شقة لقطة .. أصل الكلمة
عليك بشراء هذه الشقة فهي “لقطة”!!
لكلمة “لقطة” معانٍ كثيرة تختلف باختلاف موضعها، فمثلًا تُعرف في علم الجيولوجيا بأنها قطعة الذهب التي توجد في المعدن وهي في حجم كف اليد، فيما تعني أيضًا بأنها ذلك الشيء الذي يوجد على الأرض ويُلتقط، وهي كلمة فصيحة وليست عامية حسب قواميس اللغة.
نستخدم تلك الكلمة في حياتنا اليومية دون التفكير في معناها الحقيقي أو البحث عنها، وذلك في حال رغبتنا للتعبير عن جودة الشيء وتناسب جميع مواصفاته بدرجة تدعو لعدم التفريط فيه، وسرعة اغتنام الفرصة لاقتنائه، وأبرز مثال على ذلك ما تسمى بـ”الشقق اللُقطة” أو الشقق التي تعتبر فرص لا يمكن تركها، سنتحدث عن مواصفات هذه الشقق وكيفية العثور عليها فيما يلي..
تابع صفحة عقارماب على فيسبوك لشقق بأسعار مناسبة
ما هي المواصفات الأساسية للشقة اللُقطة أو الشقة المميزة؟
- السعر الجيد: يُعتبر مفهوم السعر الجيد شيئًا نسبيًا يختلف من مكان لآخر ومن شخص لآخر، ولكن عند البحث عن شقة لُقطة يجب أن تعرف أولًا أسعار الشقق في تلك المنطقة وكذلك حالة الشقة من الداخل ومرافقها والخدمات المحيطة بها وشبكة المواصلات الموجودة بالمنطقة فإذا توافرت كل تلك الشروط ووجدت شقة بأقل من السعر المتعارف عليه في تلك المنطقة وبتلك المواصفات المذكورة سلفًا فتُعتبر شقة لُقطة.
- جودة المرافق: عند اختيار الشقة اللُقطة يجب أن تتميز توافر مرافقها العامة مثل (المياه – الكهرباء – الغاز – الصرف الصحي).
- توافر الخدمات: عندما نبحث عن مكان للسكن نقوم بالبحث أيضًا عن الخدمات المحيطة به، وذلك لتسهيل المعيشة والاستمتاع بالراحة وتلبية طبات الأسرة دون عناء فيجب أن تتوافر عدة خدمات أساسية إذا توافرت حول مكان السكن أصبحت هذه الشقة لُقطة مثل (حضانة – مدرسة – مستشفى قريبة – صيدلية – أماكن لشراء السلع الغذائية مثل الخضار والفاكهة – سوبر ماركت – مخبز – مسجد – وهكذا).
- الهدوء: البحث عن الراحة والهدوء والابتعاد عن أي مصادر للازعاج هو واحد من أهم العوامل التي يسعى إليها من يبحث عن شقة لُقطة أو من يبحث عن سكن عمومًا، فبعد يوم عمل طويل وشاق نحتاج إلى الابتعاد عن تلك الضغوط اليومية والاستمتاع بقدر من الراحة والهدوء لاستعادة النشاط والطاقة، لذلك عند البحث عن الشقط اللُقطة يجب الابتعاد عن أي مناطق بها إزعاج أو مصدر من مصادر الصخب مثل المناطق الصناعية أو المناطق القريبة جدًا من مترو الأنفاق أو السكة الحديد أو غيرها من الأماكن التي يوجد بها مصادر للصوت العالي.
اشترك في مدونة عقارماب لمزيد من المعلومات القانونية عن العقارات
ما هي المواصفات القانونية للشقة اللُقطة؟
هناك عدد من المواصفات القانونية التي يجب مراعاتها عند اختيارك للشقة اللُقطة وهي:
- مالك أصلي: يجب أن يتم شراء الشقة اللُقطة من مالك الشقة الأصلي أو إذا كانت تابعة لأحدى الشركات العقارية فيجب أن يكون البيع من الشركات المالكة للشقة نفسها.
- عقد موثق في الشهر العقاري (العقد الأخضر): يُعتبر العقد الموثق بالشهر العقاري أو كما يُطلق عليه البعض العقد الأخضر هو أحد مستندات الملكية ويُعتبر أفضلها ويحتوي على رقم شهر وتاريخ للشهر ويمكن استخراجه من مأمورية الشهر العقاري المشهر به، يتم أخذ صورة من العقد الأخضر إلى مأمورية الشهر العقاري الصادر منها هذا العقد ويتم طلب استخراج صورة رسمية من ذلك العقد ويتم مطابقته بهذه الصورة للتأكد من عدة أشياء وهي صحة رقم القطعة ومحل العقار والحدود والمساحة الخاصة بالوحدة تحديدًا.
- نسبة في الأرض: امتلاك نسبة في الأرض يضمن للمالك حقه، في حالة حدوث أي مشكلة في المبنى أو انهياره فلمالك الشقة نسبة في الأرض فعند الاتفاق على إقامة المبنى مرة أخرى تضمن شقة بنفس المساحة والمواصفات الخاصة بشقتك، لذلك لابد من التأكد من الحق في نسبة من حصة الأرض مذكورة في عقد البيع، يوجد شقق بأسعار منخفضة جدًا ولكن لا يوجد لها نسبة حصة في الأرض لذلك يجب الابتعاد عن تلك الشقق.
ابحث عن شقة إيجار بأفضل الأسعار
أين تعثر على شقق لُقطة؟
تزداد قيمة الشقق الموجودة في بعض الأماكن نظرًا لعدة أسباب أهمها موقعها والخدمات الموجودة بها، فمثلًا ازدادت في الفترة الأخيرة أسعار الشقق في المدن الجديدة المحيطة بالعاصمة الإدارية الجديدة نظرًا للمميزات العديدة التي تتمتع بها العاصمة الجديدة بسبب نقل جميع المنشآت الهامة والسفارات والوزارات الى العاصمة الجديدة ووجود عدد كبير من المولات التجارية الضخمة والأماكن الترفيهية الرائعة وغيرها من المميزات والخدمات ومن تلك المدن التي من المتوقع زيادة أسعارها.
مدينة الشروق
تقع مدينة الشروق بالكيلو 37 على طريق (مصر الإسماعيلية)، وتبلغ مساحتها حوالي 11.9 ألف فدان تنقسم إلى مباني ومشروعات سكنية وخدمية وترفيهية ومرافق عامة وطرق وشوارع رئيسية، يزداد التعداد السكاني بمدينة الشروق ومن المتوقع أن يصل عدد السكان بالمدينة حوالي 500 ألف نسمة بمجرد اكتمال نموها.
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في مصر؟
عناوين مكاتب الشهر العقاري بالقاهرة ومواعيد عملها
يوجد بالمدينة شبكة مواصلات داخلية قوية مثل (خطوط اتوبيس وسط الدلتا لربط مدينة الشروق بمدينة القاهرة– خطوط اتوبيس القاهرة الكبرى لربط مدينة الشروق بميدان الجيزة – سيارات النقل الجماعي –الميكروباصات– لربط مدينة الشروق بموقف السلام وبطريق السويس – اتوبيسات هيئة النقل العام لربط مدينة الشروق بميدان عبدالمنعم رياض وميدان لبنان).
ابحث عن شقة لقطة في مدينة الشروق
مدينة بدر
تقع مدينة بدر على طريق (القاهرة – السويس) وتحديدًا على بُعد 46 كيلومترًا من القاهرة وتُعتبر مدينة بدر هي أكثر المدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، تبلُغ مساحة مدينة بدر حوالي 18.5 ألف فدان ومن المتوقع أن يصل عدد السكان حوالي 450 ألف نسمة عام 2022، يوجد داخل المدينة شبكة مواصلات قوية تربط أحياء المدينة ببعضها وكذلك تربط المدينة بالمدن المحيطة والمناطق الخارجية ويوجد بمدينة بدر شقق سكينة مختلفة في الشكل والمساحات حيث يوجد مشروعات سكنية تابعة للإسكان الإجتماعي وشقق تابعة لشركات عقارية.
مدينة العبور
تقع مدينة العبور من الكيلو 9 وحتى الكيلو 15 على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي، تبلغ مساحتها 16 ألف فدان وعدد سكانها في تزايد مستمر فمن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 500 ألف نسمة، وتُعتبر مدينة العبور تابعة لمحافظة القليوبية وتم إنشائها عام 1990 بقرار من رئيس مجلس الوزراء كمحاولة من الدولة لخلق فرص جديدة للسكن وتوسيع الرقعة السكنية بعيدًا عن مناطق وأحياء القاهرة لتخفيف الضغط على المرافق والخدمات في المناطق التي أصبحت متدسة بالسكان.
تتميز مدينة العبور بتقسيمها المنظم للشوارع والأحياء حيث يوجد بهاعدد من المناطق الصناعية إلى جانب المناطق السكنية ولكن تم تقسيم المدينة بكفاءة عالية وكذلك توزيع المناطق الخدمية بها لتشمل جميع أنحاء المدينة، يوجد بالمدينة السوق الرئيسي لمحافظات القاهرة الكبرىوهو سوق العبور الذي يحتوي على جميع أنواع الخضراوات والفاكهة والأسماك، يوجد بمدينة العبور مستويات مختلفة للسكن حيث يوجد بها حي الفيلات وحي الشباب وحي أقل في المستوى وكل الأحياء تمتعت بنفس الكفاءة في التنظيم والتقسيم، لذلك يوجد بمدينة العبور شقق لُقطة بأسعار ومميزات وخدمات ممتازة.
مدينة 6 أكتوبر
تقع مدينة 6 أكتوبر على بُعد 38 كيلومترًا من محافظة القاهرة، تنقسم مدينة 6 أكتوبر إلى عدة أحياء سكنية يبلغ عددها حوالي 12 حيًا سكنيًا بالإضافة إلى الحي المتميز، تتفاوت أسعارهم ومساحاتهم لتناسب مختلف الفئات وكذلك يوجد مجموعة من الكمبوندات مثل: رويال هيلز – دجلة بالمز – دريم لاند – صفوة سيتي – بيتا جاردنز دجلة جاردنز – وغيرها
كما يوجد مجموعة كبيرة من المدارس الدولية والجامعات المتميزة مثل (جامعة 6 أكتوبر – جامعة مصر – جامعة النيل – أكاديمية أخبار اليوم – وغيرها)، كذلك عدد من المولات التجارية مثل مول العرب ومول مصر وهايبر ماركت.
الآن يمكن أن تتصفح آلاف الشقق بالمواصفات والأسعار والصور من على جهازك عبر محرك عقارماب