عندما ترغب في بيع شقة في أسرع وقت ممكن، وبسعر مرضي، لأنه بالتأكيد لديك خطط أخرى للأموال التي ستحصل عليها ولا تريد أن تتأخر فيها، وهو ما يمكنك تحقيقه بالفعل من خلال اتباع بعض النصائح البسيطة للغاية لكنها مؤثرة بشكل كبير في بيع شقتك، تابع القراءة لتعرف الكثير من النصائح التي ستعرفك أسهل طريقة لبيع شقة، ولتعرف المزيد من التفاصيل عن طرق البيع المختلفة.
أسهل طريقة لبيع شقة
لكي تتمكن من بيع شقتك في أسرع وقت ممكن احرص على اتباع وتحقيق العناصر التالية:
- التأكد من جودة حالة الشقة من خلال فحص الطلاء والأرضيات وفحص الحمامات والمطبخ والتأكد من سلامة الأبواب والنوافذ ومفاتيح الكهرباء.
- ترتيب الشقة والتخلص من أي كراكيب وإزالة بعض قطع الأثاث لتظهر أوسع في المساحة ومريحة وجذابة.
- الحرص على نظافة الشقة وتهويتها الجيدة وأن تكون رائحتها جميلة.
- صور الشقة صورًا مميزة بكاميرا جيدة من الخارج والداخل، لإظهار المنطقة المحيطة، وجمال تفاصيل الغرف والزوايا.
- وضع سعر مناسب للشقة ليس قليل، ولا مبالغ فيه يبطئ من بيعها.
- حضر ملفًا لكل أوراق الشقة، فمن لديهم جدية في الشراء سيسألون عن عقد الملكية وأوراق تسجيل العقار .. إلخ.
- كن واضحا وصريحا مع المشتري، واخبره عن المزايا والمشكلات.
- احرص على تواجدك بالشقة أثناء زيارة المشتري بالميعاد المحدد.
ابحث عن شقة إيجار أو تقسيط ضمن آلاف العقارات المتنوعة!
طرق بيع الشقق
يمكنك بيع شقة بطرق مختلفة بعضها بدون عمولة وبعضها بعمولة بسيطة وجزء أخير بنسبة من سعر الشقة، وتشمل طرق البيع المتنوعة عن طريق ما يلي:
- مكاتب سمسرة: وهذه الطريقة تعتبر سريعة ومريحة بنسبة كبيرة لك لأن التعامل يكون بين المشتري والسمسار، إلا أن السمسار يتقاضى مبلغ كبير نوعًا ما أو نسبة من ثمن الشقة حسب الاتفاق معه في البداية.
- الإعلانات على الإنترنت مثل الإعلان على عقارماب أو جروبات الفيس بوك: وهي طريقة مجانية تمامًا لبيع شقة بدون أي عمولة ولكنها تحتاج منك إلى التواجد باستمرار للرد على استفسارات من يرغبون في الشراء، وللبعد عن الإزعاج المبالغ فيه اكتب مع الإعلان (الوسطاء يمتنعون).
آمن طرق بيع الشقة وتسلم سعرها وكتابة عقد جيد
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
- المقربين: هذه الطريقة طويلة في بيع شقة لكنها غير متعبة لك أيضًا لأن من يأتون سيكونون يرغبون بالفعل في الشراء، وهي عن طريق إخبار الأقارب والأصدقاء والجيران عن عرضك لبيع شقتك، وهذه الطريقة مجانية وتجنبك ضغط السمسار للبيع.
- وضع لافتة على نافذة أو بلكونة الشقة: هذه طريقة أخرى سهلة لعرض الشقة، لكن يجب أن تكون مستعدًا معها لعدد كبير من المكالمات حتى ممن ليس لديهم نية الشراء بجدية لمعرفة التفاصيل والأسعار في المنطقة بشكل عام.
بيع شقة عن طريق عقار ماب
يوفر لك عقارماب وهو موقع لبيع الشقق طرق سهلة ومريحة وغير مكلفة لبيع شقتك في أسرع وقت عن طريق:
- عمل إعلان مجاني على الموقع بدون أي تكاليف.
- يمكنك تحسين ظهور الإعلان في النتائج الأولى لبحث الراغبين في الشراء من خلال عمل إعلان featured على الموقع بتكلفة بسيطة.
- متاح على عقارماب إجراء محادثة مع أحد ممثلين خدمة العملاء للاستفسار عن أي شيء تريد معرفته في أي وقت.
بيع شقتك عن طريق التمويل العقاري
يمكنك بيع الشقة عن طريق التمويل العقاري إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وستحصل على أموالك دفعة واحدة ويقوم المشترى بالتقسيط، لكن هذه الطريقة تأخذ وقتًا أطول من البيع المباشر بسبب الإجراءات، لذا يمكنك الموافقة عليها إذا كان لديك متسع من الوقت، وهذه خطوات البيع عن طريق التمويل العقاري:
- تحضير كل أوراق الشقة إذ يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
- التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنك أو شركة تمويل عقاري.
- تحديد ثمن الوحدة السكنية من قبل المثمن العقاري بجهة التمويل.
- يتم سداد جدية حجز 10% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
- إنهاء الإجراءات واستلامك لثمن الشقة.