وزارة الإسكان تصدر تقريرا يوضح مزايا التصالح في مخالفات البناء

تقرير وزارة الإسكان حول مزايا التصالح في مخالفات البناء

لتحفيز التصالح على مخالفات ومشاكل البناء أعدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تقريراً للمواطنين يتضمن مزايا تقديم طلبات التصالح على المباني المخالفة وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية. كما يتضمن التقرير المستندات المطلوبة لإتمام عملية التصالح.

مزايا التصالح في مخالفات البناء

حسب تصريحات وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فأن التصالح على مخالفات البناء يوفر العديد من المزايا، منها إمكانية إدخال المرافق بشكل رسمي للعقار وهو ما يؤدي لزيادة قيمته السوقية. وأكد أن الهدف من القانون هو تحقيق مظهر عمراني وحضاري جيد خاصة في المدن الجديدة.

آخر موعد لتقديم طلبات التصالح 2024

أكد الوزير على أهمية سرعة تقديم طلبات التصالح قبل انتهاء المهلة المحددة في 4 نوفمبر 2024، وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023.

إصدار دلائل إرشادية وكتيب استفسارات حول القانون

أعلنت الوزارة عن إعداد 3 دلائل إرشادية حول التصالح موجهة للمواطنين واللجان الفنية والجهات الإدارية المختصة، وسيتم إطلاق كتيب استفسارات وأجوبتها قريباً لنشره إلكترونيًا وإتاحته لجميع المعنيين بتطبيق القانون.

المستندات المطلوبة للتصالح في المدن الجديدة

تشمل المستندات المطلوبة للتصالح: صورة بطاقة الرقم القومي، إيصالات سداد رسم فحص الطلب، نسخ من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة، تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية، وشهادة قيد المهندس الاستشاري، إضافة إلى مستندات أخرى تتعلق بتاريخ المخالفة.

مخالفات البناء وقانون التصالح

• البناء المخالف: من أبرز أشكال المخالفات، البناء على الأسطح أو الدور الأرضي دون ترخيص، بالإضافة إلى التجاوزات التي حدثت خلال فترة الانفلات الأمني بعد ثورة يناير.
• قانون التصالح في مخالفات البناء (2019): يهدف هذا القانون إلى تسوية أوضاع العقارات المخالفة بنسبة تصل إلى 50%. ينص القانون على دفع غرامات أو تسويات مالية كحل لإبقاء المباني المخالفة بشرط عدم تعريضها السلامة العامة للخطر.
• إجراءات التصالح: يتعين على صاحب العقار المخالف تقديم طلب تصالح ودفع الرسوم المطلوبة، مع تقديم المستندات التي تثبت مطابقة البناء للشروط والمعايير المحددة.

 ضوابط البناء واستخراج التراخيص

يجب على المواطنين الالتزام بالقوانين المحلية للحصول على تراخيص البناء، حيث وضعت الحكومة ضوابط محددة لتسهيل عملية استخراج التراخيص وتقليل المدة الزمنية المطلوبة لإصدارها.

إجراءات التقدم بطلبات التصالح والأوراق المطلوبة

1. تقديم الطلب: تُقدّم طلبات التصالح في مراكز خدمة المواطنين التابعة للأحياء.
2. سداد الرسوم: يمكن دفع الرسوم المطلوبة نقدًا أو إلكترونيًا.
3. استلام الشهادة: بعد تقديم الطلب وسداد الرسوم، يحصل المتقدم على شهادة يمكن استخدامها لوقف أي قضايا تتعلق بالمخالفة أو تنفيذ الأحكام المتعلقة بها.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة