استثمر أموالك في مول بيونير بلازا العاصمة الإدارية

مول بيونير بلازا أحد المولات الهامة التي يتم العمل عليها في العاصمة الإدارية من قِبَل إحدى أهم شركات الاستثمار العالمي جلوبال بايونير للاستثمار والتعمير.

إن كنتَ تبحث عن مقر جديد لتوسيع مجال عملك، أو مقر لمشروعٍ لا يزال في طور البداية، فإن مول بيونير يُعَد أحد الخيارات المهمة التي تضمن نجاحك.

خاصةً أن مَن يعمل عليه هو إحدى الشركات الاستثمارية الهامة، بالإضافة إلى وجوده في العاصمة الإدارية الجديدة.

تستثمر الشركة 750 مليون جنيه في المول على مساحة 5330 فدانًا.

ويُعَد المول أحد المولات المتكاملة؛ حيث تجد وحدات تجارية وطبية وإدارية، شاملة كل الخدمات التي قد يحتاجها أي عمل للنجاح.

وقد أصبحت العاصمة الإدارية إحدى الوجهات الاستثمارية الهامة في مصر في الوقت الحالي.

إذ صُمِّمت العاصمة الإدارية لكي تكون إحدى أهم مدن الجيل الرابع المتكاملة والذكية الموجودة في مصر.

ويهدف مشروع العاصمة الإدارية الجديدة إلى تطوير وجهات الاستثمار في مصر والخروج من ازدحام القاهرة.

كما يتم تطويرها بحيث تكون وجهة ثقافية واقتصادية وسياسية مميزة خلال السنوات القادمة.

فهي تُعَد إحدى القطع الهامة التي تحاول الحكومة المصرية تطويرها من أجل تحقيق التنمية المستدامة خلال العشرين سنة القادمة.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية في الصحراء بين القاهرة والسويس، والطريق الوحيد المؤدِّي إليها حاليًّا هو طريق جندالي 2 المتفرع من طريق السويس.

وذلك إلى أن يكتمل الطريق الذي يؤدي إليها مباشَرةً، وهو محور محمد بن زايد.

ومن الجدير بالذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة تحظى بميزة وقوعها بين القاهرة عاصمة البلد، والسويس التي تُعَد أحد الموانئ الهامة على قناة السويس وطريق التجارة.

كما أن الحدود الإدارية للعاصمة الجديدة ملاصقة للحدود الإدارية لمدينة بدر الصناعية، فضلًا عن أنها تقع بالقرب من مدينتي والرحاب.

تبلغ مساحة المدينة 490 كيلومترًا مربعًا، وتُنفَّذ المرحلة الأولى من البناء على مساحة 168 كيلومترًا مربعًا، وسوف يستغرق بناؤها 5 سنوات على الأقل.

وقد صُمِّمت العاصمة الإدارية لتنقسم إلى مجموعة من الأحياء: الحي الحكومي، والحي السكني، والحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال.

اعرف أكثر عن العاصمة الإدارية الجديدة

الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة

• سيتم نقل كل الخدمات الإدارية للحكومة التي تتمتع بها القاهرة من البرلمان ومباني الوزارات والقصور الرئاسية والسفارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة بين 2020 و
• تم تصميم المدينة لتستوعب 40 مليون نسمة بحلول عام 2050؛ لذلك تستوعب المدينة 240,000 وحدة سكنية في الحي السكني خلال السنوات الخمس الأولى، وقد تم بدء إنشاء 30,000 وحدة منها بالفعل.
• سيحتوي حي المال والأعمال على أعلى برج في أفريقيا بارتفاع 385 مترًا.
• سيتم إنشاء مقر البنك المركزي، ومقرات البنوك الحكومية والخاصة، في حي المال والأعمال أيضًا، بالإضافة إلى مقر البورصة المصرية.
• أما بالنسبة للخدمات التعليمية فالعاصمة الإدارية سوف تضم مدارس خاصة، وحكومية، ودولية في جميع المراحل العمرية.
• بالإضافة إلى الجامعات الأجنبية من أمريكا، وكندا، وروسيا، وإنجلترا، وجامعة حكومية تُسمَّى جامعة العاصمة الدولية.
• تضم العاصمة الإدارية العديد من المولات التي تقدِّم كافة الخدمات التجارية والإدارية والطبية.
• صُمِّمت العاصمة لتحتوي على الكثير من الحدائق الصغيرة والبحيرات الصناعية لتضفي جوًّا من الراحة، بالإضافة إلى الحديقة المركزية الكبيرة.
• سيتم مد المياه للعاصمة الإدارية من خطَيْ أنابيب من نهر النيل، وخط ثالث من محطة تحلية لمياه البحر الأحمر.

موقع مول بيونير بلازا العاصمة الإدارية

يقع المول في موقع متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منقطة MU23 في بداية محور الأمل بالقرب من سوق الذهب، القطعة A10.

