مطالبات لتحسين قانون التصالح القديم
بعد مطالبات شعبية وسعي لتحسين قوانين تصالح مخالفات البناء من خلال تقنين أوضاع المخالفين وذلك مساهمة في حل أزمة الإسكان، لذا عقد مجلس الشيوخ جلسة نقاش برلماني موسعة لتطوير قانون التصالح، وقد وافق مجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق نهائيا على مشروع القانون الذي قدمته الحكومة للتصالح فى مخالفات البناء.
مجلس الشيوخ المصري يعدل قانون التصالح القديم
عقد مجلس الشيوخ المصري جلسة مطولة لمناقشة قانون تقدمت به الحكومة لتقنين أوضاع مخالفات البناء والتصالح معهم على أسس أكثر مرونة وذلك في يوم الثلاثاء 29 نوفمبر 2022، القانون يساهم في تقنين أوضاع مخالفات البناء والتصالح فيها، ومخالفات المباني والمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز، وأيضا البناء على الأراضي المملوكة للدولة، كما أن المشروع يضيف لاقتصاد الدولة من خلال استغلال رسوم التعويضات وقيمة التصالح عن المخالفات لاستغلالها في مشروعات الإسكان الاجتماعى، مع مراعاة عدم إهدار الثروة العقارية.
تطورات القانون الجديد للتصالح مع مخالفات البناء
يسمح القانون الجديد بالتصالح فى المخالفات المتعلقة بالتعديات البنائية ولكنه يحظر التصالح مع المخالفات البنائية المؤثرة على سلامة الإنشاء، حسب القانون الجديد يتم تشكيل لجنـة ثلاثية فنيـة أو أكثـر مـن العاملين بالجهة الإدارية أو مـن خارجهـا بالبـت فى طلبـات تقنين أوضاع المخالفات على البناء، ويمكن عمل نسبة تخفيض لا تجاوز 25% من قيمة غرامة المخالفة عند السداد الفوري أو عند السداد على أقساط، خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات وأن يخصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب.
البنود الجديدة لقانون تصالح البناء في 2022 سيحفز المواطنين أصحاب المخالفات على تقديم طلبات لتقنين الأوضاع المخالفة والتصالح عليها
وزارة الإسكان تصدر تقريرا يوضح مزايا التصالح في مخالفات البناء
إلغاء قوانين واشتراطات البناء لسنة 2021
شروط فسخ التعاقد في عقود الإيجار الجديد
تفاصيل تحويل شقة سكنية إلى وحدة تجارية
عوائق ومشكلات تنفيذ قانون التصالح القديم
أوضح السيد النائب أكمل نجاتي عضو مجلس الشيوخ عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، أن مجلس الشيوخ المصري قد وافق على على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2022، وقال أن 60% من طلبات التصالح على البناء في القرى.
حسب تصريحات نجاتي فالقانون الجديد سهل بعض المحاذير، وسمح بالتصالح على المقابر المنشأة خارج الجبانات، القانون الجديد من شأنه أن يسهل على المواطنين ويحفظ السلام المجتمعي، وخلال الفترة السابقة تم التقدم بنحو 2.8 مليون طلب تصالح للحكومة؛ تم فحص 95 ألف طلب منها فقط.
قلة عدد لجان فحص المخالفات
في الفترة الماضية انخفض عدد طلبات التصالح على البناء بسبب قلة عدد العاملين في لجان فحص المخالفات، وقد تم تحصيل 33 مليار جنيه من المواطنين نظير طلبات التصالح التي تم التقدم بها، مؤكدًا أن من قدّم جدية التصالح، سيتم التعامل معه بناءً على قانون 2019 القديم؛ دون تحصيل أي مبالغ مالية إضافية.
تفاصيل قانون التصالح على مخالفات البناء 2022
حسب المادة الثامنة من مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء وتقنين الأوضاع، هناك تيسيرات جديدة على المواطنين بالقرى وذلك طالما كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه الثلاثة أدوار بجانب الأرضي، ويتم البت في الطلب خلال ثلاث سنوات من تاريخ صدور قرار إجراء المعاينة، والتأكد من صحة ما سبق بيانه، على أن يعتد بقرار التصالح حال مرور تلك المدة دون إجراء تلك المعاينة.