شقق مدعومة بالإسكندرية في طوسون لمحدودي الدخل .. أسعار تبدأ من 65 ألف جنيه

شقق مدعومة بالإسكندرية في طوسون

في ظل اهتمام الدولة بدعم الشباب، أعلنت الحكومة مُمثلة في محافظة الإسكندرية عن مشروع إسكان شباب في أبراج طوسون قرب أبو قير بأقصى شرق مدينة الإسكندرية، الوحدات السكنية الجديدة بالإسكندرية مدعومة وتستهدف الشباب وتتوزع بعدة مناطق أهمها منطقة طوسون بالمحافظة وبدأ الحجز وطرحها في شهر أكتوبر 2020، لعدد 939 وحدة سكنية بمساحة 63 مترًا مربعًا للوحدة، وتم تخصيصها بنظام القرعة العلنيّة.

تفاصيل الشقق في أبراج طوسون الإسكندرية

مساكن الشباب بالإسكندرية تتوزع على عدة مناطق منها منطقة طوسون، والتي سميت على اسم الأمير عمر طوسون الذي يرجع نسبه لأسرة محمد علي، وقد تبرع بأراضيه ووممتلكاته للمصريين ولمحافظة الإسكندرية.

أبراج طوسون هي أبراج سكنية طويلة مصممة لتلائم أجواء الإسكندرية ومناخها وتتكون الأبراج  من 11 دور خلاف الأرضي الذي به محلات تجارية وجراجات، الأبراج تتميز بلونها الأصفر وذات واجهات مميزة بها بلكونات ومداخل رخام.

تبدأ مساحات شقق طوسون بالإسكندرية من 65 مترا مربعا وتتميز بتشطيب جيد ويمكنك تطويره.

غير مسموح لآحد من خارج الاسكندرية لحجز تلك الوحدات، كذلك لا يمكن لمن حصل على شقة من الوحدات السكنية المدعمة أو الإسكان التقدم لهذا المشروع.

مساكن طوسون الإسكندرية قريبة من شارع ملك حفني ناصف، تقع طوسون في أقصى شرق الإسكندرية، وقريبة من محطة قطار أبو قير وقريبة من البحر.

من المشكلات التي ترتبط بالمشروع هو بطئ تسليم وتخصيص الشقق وانتظار وقت طويل لعمليات القرعة.

موقع وأسعار الشقق المدعومة  في طوسون

تقع الوحدات السكنية الجديدة بالإسكندرية والمدعومة للشباب في منطقة أبراج طوسون بأبي قير بإجمالي 528 وحدة نصف تشطيب، وفي منطقة الكيلو 26 بإجمالي 394 وحدة سكنية، وفي منطقة أم زيغو بإجمالي 17 وحدة سكنية بمساحة 65 مترًا مربعًا كاملة التشطيب.

تُعتبر مساحات تلك الوحدات مناسبة تمامًا كإسكان للشباب، وكذلك أسعارها، حيث أن سعر الوحدة السكنية بأبراج طوسون حوالي 110 ألف جنيه، أما في منطقتيّ الكيلو 26 وأم زيغو، فسعر الوحدة حوالي 65 ألف جنيه فقط.

وفيما يخص طرق السداد، فهي في منتهى المرونة، حيث أن الدولة تقوم بتقسيط سعر الوحدة على مدار 20 عاما بفوائد بنكية 7% وقسط شهري بسيط يتناسب مع دخل الفرد.

اختر شقة بالإسكندرية من بين الآلاف على عقارماب

شروط التقدم لامتلاك شقة مدعومة في الإسكندرية

• أن يكون المُتقدم لامتلاك وحدة سكنية بالمشروعات المذكورة من سكان محافظة الإسكندرية وغير مسموح لأحد من خارج سكان المحافظة.
•  ألا يقل سن المُتقدم عن 20 سنة وألا يزيد عن 50 سنة.
• ألا يكون المُتقدم للحصول على شقة بإسكان الشباب بالإسكندرية قد حصل على شقة في أي مشروع سكني مُسبق.
• تكون الأولوية للمتزوج الذي يعول ولا يملك شقة تمليك، والأرملة التي تعول ولا تملك وحدة سكنية، والشاب الذي ينطبق عليه الشروط السابقة (أن يكون من سكان المحافظة وأن يكون سنه فوق الـ 20).
• أن يسدد المُتقدم مُقدم الوحدة السكنية بقيمة 5 آلاف جنيه.

المستندات المطلوبة للتقديم

• صورة بطاقة المُتقدم للحصول على الوحدة.
• صورة قسيمة الزواج أو الطلاق أو الوفاة (للمتزوج/ة أو المُطلق/ة أو الأرمل/ة).
• إيصال مرافق (كهرباء – غاز – مياه) وأن يكون العنوان المذكور بالإيصال مُطابق للعنوان المذكور ببطاقة المُتقدم بالإعلان.
• مفردات مرتب للدخل الشهري أو السنوي للفرد مُوقعة ومختومة من جهة العمل.

يتم تقديم المستندات المطلوبة بمقر إدارة الإسكان المركزي بمحافظة الإسكندرية القائم بشارع فؤاد 90 طريق الحرية.