تُعَد منطقة MU23 من أهم المناطق الحيوية بالقرب من حي المال والأعمال؛ مما يضمن مجموعة كبيرة من المستهلكين والعملاء.

حول منطقة MU23

تُعَد منطقة MU23 المنطقة الخدمية المركزية لأكثر من 30000 وحدة سكنية.

وهي تحوي منطقتين R2، R3، وهما منطقتان من المخطَّط أن تحويا كثافة سكانية عالية.

كما أنهما من أوائل الأحياء السكنية التي سيتم الانتهاء منها وتسليمها.

ويتوسَّط المنطقةَ محورُ الأمل الذي يصل بين طريق السويس ومحور محمد بن زايد.

تشمل المدينة مستشفيات، ومدارس، وجامعات، كما أنها تحوي محطة قطار المونوريل، والقرية الأوليمبية، والمدينة الرياضية التي ستُقام فيها بطولة العالم لكرة اليد عام 2021.

تُعَد المنطقة استثماريةً بشكل مثالي وتضمن النجاح والتنافسية العالية لكل المحلات التجارية أو المشاريع الاستثمارية التي تُبنى في حدودها الإدارية.

هناك نوعان من المولات التجارية التي تُبنى في العاصمة الإدارية:

• هناك النوع الذي يُبنى خارج حدود الكمبوندات، ويتكوَّن من طابق أرضي و7 أو 8 طوابق متكررة.
• أما المولات التي تُبنَى داخل الكمبوندات فتتكوَّن من طابق أرضي و3 طوابق متكررة كحد أقصى.

اعرف أكثر عن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة

الشركة المطورة للمول

الشركة المطورة لمول بيونير بلازا هي جلوبال بيونير للتعمير والاستثمار، وهي تُعَد واحدة من الشركات الاستثمارية الكُبرى حول العالم، ومركزها في أبو ظبي في الإمارات.

يُعَد المول أحد المشاريع الاستثمارية المشتركة (مصري، إماراتي، إيطالي)، باستثمارات تصل إلى 750 مليون جنيه.

وقد أمر المهندس سامي سيد رئيس مجلس إدارة الشركة بالبدء في صب الأساسات، وبالفعل تم الانتهاء من أعمال البناء في الطابق الأرضي والأول، ومن المتوقَّع الانتهاء من المول بنهاية عام 2020.

بدأت شركة جلوبال بيونير العمل في مصر منذ 2015، وقد كان أول مشروع لها هو مجمع عمراني متكامل بالتعاون مع بنك مصر في الشيخ زايد.

كما حصلت الشركة على حق التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير مشاريع تجارية وإدارية في التجمع الخامس ومدينة الشيخ زايد.

خدمات ومميزات المول

• يتكوَّن المول من طابق أرضي بالإضافة إلى 7 طوابق أخرى متكررة.
• المساحة الكلية للأرض 5330 مترًا مربعًا، ويتم البناء على 30% منها، والباقي للخدمات والمساحات الخضراء والحدائق واللاند سكيب.
• يوجد جراج في البدروم يتحمَّل انتظار 500 سيارة.
• الطابق الأرضي للمحلات التجارية، والطوابق من الأول حتى الثالث للعيادات الطبية، والطوابق من الرابع حتى السادس للمكاتب الإدارية.
• يحتوي المول على الأنشطة الترفيهية بجانب التجارية.
• يحتوي على قاعات للمؤتمرات ومنطقة للاستقبال.
• مطاعم وكافيهات بالإضافة إلى فود كورت مساحتها 900 متر مربع تقريبًا.
• منطقة ترفيهية للعب الأطفال.
• 4 مصاعد كهربية على أحدث تقنية.
• هايبر ماركت ومحلات تجارية للماركات العالمية.
• شاشات عرض سينمائية.
• نسبة التحميل 25%.
• تتوافر صيدلية في الطابق الأرضي.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحات المحلات التجارية في الطابق الأرضي من 65 مترًا مربعًا، ولا يوجد حد للمساحة، بل يمكنك الحصول على المساحة التي تريد تعديلها ليتناسب مع عملك.

يتراوح سعر المتر للمحلات التجارية من 60000 جنيه حتى 90000 جنيه للمتر.

تبدأ المساحات في الطوابق الطبية والإدارية من 60 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 32000 جنيه حتى 40000 جنيه للمتر، وفقًا للطابق والإطلالة.

تُسلَّم الوحدات مشطَّبة تشطيبًا كاملًا بالتكييف.

أنظمة السداد

عند التعاقد يتم دفع 10% دفعة مقدمة من ثمن الوحدة.

ثم بعد 6 أشهر يتم دفع 5% أخرى من ثمن الوحدة، والمبلغ المتبقي يُقسَّط على 5 سنوات بعد الاستلام.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة