تفاصيل الاستثمار العقاري في العلمين الجديدة

الاستثمار العقاري

مدينة العلمين الجديدة من المدن الجاذبة للاستثمارات في مصر خلال السنوات الأخيرة. يرجع ذلك إلى موقعها المميز ومساحتها الكبيرة، كما تم تصميمها بشكل ذكي لتقدم العديد من المشروعات الخدمية والترفيهية والسكنية. من المتوقع أن تجذب المدينة استثمارات بمليارات الجنيهات من جميع أنحاء العالم، إذ تقدم الدولة فرص متنوعة لتشجيع المستثمرين من خلال طرح عدد كبير من الأراضي والوحدات السكنية والتجارية للبيع بأسعار مناسبة للشباب وصغار المستثمرين. 

أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟ 

تقع مدينة العلمين الجديدة بموقع متميز داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كيلومترًا من الطريق الدولي الإسكندرية – مطروح بدءًا من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون ليكون مدخل المدينة بطول 33 كيلومترًا. تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون وحتى الضبعة. 

تنقسم المدينة إلى ثلاث مناطق أساسية، ، المنطقة السياحية الأولى على ساحل البحر المتوسط، والثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح، أما الثالثة، فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين. 

الطرق الرئيسية القريبة من مدينة العلمين الجديدة

حرصت الحكومة والشركات المنفذة للمشاريع السكنية بالمدينة على ربطها بالمدن والمواقع الحيوية المحيطة بها من خلال شبكة طرق رئيسية يسهل الوصول منها إلى القاهرة والإسكندرية كذلك. 

• يمكن الوصول إلى العلمين الجديدة من الإسكندرية من خلال الطريق الدولي، على بعد 116 كيلومترًا ما يحتاج إلى ساعة ونصف فقط. 
• يمكن الوصول إلى الإسكندرية كذلك من خلال ركوب قطار الإسكندرية – مطروح المار بالعلمين. 
• يمكن الوصول إلى العلمين الجديدة من القاهرة من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، ثم الطريق الساحلي الجديد بمسافة تصل إلى 359 كيلومترًا ما يحتاج إلى 3 ساعات وربع فقط. 
• يمكن الوصول إلى العلمين الجديدة من خلال مطار العلمين.
• من المقرر تنفيذ القطار الكهربائي السريع بسرعة 250 كيلومترًا في الساعة لربط مدينة السادس من أكتوبر بمدينة العلمين. 

اختر من هنا أي عقار بالمواصفات التي تريدها!

ما هي مساحة مدينة العلمين الجديدة؟ 

تبلغ المساحة الكلية للعلمين الجديدة حوالي 50.000 فدان، تضم العديد من المشروعات السكنية والاستثمارية والسياحية، والتي تهدف بشكل أساسي لدعم الاقتصاد المصري. تم التخطيط لإنشاء المدينة بالتعاون بين العديد من الجهات مثل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان والتعمير والهيئة الهندسية التابعة للقوات المسلحة، إضافةً إلى العديد من شركات القطاع الخاص. يرجع ذلك للأهمية الاقتصادية التي تشكلها تلك المدينة من حيث المشروعات المقرر إقامتها بها. 

التقسيم الإداري لمدينة العلمين الجديدة

• القطاع السكني: وحدات سكنية يبلغ عددها حوالي 10 آلاف وحدة. 
• القطاع السياحي: يضم حي الفنادق ومركز المدينة ومركز المؤتمرات وحي حدائق العلمين ومرسى الفنارة والمنطقة الترفيهية والإسكان السياحي وحي مساكن البحيرة وأرض المعارض. 
• المنطقة الأثرية: تضم متحف مفتوح ومنتزه دولي ومنطقة ترفيهية وفنادق وخدمات الميناء.
• القطاع الحضري: يتكون من جامعة ومركز خدمات إقليمية. 
• مركز سياحي عالمي: مُقام على نسبة 20% من مساحة المدينة.
• 8 منصات منفصلة تطل على البحر. 
• أبراج على كل منصة بارتفاع 35 مترًا.

فرص الاستثمار في العلمين الجديدة

تعتبر مدينة العلمين الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار في الوقت الحالي، إذ تعمل الحكومة المصرية على تشجيع رجال الأعمال والمستثمرين من حول العالم لإقامة المشروعات وتوفير المزيد من فرص العمل للشباب وإنعاش الاقتصاد المصري. 

تهتم الحكومة بتوفير فرص مناسبة للاستثمار في العلمين الجديدة، فقد طرحت أراضي لكافة المستثمرين بأسعار مناسبة، كما تتوافر كذلك العديد من الوحدات السكنية والتجارية سواء للبيع أو الإيجار لإقامة المشروعات الاستثمارية المختلفة بمواصفات مطابقة للمعايير العالمية. 

كيف تستثمر في العلمين الجديدة؟

أفضل طرق الاستثمار في العلمين الجديدة هو الاستثمار العقاري، فتبلغ قيمة الاستثمارات في المنطقة عشرات المليارات. يمكنك إما التخطيط للحصول على وحدة سكنية أو وحدة تجارية. تبلغ قيمة الاستثمارات في المدينة عشرات المليارات. تتنوع المشروعات بها ما بين المشروعات القومية والمشروعات السكنية، إضافةً إلى شبكة الطرق والكباري. تضم المدينة العديد من الأحياء السكنية، من أبرزها أبراج نورث إيدج، كمبوند مزارين، الحي اللاتيني، والداون تاون. 

تضم المدينة كذلك العديد من الفنادق العالمية الفاخرة على مساحة 296 فدانًا، وتصل عدد الغرف الفندقية بها إلى 15,500 غرفة. تتوافر بالعلمين الجديدة أيضًا كافة المرافق الخدمية والمؤسسات التعليمية للمراحل المختلفة مثل جامعة العلمين الدولية الجديدة والمدارس الدولية، وأيضًا المركز الطبي العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي المُقام على مساحة 45 فدانًا. من أهم المرافق الترفيهية والتي تعد من عوامل الجذب الأساسية بالمدينة حديقة السنترال بارك والبحيرات الصناعية والمراكز التجارية وغير ذلك الكثير. 

أنواع الوحدات السكنية في العلمين الجديدة

تنقسم الوحدات السكنية في العلمين الجديدة على أنواع مختلفة، منها: 

• شقق الإسكان الإجتماعي: يتم التعاقد من خلال وزارة الإسكان والتعمير أو هيئة المجتمعات العمرانية، تبلغ مساحتها 87 مترًا كاملة التشطيبات بأولوية الحجز، تتسم بأسعارها المنخفضة، لكن قد تكون فرص الحصول عليها أقل نظرًا لكثرة أعداد المتقدمين. 
• الإسكان المتميز: تبلغ مساحتها حوالي 95 مترًا، تتوافر في أماكن مختلفة من المدينة، تمتلك أغلبها إطلالة مميزة على البحر. 
• الإسكان الفاخر: وحدات سكنية فخمة في أبراج نورث إيدج متكاملة الخدمات بأحدث التصميمات العالمية، يتم تسليمها كاملة التشطيب مع التكييفات. تتراوح مساحاتها من 90 مترًا مربعًا وحتى 351 مترًا مربعًا. يتم تخصيص الطابق الأول والثاني من تلك الأبراج للمشروعات التجارية والاستثمارية، مع تخصيص الطوابق المتبقية للوحدات السكنية. 
• الفيلات المنفصلة: تتوافر الوحدات المنفصلة سواء شاليهات أو فيلات أو توين هاوس بكمبوند مزارين. تبدأ مساحات الشاليهات من 165 مترًا مربعًا، أما الفيلات فتبدأ مساحاتها من 360 مترًا مربعًا وحتى 576 مترًا مربعًا. 

شراء أراضي في العلمين الجديدة

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضي بمساحات مختلفة مع وضع آلية مناسبة للتعامل مع طلبات المستثمرين. تصلح تلك الأراضي لإقامة مشروعات تجارية واستثمارية مختلفة. توفر الهيئة تسهيلات كبيرة للمستثمرين لدعم وتنشيط الاستثمار في المدينة. تطرح كذلك أراضي خدمية بمنطقة الإسكان المتميز لإنشاء عدد من المرافق الخدمية والحيوية. 

مميزات مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة أول مدينة مليونية من مدن الجيل الرابع، تم تأسيس المدينة بأحدث الأساليب العالمية لتضم جميع الخدمات والمرافق لتوفير أسلوب حياة عصري لجميع السكان والزائرين، من أبرزها: 

• معارض دولية. 
• ملاهي. 
• منافذ بيع ومراكز تسوق عالمية. 
• مركز ثقافي. 
• دار أوبرا. 
• مكتبة ضخمة. 
• متنزهات مفتوحة. 
• مسجد ضخم. 
• مدارس دولية. 
• جامعة معتمدة. 
• نوادي رياضية. 
• مدينة تراثية على مساحة 259 فدانا. 
• بحيرة العلمين. 
• محطات تحلية مياه البحر.

اختر منزلك من على دليل الكمبوند على عقارماب!