اضغط هنا لتعرف الأوراق المطلوبة للتقدم في مشروع الإسكان (إعلان 15) 

مشروع الإسكان الاجتماعي بالإسكندرية 

بجانب هذه الوحدات، فأمام أبناء الإسكندرية عدة مشاريع إسكانية تتمثل في وحدات الإسكان الاجتماعي في مشروعين ضخمين، وهما: بشاير الخير، ومدينة برج العرب الجديدة، وفيما يلي سنستعرض معًا تفاصيل هامة حول المشروعين:

شقق مدعومة بالإسكندرية في مشروع بشاير الخير

تقع المرحلتان الأولى والثانية من مشروع بشاير الخير في منطقة غيط العنب بالإسكندرية، وقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى عام 2016، وتضم عدد 1632 وحدة سكنية، أما المرحلة الثانية، فقد تم الانتهاء منها عام 2018، بإجمالي عدد 2365 وحدة سكنية.

أما عن المرحلتين الثالثة والخامسة منه، فكلاهما يقع بمأوى الصيادين بالقباري غرب الإسكندرية، حيث تضم المرحلة الثالثة، عدد 10624 وحدة سكنية، أما المرحلة الخامسة، فتضم عدد 15200 وحدة سكنية، وهو ما يعني أن المشروع بالكامل بمراحله الأربع، يستهدف توفير ما لا يقل عن 30 ألف فرصة سكن للشباب ومحدودي الدخل.

مشروع مدينة برج العرب الجديدة

إن كنت تبحث عن شقق مدعومة بالإسكندرية بجانب مناطق العمل والوظائف فستجد أن وزارة الإسكان أطلقت العديد من المشروعات السكنية بالمدينة، حيث تم توفير الكثير من الشقق السكنية في مدينة برج العرب الجديدة بإجمالي 13392 وحدة سكنية، وقد تم إنشاء تلك المباني السكنية في مشروع مدينة برج العرب الجديدة على ثلاث مراحل، بإجمالي عدد 13392 وحدة سكنية، وتضم المرحلة الأولى، عدد 258 عمارة سكنية بها 6192 وحدة، أما المرحلة الثالثة، فتضم عدد 166 عمارة سكنية ليكون مجموع الوحدات بها 2984 وحدة، وأخيرًا، تضم المرحلة الثالثة عدد 558 عمارة سكنية، بإجمالي عدد 13000 وحدة سكنية، ويكون التقسيم الداخلي للوحدة عبارة عن 3 غرف وصالة بمساحة 90 مترًا مربعًا للشقة.

كيفية تخصيص الشقة في مشروعات الإسكان بالإسكندرية

يتم تخصيص الوحدات بذلك المشروع عن طريق القرعة الإلكترونية وفي حالة زيادة عدد المتقدمين يكون الاختيار بالأولوية للمتزوج الذي يعول ثم الأرملة التي تعول ثم المُطلقة، وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسر الأكبر عددًا ثم الأعزب.

كما يتم تخصيص نسبة 5% من الشقق المطروحة بالمشروع السكني لذوي الإعاقة، على أن يتقدم المُتقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية بتقرير طبي من لجنة طبية حكومية يدل على درجة الإعاقة.

ونظرًا لأن مساحة الشقق السكنية بمشروع مدينة برج العرب الجديدة أكبر من نظيرتها بمشروع الكيلو 26 ومشروع أم زيغو، فيصبح المبلغ المدفوع لجدية الحجز بواقع 14000 جنيه ويتم دفع المبلغ عن طريق مكاتب البريد الموجودة بالمحافظة.

 المستندات المطلوبة للتقديم في مشروع الإسكان بالإسكندرية

• شراء استمارة حجز الوحدة بالمشروع وملأها وتوقيعها وملئ الإقرار المرُفق بالاستمارة وكذلك الاحتفاظ بإيصال شراء كراسة الشروط  وإيصال سداد مُقدم الحجز والمصروفات الإدارية والاحتفاظ بتلك المستندات بصيغة  pdf.
• صورة من بطاقة الرقم القومي.
• مفردات مُرتب بالدخل السنوي أو الشهري تكون مختومة ومُوقعة من جهة العمل.
• صورة من الشهادات المُثبتة للحالة الإجتماعية (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة) وشهادة ميلاد الأبناء القُصر رقم قومي مُميكن وقيد عائلي مُميكن.
• إيصال (كهرباء أو غاز أو مياه) حديث يكون عنوانه بنفس العنوان الموجود ببطاقة المُتقدم لطلب امتلاك الوحدة بالمشروع السكني.
• الإقرار بصحة البيانات والمستندات المُرفقة في الطلب، مع العلم أنه لن يتم الأخذ بأي بيانات تم تدوينها بالطلب إلا إذا كانت مصحوبة بالمستندات الدالة عليها.

ويُعتبر ذلك المشروع السكني بمدينة برج العرب الجديدة المقابل للمنطقة الصناعية من أهم المشروعات السكنية بمحافظة الإسكندرية الذي أتاح الفرصة لعدد كبير من الشباب للحصول على شقة سكنية بمساحة جيدة وبنظام تقسيط رائع، إذا لم تستطع الحصول على وحدتك في مشروع أبراج طوسون أو الكيلو 26 أو أم زيغو.

وتسعى محافظة الاسكندرية إلى حصر ظاهرة البناء المُخالف الذي انتشر في الفترة الأخيرة وأدى إلى انتشار بعض المساكن العشوائية، فقامت الدولة بإقامة مشروع قومي ضخم بالإسكندرية يهدف إلى زيادة البقعة العمرانية بالمدينة والقضاء على العشوائية من خلال تحويل حوالي 60 مليون متر من العشوائيات الموجودة إلى مناطق ومدن متحضرة، يسعى هذا المشروع إلى خلق مدينة الإسكندرية الجديدة التي تقع على الامتداد الصحراوي الغربي على بحيرة مريوط  على بعد 6 كيلومترات من وسط الإسكندرية، وتمتد مدينة الإسكندرية الجديدة من كارفور إسكندرية إلى كارفور برج العرب.

المدن الجديدة بمحافظة الإسكندرية

تنقسم مدينة الإسكندرية الجديدة إلى ثلاث مناطق، المنطقة الأولى الموجودة خلف كارفور والمعروفة باسم منطقة الـ 500 فدان، المنطقة الثانية تقع في حوض الـ 1000 فدان ومثلث الـ 300 فدان، والمنطقة الثالثة على محور التعمير غرب الإسكندرية بين منطقة العروبة ومنطقة أليكس ويست.

طرح جديد في مشروع بشائر الخير بالإسكندرية 2025

في أبريل 2025 بدأ الإعلان عن مشروع بشائر الخير بالإسكندرية ومشروع بشاير الخير من أضخم المشروعات السكنية في مصر، حيث بدأت إجراءات الحجز الإلكتروني لأكثر من 2400 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى التي تضم نحو 35 ألف وحدة بالإسكندرية.

المشروع يوفر شققًا متنوعة المساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 176 مترًا مربعًا، بأسعار للمتر تتراوح بين 12 و25 ألف جنيه وفقًا للنموذج والمساحة. ويتميز نظام السداد بالمرونة، حيث يتم دفع مقدم جدية حجز بقيمة 151 ألف جنيه، ثم استكمال نسبة من الثمن قبل الاستلام، بينما يُسدد الباقي على أقساط ربع سنوية تمتد حتى 7 سنوات.

هذا الطرح نقلة كبيرة في مشروعات الإسكان بالإسكندرية، ويوفر وحدات سكنية مميزة ومناسبة لشرائح مختلفة من المواطنين، مما يعكس توجه الدولة للتوسع العمراني المتطور داخل المدينة.

شقق إسكان بالاسكندرية للمضارين من الإيجار القديم 2025

في ضوء التعديلات التشريعية الجديدة لقانون الإيجار القديم (القانون رقم 164 لسنة 2025)، أعلنت الحكومة المصرية عن مبادرة لتوفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين. يبدأ التقديم على هذه الوحدات في 1 أكتوبر 2025 ويستمر لمدة ثلاثة أشهر، عبر منصة إلكترونية موحدة أو من خلال مكاتب البريد. يُشترط أن يكون المتقدم هو من يقيم في الوحدة الأصلية وأن يوقع على تعهد بإخلائها عند استلام الوحدة البديلة، كما يشترط ألا يكون قد حصل مسبقًا على وحدة مدعومة.

توفر الحكومة ثلاثة أنواع من السكن البديل لمن سيظر لترك شقته بالإيجار القديم:

• إيجار مدعوم يُحدد بناءً على دخل الأسرة،

• الإيجار التمليكي حيث يمكن تملّك الوحدة بعد فترة (20–30 عامًا)،

• والتمويل العقاري بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري.

ويُمنح أولوية التخصيص لفئات اجتماعية مثل كبار السن، الأرامل، المطلقات، وأصحاب الدخول المحدودة، مع مراعاة التوزيع حسب الوضع الاجتماعي والموقع الجغرافي.

أعلنت الحكومة عن إطلاق منصة رقمية لتسجيل الطلبات، يتم فيها إنشاء ملف فردي للمتقدم يشمل معلومات عن الدخل، عدد أفراد الأسرة، الحالة الاجتماعية، ومحل السكن، ليُجرى من خلاله الفرز الآلي بالتعاون مع وزارات التضامن والتنمية المحلية والداخلية، وفق معايير عادلة ومراعية للظروف الاجتماعية.

خلال فترة الانتقال التي تمتد لسبع سنوات للوحدات السكنية، يتم تحمل إيجار رمزي مقدّر بـ 250 جنيه شهريًا في أشهر سبتمبر ونوفمبر وديسمبر، ثم يتم تعديل السعر تدريجيًا حسب اللجان المختصة. وتلتزم الدولة بتوفير وحدات سكنية بديلة قبل نهاية الفترة الانتقالية بوقت كافٍ.

تصفح آلاف العقارات والشقق في الإسكندرية من على عقارماب