نبذة عن مدينة الشروق
ربع قرن مضى على قرار إنشاء مدينة الشروق، فالقرار الذي اتخذ عام منذ عام 1995 غير شكل المشروعات العقارية، وكان بداية لانطلاقة مميزة في مجال التطوير العقاري، إذ فتح الباب أمام شركات التطوير العقاري لتشيد مشروعات مميزة كمشروع إيجي جاب كمبوند جراندا الشروق.
تقع الشروق على مساحة 12 ألف فدان تقريبًا أي 48 كم2، خُصص منها للمشروعات السكنية حوالي 7 آلاف فدان فقط، في موقع استراتيجي ومميز في الكيلو 37 طريق مصر – الإسماعلية بعمق 7 كيلومترات وبالقرب من مدينة هليوبوليس الجديدة. وهي قريبة من مدينة بدر وعلى بُعد 5 كم تقع مدينتي الرحاب ومدينتي، وفي الشمال الشرقي مدينة العاشر من رمضان،
منذ عام 2005 والمدينة تشهد نموًا مطردًا سواء من حيث السكان أو من حيث العمران، الأمر الذي نتج عنه زيادة عدد السكان حيث بلغ تعداد سكانها حوالي 250.000 نسمة ومن المقرر أن يزيد عددهم إلى 500.000 نسمة وهي الطاقة الاستيعابية المقررة للمدينة.
أهم معالم مدينة الشروق وشوارعها الهامة وميادينها
- كارفور الشروق.
- منتزه Play Time Park
- نادي هليوبوليس الرياضي
- مدارس بريتش كولومبيا الكندية الدولية
- كمبوند الشروق سبرنجز حسن علام
تلك أهم المعالم الموجود في مدينة الشروق، والتي ما إن تسأل عليها حتى تجد الناس ترشدك إليها، أما أشهر الشوارع الرئيسية في المدينة فهي:
- طريق السادات والذي يقسم المدينة لقسمين شرقي وغربي.
- طريق الشباب في النصف الشمالي للمدينة.
- شارع الواحة بالقرب من مركز المدينة.
- طريق جمال عبد الناصر وهو الحد الشرق للمدينة.
- طريق عرابي الحد الجنوبي للمدينة.
ومن الميادين المشهورة في مدينة الشروق:
- ميدان النهضة سابقًا مجدي يعقوب حاليًا: وهو أكبر ميادين المدين يوجد في الحي الأول، وفيه يتقاطع طريقي الشباب والسادات، وهو يؤدي إلى مبنى شركة الكهرباء
- ميدان الحرية: ويربط بين طريقي السادات وأحمد شوقي.
تقسيم مدينة الشروق
كانت المدينة مقسمه إلى أحياء وشرق الأحياء ومناطق وإسكان اجتماعي، وفي عام 2018 صدر قرار بتغير أسماء الأحياء لتكون عصرية جدًا .
شقق للبيع في مدينة الشروق
إن كنت تفكر في الانتقال إلى مدينة الشروق فعليك أولًا أن تعرف أين تبحث عن شقتك؛ فالشروق تناسب كل الطبقات، فإن كنت تريد شراء شقة تمليك في مدينة الشروق متوسطة المساحة ومناسبة للأسر التي تبدأ حياتها فبإمكانك البحث عن شقق للبيع في حي الندى، كما يوجد فيلات للبيع في مدينة الشروق لراغبي السكن الفاخر في حي الندي سابقًا والإسكان الاستثماري وهما من أفخر الأحياء في مدينة الشروق.
الخدمات في مدينة الشروق
إن كنت تفكر في البحث عن شقق للبيع في مدينة الشروق فإن أول ما يجب أن تبحث عنه هو الخدمات؛ فأنت لن تعيش في شقة فقط بل في مدينة يجب أن تجد كل شيء فيها وهو ما يتوافر في مدينة الشروق. فأي مستوى تعليمي ستجده في الشروق مدارس حكومية عربية، ولغات، وخاصة لغات، ومدارس دولية.
