تعد مدينة العاشر من رمضان أكبر مدن مصر الصناعية، أو كما يطلق عليها قلعة الصناعة المصرية، ورغم أنها مدينة صناعية فإنها تحتوي على العديد من الفرص العقارية المميزة خاصة للعاملين بالمدينة الذين يرغبون في سكن مجاور لعملهم اختصارًا للوقت والجهد.
أو لسكان محافظة الشرقية الذين يريدون الاقتراب أكثر من العاصمة، أو لأي شاب يبحث عن شقة مناسبة لبداية حياته في موقع مميز.
في هذا المقال يمكنك معرفة أهم المعلومات عن مدينة العاشر من رمضان، والخدمات المتوفرة بالمدينة، بالإضافة لنظرة سريعة على أحيائها وأفضل المناطق التي تحتوي على شقق للإيجار وحدود الأسعار بتلك المناطق.
نبذة عن العاشر من رمضان
مدينة العاشر من رمضان هي إحدى المدن التابعة لمحافظة الشرقية، والتي تقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي مثلها مثل مدينة الشروق والعبور والمستقبل، وتبعد العاشر من رمضان 65 كيلومترًا فقط عن القاهرة، فهي كحلقة وصل بين القاهرة وشرق الدلتا.
تعد مدينة العاشر من رمضان من أوائل المدن الجديدة التي تم التخطيط لتنفيذها في عهد الرئيس السادات لتكون مركزًا تجاريًّا وصناعيًّا من الطراز الأول.
وتساعد أيضًا في إيجاد مساحات سكنية جديدة في ظل تزايد أعداد السكان، وقد نجحت في هذين الهدفين إلى حد كبير.
يبلغ عدد سكان العاشر من رمضان حوالي مليوني نسمة، وهو عدد كبير يدل على نجاح المدينة كمركز للاستثمارات المختلفة من شركات ومصانع.
ولكننا لا نستطيع القول إنها مدينة مزدحمة بالسكان، فمساحة المدينة كبيرة تصل إلى 94,000 كيلومتر مربع، ويتوزع السكان بين الأحياء والمجاورات المختلفة.
ابحث عن شقق للإيجار بمدينة العبور
خدمات العاشر من رمضان
ربما يخشى البعض من كون العاشر من رمضان مدينة صناعية، ويظن أن الخدمات التي يحتاجها لن تكون متوفرة بها.
لكن هذا الاعتقاد خاطئ، فمدينة العاشر من رمضان تحتوي على خدمات متنوعة وكثيرة تخدم سكانها.
خدمات تعليمية
تحتوي المدينة على عدد كبير جدًّا من المدارس يصل إلى 35 مدرسة تتنوع بين الحكومي والتجريبي والأزهري والخاص.
كما أنها تحتوي على مدرسة تربية فكرية، وبالنسبة للتعليم الجامعي؛ فهناك المعهد التكنولوجي العالي بتخصصاته المختلفة.
خدمات صحية
تحتوي المدينة على مستشفى تأمين صحي، بالإضافة إلى عدد كبير من المراكز الطبية والعيادات.
خدمات تجارية
تحتوي المدينة على العديد من المحلات والمراكز التجارية المختلفة والمولات أشهرها مول بلازا، ودوحة العاشر من رمضان، وعرفة.
خدمات ترفيهية
تحتوي المدينة على العديد من النوادي المميزة مثل نادي نقابة المهندسين، ونادي بروسيا مصر، ونادي الصفوة، ونادي الرواد.
كما أن بها حدائق عامة كحديقة الكفراوي وحديقة العاشر من رمضان.
خدمات أمنية
تحتوي المدينة على قسمين شرطة هما قسم أول وثان العاشر من رمضان، كما أنها تحتوي على 12 نقطة إطفاء.
المواصلات في العاشر من رمضان
يعد موقف العاشر من رمضان من أشهر أماكن تجمع خطوط السرفيس المتجهة للعديد من المراكز بالمحافظات المختلفة كمركز الزقازيق بالشرقية ومراكز طنطا والمنصورة وغيرها.
أفضل 8 مناطق مناسبة للاستثمار العقاري في مصر لعام 2025
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
كما أن هناك العديد من الخطوط التي تصل بين القاهرة والعاشر من رمضان كخط رمسيس، وخط أكتوبر.
مصانع العاشر من رمضان وأهم معالمها
تشتهر العاشر من رمضان بوجود مصانع الكثير من الشركات الكبرى بها كونها المدينة الصناعية الأولى بمصر؛ فعلى سبيل المثال يقع مصنع شركة تاكي للإسفنج والمراتب بالعاشر من رمضان، ومصنع سيراميكا كليوباترا وغيرها الكثير.
كما أن من المعالم المميزة بالمدينة نادي بروسيا مصر بمساحته الكبيرة ونشاطاته المختلفة.
ورغم أن العاشر من رمضان لا تتبع لمحافظة القاهرة فإنها قريبة من العديد من مدن القاهرة كمدينة الشروق والقاهرة الجديدة ومدينة المستقبل. كما أنها قريبة نسبيًّا من العاصمة الإدارية الجديدة مما يعطيها مزية إضافية.
مميزات العاشر من رمضان
أكثر ما يميز العاشر من رمضان هو موقعها بين العديد من المدن الجديدة المهمة كمدينة الشروق والمستقبل، ووجودها بين عدد من المحافظات كحلقة وصل تجمعها معًا، فهي تابعة لمحافظة الشرقية، وقريبًا جدًّا من القاهرة، كما أنها على الطريق المؤدي لمدن القناة وشمال سيناء.
تتميز المدينة أيضًا بخدماتها المتنوعة وتوفيرها سكنًا ملائمًا لآلاف العمال الذين يحتاجون لشقة بجوار محل عملهم، وبمساحاتها الكبيرة للغاية والمساحات الخضراء الموجودة بها؛ مما يجعلها مدينة صناعية حديثة تسمح للسكان ببيئة مناسبة للسكن رغم كثرة المصانع.
اختر وحدتك التجارية في العاشر من رمضان
أهم مناطق شقق الإيجار بالعاشر من رمضان
تحتوي المدينة على عدد من الأحياء المميزة والمفضلة للسكن، كما أنها تتميز بتنوع أنواع الوحدات السكنية ومستوياتها لتناسب الجميع بداية من الإسكان الاجتماعي الذي يصل إلى حوالي 2,000 عمارة سكنية، والمشاريع السكنية الأخرى كمشروع ابني بيتك ودار مصر الذي يتميز برُقِي تصميماته وعصريتها.
تشتهر بعض الأحياء في العاشر من رمضان بالسكن المميز بها مثل الحي الحادي عشر والسادس عشر، وأيضًا الأحياء الوسطى الحادي والثلاثين، والثاني والثلاثين، والثالث والثلاثين، وحي الأردنية القريب من موقف السيرفيس، ومنطقة الكيرهاوس.
فسواء كنت تريد شقة للإيجار أو فيلا، وبغض النظر عن ميزانيتك فستظل مدينة العاشر من رمضان خيارًا جديرًا بالدراسة.
كمبوندات العاشر من رمضان
في الآونة الأخيرة يفضل المستثمرون إنشاء كمبوند متكامل بدلًا من مجموعة من العمارات المتجاورة؛ فنظام الكمبوند هو النظام المفضل للسكن بين الناس، ويعطي الوحدات السكنية الموجودة به مَزِيَّةً إضافية ترفع من قيمتها، فوجود حراسة دائمة على العقارات وخدمات ورفاهيات في متناول السكان يغريهم بالتأكيد للحصول على تلك الوحدة السكنية.
ومدينة العاشر من رمضان لا تختلف كثيرًا عن بقية المدن الجديدة، فقد بدأت ثقافة الكمبوند تنتشر بها ونسمع عن كمبوندات متعددة فتحت أبوابها للسكان.
من أشهر كمبوندات العاشر من رمضان كمبوند فونتانا القريب من ميدان الأردنية والذي يحتوي على مساحات خضراء شاسعة ومول تجاري وحراسة دائمة.
كما يوجد كمبوند آخر شهير هو كمبوند جرين ريزيدنس القريب من المعهد التكنولوجي، والذي يتميز بتنوع مساحات وحداته وطرق السداد المريحة.
أسعار الوحدات بالعاشر من رمضان
يختلف سعر الوحدات بالعاشر من رمضان حسب نوعها ومساحتها ومكانها، لكن في المتوسط يصل سعر متر الشقق في العاشر من رمضان إلى 4,000 جنيه، أما سعر متر الفيلات فيصل إلى 9,100 جنيه.
وقد ازداد الطلب على عقارات العاشر من رمضان بشكل كبير في الفترة الأخيرة مما يدل على ازدهار المدينة وخدماتها.
التنمية العمرانية بعد نصر أكتوبر
بعد استعادة أرض سيناء وتيمنًا بهذا اليوم العظيم بدأ التفكير في زيادة الرقعة العمرانية تزامنًا مع زيادة السكان، وبدأ إنشاء مدينة السادس من أكتوبر ومدينة العاشر من رمضان لهذا الغرض.
وربما تأخر إنشاء المدن قليلًا فلم تتم مباشرة بعد قرار إنشائها، لكن من المؤكد أنها نجحت في تحقيق ما أُنشِئَت لأجله، وأصبحت مراكز حيوية بتعداد سكاني كبير وخدمات مميزة تثبت فعالية خطط التنمية العمرانية على أرض الواقع.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.