اعرف أكثر عن الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

في هذا المقال سنتعرَّف على الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مميزاتها وخدماتها، ومواصفات وحداتها وطرق السداد والدفع.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعْد 45 كيلومترًا إلى الشرق من القاهرة، وخارج الطريق الدائري الثاني في القاهرة الكبرى، مرورًا بطريق مدينة السويس الساحلية. وفقًا للمخطط، ستصبح المدينة العاصمةَ الإدارية والماليةَ الجديدة لمصر، والتي تضم الدوائر الحكومية الرئيسية والوزارات، فضلًا عن السفارات الأجنبية، على مساحةٍ إجمالية قدْرُها 700 كيلومتر مربع (270 ميلًا مربعًا)، ومتوقَّع لها أن يصل عدد سكانها إلى خمسة ملايين نسمة، على الرغم من أنه يُتوقَّع أن يرتفع الرقم إلى 20 مليون نسمة.

من الناحية الرسمية، كان السبب الرئيسي وراء تنفيذ المشروع هو تخفيف الازدحام في القاهرة، التي تُعَد بالفعل واحدةً من أكثر المدن ازدحامًا في العالم؛ حيث من المتوقَّع أن يتضاعف عدد سكان القاهرة الكبرى في العقود القليلة القادمة.

دليلك إلى الحي السكني العاصمة الإدارية الجديدة

تم تخصيص حوالي 40% من المساحة الإجمالية البالغة 170 ألف فدان من أجل المدينة السكانية، والتي تضم 20 حيًّا سكنيًّا، بها كثافات سكنية متنوعة كالتالي: «35% وحدات ذات كثافة سكنية مرتفعة، و50% من الوحدات ذات كثافة سكنية متوسطة، وأخيرًا 15% من الوحدات المنخفضة الكثافة).

فمن المخطط للعاصمة الإدارية الجديدة أن تبلغ مساحتها السكنية 67% من المساحة الإجمالية لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، بينما تشمل ما يبلغ من 285 ألف وحدة سكنية من أجل الطبقة المحدودة الدخل، و185 ألف وحدة سكنية من أجل ذوي الدخل المتوسط، أما طبقة النخبة فيبلغ عدد وحداتها حوالي 15 ألف وحدة سكنية.

ومن المقرر أن يكون هذا مخطَّطَ العاصمة الإدارية الجديدة، وأن تستوعب ما يبلغ حوالي 30 مليون نسمة بعد اكتمال المشروع نهائيًّا.

أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

من المقرَّر والمخطَّط للعاصمة الإدارية أن يوجد بها 20 حيًّا سكنيًّا تتشارك فيه الحكومة والشركات الاستثمارية في بناء الوحدات السكنية.

وسوف يتم بناء هذه الأحياء وفقًا لعدة مراحل، وقد تم بناء المرحلة الأولى R3 وتنفيذها في العاصمة الجديدة، وهي مقسَّمة إلى 8 أحياء رئيسية، 6 منها محصورة بين الطريق الدائري الأوسطي، والدائري الإقليمي، وثَمَّة حيَّان سكنيَّان شرقَ الدائري الإقليمي.

الحي السكني الثالث R3 العاصمة الإدارية

هو أول الأحياء السكنية في العاصمة المقامة، وقد تم تنفيذه من قِبَل هيئة المجتمعات العمرانية والشركة القائمة على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة.

ويقدِّم 30 ألف وحدة سكنية على 697 عمارة مبنية على مساحة 1000 فدان، بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وحتى 180 مترًا مربعًا.

وتتوافر فيلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك شقق للبيع بمبانٍ سكنية مكوَّنة من 7 أدوار + أرضي.

وينقسم الحي السكني الثالث إلى 8 مجاورات رئيسية، تحتوي كل مجاورة على وحداتها الخاصة وخدماتها المحيطة بها من خدمات تجارية وإدارية وترفيهية ورياضية، وأكثر من 400 فيلا، وأكثر من 100 ألف متر تجاري وإداري.

الحي السكني الخامس R5 العاصمة الجديدة

هو ثاني الأحياء السكنية في العاصمة، ويُسمَّى «جاردن سيتي الجديدة»، ويتم تنفيذه من قِبَل هيئة المجتمعات العمرانية وفقًا لتصميم يحاكي تصميم القاهرة الخديوية القديمة العريقة.

ويمتد هذا الحي على مساحة 1000 فدان، ويقدِّم عددًا من الوحدات السكنية المختلفة، بمساحات متنوعة، وقد تم تنفيذ ما يقرب من 295 عمارة سكنية، و105 فيلات، و175 مبنى تاون هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا للإسكان، و96 عمارة إسكان مختلط.

الحي السكني السابع R7 العاصمة الإدارية الجديدة

الحي السكني السابع في العاصمة الجديدة هو من أرقى أحياء العاصمة، وهو منفَّذ بالكامل من قِبَل الشركات الاستثمارية الخاصة.

ويضم عددًا من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة الرائعة، التي بُنِيت من قِبَل 30 شركة عقارية على مساحة 1143 فدانًا تقريبًا للطرح الثاني، و2500 فدان للطرح الأول.

وقد تم مشاركة عدد من الشركات على قِطَع أراضٍ داخل الحي السكني السابع، مثل: شركة مصر إيطاليا، والشرقيون للتنمية العمرانية، والسعودية المصرية للتعمير، وهشام طلعت مصطفى، وأمون، والشمس، والصفوة.

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند البوسكو أحد مشروعات شركة مصر إيطاليا العقارية، وهو من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية.

وهو كمبوند سكني يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بموقع مميز على بُعْد 10 دقائق فقط من القاهرة الجديدة.

وهو مصمَّم بأدق وأفضل وأرقى التصاميم المعمارية الهندسية الحديثة التي تجعلك تعيش وكأنك في قلب أوروبا؛ حيث الرقي والهدوء والخصوصية.

كما يتمتع بعدد من المميزات والخدمات؛ حيث يمتد كمبوند بوسكو على مساحة 200 فدان، وهو يسع لأكثر من 6 ملايين شخص، ويقدِّم نسبة بناء من المساحة الإجمالية للمشروع تُقدَّر بـ 20% فقط، والباقي موزَّع على لاند سكيب ومساحات خضراء.

مشروع البوسكو مُقام على نظام 35% فيلات، و65% شقق؛ لذلك هو يُعَد كمبوندًا سكنيًّا وتجاريًّا وإداريًّا.

كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية

كمبوند إنترادا أحد مشروعات شركة صروح للتطوير العقاري، وهو كمبوند سكني متكامل الخدمات يقع في قلب العاصمة الإدارية.

وهو من أحدث مشاريع العاصمة، ويتميز بتصاميم فريدة وجذَّابة ومتنوعة تناسب كافة الاحتياجات.

ويمتد إنترادا على مساحةٍ تبلغ حوالي 72 فدانًا، بنسبةِ إنشاءات لا تتعدَّى الـ 20%، والباقي موزَّع على المساحات الخضراء والبحيرات.

وقد صُمِّم الكمبوند على الطراز الأوروبي ليمنحك حياةً معيشية استثنائية يرغب كل الناس في تجربتها.

ويقدِّم الكمبوند وحدات تبدأ مساحتها من 128 مترًا مربعًا، حتى 240 مترًا مربعًا.

أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة

تختلف الأسعار في العاصمة الجديدة في الحكومة والقطاع الخاص وفقًا لعوامل متغيِّرة كالمساحة والموقع والإطلالة والتغيُّرات التي تشهدها السوق باستمرار.

إلا أن سعر المتر بالنسبة للشقق الحكومية والجمعيات يبدأ من 6000 جنيه تقريبًا للمتر الواحد، وتصل المساحات إلى 200 متر مربع.

ويبدأ سعر المتر في الشركات الخاصة إلى 12 ألف جنيه تقريبًا و15 ألف جنيه للفيلات.

ومن الجدير بالذكر أن أعلى سعر للمتر في العاصمة الإدارية يصل إلى 22 ألف جنيه تقريبًا للمتر الواحد، وفقًا لأسعار الربع الأخير من العام الحالي.

ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرارٍ ليكون العميل على علم بالتغيُّرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة