لمشاهدة الحلقة كاملة, اضغط هنا
PANORAMA ECONOMY
برنامج PANORAMA ECONOMY هو برنامج أخباري مختص بالشأن الاقتصادي و السوق العقاري وهو برنامج من تقديم الكاتبة الصحفية سالي مزروع و التي تهتم بنقل كل الأخبار التي تدور حول الاقتصاد محليا و عربيا لي المشاهد في وطننا العربي بشكل مبسط مع تقديم كامل الدراسات و الإحصائيات.
قناة PANORAMA ECONOMY هي قناة عبر مواقع التواصل الاجتماعي تابعة لي موقع عقارات اليوم الإخباري ويهدف الموقع أيضا إلى نشر كل ما هو جديد وكل ما هو يدور حولنا في الاقتصاد العالمي و مصر والشرق الاوسط, من اهم الأشياء التي تميز برنامج PANORAMA ECONOMY عن بقية البرامج الاقتصادية و العقارية أن برنامج PANORAMA ECONOMY يحاول دائما نشر الوعي بين المواطنين و التخلص من المعلومات الخاطئة التي يمكن أن تكون متداولة بين الناس والإجابة علي جميع الأسئلة التي تدور حول الوضع الاقتصادي و الاستفسارات بخصوص السوق العقاري التي تسأل عنها الناس في الشارع المصري.
تعتبر الصحفية سالي مزروع من أهم وأكبر الخبراء العقارين الذين ينقلون دائما
كل التغيرات التي تدور في السوق العقاري مع مشاركة أحدث الدراسات و الإحصائيات مع متابعين القناة مما يجعل الناس أكثر وعي عن أحدث اساليب الاستثمار
وقد تناولت الصحفية سالي مزروع في الحلقة الاخيرة احدث تقرير من عقار ماب عن كيفية تقييم سعر العقار. و قد ذكر موقع عقارماب أن من أهم العوامل التي تحدد سعر العقار هو موقعه، والمقصود هنا هو عنوان العقار شاملًا: الحي، والمنطقة، وشارع العقار، والشوارع المحيطة بعنوان العقار. فإن مستوى المنطقة التابع لها العقار يساهم بشكل كبير في تحديد سعره، أما إذا كان في كمبوند سيُؤخذ في الاعتبار مستوى الخدمات المحيطة بالعقار عند تحديد السعر.
كما وضّح أن توافر الخدمات المحيطة بالعقار تساهم في رفع قيمته، وتشمل هذه الخدمات: المدارس، والمتاجر، ومترو الأنفاق، والطرق الرئيسية، ودور العبادة، والمستشفيات، والصيدليات، بالإضافة إلى الخدمات ترفيهية من نوادٍ، مول، سينما، والمطاعم.
ومما يساهم بشكل رئيسي في تحديد قيمة العقار هو تفاصيل العقار الجوهرية كمساحته، وعدد الغرف، والطابق الذي يوجد به، وهل يحتوى المبنى على مصعد كهربائي؟ هل يحتوى على أمن وحراسة؟ هل العقار قبلى أم بحري؟ حالة العقار العامة؛ هل به شروخ؟ هل هو قديم ومتهالك؟ بالإضافة إلى سلامة مرافق العقار من عداد الكهرباء والمياه وتوافر غاز طبيعي، ومستوى التشطيبات والدهانات للعقار.
كما ذكر الموقع أنه من ضمن الطرق الشائعة لتحديد ثمن العقار هي مقارنته بالعقارات المحيطة، فبسؤالك عن متوسط السعر بالمنطقة، أو عن أسعار العقارات المُباعة في نفس المنطقة يمكنك تقدير ثمن عقارك بشكل بسيط، ولكن يفضل أن تكون عملية البيع تمت من فترة قصيرة، لتغير الأسعار السريع في الوقت الحالي.
كما أن سلامة أوراق العقار القانونية وسلامة تراخيصه من أهم عوامل تثمين العقار والحفاظ على قيمته السعرية، حيث ستتمكن من نقل الملكية بسهولة. ويمكنك أيضًا الاستعانة بمتخصص في المجال العقاري لتقييم عقارك بطريقة صحيحة لخبرته، ولكن تأكد من أنه شخص موثوق قبل أن تُوكّل له المهمة.
قدم أيضًا موقع عقارماب خدمة التقييم العقاري لتقوم بتقييم سعر عقارك بشكل بسيط وسريع، من خلال إدخال بعض البيانات الخاصة بالعقار مثل المنطقة والمساحة والإطلالة والتشطيب الخاصة بالعقار، وبكل سهولة سيظهر لك السعر التقريبي لعقارك بناءً على آلاف العقارات المعروضة للبيع على عقارماب.
وتعتمد الدراسة على تحليل شامل للسوق العقاري ورصد لتفضيلات ما يزيد على 2 مليون عميل وزائري شهريًا، هم عملاء موقع وتطبيق عقارماب الذين يبحثون عن عقارات للبيع وللإيجار، حيث بلغ عدد العقارات التي تم تحليلها على الموقع أكثر من 300 ألف عقار معروضة من شركات التطوير والتسويق والأفراد.
تتيح هذه الإحصائيات لعقارماب إعداد دراسات تحليلية لصفاتهم وتفضيلاتهم العقارية، مع تجميع ردودهم على الاستبيانات الموسمية التي ترسل على فترات لمعرفة آرائهم، بالإضافة إلى اعتماد الدراسة على أسعار المطورين العقاريين المشتركين مع عقارماب وعددهم أكثر من 600 مطور عقاري.
