مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج من المشروعات القومية التي منحت المصريين في الخارج طريقة يتمكنون بها من تملك شقق وعقارات داخل مصر، دون الحاجة إلى السفر والتنقل لإتمام الإجراءات، من خلال آليات يسهل إتمامها وفي مدن عمرانية جديدة وتسهيلات في السداد.

من أجل أن يرتبط المصريين في الخارج بوطنهم، ويكون لهم الفرصة في الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض في المدن العمرانية الجديدة، التي يتم تنفيذها في مناطق ومحافظات متفرقة، تم العمل على إطلاق مبادرة مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج، وكان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قد أوضح أن هدف المشروع هو تقوية الانتماء والتعلق بالوطن لدى المصريين في الخارج وتوفير منازل لهم ولأسرهم.

العقارات والأراض في بيت الوطن

وتم الحرص من خلال المشروع على تقديم:

• قطع أراضي سكنية.
• وحدات إسكان فاخر.
• وحدات إسكان متوسط.
• وحدات إدارية وتجارية.

مراحل مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج

يأتي مشروع بيت الوطن للعاملين بالخارج مقدما من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تمثلها هيئة المجتمعات العمرانية، وتم تنفيذ المشروع على 7 مراحل، كانت المرحلة الأولى في مارس عام 2012 من خلال طرح 8 آلاف قطعة أرض في القاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة بدر والمنيا الجديدة ودمياط الجديدة.

وتوالت مراحل المشروع على مدار أكثر من 8 سنوات، والتي كانت تستهدف زيادة ضخ العملات الأجنبية والعمل على التشجيع على الاستثمار في مجال العقارات، ومواجهة التقلبات الاقتصادية من خلال تعزيز احتياطي النقد الأجنبي، وفي المرحلة السابعة للمشروع والمرحلة التكميلية لها، تم العمل على توفير قطع أراضي في القاهرة الجديدة، ومدينة بدر ودمياط الجديدة، والشروق، والعبور، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والسادات.

ابحث عن شقة ضمن آلاف العقارات المتنوعة!  

شروط التقدم لمشروعات بيت الوطن

الحصول على وحدات وأراضي في بيت الوطن يمكن من خلال الموقع الرسمي لهيئة لمجتمعات العمرانية، على أن يتوفر في المتقدم الشروط التالية:

• أن يكون متمتعا بالجنسية المصرية.
• ألا يقل عمره عن 21 عاما.
• أولوية الحجز بأسبقية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المقدمة والحجز والسداد عن طريق تحويل من الخارج بالدولار، ومن الداخل عبر حسابات المتقدم الشخصية بشرط توافر العملة الأجنبية بها.
• يتم طرح الوحدات بالجنيه المصري، لكن السداد بالدولار طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح.
• ضرورة الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

مواقع مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج

بدأ العمل على المشروع منذ عام 2012، مع توسيع نطاق المدن والأراضي التي يتم توفير الأراضي والوحدات السكنية بها، فتم العمل على طرح الأراضي السكنية في المرحلة السابعة للمشروع:

• 677 قطعة أرض في مدينة القاهرة الجديدة، بسعر 450 دولارا للمتر المربع.
• 203 قطعة أرض في مدينة بدر، بسعر 230 دولارا للمتر المربع.
• 71 قطعة أرض في مدينة دمياط الجديدة، بسعر 290 دولارا للمتر المربع.
• 21 قطعة أرض في مدينة الشروق، بأسعار ما بين 435 دولارا و455 دولارا للمتر المربع.
• 95 قطعة أرض في مدينة العبور، بسعر 255 دولارا للمتر المربع.
• 170 قطعة أرض في مدينة 6 أكتوبر، بسعر 625 دولارا للمتر المربع.
• 81 قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد، بسعر 555 دولارا للمتر المربع.
• 41 قطعة أرض في مدينة السادات، بسعر 165 دولارا للمتر المربع.

ما هو أفضل استثمار عقاري في مصر؟

وحدات وأراض وشقق جديدة في بيت الوطن

في مارس 2022، تم الإعلان عن طرح وحدات جديدة ضمن المشروع، في:

• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• صواري في الإسكندرية.
• المنصورة الجديدة.
• العبور الجديدة.
• مدينتي.
• الرحاب.
• القاهرة الجديدة.
• مدينة بدر.
• مدينة السادس من أكتوبر.

تصميم منازل بيت الوطن

يتوفر من خلال مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج أراضي سكنية ووحدات، وتم تصميم الوحدات لتكون إما إسكان فاخر أو إسكان متوسط، أو وحدات إدارية وتجارية، ويكون المشروع عبارة عن أحياء، قد تصل إلى 8 أحياء تضم عمارات سكنية عبارة عن دور أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق مكررة، بخلاف وجود منطقة للخدمات ومنطقة ترفيهية، مع الاهتمام بتخصيص نصف مساحة المشروع تقريبا للمسطحات الخضراء.

وتم وضع شروط من قبل هيئة المجتمعات العمرانية في حال تملك الأراضي السكنية، حيث لا تزيد نسبة البناء على الوحدة على 50% من مساحة الأرض، وألا يزيد الارتفاع على دور أرض و3 أدوار سكنية، مع إمكانية عمل بدروم، ويمكن أن يشغل الدور الواحد وحدتين سكنيتين، في حال كانت مساحته 950 مترا مربعا أو أقل.

المساحات والوحدات المتاحة في بيت الوطن

تتوزع وحدات مشروع بيت الوطن على مدن ومناطق مميزة في القاهرة والمحافظات، وفي الغالب تتراوح مساحاتها ما بين 100 متر مربع وحتى 400 متر مربع للوحدة السكنية الواحدة، بينما تأتي مساحة الأراضي من 350 مترا مربعا وحتى 800 متر مربع، وقد تصل إلى 1200 متر مربع. ومن الممكن أن تتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية ودوبلكس، أو تاون هاوس وفيلات منفصلة.

مميزات مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج

ينتمي مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج إلى المبادرات الحكومية التي تستهدف تقديم وحدات سكنية وأراضي مميزة بأسعار معقول ووفق أنظمة سداد وتسهيلات تتوافق مع الجميع، مع قدرته على المساهمة في تحسين الوضع الاقتصادي والعقاري في مصر، ومن أهم مميزاته:

• ربط المصريين في الخارج بأوطانهم، ومنحهم الفرصة لتملك الوحدات والأراضي.
• إمكانية التسجيل والحجز والدفع إلكترونيا من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.
• فرصة استثمار واعدة للمصريين المقيمين في الخارج.
• الاهتمام بتخصيص نصف مساحة المشروع للمسطحات الخضراء.
• تعدد المناطق التي يتم تنفيذ المشروع بها في المدن الجديدة من القاهرة إلى الجيزة وحتى المنصورة ودمياط.
• تسهيلات في الحجز والسداد.
• ضخ العملة الأجنبية لمصر.
• توفر وحدات متنوعة ما بين الإسكان الفاخر والمتوسط، بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة.
• منطقة خدمية بكل حي من أحياء المشروع.
• تخصيص منطقة للأنشطة الترفيهية في قلب المشروع.
• يتم تنفيذ المشروع قرب مواقع تتوفر بها الخدمات التعليمية والصحية.
• يجاور نوادي ومنتجعات مميزة، وقريب من الطرق الرئيسية.

تابع جروب عقارماب على فيسبوك للتمويل العقاري!

خدمات قريبة من مشروع بيت الوطن

على اختلاف المنطقة التي يتم تنفيذ مشروع بيت الوطن بها، غالبا ما يحاوطه مجموعة من الخدمات والمرافق المهمة، ومنها:

1. الشيخ زايد، المشروع قريب من جامعة النيل ومول العرب ونادي الصيد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وهايبر وان.
2. التجمع الخامس: قريب من شارع التسعين ومحور بن زايد، والنادي الأهلي، ونادي بلاتنيوم.
3. قرب الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس وجامعة المستقبل.
4. الطريق الدائري الأوسط، وطريق السويس.
5. جامعة 6 أكتوبر ودولفين مول ومستشفى الصفوة.

آخر أخبار بيت الوطن

أما عن آخر المستجدات التي تم الإعلان عنها، ما قاله الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن توفير وحدات وبدائل متنوعة في الطرح الجديد لمشروع بيت الوطن تتناسب مع مختلف الشرائح، وتكون ما بين إسكان فاخر ومتوسط، وكذلك وحدات إدارية وتجارية، وأراضي سكنية.

وأشار الجزار أنه سيتم طرح أراضي تصلح مقابر في المشروع للمرة الأولى، ومن المتوقع أن تنتشر الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة مدينة بدر والعبور ومدينتي والرحاب، وأيضا العلمين الجديدة وصواري في الإسكندرية ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، بينما تتوفر أراضي في الشروق وبدر و6 أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة.

أهم الأسئلة والاستفسارات عن بيت الوطن

ما هو مشروع بيت الوطن؟

هو أحد المشروعات السكنية ذات الطابع المتميز والذي يقع في عدة محافظات داخل جمهورية مصر العربية ويقع في القاهرة في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مشروع بيت الوطن التجمع الخامس في موقع مُميز وتحديدًا بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويحده من الشمال طريق السويس ومن الجنوب شارع الشيخ زايد ومن الغرب كمبوند بالم هيلز ومن الشرق الطريق الدائري، والمشروع تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تتبع وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية وينقسم المشروع إلى 7 أحياء أساسية وكل حي منهم عبارة عن منطقة متكاملة من الخدمات الأساسية وله منطقة ترفيهية خاصة به.

ما هي أنواع العقارات في مشروعات بيت الوطن؟

يقدم مشروع بيت الوطن للراغبين في السكن هناك خيارين من العقارات السكنية وهما: قطع أراضي سكنية ووحدات جاهزة للسكن.

• الأراضي: يتم طرح قطع أراضي سكنية للأفراد بـ9 مدن جديدة (القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة والعبور والشروق وبدر و العبور الجديدة والسادات.
• فيلات: كما يشمل الطرح فيلات بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة.
• شقق سكنية فاخرة: يتضمن الطرح أبراج العلمين الشاطئية “North Edge” وداون تاون العلمين والحي اللاتيني وأبراج صواري والرحاب ومدينتي وجنة والحي السكني الثالث “R3” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع “سكن مصر” بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة.

ما هي مساحات العقارات في مشروع بيت الوطن؟

تتنوع المساحات في كل منهما كما يلي:

• الوحدات الجاهزة للسكن: تبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا حتى 220 مترًا مربعًا.
• الأراضي القابلة للبناء: تبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا حتى 800 متر مربع، وتوجد قطع أراضي بمساحات أكبر من 1000 متر مُربع.

ويشترط مشروع بيت وطن أن يكون البناء على الأراضي بنسبة 50% فقط من مساحة الأرض، ويُسمح ببناء دور للبدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

ما هي مناطق بيت الوطن؟

يتكون مشروع بيت الوطن من 8 أحياء، ولكل حي منهم مميزات تجعله الأفضل حسب احتياجات كل أسرة، وما يميز كافة أحياء بيت الوطن هو وجود منطقة خدمات في كل حي لتلبي جميع احتياجات الحي، وأيضًا كل أحياء بيت الوطن تطل على منقطة الفيو زون.

الفيو زون هي منطقة مساحات خضراء ترفيهية وخدمية ومتوقع أن تضم عدة مدارس ونوادي ومجمعات تجارية، وهي تقسم بيت الوطن إلى جزأين الأول يضم الأحياء الأول والثالث والخامس والسابع والجزء الثاني يطل على الأحياء الثاني والرابع والسادس والثامن وما يميزها إطلالتها على شارع النوادي.

وكانت الأحياء من الأول إلى الخامس مطروحة للعاملين بالخارج أما باقي الأحياء السادس والسابع والثامن تم تخصيصها بالقرعة الداخلية.

 ما سعر المتر في بيت الوطن؟

متوسط سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس 7900 جنيه ويمكن التقسيط بتسهيلات كبيرة وعلى فترات طويلة تصل إلى 120 شهرًا ويختلف سعر المتر حسب عوامل عدة.

منها موقع العقار ومساحته ومستوى تشطيبه وغيرها من العوامل، ولمتابعة كل جديد في الأسعار لا تنس متابعة دليل الأسعار على عقارماب.

طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يومًا، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.

ما هي شروط حجز أرض ضمن مشروع بيت الوطن؟

• أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية.
• ألا يقل سنه عن 21 عاماً.
• التزامه باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.
• لن يتم التخصيص دون تحويل مبلغ الوديعة بالإضافة إلى كامل الدفعة المقدمة، ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة.
• يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية والإدارية والفيلات (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

ما هي شروط البناء على الأراضي في بيت الوطن؟

• النسبة البنائية 50% من مساحة الأرض.
• مصرح بدور بدروم (خدمي) + دور أرضي + 3 أدوار متكرر.
• إذا كانت مساحة الأرض أقل من 730 مترًا مربعًا فيتم بناء الدور علي شقتين فقط.
• إن كانت مساحة الأرض أكبر من 730 مترًا مربعًا وحتى 950 مترًا مربعًا يتم بناء 3 شقق في الدور مع دفع رسوم للدولة لترخيص الشقة الثالثة. 
• إذا كانت مساحة الأرض أكبر من 950 مترًا مربعًا يكون الدور على 4 شقق مع دفع رسوم للدولة لترخيص الشقة الرابعة.

 متى يتم إلغاء التخصيص لعميل اشترى أرض في مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج؟

إلغاء التخصيص للأراضي السكنية فى مشروع بيت الوطن للمصريين فى الخارج، لا يتم اتخاذ إجراءات وسحب قطعة الأرض إلا طبقًا للقواعد المعمول بها في اللائحة العقارية، وفي مقدمتها طلب صاحب الشأن، أو عدم سداد قسطين متتاليين من إجمالي ثمن الأرض.

يتم إلغاء التخصيص كذلك فى حالة عدم الالتزام بالاشتراطات الموضوعة منها: عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء، وهي تتعلق باستلام الأرض خلال الفترة المحددة طبقًا لبرنامج تسليم قطع الأراضي، والانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ الاستلام، أو التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول، أو تغيير الغرض المُخصص من أجله الأرض أو تجزئتها أو تقسيمها دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ما الجديد في مشروع بيت الوطن للعاملين بالخارج 2022 ؟

أعلن الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح جديد بالمرحلة الثامنة، بمشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج، وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء بجلسته وتقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتحديد الأسعار والأعداد طبقاً لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة.

وكما أعلن الجزار: يشمل الطرح: قطع أراضٍ سكنية للأفراد وقطع أراضٍ بنشاط مختلط ومقابر وفيلات ووحدات سكنية متنوعة إسكان: فاخر وفوق المتوسط ومتوسط ووحدات إدارية، وذلك فى إطار جهود الدولة لتوفير مختلف أنواع الإسكان لأبنائها العاملين بالخارج، وتلبية رغبتهم فى تملك مسكنهم الخاص وربطهم ببلدهم.

اختر عقارك من بين آلاف العقارات على عقارماب