تسهيلات جديدة في قانون الجنسية المصرية
حتى عام 2011، تضرر الآلاف من الفلسطينيين المولودين لأم مصرية من المنع من الحصول على الجنسية المصرية -رغم إقامتهم في مصر- خوفا من التشتت، حتى جاء القرار بإلغاء المنع، ثم زادت الحكومة المصرية من فرص تجنيس الفلسطينيين في مصر عن طريق قانون منح الجنسية المصرية للفلسطينين وللأجانب عن طريق الاستثمار أو مقابل دفع مبلغ مالي وفق شروط معينة.
التجنيس في مصر للفلسطينيين
بعد القرارات والقوانين التي عملت الدولة المصرية على إقرارها في السنوات الأخيرة، بات حصول الفلسطينيين على الجنسية المصرية أكثر سهولة عن ذي قبل، إما إمكانية الزوجة المصرية أن تمنح زوجها الفلسطيني الجنسية المصرية، بعد ثبوت مرور عامين على الأقل على الزواج، وكذلك أن يتم منح الجنسية المصرية لأبناء الأم المصرية.
وفتح القرار الذي اتخذه مجلس الوزراء المصري في مارس 2020 عن إمكانية منح الأجانب الجنسية المصرية، الباب أمام إمكانية تجنيس الفلسطينيين في مصر من خلال 5 طرق، هي:
- الطريقة الأولى: عن طريق إيداع مبلغ مالي قيمته 250 ألف دولار أمريكي في البنك المركزي المصري يتم تحويله من الخارج، ويوضع مباشرة في خزانة الدولة، ولا يُرد.
- الطريقة الثانية: من خلال تحويل مليون دولار أمريكي من الخارج كوديعة في البنك المركزي المصري لمدة 3 سنوات، يتم استردادها بعد ذلك بالجنيه المصري بسعر الصرف وقتها على ألا يتجاوز القيمة في تاريخ الإيداع، ودون فوائد.
- الطريقة الثالثة: يتم تحويل مبلغ مالي من الخارج إلى البنك المركزي المصري قدره 750 ألف دولار أمريكي، ويتم حفظه كوديعة بنكية لمدة 5 سنوات، يتم استردادها بعد ذلك بسعر الصرف بالجنيه المصري، دون أن يتجاوز السعر في تاريخ الإيداع. مع عدم منح أي فوائد.
- الطريقة الرابعة: إقامة مشروع استثماري، أو المساهمة في مشروع استثماري بنسبة لا تقل عن 40% من رأس المال، ومبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي، على أن يتم تحويل 250 ألف دولار أمريكي للبنك المركزي المصري من الخارج، لا يتم استردادهم، ويتم اعتبارهم إيرادات مباشرة لخزانة الدولة، في حال تعرض المشروع للتوقف أو التصفية قبل مرور 5 سنوات على بدايته.
- الطريقة الخامسة: شراء عقار مملوك للدولة أو لأي من الأشخاص الاعتبارية بمقابل مالي لا يقل عن 500 ألف جنيه، يتم تحويله من الخارج، قد يكون العقار: شقة، أو أرض، أو مبنى. وفي حال عدم الاحتفاظ بالعقار قبل مرور خمس سنوات على تاريخ شرائه وملكيته، يكون الشخص مهدد بسحب الجنسية المصرية، وحتى لا يحدث ذلك يتم إيداع مبلغ 250 ألف دولار أمريكي بتحويل من الخارج للبنك المركزي المصري، لتكون إيرادات لا ترد تؤول إلى خزانة الدولة مباشرة.
اختر من هنا أي عقار بالمواصفات التي تريدها!
الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية المصرية
عندما تتخذ القرار بالحصول على الجنسية المصرية، فهناك مجموعة من الإجراءات والأوراق الثبوتية التي يجب تسليمها يدا أو من خلال البريد إلى مكتب استقبال طالبي الحصول على الجنسية المصرية من الأجانب.
وتكون الأوراق اللازمة لتجنيس الفلسطينيين في مصر، هي:
- أصل طلب الحصول على الجنسية المصرية.
- صورة من تحويل 10 آلاف دولار أمريكي (أو ما يعادلها) للبنك المركزي المصري كرسوم إدارية.
- صورة جواز سفر الجنسية الأصلية أو أي جنسيات أخرى لمقدم الطلب.
- أصل شهادة ميلاده أو مستخرج منها.
- 3 صور شخصية حديثة لمقدم الطلب.
- إقرار بالجنسيات الأخرى التي يحملها.
- صورة عقد الزواج.
- صورة جواز سفر الجنسية الأصلية للزوجة، وأي جنسيات أخرى تحملها.
- صورة جواز سفر أو شهادات ميلاد الأبناء القصر.
- أصل صحيفة الحالة الجنائية من السلطات المصرية.
- أصل شهادة رسمية من بلد مقدم الطلب بتحركاته.
- أصل شهادة التحركات من البلد التي يقيم فيها مقدم الطلب عن مدة خمس سنوات سابقة على تاريخ الطلب.
- أصل شهادة من الجهات الرسمية في البلد الأصلي لمقدم الطلب توح خلو سجله من عقوبات الجناية أو العقوبات المقيدة للحرية في جريمة مخلة بالشرف، ويُصدق عليها من وزارة الخارجية المصرية.
- يقدم الأوراق التي تثبت إما مشاركته في مشروعات استثمارية في مصر في أي من الشركات، أو ملكيته لأي من العقارات، مزودة برخصة سيارته والسجل الضريبي للشركة والسجل التجاري.
- رسمية بنتيجة الكشف الطبي.
- أصل مستند استيفاء البرنامج الاستثماري.
مكان السفارة الفلسطينية الجديدة
يبحث أخوتنا من أهل فلسطين القادمين لمصر من غزة أو الضفة عن مكان السفارة الفلسطينية بالقاهرة لعمل أوراقهم وجوازات السفر، وقد تم نقلها لمقر جديد في القاهرة الجديدة قرب شارع التسعين الشمالي أمام تشيل أوت الجامعة الأمريكية.
أفضل أماكن إقامة بالقاهرة للقادمين من فلسطين 2024
هناك عدة أماكن بالقاهرة تناسب القادمين من فلسطين للإقامة من العالقين أو القادمين للعلاج أو الإصابة، المشكلة التي قد تواجه البعض هي ارتفاع أسعار الإيجارات خاصة في المدن المزدحمة مثل التجمع والقاهرة الجديدة ومدينتي، ولكن هناك عدة خيارات إيجار جيدة لأهل فلسطين من المالك مباشرة في مناطق العاشر من رمضان والشروق والعبور ومدينة السادات.
ابحث هنا عن شقة إيجار في مدينة العبور!
مميزات الاستثمار العقاري
ولكن أي من الطرق الخمس يبدو الأفضل؟ سواء من أجل تسهيل إجراء الحصول على الجنسية المصرية أو لتحقيق عائد استثماري مجزي. فهل الاستثمار البنكي مناسب؟ أم اللجوء للعقارات أفضل. من الممكن اتخاذ القرار بعد التعرف على مميزات الاستثمار العقاري في مصر، ومنها:
- تعتبر مصر سوق واعدة للاستثمار العقاري في المنطقة العربية .
- التوسع العمراني والقدرة على بناء مدن جديدة في محافظات مصر المختلفة، مثل: العلمين الجديدة، شرق العوينات، الصالحية الجديدة، امتداد الشيخ زايد، 6 أكتوبر الجديدة، دمياط الجديدة، سوهاج الجديدة، وأيضا العاصمة الإدارية الجديدة ومدن أخرى في أنحاء متفرقة في مصر.
- التحول إلى شراء العقار من أجل الجنسية المصرية، يمن الممكن أن يُسهل من إجراءات الحصول عليها، كونه يشير إلى التزام الشخص تجاه البلد الجديد الذي ينوي الانتماء له.
- إيداع الأموال كودائع بنكية غير مجدي، في حين يمكن الاستفادة بالمبلغ المالي في مشروع عقاري يعود إلى صاحبه بأرباح مضاعفة.
- لا يقتصر الاستثمار العقاري على نوع بعينه، على العكس يتصف بالتنوع، فقد تنوي شراء أرض أو مبني تجاري أو إداري أو طبي، ومن الممكن أن تفضل عقار سكني عبارة عن شقة سكنية أو فيلا أو دوبلكس.
- انتشار المجمعات السكنية (الكمبوندات) التي توفر لك حياة آمنة ومرفهة في حال أردت الاحتفاظ بها، ومن السهل استثمارها.
- تضم مصر أكثر من 100 مليون نسمة، بخلاف الوافدين والمقيمين، وهو ما يعني أن الحاجة للعقارات في تزايد مستمر.
- وجود شركات عقارية متخصصة وتمتلك خبرة عالية، يمكنها إسداء أفضل النصائح التي تجنبك الخسائر.
- من الممكن أن يكون الاستثمار العقاري من أوجه الاستثمار التي تزداد قيمتها مع مرور السنوات.
- تعمل الحكومة المصرية على تسهيل الاستثمار، وخاصة العقاري، من خلال القوانين والقرارات المختلفة.
- نسبة المخاطر في الاستثمار العقاري لا تعتبر كبيرة مقارنة باستثمارات أخرى، كما أنه قادر على مواجهة التضخم وتقليل آثاره السلبية على المستثمرين.
اختيار العقار المناسب يحتاج إلى بحث مضني، ولكن متابعة دليل الكمبوند لعقارماب يوفر كل المعلومات التي تريدون معرفتها، من مستوى الأسعار لنوع التشطيب للمكان نفسه واسم الكمبوند وحالة الإنشاء وطرق السداد.