اعرف تفاصيل الإسكان في مدينة طيبة الجديدة

مدينة طيبة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث المصرية، أُنشئت بموجب القرار الجمهوري الصادر عام 2000، وهي تابعة لمحافظة الأقصر بهدف تخفيف الكثافة السكانية، وتوفير فرص عمل جديدة للشباب، ودفع العجلة الاقتصادية.

يبلغ عدد السكان 39 ألف نسمة، ومن المخطط أن يصل إلى 700 ألف نسمة في عام 2032، وتبلغ مساحة المدينة 9496 فدانًا منها 4050 فدانًا ضُمت للمدينة من حدود الكردون.

تقع مدينة طيبة الجديدة على بُعد 14 كيلومترًا من شمال شرق الأقصر، وعلى بُعد 10 كيلومترات من مطار الأقصر الدولي، ويمكن الوصول إليها من خلال طريق رئيسية منها طريق قنا – سفاجا، طريق القاهرة – أسوان الزراعي.

تضم وحدات سكنية تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي، ووحدات إسكان قومي، ووحدات إسكان اقتصادي، ووحدات إسكان حر، ووحدات إسكان شباب ومستقبل.

تبدأ مساحات الوحدات من 80 مترًا مربعًا، ويمكن الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لشراء هذه الوحدات.

موقع مدينة طيبة الجديدة

مدينة طيبة الجديدة هي إحدى مدن محافظة الأقصر، وتقع على بُعد 14 كيلومترًا من شمال شرق الأقصر، وعلى بُعد 10 كيلومترات من مطار الأقصر الدولي.

حصلت مدينة طيبة الجديدة على شهادة مواصفات الجودة الآيزو العالمية؛ نظرًا لتخطيطها المثالي وتوفير المرافق والخدمات على أعلى مستوى.

اطلع على الدليل الكامل للتمويل العقاري من عقارماب!

الطرق الرئيسية بالقرب من مدينة طيبة الجديدة

يسهل الوصول إلى مدينة طيبة الجديدة من خلال الطرق الرئيسية المحيطة بها، وهي: طريق القاهرة – أسوان الصحراوي، وطريق قنا – إدفو، وطريق نجع حمادي – أسوان.

المدن الهامة بالقرب من مدينة طيبة الجديدة

يسهل الانتقال من المدينة إلى الكثير من المدن الحيوية والهامة، مثل:

• القاهرة التي تبعُد 7 ساعات ونصف من خلال طريق القاهرة – أسيوط الصحراوي.
• المنيا التي تبعُد 4 ساعات ونصف من خلال طريق القاهرة – أسيوط الصحراوي.
• الأقصر التي تبعُد 30 دقيقة عبر طريق القاهرة – أسوان الصحراوي.
• الغردقة التي تبعُد 3 ساعات ونصف عبر طريق الغردقة – قنا.
• أسوان التي تبعُد 3 ساعات ونصف عبر طريق قنا – إدفو.
• قنا التي تبعُد ساعة عبر طريق قنا – الأقصر الصحراوي الغربي.

مخطط مدينة طيبة الجديدة

تمتد المدينة على مساحة 9496 فدانًا منها 4050 فدانًا ضُمت للمدنية من حدود الكردون.

يبلغ عدد سكان المدينة الحالي 39 ألف نسمة بالإضافة إلى 8000 متردد، ومن المخطط أن يصل عدد السكان في عام 2032 إلى 700 ألف نسمة.

نُفذت جميع المرافق والخدمات بالمدينة، وهي:

• أول محطة طاقة شمسية مركزية لإنارة طريق طيبة قنا الصحراوي الشرقي.
• منطقة مساحتها 8 أفدنه لإنشاء صومعة لشركة مطاحن مصر.
• منطقة صناعية توفر حوالي 25 ألف فرصة عمل للشباب.
• تنفيذ سخانات شمسية ل4 عمارات سكنية.
• محطة طاقة شمسية أعلى مبنى الجهاز.
• محطة تنقية مياه الشرب.
• محطة صرف.
• شبكات طرق.
• محطة محولات.

