات والترجمة.
- جامعة المستقبل بمصر.
- أكاديمية القاهرة الجديدة.
- أكاديمية الشرطة.
- أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.
8- المساجد:
من أشهر المساجد في التجمع الخامس:
- مسجد حسن الشربتلي.
- مسجد الحمد.
- مسجد فاطمة الشربتلي.
- مسجد الفاروق.
- مسجد تقوى القلوب.
- مسجد الإحسان.
- مسجد عباد الرحمن.
- مسجد الرضوان.
- مسجد التقوى.
- مسجد الرضا.
- مسجد قباء.
- مسجد خاتم المرسلين.
- مسجد الاعتصام بالرحمن.
9- الأسواق التجارية:
تنتشر العديد من الأسواق التجارية والهايبرات التي تقدِّم أصنافًا عديدة متنوعة وطازجة لتوفر جميع احتياجات السكان كاملةً مثل:
- كارفور هايبر ماركت في كايرو فيستفال مول.
- سعودي هايبر ماركت داخل سيلفر ستار مول، بشارع أخناتون التجمع الخامس.
- فلامنجو هايبر ماركت شارع التسعيين الجنوبي داخل مول الديار أمام فندق تيوليب.
- المحلاوي هايبر ماركت التجمع الخامس بالحي الثاني شارع 53 من محور 77.
وبكل هذه المميزات استحقت منطقة القاهرة الجديدة، والتجمع الخامس بشكل خاص، أن تصبح منطقة جاذبة تحتوي على جميع مستويات السكن، سواء كان سكنًا فاخرًا، أو سكنًا متوسطًا، أو سكنًا فوق المتوسط، أو سكنًا عائليًّا.
وهذا التنوع جعلها من أهم المدن الجديدة؛ لأنها تجمع جميع شرائح العملاء المصريين.
ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في التجمع الخامس