الحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي هو خطوة جيدة في حياتك، وينصح الفريق القانوني بعقارماب التزم بقوانين الإسكان الاجتماعي لتجنب إحداث أي مخالفات غير قانونية قد تسبب في سحب شقق الإسكان الاجتماعي من المستفيدين، بعض هذه المخالفات تتضمن التأجير أو البيع قبل مرور سنوات الحظر.
كذلك عليك الالتزام بكود البناء للوحدة وعدم تغير نشاطتها أو شراء شقة أخرى في مشروعات الإسكان الاجتماعي أنت أو زوجتك هذا من ضمن أسباب سحب شقق الإسكان الاجتماعي.
حملات ضبطية قضائية دورية لمتابعة التزام السكان بالقانون
ينفذ صندوق الإسكان الاجتماعي بالاشتراك مع أجهزة شرطة الإسكان والأجهزة المحلية، حملات ضبطية قضائية دورية على وحدات الإسكان الاجتماعي، بهدف التأكد من التزام المواطنين بتعليمات الصندوق وعدم الإخلال بقوانين الإسكان الاجتماعي وذلك لكي يصل الدعم إلى مستحقيه.
حملة متابعة في مدينة حدائق أكتوبر
آخر الحملات التي نفذها الصندوق هي التي اشترك فيها رجال شرطة الإسكان والتعمير مع جهاز مدينة حدائق أكتوبر في ديسمبر 2022 ، لرصد وضبط المخالفات بمشروعات الإسكان في مناطق حدائق أكتوبر.
وذلك بعد ورود عددا من الشكاوى والبلاغات من المواطنين بوحدات الإسكان الاجتماعي المخالفة لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018 بالمدينة، حيث خرجت لجنة مكبرة للضبطية القضائية اليوم الجمعة برئاسة الدكتور شريف شحاتة رئيس التفتيش والمراجعة الداخلية بالصندوق، و بمصاحبة قوة من ضباط شرطة التعمير والإسكان برئاسة المقدم محمد عصمت رئيس قسم شرطة التعمير بحدائق أكتوبر.
اعرف أماكن بيع كراسات شروط الإسكان الاجتماعي!
تجنب تأجير أو بيع شقق الإسكان قبل انتهاء فترة حظر البيع
تم المرور على عدد 1152 وحدة إسكان اجتماعي، بهدف التأكد من التزام المواطنين بشغل وحداتهم السكنية، ومتابعة شغل وحدات الإسكان الاجتماعي والتفتيش على الوحدات المخالفة طبقا للقانون رقم 93 لسنة 2018، والذي يمنع المستفيد من إيجار أو بيع الوحدة السكنية أو تغيير نشاطها، وفي حالة مخالفة ذلك يعاقب المستفيد بالغرامة أو السجن أو كليهما وسحب الشقة منه.
نتج عن هذه الحملة تحرير عدد 111 محضرًا مختلف ما بين تغيير نشاط أو إيجار أو بيع للوحدات السكنية المخالفة، وجار اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة تجاهها.
طالب جهاز المدينة المواطنين الالتزام بقوانين الإسكان الاجتماعي وشغل الوحدة السكنية المخصصة لهم، منعًا لتطبيق العقوبات المنصوص عليها في قانون الإسكان الاجتماعي.
أسباب سحب شقق الإسكان الاجتماعي من المستفيدين
- اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو التعاقد أو تقديم مستندات وهمية أو مزورة.
-
.التصرف في الوحدة بالبيع أو الإيجار أو غيره دون موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية
- عدم السكن أو الانتفاع بالشقة على نحو دائم خلال 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
-
عدم سداد دفعات أقساط الوحدة في الفترات المحددة لذلك.
-
عدم التعاقد والتوقيع على العقد والتخلف عن استلام الوحدة في الموعد المحدد.
- بيع أو إيجار الشقة قبل مرور 7 سنوات على التخصيص أي قبل انتهاء سنوات الحظر.
- أن يكون المستفيد قد سبق له الحصول على شقة أخرى من أي جهة حكومية أو تعاونية أو خلافه.
- تغيير الغرض المخصص له الوحدة سواء للتجاري أو الإداري وغيره.
- الحصول على أي دعم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري أو أي دعم إسكان حكومي آخر.
المحكمة الدستورية العليا تحكم بإلغاء قانون الإيجار القديم
وزارة الإسكان تصدر تقريرا يوضح مزايا التصالح في مخالفات البناء
إلغاء قوانين واشتراطات البناء لسنة 2021
شروط فسخ التعاقد في عقود الإيجار الجديد
حملات ضبط قضائي من جهاز الإسكان بالتعاون مع الشرطة
يشدد جميع المسئولين بصندوق الإسكان الاجتماعي على ضرورة الالتزام بقوانين الإسكان الاجتماعي في التصرف بالوحدات ومتابعة مواعيد السداد والدفع ويؤكدوا على أن الصندوق يقوم بعمل حملات تفتيش دورية على الوحدات للتأكد من استخدامها بالشكل الصحيح وأن المقيم بالوحدة هو صاحبها المخصصة له وليس مستأجر أو غيره قبل انتهاء الحظر على البيع والتصرف.
هل يجوز تأجير شقق الإسكان الاجتماعي؟
حسب قانون الإسكان الاجتماعي فلا يجوز استخدام الوحدة السكنية في الغرض غير المخصص لها، أو تأجيرها، ويترتب على هذا سحب الشقة، بالإضافة إلى توقيع عقوبة الحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
أهم مواد قانون الإسكان الاجتماعي
مادة (٣) :
لا يجوز للمواطن أن يستفيد بأكثر من وحدة من وحدات برنامج الإسكان الاجتماعي سواء كانت وحدات سكنية أو قطع أراض معدة للبناء، ويشمل هذا الحظر الشخص وأسرته التي تتكون من زوجة وأولاده القصر.
مادة (٤) :
يلتزم المنتفع بوحدة سكنية من وحدات برنامج الإسكان الاجتماعي باستعمالها لسكناه وشغلها هو وأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ استلامه لها، ويستثنى من ذلك الحالات التي يصدر بها قرار من مجلس إدارة الصندوق.
ويحظر على المنتفعين بالوحدات السكنية التصرف فيها أو التعامل عليها أو جزء منها بأي نوع من أنواع التصرف والتعاملات قبل مضي المدة المنصوص عليها بالفقرة الأولى، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.
كما يحظر على المنتفعين بقطع الأراضي التصرف في المباني أو أي جزء منها إلا بعد مرور خمس سنوات من تاريخ اعتماد شهادة صلاحية المبنى بالكامل للإشغال من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.