تعرف على منطقة العباسية وأهم مميزاتها

نبذة عن منطقة العباسية

متوسط سعر الشقق بالعباسية قد يشغل بال كثيرين ممَّن يسعون للسكن به.
لكن دعونا نتعرف أولًا على حي العباسية بالقاهرة، الذي يُعَد من أشهر وأعرق أحياء العاصمة.

منطقة العباسية بالقاهرة يعود اسمها إلى عباس حلمي الأول؛ أحد ولاة مصر في القرن التاسع عشر.
شيَّدَ عباس في ذلك الوقت قصرًا كبيرًا له في تلك المنطقة الصحراوية حينها، فسُمِّيت منطقة العباسية بالقاهرة على اسمه.

إذا كنتَ تبحث عن شقق للبيع في منطقة العباسية بالقاهرة، أو تخطِّط للسكن فيها، فإن هذا المقال سيفيدك في التعرف عليها أكثر من حيث الموقع والخدمات، فضلًا عن المعالم ومستوى المعيشة، والعيوب والمميزات، بالإضافة إلى متوسط أسعار المتر المربع.

موقع منطقة العباسية

تقع منطقة العباسية بالقرب من عدة أحياء أخرى شهيرة، مثل: حي رمسيس، ومدينة نصر، وحدائق القبة، ومصر الجديدة.
يمتاز موقعها بتوافر وسائل المواصلات؛ حيث يمر خط المترو عبرها في 5 محطات، وهي: «عبده باشا، الجيش، العباسية، الدمرداش، منشية الصدر».
فضلًا عن أنك تستطيع الوصول إليها عن طريق عدة طرق رئيسية حيوية، مثل: امتداد شارع رمسيس، وشارع صلاح سالم.

الخدمات المتوافرة بمنطقة العباسية

العباسية من أقدم أحياء القاهرة، وقد وفَّر لها ذلك خدمات كثيرة ومختلفة، فهي تضم:

1) جامعة عين شمس؛ ثاني أكبر جامعة بمصر، بالكامل عدا كلية الزراعة الموجودة بشبرا الخيمة، وكلية التربية بمصر الجديدة.

2) كذلك تحتوي على الكثير من المدارس لمختلف المراحل والنظم التعليمية، مثل: «مدرسة المأمون الثانوية الفندقية، مدرسة العباسية الثانوية بنات»، كذلك المدارس التاريخية مثل مدرسة الحسينية بنين التي تخرَّجَ فيها ياسر عرفات وعمرو موسى، كذلك مدارس القلب المقدس، وكلية رمسيس للبنات، وكلية البنات القبطية، بجانب عدة مدارس خاصة كسانت فاطيما ومودرن فيوتشر.

3) تمتاز منطقة العباسية بالقاهرة بوجود العديد من المستشفيات منها: «مستشفى الدمرداش، صدر العباسية، اليوناني، دار الشفاء، أيضًا حميات العباسية، بالإضافة إلى مستشفى الأمراض النفسية بالعباسية».

4) تمتلك العباسية نصيبًا وافرًا من الأسواق، كسوق ميدان العباسية، وسوق الوايلية الصغرى؛ وذلك لتوفير مختلف أنواع المواد الغذائية كالخضار والفاكهة والمأكولات والمشروبات.

5) لا قلق إطلاقًا من توافر وسائل المواصلات بالعباسية؛ فهناك موقف رئيسي للأتوبيسات بالميدان، وبجانب ذلك الموقف محطة مترو العباسية، إلى جانب مختلف أنواع وسائل المواصلات حول الميدان.

أهم معالم منطقة العباسية

تمتاز منطقة العباسية بالعديد من المعالم الهامة، سواء كانت دينية مثل: «مسجد النور، ومقر الكاتدرائية المرقسية، وكنيسة موسى بن ميمون اليهودية»؛ أو خدمية مثل: «نقابة التطبيقيين، ونقابة التجاريين»؛ وحتى تاريخية مثل: «ضريح رئيسَيْ وزراء مصر السابقَيْن أحمد ماهر باشا والنقراشي باشا، وكلية الشرطة القديمة»؛ فضلًا عن عدد من الهيئات والمصالح الحكومية مثل: «مصلحة الأحوال المدنية، وهيئة النظافة والتجميل بالقاهرة، وهيئة الآثار المصرية، ومعهد الدراسات القضائية».

متوسط سعر الشقق بالعباسية

– متوسط سعر الشقق في العباسية يُعَد في مستوى المتوسط وفوق المتوسط؛ إذ بلغ سعر المتر المربع حتى شهر مايو 2018 حوالي 5550 جنيهًا، وفي نفس الشهر من العام السابق 2017 كان سعر المتر 4700 جنيه.

– نسبة الزيادة في آخِر 12 شهر 21.73 %.

– مستوى الطلب على الشراء مرتفع جدًّا، ويصل إلى 100 %؛ مما يعني أن فرصة إعادة بيع الشقة التي ستشتريها موجودة وبقوة، وبالطبع هذه الأسعار تتغير باستمرار ونحرص في عقارماب على تحديث دليل الأسعار لكافة المناطق باستمرار لكي تتمكن من اتخاذ قرار الشراء أو السكن هناك.

أبرز مميزات منطقة العباسية

يفضل قبل أن تتخذ قرار الشراء أن تستمع لآراء السكان وأهل المنطقة لتعرف أهم مميزات وعيوب المنطقة.

وعلى أي حال يمكن أن نصف العباسية بأنها منطقة متوسطة المستوى المعيشي؛ فهي ليست حيًّا راقيًا وليست حيًّا فقيرًا أيضًا. أمَّا أهم مميزاتها فهي:

– انتشار الجامعات والمدارس بمختلف مراحلها ونظمها وأنواعها.
– وجود مختلف أنواع المحلات التجارية، والخدمية، والمطاعم والأسواق.
– منطقة حيوية بقلب العاصمة، وقريبة من أحياء هامة أخرى.
– تضم العديد من المعالم المميزة العريقة.