مدينة المنصورة .. أهم معالمها والفرص العقارية التي بها

مدينة المنصورة واحدة من أجمل المدن المصرية التي تطل على نهر النيل، وتتميز بهوائها النقي، وجوها الرائع طوال العام.

وهي وجهة استثمارية رائعة كمدينة متكاملة بوسط الدلتا، بها جامعة وإطلالة رائعة على النيل وجزيرة الورد.

موقع مدينة المنصورة

تقع المنصورة في الجهة الشرقية من نهر النيل على بُعْد 45 كيلومترًا من مدينة دمياط، وتبعُد عن شمال شرق القاهرة 120 كيلومترًا.

وهي تُعَد ثاني أكبر مدن الدلتا بعد مدينة المحلة الكبرى، حيث يبلُغ عدد سكانها ما يقارب 450,000 نسمة.

سُمِّيت المدينة بهذا الاسم بسبب انتصار المصريين على فرنسا في الحملة الصليبية السابعةـ برئاسة لويس التاسع.

الأحياء السكنية في المنصورة

تنقسم مدينة المنصورة إلى حيَّيْن اثنين هما:

1- حي شرق المنصورة:

ويوجد في هذا الحي العديد من معالم المحافظة، ومنها:

• مبنى محافظة الدقهلية (الواقع في ميدان المحافظة بشارع الجيش).
• معظم المديريات الحكومية بالدقهلية.
• العديد من البنوك والمؤسسات الهامة في المحافظة.
• مكتبة مصر العامة؛ إحدى أشهر المكتبات الإقليمية في مصر.
• حديقة الحيوان.
• جمعية الهلال الأحمر بمنطقة توريل.
• مكتب شركة مصر الطيران بشارع الجيش.
• قصر ثقافة المنصورة.
• جامعة الأزهر.

2- حي غرب المنصورة:

ويطل مباشَرةً على نهر النيل، وبه جامعة المنصورة.

وهو حي تجاري بالأساس؛ حيث يوجد به العديد من الشوارع التجارية مثل:

• شارع بورسعيد.
• شارع الجلاء.
• سوق الخواجات.

وتُمثِّل هذه الشوارع فرصًا استثماريةً كبيرة لمن يبحث عن محلات للبيع في مدينة المنصورة.

أسعار العقارات في مدينة المنصورة

تختلف أسعار العقارات في مدينة المنصورة؛ حيث تمتلك منطقة كورنش النيل والجامعة أعلى الأسعار.

ويبدأ سعر المتر المربع للشقق من 2500 جنيه، ويصل إلى 7 آلاف جنيه.

أما بالنسبة للفيلات، فيبدأ سعر المتر المربع فيها من 5000 جنيه، ويصل إلى 20 ألف جنيه.

أهم مميزات المنصورة

تجمع مدينة المنصورة العديد من المميزات الرئعة التي قلَّما وُجِدت في مدينة أخرى، منها:

• موقعها المميز؛ فهي من مدن وسط دلتا النيل على فرع دمياط مباشَرةً، مما يعطي لكامل المدينة المنظر الرائع. المناخ المعتدل طوال العام.
• المساحات الخضراء الكبيرة.
• الهواء النقي.
• العديد من المعالم مثل: متحف المنصورة القومي (أو ما يُطلَق عليه دار ابن لقمان)، وقصر الشناوي، وجامع الموافي، وجزيرة الورد.
• ببنيتها التحتية الجيدة.
• سهولة الوصول إليها من كافة الجهات، سواء من مدينة رأس البر على البحر المتوسط، أو القاهرة، أو مدن القناة.

الفرص العقارية في مدينة المنصورة

من أكثر عوامل جذب الاستثمار العقاري بمدينة المنصورة هو جامعة المنصورة، حيث يتجه الكثير من الطلاب إلى البحث عن شقق للإيجار في المنصورة لقضاء موسمهم الدراسي.

وكذلك العمال والموظفين من المدن المجاورة يُفضِّلون العيش بالمدينة ليكونوا بالقرب من أشغالهم، فيبحثون عن شقق للبيع في المنصورة.

ولوجود الكثير من المناطق التجارية بحي غرب مثل شارع بورسعيد وشارع الجلاء وسوق الخواجات، فتُعَد المدينة فرصةً استثمارية كبيرة لمَن يبحثون عن محلات تجارية للبيع  وكذلك محلات تجارية للإيجار.

* ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في مدينة المنصورة