الخدمات في المدينة 

وفرت الدولة جميع الخدمات والمرافق والرفاهيات اللازمة لحياة متكاملة لجميع السكان، ويبلغ عدد مباني الخدمات 62 مبنى منها وحدات إدارية وتجارية وطبية؛ لتلبية جميع الاحتياجات، ومن هذه الخدمات:

المؤسسات التعليمية والمدارس

• مدرسة لغات خاصة، وهي مدرسة اللغات المتميزة المتكاملة، وهي أول مدرسة لغات متكاملة في المستويات التعليمية، الأساسي والإعدادي والثانوي، تمتد على مساحة 10526 مترًا مربعًا.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• كليات طب وصيدلة الأزهر.
• مدارس النيل الدولية.
• الجامعة التكنولوجية.
• جامعة المستقبل.
• جامعة الأقصر.

الخدمات الطبية

• مستشفى شفاء الأورمان التي تتكون من 3 طوابق.
• الوحدة الصحية بطيبة الجديدة.

الأسواق التجارية

• السوق الأسبوعي مدينة طيبة.
• مول طيبة الجديدة.

مناطق خدمية ونواد وملاعب

• نادي اجتماعي يتكون من 3 أدوار على مساحة 13 فدانًا، يشمل ملاعب كرة قدم، وقاعات أفراح، ومدرج يتسع ل5000 متفرج، وحمام سباحة بمقاسات أولمبية.
• أتوبيسين لتسهيل الانتقال على الأهالي.
• حمام سباحة مخصص للأطفال.
• حديقة عامة على أعلى مستوى.
• مسجد يسع 150 مصلي.
• جراجات للسيارات.
• مساحات خضراء.
• كنيسة كاثوليكية وكنيسة أرثوذكسية.
• ملعب خماسي وملاعب تنس.
• مركز ثقافي.
• حضانات.
• بنوك.

مشروعات الإسكان في المدينة 

تتنوع شقق مدينة طيبة الجديدة بالاقصر التي وفرتها هيئة المجتمعات العمرانية؛ لتناسب الطبقات الاجتماعية المختلفة، ووحدات الإسكان كالآتي:

• 5496 وحدةً سكنيةً تابعة للإسكان الاجتماعي في المرحلة الأولى والثانية.
• 1538 وحدةً سكنيةً تابعة لإسكان شباب ومستقبل.
• 324 وحدةً سكنيةً تابعة للإسكان القومي.
• 240 وحدةً سكنيةُ تابعة للإسكان الاقتصادي.
• 200 وحدة سكنية تابعة للإسكان الحر.

مشروع الإسكان الاجتماعي في طيبة الجديدة

شقق مدينة طيبة الجديدة بالاقصر المقدمة من الإسكان الاجتماعي هو أحد المشروعات القومية المنفذة على أراضي محافظة الأقصر، يضم المشروع 288 عمارةً سكنيةً بإجمالي عدد 5496 وحدةً سكنيةً.

بدأ طرح هذه الوحدات كاملة التشطيب والمرافق للمستحقين، مع الاهتمام بتوفير جميع الخدمات للمشروع والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى المسافات الفاصلة بين العمارات وبعضها من أجل الحفاظ على الهدوء وخصوصية السكان.

تبدأ مساحات الوحدات من 80 مترًا مربعًا، ويختلف سعرها تبعًا لاختلاف المساحة والتشطيبات والدور الذي تقع فيه.

المشروعات الاقتصادية في مدينة طيبة الجديدة

تضم المدينة الكثير من الفرص للمستثمرين والأسر والشباب، ومن هذه الفرص:

• تخصيص قطع أراضي بالمدينة مختلفة المساحات تناسب المكاتب الإدارية، والأسواق التجارية، والمحلات، والعيادات الطبية، والأنشطة الترفيهية، مثل النوادي، والملاهي، ودور المناسبات.
• إتاحة أراضي لإنشاء الفنادق، وورش للشباب، ومخازن، ومدارس، وجامعات، وأراضي سكنية للمستثمرين تصلح لإقامة كمبوندات وعلى الراغبين في الحجز التقدم إلى جهاز المدينة مباشرةً.
• طرح مشتل مجهز على مساحة 5 أفدنة بنظام حق الانتفاع في المزاد العلني.

* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة