كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة … مستوى راقٍ من الرفاهية

معظم نمط الحياة الخاص بالكمبوندات متشابه إلى حد كبير، ومع اختلاف احتياجات المشتري وازدياد عدد الكمبوندات، أصبح من الصعب اختيار الكمبوند المناسب لك ولأسرتك.

نبذة عن كمبوند الباتيو

يأتي الباتيو على رأس الكمبوندات المميزة التي يتم تنفيذها على أرض القاهرة الجديدة، من حيث الموقع الجغرافي والخدمات التي تتوافر في المشروع، وتنوع الوحدات السكنية.

كل تلك العناصر تجعل المشروع من ضمن أفضل المشروعات للسكن العائلي.

يقع الكمبوند على بُعْد 10 دقائق فقط من مصر الجديدة ومدينة نصر، أمام مدينة الرحاب مباشرةً.

ويتكوَّن من فيلات وشقق دوبلكس.

وبما أن كلمة الباتيو تعني بالإسبانية «الفناء»، يتمتع الكمبوند بالحدائق الخضراء الواسعة وحمامات سباحة والشلالات، وكلها تقع في مناظر طبيعية غنية لتعزيز نمط حياة صحي، لتصبح «EL PATIO» اسمًا على مُسمى.

موقع كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة

يقع في القاهرة الجديدة في منطقة المستثمرين الشمالية مباشَرةً، على بُعْد 19 كيلومترًا مربعًا من طريق «القاهرة-السويس».

كما يبعد عن الجامعة الأمريكية مسافة 7 كيلومترات مربعة فقط؛ ما يعادل 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل.

ويتوسط كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة العديد من المناطق والمنشآت الترفيهية المختلفة مثل: بوينت 90، وكونكورد بلازا.

تعرف على أرقى أحياء التجمع الخامس

المطور العقاري لكمبوند الباتيو القاهرة الجديدة

تُعَد مجموعة الباتيو من بين أفضل المشروعات السكينة في القاهرة الجديدة، وهي من تنفيذ شركة لافيستا للتطوير العقاري.

وقد اختارت الشركة 5 مراحل لتنفيذ مشروع الباتيو لإرضاء جميع عملائها، وهي كالآتي:

• EL PATIO 1.
• EL PATIO 2.
• EL PATIO 3.
• EL PATIO 7.
• EL PATIO ORO.

تأسَّست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التنمية العمرانية والتطوير العقاري في مصر.

وتشتهر الشركة بإنشائها أكثر من 30 مشروعًا موزَّعة في جميع أنحاء الجمهورية، ومنها:

• الباتيو.
• لافيستا العين السخنة.
• لافيستا الساحل الشمالي.
• الباتيو مدينة الشروق.
• الباتيو زهراء في أكتوبر.
• لافيستا مرسى علم.
• لافيستا العاصمة الإدارية.

أنواع الوحدات

تتوافر وحدات متنوعة في «الباتيو 1 – 2 – 3» فنجد توين هاوس وفيلات.

ثم يأتي «الباتيو 7» كأول كمبوند من نماذج الباتيو يقدِّم شققًا فاخرة وفيلات.

أما آخِر مرحلة تحت التأسيس «الباتيو أورو» فتقدِّم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات.

وتبدأ مساحات الوحدات في مجموعة الباتيو من 110 أمتار مربعة حتى 280 مترًا مربعًا.

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة

يبدأ سعر المتر في كمبوند الباتيو من 22000 جنيه مصري.

أنظمة سداد

تتعدَّد أنظمة السداد، وعملت الشركة على توفير نظام التقسيط بدفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على أقساط تصل مدتها إلى 7 سنوات.

على أن يتم تسليم الوحدة خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، ويكون تسليم الوحدات كاملةَ التشطيب.

خدمات كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة

• عملت الشركة المنفِّذة على تصميم المباني على 15% من حجم المشروع لتوفير مساحات واسعة للحدائق أمام الوحدات.
• حمامات سباحة داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية.
• فنادق عالمية وكلوب هاوس.
• أنظمة مراقبة شاملة.
• جيم.
• مول تجاري.
• حدائق مركزية ومساحات خضراء منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
• لاند سكيب، ومناطق مخصَّصة للجري والمشي، ومنطقة مخصَّصة لممارسة ركوب الدراجات.
• موقف سيارات تحت الأرض للمقيمين.
• مواقف خاصة لسكان وقاطني الكمبوند.
• مساحات خاصة بسيارات الزائرين.
• نوادٍ اجتماعية.
• مراكز صحية.
• مناطق مخصَّصة للحفلات داخل الكمبوند.
• أمن وحراسة طوال 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.

كل كمبوند يختلف عن غيره في درجة الرفاهية التي يقدِّمها والطبقة الاجتماعية التي يستهدفها، ولكن يظل هناك فرقٌ شاسع بين العيش في شقة في وسط المدينة، وامتلاك شقة في كمبوند.

تعرف على التجمع الخامس مميزاته وأهم أحيائه

مزايا العيش في مجمع سكني (كمبوند)

مجتمع مسوَّر صغير:

يضمن الكمبوند خصوصيةَ وأمنَ سكانه، ويَحُول دونَ أي نوع من التدخل غير المرغوب فيه من العالَم الخارجي.

الوحدات السكنية:

تتنوَّع أشكال وأحجام الوحدات السكنية داخل كل كمبوند ليجد كل فرد ما يناسبه، سواء من المساحات والتقسيمات والإطلالات، حتى عدد الغرف.

الأمن والأمان:

أهم ما يبحث عنه الساكن الراحة والطمأنينة، وفي الشقة العادية لا بد من عمل الاحتياطات اللازمة لأمن الشقة من الداخل؛ إذ لا يوجد حراسة.

وذلك على عكس الكمبوند؛ فميزة الأمان هي الأكثر جاذبيةً للعيش في كمبوند؛ حيث لكل كمبوند حراسة خاصة به وبوابات وكاميرات.

وذلك ليضمن وجود أمن كامل وحماية لك ولأسرتك وممتلكاتك خلال الـ 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.

الهدوء والخصوصية:

الشقة العادية عند السكن بها تجد بها الراحة، لكن الهدوء والخصوصية لن تجدهما إلا في الكمبوند.

فعدد سكان الكمبوند محدود، ومن ثَمَّ لن تجده مزدحمًا، أو ممتلئًا بالصخب والضوضاء الخارجية والمشاكل.

بل ستجد المساحات الخضراء المفتوحة أماكنَ آمِنةً للتنزه في هدوء وراحة، على عكس وسط المدينة.

المساحات الخضراء:

عادةً ما تبدع كل شركة عقارية في توفير مساحات خضراء كبيرة، ممَّا يسمح بتجديد الهواء والحفاظ عليه نقيًّا منعشًا يساعدك على الاستمتاع بجمال الطبيعة.

كما أن البرك الاصطناعية والنوافير وحمامات السباحة التي أصبحت موجودةً أيضًا في معظم المجمعات السكنية في الوقت الحاضر، تمنح شعورًا عامًّا جميلًا ومريحًا طوال العام.

الجراج:

واحدة من المزايا الرئيسية للعيش في كمبوند هي مساحات خاصة مناسبة، إما في الهواء الطلق، أو في الأماكن المغلقة بعدد السيارات المتوقَّع تواجُدها داخل الكمبوند.

وهو ما يوفر عليك عناء البحث عن مكان آمن لسيارتك يوميًّا.

النقل والمواصلات:

قد تجد أمرَ وسائل المواصلات سهلًا عند السكن في شقة بوسط المدينة، حيث تتوافر جميع المواصلات.

لكن العيش في كمبوند يضمن لك وسائلَ مواصلات غير مزدحمة، وبها بعض الخصوصية.

حيث توفر بعض الكمبوندات وسائل نقل لسكانها من وإلى مواقع محدَّدة؛ مما يساعدك في البقاء على اتصال مباشر بوسط المدينة.

الخدمات:

هدف الكمبوند تزويد السكان بوسائل الرفاهية، بحيث لا يتعيَّن عليهم الخروج بحثًا عن السلع أو الخدمات.

لذا تغطِّي معظم الكمبوندات أهم الخدمات الأساسية لأي أسرة، مثل: «النوادي، والمولات التجارية، والمحلات، والمستشفيات، والمدارس … وغيرها».

ابدأ مشروعك التجاري في التجمع الخامس

رقي ووحدة التصميم:

الشقة العادية في وسط المدينة تكون بتصميم داخلي وخارجي عشوائي، فلا يوجد تصميم معيَّن للوحدات المتوافرة.

لكن وحدة الشكل الهندسي للعمارات والفيلات والأبنية هي ميزة إضافية للمعيشة في الكمبوند.

إذ ستجد أن الارتفاعات موحَّدة، والأسطح منظَّمة بشكل يتناسب مع الشكل الحضاري المرجو من الكمبوند.

وتتنافس الشركات العقارية لتنفيذ شكل معماري يتميز بالرقي.

الأماكن الترفيهية:

تختلف من كمبوند لآخر بحسب الطبقة الاجتماعية التي يستهدفها للعيش فيه، ومتوسط الأسعار، والشركة المسئولة وتخطيطها للكمبوند نفسه.

ولكن ستجد السكن في كمبوند لم يتطلَّب منك البحث كثيرًا عن أماكن ترفيهية مناسبة للأطفال قريبة من مكان سكنك، على الأقل ستجد ناديًا رياضيًّا وحديقة مفتوحة.

الأماكن التسويقية:

في وسط المدينة ستحتاج إلى القيادة لمسافات حتى تصل لأقرب مول تتوافر بداخله المحلات التجارية العالمية، والنوادي والجيم والمطاعم والكافيهات.

أما في الكمبوند فتجد عددًا كبيرًا من المولات التي تضم مجموعة كبيرة من المحلات والنوادي والمطاعم، وكل هذا على بُعْد خطوات من منطقة سكنك في الكمبوند.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في القاهرة الجديدة