تعرف على أهم أحياء مدينة نصر وأسعار المناطق هناك

نبذة مختصرة عن مدينة نصر

مدينة نصر هي أحد أحياء القاهرة، وتعد حديثة نسبيًّا، وقد أُنشِئت كامتداد لحي مصر الجديدة. تعد مدينة نصر من أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة، وتقع في شرق القاهرة متوسطةً أحياءها.

أهم مميزات المنطقة

مخطَّطة بشكل جيد، ويرجع ذلك لحداثتها، وتمتاز بالنشاط التجاري والقرب من مركز القاهرة والمدن الجديدة، كما تمتاز مدينة نصر بوجود العديد من المناطق التجارية والأماكن الحيوية مثل: سيتي ستارز مول، وشارع عباس العقاد، وجامعة الأزهر، وحديقة الطفل والحديقة الدولية. ومن عيوبها: شدة الازدحام في معظم مناطقها؛ نظرًا لتوسع النشاط التجاري فيها، وصعوبة إيجاد أماكن انتظار للسيارات، وقد نفذت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير عدة مشروعات سكنية مميزة هناك. و وجود عقارات راقية جدًأ تجعل مدينة نصر مقصدًا للأشخاص الراغبون في البحث عن شقة دوبلكس تشطيب لوكس للبيع فى مدينة نصر أو شقة مفروشة تشطيب ديلوكس للبيع فى مدينة نصر.

يمكن الوصول إلى مدينة نصر بسهولة من أكثر من منطقة باستخدام وسائل المواصلات العامة، ومن أهم مداخلها: طريق النصر، ومحور الشهيد، والطريق الدائري. كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة الإستاد، وأرض المعارض). يتنوع المستوى الاجتماعي في مدينة نصر من مناطق شعبية ومناطق متوسطة ومناطق فوق متوسطة ومناطق راقية، وتختلف أسعار مناطق مدينة نصر باختلاف موقعها، واليوم سنستعرض معًا أسعار مناطق مدينة نصر، وأغلى وأرخص المناطق في مدينة نصر لتختار من بينها ما هو أنسب لك.

رابعة العدوية

• يُعتبر الحي من أشهر مناطق مدينة نصر متوسط سعر المتر المربع فيها 8.450 جنيهًا مصريًّا.
• من أرقى مناطق مدينة نصر وأكثرها شهرةً وأهمية، ويتوافر فيها إسكان متوسط وفوق متوسط.
• يحيط بمنطقة رابعة العدوية من جهة الشمال طريق صلاح سالم، ومن جهة الجنوب شارع مصطفى النحاس، ومن الشرق شارع عباس العقاد الشهير جدًّا، ومن الغرب شارع الطيران، وتنتشر فيها الحدائق والمنتزهات في كل مكان.
• يوجد بالمنطقة الكثير من الخدمات مثل: مسجد رابعة العدوية، وجنينة مول، وطيبة مول، والعديد من فروع البنوك والخدمات الفندقية والشركات العالمية.
• ومن عيوبها الازدحام المروري الشديد.

شارع الطيران

• متوسط سعر المتر المربع فيه 8.050 جنيهًا مصريًّا.
• وهو أحد شوارع مدينة نصر الرئيسية، ويبدأ من طريق الأوتوستراد وصولًا إلى المنطقة الحرة في مدينة نصر.
• ومن أشهر معالمه فندق سونستا، والاتحاد المصري للاسكواش، وجامع رابعة العدوية، ومطعم البرج.
• تتنوع مستويات العقارات في الشارع من فوق المتوسطة إلى الاقتصادية، وذلك كلما ابتعدت المسافة عن الشارع الرئيسي.

شارع عباس العقاد

• متوسط سعر المتر المربع فيه 7.450 جنيهًا مصريًّا.
• هو واحد من شوارع القاهرة التجارية بامتياز، ويربط بين طريق النصر (طريق الأوتوستراد) وحي السفارات، ويتقاطع شارع عباس العقاد مع شارعَيْ مصطفى النحاس وذاكر حسين.
• يوجد في شارع عباس العقاد العديد من المحال التجارية والمطاعم والشركات التجارية، بالإضافة إلى وندرلاند مول والحديقة الدولية.
• ومن عيوبه الازدحام المروري الشديد.

