اعرف أكثر عن أسعار الشقق في القاهرة الجديدة

نبذة عن القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة هي أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة، تتكون من عدة أحياء، ويُعَد التجمع الخامس أشهرها، وتقع المدينة بشرق القاهرة، وتتميز بالهدوء والرقي والتخطيط الجيد، كما يوجد بها العديد من المدارس والجامعات الخاصة، لكن يعيبها ارتفاع أسعار وحداتها السكنية، ووجود بعض الطرق غير الممهدة، ومن أشهر معالمها: أكاديمية الشرطة والجامعة الأمريكية.

 أسعار الشقق في أهم الأحياء القاهرة الجديدة 

تتنوع الحياة في أحياء القاهرة الجديدة والتجمع بين المستويات: «المتوسطة – فوق المتوسطة – الفاخرة».

الأحياء والمناطق المتوسطة

1- منطقة أبو الهول

تقع المنطقة بجوار الغابة المتحجرة، وهي من المناطق السكنية الحديثة، ويتكون معظمها من عمارات (أرضي وثلاثة أدوار)، وتُعَد أسعار وحداتها بين المتوسط والاقتصادي؛ حيث يصل بها متوسط سعر المتر للشقق* إلى 5,000 جنيه، وتبدأ مساحات الأراضي بها من 250 متر مربع.

2- حي التجمع الثالث

يقع الحي بجوار القطامية وأرابيلا، ويُعَد من أقدم أحياء القاهرة الجديدة، وهو من الأحياء ذات الإسكان المتوسط، كما يتوافر به إسكان شباب، ويصل به متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 6,000 جنيه.

3- تقسيم الأندلس

تقع المنطقة بالقرب من المستثمرين الجنوبية، وهي تتكون من عمارات (أرضي وثلاثة أدوار)، كما يوجد بها أراضي مشروع دار مصر، ويوجد بالمنطقة إسكان اقتصادي ومتوسط؛ حيث يصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 6,950 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر للفيلات 5,550 جنيهًا.

الأحياء والمناطق فوق المتوسطة

1- حي القرنفل

يقع بجوار حي اللوتس ومنطقة المستثمرين الشمالية، وهي أرضٌ معظمها مخصَّص لفيلات دور أرضي أو 2 دور مكرر. خدمات المنطقة ضعيفة إلى حدٍّ ما، ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 6,050 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 11,700 جنيه.

2- القطامية

يقع الحي بالجنوب الغربي للقاهرة الجديدة، وعلى الرغم من وجود أشهر التجمعات السكنية به مثل «كمبوند قطامية هايتس»، لكن يوجد بمعظم الحي مناطق متوسطة واقتصادية كمنطقة مساكن الزلزال، ويصل سعر المتر بالحي المتوسط إلى 6,550 جنيهًا للشقق، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 20,950 جنيهًا.

3- اللوتس

يقع الحي أمام الجامعة الأمريكية، ويُعَد من الأحياء الحديثة بالقاهرة الجديدة، وينقسم إلى منطقتي: اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية. تتكوَّن اللوتس الشمالية من 5 مناطق، وتتكوَّن اللوتس الجنوبية من 6 مناطق، وتُعَد اللوتس الجنوبية أفضل لقُرْبها من الجامعة الأمريكية وتوافر العديد من الخدمات حولها. ويوجد عدة أندية بحي اللوتس، وهي: «نادي الطيران – رويال – بلاتينيوم – القاهرة الجديدة»، ويُعَد إسكانها فوق متوسط؛ حيث يصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 7,950 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 10,150 جنيهًا.

الأحياء والمناطق الفاخرة في القاهرة الجديدة

1- حي النرجس

يقع الحي بالقرب من التجمع الخامس، بجوار مسجد فاطمة الشربتلي؛ مما يمنحه أهميةً وشهرةً كبيرة بين أحياء القاهرة الجديدة، كما تتوافر في الحي الخدمات بشكل متميز، وينقسم الحي إلى 8 مناطق يتوافر بها الإسكان الفاخر وفوق المتوسط؛ حيث يصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 8,850 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 15,150 جنيهًا.

2- جنوب الأكاديمية

يميل حي جنوب الأكاديمية في تقسيمه إلى الفيلات أكثر منه إلى الشقق، ويتكوَّن الحي من 7 مناطق «أ – ب – ج – د – هـ – و – ز»، وتُعَد المنطقة «أ» هي أكثرها ارتفاعًا في الأسعار؛ لأنها تطلُّ على كايرو فيستفال. ويتكون الحي من إسكان فوق متوسط وفاخر؛ حيث يصل به متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 9,600 جنيه، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 15,250 جنيهًا.

3- شارع التسعين

وهو ينقسم إلى شارعين: التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، ويُعَد شارع التسعين الجنوبي الأشهر؛ وذلك لتوافر جميع الخدمات به من مستشفيات ومطاعم ومَقاهٍ، بالإضافة إلى كونه مقرَّ معظم الشركات والبنوك والفيلات الفاخرة. ويعيبه فقط الزحام المروري.

يشتهر شارع التسعين بوجود: المستشفى الجوي – مول كايرو فيستفال – فندق دوسيت. ويصل به متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 9,950 جنيهًا، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 17,550 جنيهًا.

4- الشويفات

يقع الحي بين التجمع الخامس والطريق الدائري، ويُعَد من الأحياء الصغيرة نسبيًّا، وينقسم إلى جزء جنوبي وآخَر شمالي، ويتميز الحي بالتخطيط الممتاز والمساحات الخضراء، ويصل به متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 10,800 جنيه، ومتوسط سعر المتر المربع للفيلات 19,300 جنيه.

* لاحظ أن جميع الأسعار المذكورة في المقال هنا هي لبداية عام 2019 وبالتالي تخضع للتغير باستمرار ونحرص في عقارماب على تحديث دليل الأسعار باستمرار ليكون المستهلك على علم بمستجدات السوق.