حجز شقق الإسكان المتوسط.. التفاصيل الكاملة والأسئلة الشائعة

الإسكان المتوسط .. شروط بسيطة وسهلة للتقدم

أعلنت وزارة الإسكان مُمَثّلة في صندوق الإسكان الاجتماعي منذ أيامٍ قلائل عن قيامها بطرح عدد من الشقق والوحدات السكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل ضمن الإعلان الرابع عشر، ثم أعلنت عن طرح وحدات لمتوسطي الدخل وتتميز تلك الشقق بأنها لا تتطلب شروطًا لقيمة دخل المتقدم عكس وحدات الإسكان الاجتماعي، دعمًا من الدولة لتلك الفئة، مؤكدة على توفير كراسات الشروط بدايةً من شهر نوفمبر الحالي، بحيث يكون الأسبوع الأول لذوي الإعاقة والأسبوع الثاني للجميع بما فيهم ذوي الإعاقة. 

يصل عدد تلك الوحدات المدعومة من الدولة إلى 125 ألف وحدة سكنية، تم تخصيص 25 ألف منها لمتوسطي الدخل، والـ100 ألف الأخرى لمحدودي الدخل، وذلك بمساحات متنوعة تبدأ من 100 متر مربع للأولى، و75 مترًا مربعًا للثانية.

إن كنت أحد المهتمين بمعرفة المزيد من التفاصيل عن وحدات الإسكان المتوسط، فتابع المعلومات التالية التي تم الإعلان عنها من قِبَل صندوق الإسكان الاجتماعي في هذا الشأن.

شقق جديدة في مشروع سكن لكل المصريين 4

أعلنت وزارة الإسكان في شهر مارس 2023 عن طرح شقق ووحدات سكنية في مدن جديدة متنوعة ما بين القاهرة الجديدة والشرقية وبني سويف وذلك، وذلك من خلال مشروع سكن لكل المصريين الإعلان الرابع في مارس 2023، مساحات شقق سكن لكل المصريين 2023 تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا.

يتم دفع مقدمة حجز 50 ألف جنيه بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف إدارية، ويتم سداد باقي السعر على أقساط أو من خلال التمويل العقاري.

اعرف تفاصيل الحجز في سكن لكل المصريين 2023

تفاصيل طرح وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة 2022

طرحت وزارة الإسكان في عام 2017 مشروعات إسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل، وهي سكن مصر ودار مصر وجنة، لتُناسب احتياجات الشباب وحديثي الزواج.

نُفذت هذه المشروعات في عدة مدن حديثة تتوفر بها جميع الخدمات، لتلائم ظروف الشباب،مثل: القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والمنيا الجديدة، ودمياط الجديد.

أعلن الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بتوجيه من رئيس الجمهورية عن فتح حجز الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم بدايةً من 15 فبراير 2022 ضمن مبادرة التمويل العقاري.

تتنوع مساحات هذه الوحدات وأسعارها، وأيضًا تقع في مدن مختلفة لتوفير حق متوسطي الدخل في إسكان راق يتلائم مع حالتهم المادية واحتياجاتهم.

تلخيص الإعلان عن وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة

أوضحت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي كافة التفاصيل بخصوص أماكن الوحدات ومساحاتها بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة، والتفاصيل كالآتي:

• مشروع سكن مصر

تضمن مشروع سكن مصر طرح وحدات جاهزة على التسليم في مدن مختلفة، وهي: القاهرة الجديدة، والمنيا الجديدة، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة، ودمياط الجديدة، وبدر، وناصر “غرب أسيوط”، والشروق، وحدائق أكتوبر.

تتراوح مساحات سكن مصر بين 106 مترًا مربعًا و133 مترًا مربعًا.

يدفع المواطن مبلغ قيمته 40 ألف جنيه مصري كمقدم لجدية الحجز.

• مشروع دار مصر

طرحت وزارة الإسكان وحدات في مدن مختلفة، هي: العاشر من رمضان، والسادات، وبدر، وبرج العرب الجديدة، والشروق، وحدائق أكتوبر، و15 مايو.

تبدأ مساحات الوحدات من 100 متر مربع وتصل إلى 150 مترًا مربعًا لتناسب متطلبات المواطنين المختلفة.

يدفع المواطن 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

• مشروع جنة

يحتوي مشروع جنة على أرقى الوحدات السكنية بالمقارنة مع المشروعات الأخرى، وطرحت الدولة مشروعات جنة في مدن مختلفة، هي: المنيا الجديدة، القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، 6 أكتوبر.

تتراوح المساحات في هذا المشروع بين 100 متر مربع و150 مترًا مربعًا.

يحجز المواطن الوحدة من خلال دفع 80 ألف جنيه مصري.

خدمات مشروعات دار مصر وسكن مصر

تحيط مجموعة من الأشجار مشروع سكن مصر لتوفير إطلالة جذابة يتمتع بها السكان، وتضم العمارات السكنية بالمشروع محلات تجارية لتوفير المستلزمات اليومية.

يتميز مشروع دار مصر بوجود العديد من الخدمات على عكس سكن مصر، ومن هذه الخدمات: مركز تجاري، ومسجد، ومصاعد، وأسواق، ومدرسة، ولاند سكيب، وعلاوة على ذلك نظام أمن قوي وسور يحيط بالمشروع للحفاظ على سلامة السكان.

عدد وحدات دار مصر وسكن مصر وجنة مساحاتها

طرحت وزارة الإسكان حوالي 15 ألف وحدة سكنية بنظام التشطيب الكامل وجاهزة للسكن فور استلامها، وتتراوح مساحاتها من 100 متر مربع حتى 150 مترًا مربعًَا.

مواصفات مشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة

تتكون الثلاثة مشروعات من طابق أرضي وخمسة طوابق متكررة، تحتوي العمارات السكنية في سكن مصر على محلات تجارية في الطابق الأرضي.

يحيط سور خاص بمشروع دار مصر وجنة، ويضم المشروعان خدمات أساسية وترفيهية لتلبية جميع احتياجات السكان دون الحاجة إلى الانتقال لأماكن بعيدة.

أسعار الوحدات بمشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة

تختلف أسعار الوحدات المقدمة باختلاف مساحتها والمشروع والمدينة التي تقع بها، بنظام فائدة 3% و8% طبقًا لنوع المشروع وقيمة الوحدة، والأسعار كالآتي:

• مشروع سكن مصر

تبدأ سعر الوحدة من 451  ألف جنيه حتى 850 ألف جنيه، وتطلب الدولة مقدم حجز نسبة 10% من سعر الوحدة أي حوالي 60 ألف جنيه إلى 100 ألف جنيه، وذلك بعد إضافة نسب مصاريف التميز ومجلس الأمناء.

• دار مصر

يتراوح سعر الوحدة في مشروع دار مصر بين 700 ألف جنيه وحتى مليون و400 ألف جنيه، وتتراوح نسبة المقدم بين 10% و15% من سعر الوحدة أي حوالي 150 ألف جنيه إلى 200 ألف جنيه.

• مشروع جنة

تبدأ الأسعار من 800 ألف جنيه وحتى مليون و900 ألف جنيه، ومقدم الحجز هو 15% أي حوالي 100 ألف جنيه حتى 250 ألف جنيه.هز

شروط حجز الوحدات السكنية في طرح 2022

وضعت الدولة بعض الشروط للحصول على التمويل، وهي:

• أن يكون المتقدم بالطلب مصري الجنسية.
• لا يقل عمره عن 21 عامًا من تاريخ إنتهاء التقديم.
• لا يزيد سنه عن سن المعاش في تاريخ نهاية مدة القرض ولا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاش عن 75 عامًا في نهاية مدة القرض.
• لا يحق للأسرة التقدم للحجز في أكثر من وحدة في محافظات مختلفة.
• لم يحصل المتقدم على أي قطعة أرض إسكان اجتماعي أو أي وحدة سكنية بدار مصر أو سكن مصر أو جنة له أو لأي أفراد أسرته سواء تنازل عنها أو لا.

كيفية الحجز في مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة

بعد تحديد الوحدة المراد تمويلها ينبغي التأكد من موافقتها لشروط التمويل ثم الذهاب إلى جهة التمويل للموافقة على الحصول على التمويل.

تسجيل ورفع الاستمارة على الموقع الإلكتروني للصندوق، ثم سداد مُقدم جدية حجز الوحدة السكنية، ومصروفات التسجيل.

أماكن ومدن تجد فيها شقق الإسكان المتوسط

سوف تتوفر الوحدات السكنية للإسكان المتوسط في 11 مدينة، وهي: مدينة بدر الجديدة أو حدائق العاصمة – مدينة 15 مايو – حدائق أكتوبر – مدينة 6 أكتوبر – مدينة العاشر من رمضان – مدينة أسوان الجديدة – مدينة العلمين الجديدة – مدينة المنيا الجديدة – مدينة ناصر غرب أسيوط – مدينة رشيد الجديدة – مدينة بني سويف الجديدة.

 وبالتالي فسيكون لمدن الصعيد والوجه البحري نصيب كبير في مشروع الإسكان المتوسط.

تصفح شقق تمليك بأسعار أقل من 300 ألف جنيه!

مساحات الشقق في الإسكان المتوسط

أكد صندوق الإسكان الإجتماعي على وجود مساحات متنوعة للشقق المخصصة للإسكان المتوسط لتناسب مختلف الفئات وجميع الإمكانيات، حيث يوجد وحدات سكنية بمساحة 100 متر مربع، ووحدات بمساحة 110 مترًا مربعًا، ووحدات بمساحة 120 مترًا مربعًا.

تحميل كراسة شروط الإسكان المتوسط

• عند التقدم يلزم شراء كراسة الشروط وكتابة الإقرار الذي بها، وحرصًا منا في عقارماب على تسهيل مهمتك ومعرفة الشروط جيدًا والاستعداد بالورق اللازم نقدم لك نسخة من كراسة شروط الإسكان المتوسط.

حمل كراسة شروط الإسكان المتوسط

أسعار مُقدم جدية الحجز لشقق الإسكان المتوسط

يختلف مُقدم جدية الحجز لكل وحدة سكنية من شقق الإسكان المتوسط وفقًا لمساحة الوحدة التي يتم التقديم عليها، فمثلًا:

• مُقدم حجز شقة بمساحة 100 متر مربع: 48 ألف جنيه، ويصل إجمالي سعر الوحدة إلى 471 ألف جنيه.
• مُقدم حجز شقة بمساحة 110 مترًا  مربعًا: 51 ألف جنيه، ويصل إجمالي سعر الوحدة إلى 503 ألف جنيه.
• مُقدم حجز الشقة بمساحة 120 مترًا  مربعًا: 55 ألف جنيه، ويصل إجمالي سعر الوحدة إلى 546 ألف جنيه.

وكانت وزارة الإسكان قد نوهت أنه من الممكن أن تزداد أسعار الوحدات المطروحة بواقع 10% كحد أقصى.

ابحث عن شقة إيجار أو تقسط ضمن أكثر من 130 ألف عقار متنوع على عقارماب 

قيمة أقساط الإسكان المتوسط ومواعيدها

يتم سداد الأقساط الربع سنوية للوحدة السكنية في الإسكان المتوسط كل 3 شهور، على أن يبدأ سداد القسط الأول في أبريل المقبل 1/4/2021، وتختلف قيمة الأقساط الربع سنوية وفقًا لمساحة كل وحدة سكنية، فمثلًا:

• يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 100 متر مربع، هو 10,000 جنيه، يتم دفعها كل 3 شهور.
•  يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 110 مترًا مربعًا، هو 10,500 جنيه، ويتم دفعها كل  3 شهور.
• يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 120 مترًا مربعًا، هو 11,500 جنيه، ويتم دفعها كل 3 شهور.

وبالتالي يكون مجموع الأقساط الربع سنوية هو 12 قسطًا بواقع قسط ربع سنوي على مدار الـ 36 شهرًا المُتاحة كمدة للتخصيص.

يمكنك بسهولة أن تبيع أي عقار سكني أو تجاري على عقارماب من هنا!

أماكن تواجد كراسات شروط الإسكان المتوسط وأسعارها

يتم بيع كراسات الشروط من خلال هيئات البريد المُميكنة بواقع 150 جنيهًا للكراسة، كما يتم تسديد 400 جنيه كمصروفات إدارية لا يتم استردادها.

موعد انتهاء سحب كراسات الشروط

من المقرر أن يتم غلق باب سحب كراسات الشروط، يوم 7 ديسمبر لعام 2020، لذلك تتلقى هيئات البريد أعداد كبيرة يوميًا منذ بدء طرح كراسات الشروط.

كيفية التقديم على وحدة سكنية من شقق الإسكان المتوسط

يتم التقديم على وحدة سكنية بالإسكان المتوسط من خلال شراء كراسة الشروط، ثم قراءة الشروط التي تُحددها وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الإجتماعي، وتحضير جميع الأوراق المطلوبة، ثم دفع قيمة جدية الحجز المُقررة والمصروفات الإدارية، ثم التسجيل على الموقع الإلكتروني الذي تم الإعلان عنه ليتم رفع جميع المستندات عليه ومتابعة خطوات تقديم الطلب خطوة بخطوة.

ابحث عن شقة إيجار جديد أو قديم بسعر جيد على عقارماب

 الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات الإسكان المتوسط

تختلف الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بالإسكان المتوسط حسب الحالة الاجتماعية للفرد، سواء أعزب، أو متزوج/ـة، أو مُطلق/ـة، أو أرمل/ـة، وفيما يلي نستعرضها بالتفصيل:

بالنسبة للأعزب:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
• إيصال مرافق للسكن المُقيم به (مياه – غاز – كهرباء).
• مستند تأميني خاص بالمُتقدم (برينت تأمينات).
• مفردات مُرتب (إذا كنت تعمل في شركة توفر لك دخل شهري)، أما إذا كنت من أصحاب الأعمال الحُرة، فعليك الاستعانة بمحاسب قانوني لاستخراج شهادة بمفردات مُرتب تكون ضمن الدخل المطلوب للتقديم.
• ملئ استمارة البيانات والإقرار الموجود في كراسة الشروط بخط اليد والإمضاء عليهم.
• إيصال دفع قيمة جدية الحجز.

بالنسبة للمتزوج/ـة:

يتم تقديم نفس المستندات التي يقوم الأعزب بتقديمها بالإضافة إلى:

• صورة بطاقة الزوج/ـة سارية.
• قسيمة الزواج.
• قيد عائلي حديث لا يتجاوز تاريخ إصداره 3 شهور.
• صورة من عقد الإيجار (إذا كان المتقدم يُقيم حاليًا في شقة إيجار). 
• إيصال مرافق (مياه – غاز – كهرباء) للشقة المُقيم بها.
• إذا كان الزوج/ـة المُتقدم للحصول على الوحدة لا يعمل، يتم كتابة إقرار بذلك والإمضاء عليه وإرفاقه مع الأوراق المطلوبة.
• تقديم ما يُفيد بصافي دخل الأسرة بالكامل.

المُطلق/ـة:

• تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وقسيمة الطلاق.

الأرمل/ـة:

• تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وشهادة الوفاة.

اختر منزلك بالقرب من العاصمة الإدارية في مدينة بدر

موعد تسليم الوحدات 

يتم تسليم الوحدات السكنية كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا.

الأسئلة الأكثر شيوعًا عن وحدات الإسكان المتوسط

تابع جروب عقارماب للتمويل العقاري على فيسبوك!