مكرم عبيد

• متوسط سعر المتر المربع فيه 6.900 جنيه مصري.
• وهو ثاني شوارع مدينة نصر شهرةً وأهميةً بعد شارع عباس العقاد، وبالرغم من الازدحام المروري بالشارع، فإنه يتميز بالهدوء مقارنةً بشارع عباس العقاد.
• يوجد في الشارع حديقة الطفل التي تُضفِي منظرًا طبيعيًّا جميلًا على العديد من المباني المحيطة بها. كما توجد أيضًا في شارع مكرم عبيد أشهر محال السيراميك والأدوات الصحية.

حي السفارات

• متوسط سعر المتر المربع فيه 6.750 جنيهًا مصريًّا.
• هو حي سكني يوفر وحدات سكنية فوق متوسطة، ويقع شرق مدينة نصر آخِر شارع عباس العقاد.
• وتتكون معظم عمارات الحي السكنية من 10 أدوار، وكل دور يحتوي على 4 شقق سكنية.
• ويتميز الحي بقربه من المنطقة الحرة بمدينة نصر ومصانع كوكاكولا ومحور المشير، وقلة الازدحام فيه مقارَنةً بباقي أحياء مدينة نصر.

منطقة السراج مول

• متوسط سعر المتر المربع فيها 6.250 جنيهًا مصريًّا.
• منطقة ذات كثافة سكانية كبيرة، تقع بين شارعَيْ مصطفى النحاس ومكرم عبيد، وهي من المناطق الراقية التجارية في مدينة نصر، وتشتهر بوجود مول السراج مول وسوق الكمبيوتر وعمر أفندي.
• معظم الإسكان المتوفر فيها متوسط، كما يتوافر فيها بعض الإسكان الاقتصادي وفوق المتوسط.

منطقة النادي الأهلي

• متوسط سعر المتر المربع فيها 4.950 جنيهًا مصريًّا.
• يوجد في المنطقة السكنية المحيطة بالنادي الأهلي العديد من المحال التجارية والمطاعم.
• ويتوفر فيها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط.
• ومن عيوب المنطقة الازدحام المروري.

الحي العاشر

• متوسط سعر المتر المربع فيه 4.200 جنيه مصري.
• أحد أكثر أحياء مدينة نصر كثافة سكانية، ويقع بين شارع أحمد الزمر وامتداد شارع حسن المأمون.
• يتكون الحي العاشر من مجموعة مربعات سكنية تتنوع بين المتوسطة والاقتصادية.
• من عيوبه الازدحام المروري الشديد مثل معظم مناطق مدينة نصر.
• يشتهر بوجود سوق السيارات والعديد من الورش وأماكن الإصلاحات، ويوجد به العديد من العمارات الجديدة.

زهراء مدينة نصر

• متوسط سعر المتر المربع فيها 3.650 جنيهًا مصريًّا.
• زهراء مدينة نصر هي مدينة سكنية متكاملة أنشئت على أراضٍ للقوات المسلحة في أقصى شرق مدينة نصر، وعلى مقربة من الطريق الدائري.
• تقع زهراء مدينة نصر على جانبَيْ شارع الميثاق، وهو الشارع الرئيسي بها، الذي يربطها بالحي السابع وشارع الطيران.
• تُعَد زهراء مدينة نصر آخِر حي يتم تشييده في مدينة نصر، وتقع بالقرب من مدينة القاهرة الجديدة.
• يتكون الحي من عدة مناطق تتنوع من ناحية المستوى، فيوجد بها مناطق متوسطة وأخرى فوق متوسطة مثل منطقة الـ 4000 فدان التابعة للقوات المسلحة، كما يوجد بها منطقة كبيرة تُسمَّى «المخالف» تُعَد من المناطق الشعبية.

عزبة الهجانة

• متوسط سعر المتر المربع فيها 2.150 جنيهًا مصريًّا.
• الأرض التي تحوَّلت إلى عزبة الهجانة كانت في يومٍ ما مِلكًا للقوات المسلحة، تستخدمها كثكنات لسلاح الهجانة – أيْ راكِبي الجِمال – التابع للجيش (وهو السر وراء التسمية الحالية).
• اجتذب الموقع الجيد لعزبة الهجانة عمَّال البناء وعمَّال الخدمة المنزلية، ومجموعات أخرى من الطبقة العاملة، وأدى انخفاض الإيجارات في الهجانة وسهولة الوصول منها إلى بقية مناطق القاهرة، إلى اجتذاب سكان جدد ونمو الحي عشوائيًّا.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال هي للنصف الأول من عام 2019، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار.

ادخل على موقع عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة