اعرف أكثر عن أهم وأغلى المناطق في مصر الجديدة

مصر الجديدة تلك المنطقة التي تأسَّست على الطراز الأوروبي، وعلى الرغم من مرور الزمن فإن هناك إصرارًا من ساكنيها على الحفاظ على هويتها، وقد تصل أسعار وحدات سكنية في مبانٍ قديمة تراثية إلى 10 ملايين جنيه، وفي ظل وجود مؤسَّسات مهمة مثل رئاسة الجمهورية وغيرها، ترتفع قيمة المنطقة وتنتعش السوق العقارية فيها. وسنأخذك هنا في جولة سريعة حول أغلى وأهم المناطق السكنية في مصر الجديدة.

أهم 3 أسباب تدفعك للعيش في مصر الجديدة:

1- مصر الجديدة مشهورة بمعالمها

هناك معالم رائعة وحضارية في مصر الجديدة، تدفعك بشدة للعيش فيها والبحث عن شقق للبيع بها، وترفع من قيمة المنطقة وأحيائها، فهناك مثلًا:

• قصر رئاسة الجمهورية
• قصر العروبة
• حديقة الغابة
• حديقة الميريلاند
• قصر البارون
• مطار القاهرة الدولي
• مكتبة مصر الجديدة
• المعبد اليهودي
• الكلية الحربية
• ملاهي السندباد

2- سهولة المواصلات

• تتميز منطقة مصر الجديدة بتنوع المواصلات فيها، ومؤخرًا تم مد المترو إليها، الذي يُعَد من أسهل وأرخص وسائل المواصلات، ويربط بسهولة كل أجزاء العاصمة بعضها ببعض، ويُبعِدك عن الازدحام المروري اليومي.
• ويتميز حي مصر الجديدة بتوافر سلسلة المواصلات العامة «الأتوبيسات» بمحطات ثابتة ومعروفة.
• سيارتك الخاصة.

3- توافر جميع الخدمات

• أهم ما تبحث عنه في المنطقة التي تعيش فيها هو توافر الخدمات المتنوعة والمختلفة، أو سهولة الوصول إليها، وهو بالتأكيد ما يميِّز منطقة مصر الجديدة عن غيرها.

ومن أهم تلك الخدمات:

النوادي:

مثل: جمعية أصدقاء السائح – دار البنك الأهلي – دار الدفاع الجوي – مركز شباب العروبة – نادي الشمس – نادي الطيران الرياضي – نادي الغابة – نادي النصر – نادي هليوبوليس.

السينمات:

مثل: بالاس – الحرية مول – الحمراء – روكسي – السلام كونكورد – غرناطة – فلوريدا – ميريلاند الصيفي – نورماندي الشتوي – نورماندي الصيفي – هليوبوليس.

المستشفيات:

مثل: مستشفى الجلاء العسكري للعائلات – مستشفى الحياة – مستشفى القاهرة التخصصي (خاص) – مستشفى الميرغني – مستشفى النزهة الدولي (خاص) – مستشفى هليوبوليس (وزارة الصحة) – مستشفى كليوباترا (خاص) – مستشفى فلسطين (خاص) – مستشفى كوينز.

مميزات مصر الجديدة

• على اتصال مباشر بقلب العاصمة؛ إذ من السهل تمامًا الوصول إلى أي مكان، فهناك مواصلات متوافرة ومتنوعة.
• يمكن الوصول إلى مصر الجديدة من أي مكان في القاهرة عن طريق المواصلات العامة، ويمر خلالها وحولها أكثر شوارع القاهرة نشاطًا مثل: طريق النصر، وصلاح سالم، وجسر السويس. كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة كلية البنات).
• قريبة من مطار القاهرة الدولي، مما يجعلها بوابةً من الجهة الشرقية.

أغلى المناطق السكنية في مصر الجديدة بالترتيب (من الأعلى إلى الأقل سعرًا):

الميرغني

• متوسط سعر المتر المربع* فيه 12.700 جنيه مصري للشقق.
• وهو أحد أشهر شوارع مصر الجديدة، ومن أرقى مناطقها. يبدأ الشارع من شارع الخليفة المأمون وينتهي عند شارع النزهة، ويوجد به العديد من المحلات التجارية، والماركات الشهيرة، ومعارض السيارات. ومن أشهر معالمه كوبري الميرغني وقصر الاتحادية.

ميدان سفير

• متوسط سعر المتر المربع فيه 11.450 جنيهًا مصريًّا للشقق.
• من أكثر المناطق التجارية حيويةً بمصر الجديدة، ويُعَد من الأحياء الراقية المزدحمة، وهو يقع بين ميدان تريومف وميدان الجامع.
• من أشهر معالمه محل العائلات ومحلات العجيل، كما يُعَد ميدان سفير من المناطق المشتهرة بتجارة الملابس؛ حيث يوجد به أكثر من 30 محلًّا لتجارة الملابس.

الكوربة

• متوسط سعر المتر المربع فيه 11.050 جنيهًا مصريًّا للشقق.
• هو من أقدم أحياء مصر الجديدة، وله طراز معماري مميز ما زال يحافظ عليه، ويقع الحي بين شارع صلاح سالم والميرغني والاتحادية والخليفة المأمون.
• تحوَّل حي الكوربة مؤخرًا إلى منطقة تجارية؛ حيث ينتشر في الحي العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة والشعبية أيضًا، كما يوجد به العديد من المحال التجارية والأسواق.
• كما يشتهر حي الكوربة بوجود نادي هليوبليس وقصر الاتحادية، وهو من أغلى المناطق في مصر الجديدة.

شارع النزهة

• متوسط سعر المتر المربع فيه 10.600 جنيه مصري للشقق.
• هو شارع رئيسي في مصر الجديدة، يربط بين طريق الأوتوستراد وشارع الميرغني، ويمتد إلى ما بعد ذلك.
• يتوافر في المنطقة المحيطة به إسكان فاخر وفوق متوسط، وتوجد به مقارُّ العديد من الشركات والبنوك.

العروبة

• متوسط سعر المتر المربع فيه 10.500 جنيه مصري للشقق.
• أحد المحاور المرورية المهمة في القاهرة، وهو امتداد لشارع صلاح سالم، ويبدأ من نفق العروبة وصولًا إلى كوبري المطار، ويوجد به العديد من المعالم المهمة في القاهرة مثل قصر البارون.
• يوجد به العديد من الفنادق الفاخرة مثل ماريوت المطار وفيرمونت هيليوبليس. معظم العقارات في طريق العروبة فاخرة وذات ارتفاعات محدودة، كما يوجد العديد من القصور والفيلات التاريخية.
• يوجد أيضًا بطريق العروبة العديد من المنشآت التابعة للقوات المسلحة مثل: مستشفى ونادي الجلاء، والكلية الحربية.

أرض الجولف

• متوسط سعر المتر المربع فيه 9.500 جنيه مصري للشقق.
• أحد أرقى أحياء مصر الجديدة، ويتميز بموقعه المتمركز بين مدينة نصر وباقي أحياء مصر الجديدة، ويحيط بالحي طريق النصر وشارع النزهة وشارع الثورة وشارع الميرغني.
• من أهم معالمه مول سيتي ستارز، أحد أشهر الأسواق التجارية الفاخرة في القاهرة. ومعظم إسكان أرض الجولف فوق متوسط، بالإضافة إلى الإسكان الفاخر.

* الأسعار المذكورة في المقال هي للنصف الأول من عام 2019، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بكافة التغيرات الحادثة في سوق العقار.