أفضل 8 مناطق مناسبة للاستثمار العقاري في مصر لعام 2025
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
- من أشهر المدارس في الشروق: مدارس د. نرمين إسماعيل والمدرسة البريطانية الدولية.
- أما عن التعليم العالي فتوجد أكاديمية الشروق والجامعة الفرنسية والجامعة العربية المفتوحة وغيرها.
- الخدمات الصحية منتشرة في كل المدينة، فهناك حوالي 17 مستشفى، مثل: مستشفى الشروق العام، ونور الشرق ومركز الصفوة الطبي.
- يوجد في الشروق العديد من مراكز التسوق مثل: بانوراما الشرق مول، مول أمون، مول الشروق، مول الجامعة، جلاكسي مول.
- وعن مستوى الخدمات المقدمة فإن سكان مدينة الشروق راضون يشكل عام عن إجمالي الخدمات لا سيما الهدوء والموقع الجيد، والخدمات التعليمية، ومستوى المدينة، والخدمات الصحية والتسويقية، وذلك بشهادة سكان المنطقة.
بعض من كمبوندات الشروق التي تجد بها شقق تمليك
كمبوند البروج
يتميز كمبوند البروج بموقعه الفريد الذي يُعد من أكثر المواقع المميزة في مدينة الشروق؛ حيث يقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي، وبالقرب من الطريق الإقليمي والمركز الطبي العالمي. وعلى بعد 20 دقيقة فقط من القاهرة الجديدة.
ينتمي كمبوند البروج إلى أعمال شركة كابيتال جروب بروبرتيز الإماراتية، وتنتمي الشركة إلى مجموعة شركات رائدة في مجال التطوير العقاري في العالم، وهي أبو ظبي كابيتال جروب، والعين بروبرتيز، وتمتلك هذه الشركات مشروعات عقارية مميزة على مستوى العالم مثل وان بالاس ستريت في لندن، وبرج العين في أبو ظبي، وكابيتال بلازا في مونتينجرو.
كمبوند الشروق 2000
يعد كمبوند الشروق 2000 من أشهر كمبوندات الشروق، ويوجد داخل قرية ماي فير بالقرب من طريق مدينة الشروق وطريق الشهداء.
يضم الكمبوند عددًا من الخدمات المرفقية والترفيهية، من أهمها:
- نوادٍ صحية.
- خدمات تنظيف دورية.
- محلات تجارية.
- مناطق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة.
- خدمات أمن وحراسة.
تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند ما بين شقق وتاون هاوس وفيلات بمساحات مختلفة.
كمبوند جراندا الشروق
يتميز كمبوند جراندا الشروق بتصميماته الحديثة وبموقعه المتميز؛ حيث يقع في قلب مدينة الشروق بالقرب من مدخل 1 ومدخل 2 من طريق السويس.
وكذلك يقع بالقرب من المدن الحيوية، مثل: التجمع الخامس والرحاب ومدينة نصر وهليوبوليس.
قامت شركة إيجي جاب العقارية بإنشاء كمبوند جراندا الشروق على مساحة 19 فدانًا، وتأسست الشركة عام 1977، وتعد من الشركات الرائدة في المجال العقاري، ومن أشهر أعمالها: الجامعة الكندية عام 2004 أول مؤسسة تعليمية في مصر تطبق النظام الكندي.
أسعار شراء الشقق في مدينة الشروق
تشهد الشروق إقبالًا مرتفعًا لشراء الشقق المعروضة للبيع، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع سعر المتر المربع فيها والذي يبلغ 4.850 جنيهًا في المتوسط، ويزيد سعر المتر المربع في الأحياء المميزة مثل الحي الاستثماري 23.700 جنيه، بينما يصل إلى 2.150 جنيه في حي غرناطة. ولمتابعة الأسعار وحركة البيع والشراء في مدينة الشروق يمكنك متابعة مؤشر عقار ماب لمدينة الشروق.