وحدات عقارية
1- بلك block: مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة على أربعة شوارع.
2- مربع: هي أرض فارغة غير مصممة وتشمل عدة بلكات.
3- أرض: هي قطعة من مخطط معتمد مخصصة للاستخدام الحضري.
4- عمارة: بناية من عدة طوابق تحتوي على وحدات (شقق) سكنية تشترك في مرافق مشتركة مثل : الأرض، والسلالم، والمصاعد، والمواقف، والحدائق، إلخ.
5- شقة: وحدة سكنية في عمارة تشترك مع باقي الشقق في بعض المرافق مثل الدرج والمصعد.
6- فيلا منفصلة: الوحدة السكنية المستقلة التي يكون لها ارتدادات من 4 اتجاهات على الأقل.
7- تاون هاوس: وحدة سكنية من مجموعة وحدات، لكل منها ارتدادات من جهتين أو 3 جهات (للوحدات الجانبية).
8- دبلكس: وحدة سكنية في عمارة مكونة من وحدتين يربطهما سلم داخلي.
9- دور: الوحدة السكنية التي تشغل طابقاً كاملاً بمدخل مستقل.
10- معرض تجاري: عبارة عن محل تجاري يتميز بمساحة كبيرة ويشمل أكثر من مدخل.
11-مجمع تجاري: عبارة عن مجموعة من المعارض والمحلات التجارية المتنوعة ضمن مبنى واحد.
12-مزرعة: العقار المخصص للإنتاج الزراعي.
أراضي
1-غير مخططة: أرض بمساحة كبيرة لم تتعرض لاستقطاع ما يخص المرافق العامة.
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في مصر؟
2-مخططة ومعتمدة: مشروطة بتنفيذ الخدمات (تخطيط أولي).
3-أرض خام مخططة وغير معتمدة: فكرة أولية وقد تكون غير قابلة للتنفيذ.
4-أرض خام مخططة ومعتمدة ومكتلمة الشروط: جاهزة للاستخدام الحضري.
نوع الملكية
1-ملكية معلومة ومحددة: صك محدد الأمتار والحدود يملكه شخص بعينه.
2-ملكية مشاع شراكة: تكون ملكية مشاعة مابين عدة أشخاص.
3-ملكية مشاع مساهمة: ملكية سند مساهمة في اأرض مشاعة مع من يرأس المساهمة.
أنواع البيوع
1- البيع نقداً: تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي فقط.
2- البيع بالتقسيط: تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي مجزأ على فترات زمنية محددة قد يكون الإفراغ في بداية الفترات الزمنية أو في آخرها حسب الاتفاق.
3- البيع جزء من القيمة مناقلة والجزء الآخر نقداً: مقايضة جزئية.
4- البيع بالآجل: تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي يتقاضاه البائع بعد زمن يتفق عليه.
5-الإيجار: عملية الاستفادة من وحدة عقارية لمدة مقدرة مقابل نقد أو عين.
6-الإيجار المنتهي بالتملك: تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي يتقاضاه البائع بعد زمن يتفق عليه .
7-إيجار الوقت: عملية الاستفادة من وحدة عقارية لمدة معينة في السنة لعدد من السنيين.
وبعدما تعرفت على المصطلحات الخاصة بالعقارات، ابحث عن عقارك اليوم من خلال موقع عقارماب.
محتوى المقال