أفضل مناطق القاهرة لتأسيس شركتك الجديدة

في هذا المقال سنتعرَّف على أفضل مناطق القاهرة لتأسيس شركتك الجديدة وأهم المعلومات عنها وأبرز مميزاتها ومعالمها.

المعادي

تُعَد المعادي من أفضل مناطق القاهرة التي تجمع بين مواصفات المدن الجديدة مع حيوية الأحياء القديمة.

حيث تقع على بُعْد 12 كيلومترًا فقط من وسط البلد، و20 كيلومترًا من القاهرة الجديدة.

وهي تتصل بباقي المناطق عن طريق شارع النصر (الأتوستراد)، والطريق الدائري، والكورنيش.

وتُعَد المعادي من أكثر الوجهات التي تجمع ثقافات مختلفة من الأجانب والمغتربين العرب.

أهم معالم المعادي:

• محمية وادي دجلة.
• جراند مول.
• كارفور المعادي.
• فاميلي لاند.
• مول البندر.
• العديد من السفارات، مثل: «سفارة اليابان – سفارة جنوب أفريقيا – سفارة الأرجنتين – سفارة أوكرانيا».

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المعادي: 4200 جنيه للشقق، و11,450 جنيهًا للفيلات.

أهم المناطق السكنية في المعادي:

المعادي الجديدة:

تتميز المعادي الجديدة بأنها أكثر المناطق حيويةً في المعادي بسبب انتشار المطاعم والكافيهات فيها.

دجلة المعادي:

أرقى مناطق المعادي بالقرب من شارع الأوتوستراد، وتربط سكان المعادي بمنطقة وسط البلد.

يبدأ سعر الإيجارات فيها من 12,000 جنيه، ويصل إلى 70,000 جنيه شهريًّا.

سرايات المعادي:

هي أقدم منطقة في المعادي، وتبدأ من شارع بورسعيد.

يبدأ سعر الإيجارات فيها من 8,000 جنيه، ويصل إلى 60,000 جنيه شهريًّا.

حي الزمالك

تبدأ الأسعار به من 20 ألف جنيه للمتر، وتتجاوز 24 ألف جنيه في بعض المناطق التي تطل على النيل.

بخلاف مستوى التشطيب، وحالة الوحدة والعقار بالكامل.

القاهرة الجديدة

المنطقة بالكامل متساوية ومخطَّطة على أعلى مستوى من الدقة، وشوارعها واسعة حيث يبلغ عرض الشارع حوالي 12 مترًا.

تتميز بكثرة المساحات الخضراء والهدوء.

ومن أهم مزاياها الاستغلال الأمثل للحدائق المرفَقة بالوحدات في عمل مساحات ترفيهية خاصة وساحات للشوي واستقبال الضيوف.

تنوع المساحات الداخلية لوحداتها السكنية؛ حيث تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.

تتوافر بالمدينة كافة الخدمات، وتنتشر بها وسائل الترفيه والمولات التجارية مثل:

• كايرو فستيفال سيتي.
• مول كونكورد.
• الداون تاون وغيرها.

علاوة على ذلك، هناك خدمات ومؤسسات تعليمية كبيرة، مثل:

• الجامعة الأمريكية.
• جامعة المستقبل.
• الجامعة الألمانية.
• الكلية الكندية.

التجمع الخامس أهم مناطق القاهرة الجديدة:

تتميز منطقة التجمع الخامس بحُسْن التخطيط والطقس المعتدل نتيجة ارتفاعها عن سطح البحر بنحو 180 مترًا.

وهي مدينة جاذبة للشركات العقارية التي نوَّعت من تصميماتها للمباني على الطرز الشرقية والغربية، مما أضفى شكلًا متجانسًا للحي.

ويُعَد التجمع الخامس من أسرع المناطق من حيث معدل البناء في مصر، ويتكوَّن من عدة أحياء منها:

• الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس.
• غرب الجولف.
• الشويفات.
• حي الدبلوماسيين.
• حي النرجس.
• حي الياسمين.
• حي البنفسج.
• حي جنوب الأكاديمية.
• حي اللوتس.
• حي الأندلس.
• مناطق أخرى بالقاهرة الجديدة يرتكز عليها النمو العقاري في الوقت الحالي مثل منطقة بيت الوطن.

يحتوي أكبر شوارعه «شارع التسعين» على مراكز مالية وإدارية وأنشطة تجارية، ويُعَد واجهةً لأفخم الماركات العالمية من ملابس وأثاث ومأكولات.

ونظرًا لإقبال الشركات والماركات العالمية على حجز مكان في هذا الحي، فإن حجم الاستثمارات في عقارات التجمع الخامس يصل إلى ما يُقدَّر بمليارات الدولارات.

وهذه الزيادة أدَّت إلى توفير وحدات وشقق للبيع بالتجمع الخامس بشكل كبير في الآونة الأخيرة.

وتُعَد أحياء الفيلات مثل: الجولف، وأربيلا، والشويفات، واللوتس وغيرها، من أفضل مناطق القاهرة الجديدة وأرقاها. ويصل متوسط سعر الأراضي بها أكثر من 7 آلاف جنيه للمتر.

ونفس الأمر ينطبق على المناطق التي تطل على شارع التسعين.

أما عن منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بوجه عام، فيصل متوسط سعر المتر الآن إلى 7,500 جنيه للمتر.

أما في الكمبوند فيصل سعر المتر إلى 14,000 جنيه، في حالة استلام الوحدات نصف تشطيب.

الشيخ زايد

ترتفع أسعار مباني مدينة الشيخ زايد في ظل التنظيم الجيد للمرافق والطرق، وعوامل الترفيه، فضلًا عن وجود فروع جديدة لأهم الأندية؛ في ظل اعتبار الشيخ زايد الأقرب لقلب القاهرة.

وتتنوَّع أسعار الوحدات بالمدينة بحسب المساحات ليصل أحيانًا سعر الشقة إلى 5 ملايين جنيه.

بالإضافة إلى القصور والفيلات داخل المنتجعات التي تصل أسعار بعضها إلى 30 مليون جنيه.

مصر الجديدة

على الرغم من تغيُّر الزمن، فإن سكانها يحافظون على هُوِيتها، حتى إن الشقق في المباني القديمة يصل سعرها إلى 10 ملايين جنيه لأنها ما زالت شامخةً بقوة ولم تتأثَّر بالعشوائيَّات.

يبلغ سعر المتر في مصر الجديدة حوالي 22 ألف جنيه للفيلات بمنطقة الشيراتون (الأغلى سعرًا)، و17 ألف جنيه في المتوسط.

أما بالنسبة للشقق فيصل سعر المتر إلى 14 ألف جنيه في أفضل المناطق بمصر الجديدة «الكوربة».

وسط البلد

تُعَد منطقة وسط البلد من أكثر المناطق الحيوية والشعبية في القاهرة؛ حيث تضم أغلب المراكز والهيئات الحكومية الضخمة، وبها أيضًا معالم تاريخية أساسية.

تقع المنطقة في قلب القاهرة بين كافة المدن الجديدة والأحياء القديمة، وتربطها وسائل مواصلات متعددة أهمها مترو الأنفاق.

من أهم معالمها:

• المتحف المصري.
• فندق هيلتون رمسيس.
• فندق نايل تاور.
• مطاعم وكافيهات متعددة مثل محل بوظة جروبي.

أهم المناطق السكنية في وسط البلد:

شارع القصر العيني

يضم مقرات لمجلس الشعب ومجلس الشورى و9 وزارات مصرية ومستشفى الجامعة وطب القصر العيني.

يبلغ متوسط أسعار الشقق في القصر العيني 1,250,000 جنيه، أما متوسط إيجار الشقق فيه فيبلغ 3,000 جنيه شهريًّا.

شارع قصر النيل

يُعَد أشهر شارع تجاري في القاهرة، وبه محلات تجارية قديمة مثل: «الصالون الأخضر، وصيدناوي»، بالإضافة إلى عمارة الإيموبيليا الشهيرة قديمًا.

يبلغ متوسط أسعار الشقق في قصر النيل 1,650,000 جنيه، أما متوسط إيجار الشقق فيه فيبلغ 4,500 جنيه شهريًّا.

ميدان التحرير

يقع فيه مجمع مباني الجامعة الأمريكية في القاهرة، كما أنه قريب من كلية طب القصر العيني والعديد من الكليات الأخرى.

تضم المنطقة شوارع هامة مثل: شارع محمد محمود، وتحيطه شوارع شهيرة مثل: شارع الشيخ ريحان أو شارع شامبليون، و26 يوليو.

يبلغ متوسط أسعار الشقق في ميدان التحرير 1,650,000 جنيه، أما متوسط إيجار الشقق فيه فيبلغ 4,500 جنيه شهريًّا.

جاردن سيتي

كان سابقًا حي الباشوات والأمراء، وهو يناسب الباحثين عن مكان سكني راقٍ، وفي الوقت ذاته يكون في قلب القاهرة.

تتفاوت الأسعار في جاردن سيتي بحسب موقعها، فيبلغ متوسط سعر الشقق 1,650,000 جنيه، أما الشقق المطلة على النيل فيبلغ متوسط أسعارها 6,000,000 جنيه.

ويبدأ سعر الإيجار في جاردن سيتي من 10,000 جنيه شهريًّا.

هناك مبانٍ على النيل في هذا الحي وصلت بالفعل إلى 50 مليون جنيه، وسط ذهول من بعض السماسرة والطامحين لشراء شققٍ في الحي.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في القاهرة الكبرى