عن أفضل المناطق التجارية في مصر الجديدة
تعرف معنا في هذا المقال عن أفضل مناطق لاستئجار محلات في مصر الجديدة وهي أحد أحياء جمهورية مصر العربية. تقع شمال شرقي القاهرة الكبرى بجانب مطار القاهرة الدولي. ولكن يرجى العلم أن حركة الايجار في مصر الجديدة ليست فقط على المحلات ولكن حركة الإيجار للشقق أيضًا مستمره فيبحث العديد عن شقق للإيجار في مصر الجديدة.
وقد تأسست منطقة مصر الجديدة في عام 1910 على يد الملياردير البلجيكي البارون إمبان.
وتتسم المنطقة بالتقسيم الجيد والميادين الواسعة المنتشرة. وتتميز المنطقة بأن معظم أحيائها راقية اجتماعيًّا وثقافيًّا.
وهي تُعد من أرقى مناطق القاهرة الكبرى. وقد صممت على أعلى مستويات الأناقة والرقي.
وهي مركز أيضًا لطبقة النخبة العريقة، وهذا ساهم كثيرًا في رقي المنطقة واستمرارها على النهج الأرستقراطي.
كما تتمتع بكثرة المنشآت التعليمية من جامعات ومدارس. وتحتوي على أشهر الفنادق والأحياء السكنية.
وتتميز أيضًا بكثرة خدماتها ومرافقها الجيدة جدًّا. فضلًا عن الأنشطة التجارية المتعددة والتي تقدم محلات للإيجار في مصر الجديدة وللبيع أيضًا.
أحياء مميزة ومناطق تاريخية
وتنقسم مصر الجديدة إلى عدة أحياء منها (روكسي – النزهة الجديدة – ميدان الحجاز – شيراتون هليوبوليس – سانت فاتيما – تريومف – العروبة – ميدان الاسماعيلية – ميدان سفير – ميدان الثورة –الكوربة – كلية البنات – أرض الجولف – ميدان المحكمة – ميدان هليوبوليس – منشية البكري – ميدان صلاح الدين – منطقة الميرغني – النزهة -ميدان السبع عمارات – كمبوندات مصر الجديدة).
موقع مصر الجديدة
حي مصر الجديدة من المناطق العمرانية ذات الكثافة الكبيرة. ويمكن الوصول إليها عن طريق النصر، وشارع صلاح سالم، وشارع جسر السويس. وعن طريق مترو الأنفاق محطة «كلية البنات».
كما تتنوع بها المساحات الخضراء التي تفصل مبانيها بعضها عن بعض. وتتميز بتصاميم معمارية خاصة تعطي الطابع الأرستقراطي؛ مما يجذب إليها الأجانب للسكن بها والمغتربين أيضًا.
ويقع بها الأنشطة التجارية الكثيرة وغالبها يقع في شارع جسر السويس، وهو الشارع الموازي لكافة مناطق مصر الجديدة. وتكثر به الأنشطة التجارية من محلات وأسواق ومطاعم وكافيهات.
ويكثر أيضًا في مصر الجديدة مولات تجارية كبيرة تحتوي على عدد من التوكيلات العالمية للملابس ولكافة الأنشطة التسويقية.
ولهذا يكثر البحث من الأفراد الراغبين في الاستثمار عن البحث عن محلات للإيجار في مصر الجديدة؛ نظرًا لاحتوائها على أفضل مناطق لاستئجار المحلات.
الأسعار والمساحات في مصر الجديدة
تتميز عقارات مصر الجديدة بالفخامة والرقي. كما تتمتع بمساحات هائلة ومتنوعة تناسب كافة الأفراد. ناهيك عن ارتفاع المستوى المعيشي والاجتماعي. بجانب أختلاف أسعار العقارات في مصر الجديدة حيث بلغ متوسط سعر المتر للشقق بها 9,050 جنيهًا ومتوسط سعر المتر للفيلات 18,200 جنيهًا وفقًا لأخر تحديث للاسعار مارس 2020.
وتشتهر الوحدات السكنية في مصر الجديدة بارتفاع أسعارها؛ نظرًا لميزاتها التي ذكرناها سابقًا.
كما تتميز المنطقة بإقامة عدد من المشروعات السكنية الفاخرة، أبرزها «ذا جيت – ستيلا».
كما تُعد مصر الجديدة في مبانيها السكنية من أكبر المناطق التي تحتوي على مساحات عقارية واسعة، وتقسيماتها الداخلية المتنوعة أيضًا، والتي يبحث الكثير عنها من أفراد وشركات ومستثمرين وغيرهم من الراغبين باستغلال تلك الكثافة السكانية الرائعة.
أفضل 8 مناطق مناسبة للاستثمار العقاري في مصر لعام 2025
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
من خلال الاستثمار عن طريق إيجار محلات في مصر الجديدة وخاصة، في ميدان سانت فاتيما، وميدان هليوبوليس، وميدان الحجاز، وألماظة.
ويتجه الكثير للبحث عن محلات للإيجار في مصر الجديدة بهذه المناطق؛ نظرًا لتنوع وحداتها وتميز أسعار الإيجار بها أيضًا.
كما أنه من النادر أن تجد في مصر الجديدة محلات للتمليك أو للبيع، وهذا الأمر أدى إلى ارتفاع أسعار المحلات بنسب كبيرة، وتحديدًا في عدة مناطق مثل «النزهة الجديدة» و«أرض الجولف».
ويتجه الكثير — نظرًا لعدم وجود وحدات للبيع — إلى البحث عن إيجار محلات في مصر الجديدة بأرض الجولف، أو في ميدان الحجاز، أو في النزهة الجديدة.
وتُعد أرض الجولف من أكثر مناطق مصر الجديدة بحثًا؛ لما تتمتع به من وحدات تتسع لممارسة الأنشطة التجارية أيضًا؛ فهي تناسب جميع الفئات.
وتشتهر المنطقة بوحداتها السكنية المختلفة مثل الأبراج والمباني الحديثة والفيلات. ويفصل بينهما مساحات خضراء كثيفة تتيح الهدوء والاسترخاء للسكان.
محلات للإيجار في الكوربة مصر الجديدة
من أقدم أحياء مصر الجديدة، ويشتهر هذا الحي بأنه حي تجاري من الدرجة الأولى، وله طراز معماري مميز. ويتوسط الحي شارع صلاح سالم الشهير بمحلاته وتوكيلاته في الملابس والأحذية وغيرهم. وأيضًا شارع الميرغني وقصر الاتحادية والخليفة المأمون.
ويوجد بها الكثير من المطاعم والمقاهي، وأيضًا يوجد به نادي هليوبوليس، وقصر الاتحادية.
وتُعد هذه المنطقة من أغلى المناطق سعرًا في مصر الجديدة.
إيجار محلات في جسر السويس مصر الجديدة
من أكبر شوارع مصر الجديدة. وهو يبدأ من موقف العاشر حتى شارع ابن سندر، وهو شارع حيوي يقع موازيًا بين منطقة مصر الجديدة والألف مسكن. ويحتوي على عدد من الأنشطة التجارية الكبيرة والمتنوعة.
ويحتوي على حدائق ومنطقة الحرفيين الشهيرة، ومنطقة أول جمال عبد الناصر التجارية. وهو يُعَد حيًّا متوسطًا تكثر به المحلات التجارية الإيجار والتمليك أيضًا، وهي مناسبة لمن يبحث عن استثمار متوسط.
مميزات إيجار محلات مصر الجديدة
يرتفع إقبال المستثمرين في المناطق وفقًا لعدة عوامل مهمة؛ أولها هو الكثافة السكانية في هذه المنطقة، ثم حركة التجارة والموقع الجغرافي.
وتتواجد هذه العوامل كلها في منطقة مصر الجديدة، حيث تشتهر مصر الجديدة بالمطاعم والكافيهات المختلفة والمتعددة ومحلات الملابس العالمية. ولهذا يتجه مستثمرو المطاعم والمحلات للبحث عن محلات تمليك في مصر الجديدة أو للإيجار.
وتقدم مساحات مختلفة وعديدة تبدأ من 25 مترًا مربعًا وحتى 300 متر مربع. ويبلغ متوسط إيجار المحلات في مصر الجديدة 6,000 جنيه مصري وفقًا لأسعار الربع الأخير من العام السابق.
وقد يصل إلى 150,000 جنيه شهريًّا على حسب موقع ومساحة الوحدة التجارية.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.