برنامج الصرح من تقديم الإعلامية نورا أبو عوف
برنامج الصراح من تقديم الخبير العقاري الإعلامية نورا أبو عوف, برنامج الصرح هو برنامج اقتصادي و عقاري يهتم بنشر كل الأخبار العقارية والاقتصادية ونقلها إلى المواطن المصري والعربي بشكل مبسط مع شرح كل التفاصيل التي تساعد على نشر الوعي الاقتصادي, يذاع على قناة الحدث اليوم؛ الخميس الساعة ١١ مساءً.
من أهداف برنامج الصرح نقل الأخبار للمشاهد بطريقة مبسطة ، والقضاء على كل الأفكار الخاطئة فيما يتعلق بالاستثمار العقاري ، والإجابة على جميع الأسئلة التي يطرحها الناس.
تهدف دائمًا نورا أبو عوف دائمًا على تغطية جميع الموضوعات الأكثر جاذبية وأهمية من خلال برنامجها التلفزيوني “برنامج الصرح“ بالاستعانة بالخبراء المتخصصين في جميع القطاعات الصناعية من خلال مداخلة تليفونية و لقاءات خلال حلقات البرنامج لمناقشة كافة التفاصيل و جميع الاتجاهات المتعلقة بجميع الصناعات.
لمتابعة الإعلامية نورا أبو عوف علي منصات التواصل الاجتماعي اضغط هنا
تهدف نورا أبو عوف إلى جعل المواطن في مصر والوطن العربي اكثر وعيا من خلال توعيتهم بالثقافة الاستثمارية وتقديم لهم عالم الاقتصاد بشكل مبسط مع شرح ادق التفاصيل بالاستعانة بالمصادر الموثوقة وذلك لتوجيههم إلى أفضل انواع الاستثمار الآمن مثل العقارات والذهب والأوراق المالية.
وقد تحدثت نورا أبو عوف في آخر حلقة من برنامج الصرح عن ارتفاع أسعار العقار وعلاقته بارتفاع قيمة الدولار و أسباب نمو الطلب على بعض المناطق في مصر وذلك من خلال مداخلة تليفونية مع الاستاذ أحمد عبد الفتاح مدير تطوير الأعمال في منصة عقارماب لشرح أحدث دراسة من عقارماب عن السوق العقاري المصري 2023.
تأثرت أسعار العقار في مصر بعد ارتفاع الدولار بصورة كبيرة في تزامن مع تعويم الجنيه عدة مرات وتحريك سعره أمام الدولار الأمريكي، حيث يتم تغيير الأسعار في مجال الاستثمار العقاري بسبب ارتفاع تكاليف البناء وحديد التسليح والمواد الأساسية مثل الأسمنت، بالإضافة إلى ذلك الارتفاع المستمر لقيمة العقارات بسبب الطلب الكبير والتي تبعها ارتفاع مماثل في الأسعار.
أسعار العقارات واحدة من أهم الموضوعات التي تهم المصريين الآن سواء لمن يبحث عن الاستثمار أو الشراء أو حتى البيع، مع عدة تساؤلات حول إمكانية انخفاض أسعار العقارات أم ستستمر في الازدياد خاصة في المدن الجديدة مثل التجمع والشيخ زايد والعاصمة الإدارية الجديدة.
فقد رصد موقع “عقارماب“ ارتفاع أسعار الشقق في التجمع الخامس ارتفاعا ملحوظا مع بداية العام الحالي وذلك مقارنة بالعام الماضي، حيث سجلت أسعار الشقق في التجمع الخامس متوسط 14,600 جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 11,500 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي 2022 لتصل نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر حوالي 3000 جنيه بنسبة 29.85%.
يقدم محرك البحث العقاري “عقارماب“ خدمة دليل الأسعار والذي يمكن من خلالها معرفة سعر المتر المربع ومستوى الطلب وتغير الأسعار في كافة المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة في محافظة القاهرة أو غيرها من المحافظات الأخرى
وارتفع حجم الطلب على شراء الشقق السكنية في التجمع الخامس في مايو بدرجة 55% وذلك في زيادة ملحوظة مقارنة ببعض المدن الجديدة الأخرى.
كما شهدت أسعار الفيلات في التجمع الخامس ارتفاعا ملحوظا مقارنة بالعام الماضي حيث سجلت أسعار الفيلات في التجمع الخامس متوسط 21,550 جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 19,750 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي 2022 بنسبة زيادة في متوسط سعر المتر حوالي 2000 جنيه بنسبة 8.98 % وبلغ حجم الطلب 49%
وبلغت أسعار الشقق في الشيخ زايد متوسط 14,100 جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 10,400 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي 2022 بنسبة زيادة في متوسط سعر المتر حوالي 3,700 جنيه بنسبة 16.05% وسجل حجم الطلب على شراء الشقق السكنية في الشيخ زايد في مايو 66%
كما زاد سعر المتر بشكل بسيط في فيلات الشيخ زايد، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع 19,650 جنيه مقارنة ب 18,850 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي بنسبة لا تتجاوز 1000 جنيه واستمر مستوى الطلب في انخفاضه ليصل إلى 25%.
وبلغ مستوى الطلب على شراء الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة 11% وشهدت الأسعار زيادة بنسبة 18.55% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 14,300 جنيه في شهر مايو هذا العام مقابل 12,450 جنيه خلال الشهر المقابل العام الماضي.
وبالنسبة للفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 24%، وشهدت الأسعار إنخفاضًا بنسبة 1.43% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 20,100 في مايو مقابل 20,450 خلال الشهر المقابل العام الماضي.
أيضا ارتفعت أسعار الشقق في مدينة الشروق ارتفاعا ملحوظا وسجل سعر المتر المربع في شهر مايو حوالي 13,200 جنيه مقابل 9,250 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي ليصل نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر حوالي 4000 جنيه بنسبة 45% كما أرتفع مستوى الطلب ليصل 100%
وبالنسبة للفيلات في الشروق فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 39%، وشهدت الأسعار ارتفاعا بنسبة 23% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 24,450 في مايو مقابل 19,450 خلال الشهر المقابل العام الماضي.
بينما ظل سعر المتر المربع منخفض في بعض المدن الجديدة مثل مدينة بدر، حيث سجل سعر المتر المربع في الشقق خلال شهر مايو للعام الحالي 4,300 بزيادة فقط 400 جنيه عن الشهر المقابل العام الماضي.
وبالنسبة للفيلات فقد ارتفع سعر المتر المربع ليصل 8,400 جنيه في مايو من العام الحالي مقارنة ب 6,700 جنيه الشهر المماثل من العام الماضي، وعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات فمن المتوقع أن هذا لن يؤثر على الطلب على العقارات، فكما يقال دائما أن أفضل فرصة للاستثمار هي الآن.
اذا كنت تبحث عن استشارة عقارية و تريد معرفة كل ما يدور حول العالم من قضايا اقتصادية ومعرفة أفضل وسائل الاستثمار في مصر و العالم العربي والشرق الاوسط فبمتابعة برنامج الصرح من تقديم الإعلامية نورا أبو عوف ستحصل على كل المعلومات اللازمة لتكوين صورة كاملة عن القطاع العقاري.