مشروع طلعت مصطفى لتطوير مدينة حدائق العاصمة

مشروع جديد عملاق لتطوير مدينة حدائق العاصمة

في نهاية عام 2020م وقعت هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان عقدًا مع الشركة العربية للاستثمار العمراني -واحدة من أهم شركات مجموعة طلعت مصطفى– للتعاون في بناء أهم مشروع قومي بمصر في حدائق العاصمة، والتي تُعرف بمنطقة بدر الجديدة. 

لم يكن تعاون وزارة الإسكان مع طلعت مصطفى في مشروعات ضخمة تجربةً جديدة، فقد تعاونا سويًا في إعمار وتطوير أشهر المدن الجديدة التي يتنافس المشترين على شراء شقق وفيلات ومنازل بها مثل مدينتي وبدر.

تكمن أهمية المشروع في قربه من العاصمة الإدارية، والتي تمثل المستقبل السياسي والاقتصادي لمصر. لذلك تصنفه الشركة كثاني أكبر مشروع في محفظة الأراضي الخاصة بالمدن العملاقة.

مساحة مشروع طلعت مصطفى وعدد الوحدات به

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 5,000 فدان، ما يسمح ببناء مدينة متكاملة الخدمات ووحدات سكنية راقية على أعلى مستوى من الفخامة والجمال.

خصصت الشركة 140,000 وحدة سكنية للمشروع تتنوع بين الشقق والفيلات لتستوعب 600,000 نسمة على الأقل، بتصميماتٍ راقية وتشطيبات ألترا لوكس مُلحق بها أحدث المرافق، من تكييفات ومصاعد حديثة وإنتركم وجراجات خاصة لكل عمارة سكنية. وتشكل عقارات المدينة فرصةً للباحثين عن شقق تمليك سواء بالدفع الفوري أو بأقساط وتسهيلات للسداد.

ابحث عن شقة إيجار بأقل سعر على عقارماب

مميزات مشروع طلعت مصطفي لحدائق العاصمة .. لماذا كل هذا الاهتمام؟

يعد مشروع طلعت مصطفي بحدائق العاصمة حديثَ الساعة ومحور اهتمام الدولة؛ لأهميته الشديدة على أصعدة مختلفة، فمثلًا:

1. ارتفاع معدل الاستثمارات به لتصل إلى 50 مليار جنيه، ما بين خدمات دينية وتجارية وتعليمية ودينية.

2. إدخال 110 مليار جنيه لميزانية الدولة على هيئة ضرائب مباشرة وغير مباشرة، أي يساهم في رفع الاقتصاد المصري.

3. توفير فرص عمل للشباب تصل إلى 3.5 مليون فرصة في مجالات متنوعة تساهم في تنمية وتطوير المشروع.

4. الاستعانة بكبرى المكاتب الاستشارية العالمية في تخطيط المدينة واقتراح تصميمات معمارية وفنية تواكب التطور الحالي لإرضاء طموحات العملاء.

5. أسعار للمتر تنافسية تناسب الطبقة المتوسطة مع توافر نظم دفع بالتقسيط.

6. موقعه الفريد؛ فهو من أقرب المدن للعاصمة الإدارية على طريق السويس، ما يهيئه ليكون وجهة العاملين في المصالح الحكومية والشركات الخاصة بالعاصمة الإدارية للاستقرار بها وشراء عقارات للبيع بها.

المخطط العمراني لمشروع طلعت مصطفى

ينقسم المشروع إلى 50% مساحات خضراء ولاند سكيب ليضاهي المفهوم السكني الحديث بالمدن الجديدة، وليوفر هواءً نظيفًا وإطلالاتٍ ساحرة لكافة الوحدات السكنية داخله.

أما النصف الآخر من مساحة الكمبوند، فهو للوحدات السكنية من شقق وفيلات بمساحات تصل إلى 45% من مساحة المشروع، والخدمات تبلغ الـ5% المتبقية من مساحته.

تصفح أسعار الشقق واختر ما يناسبك في كل منطقة

أهم الخدمات المُقرر تنفيذها في مشروع تطوير حدائق العاصمة

• مدارس لكافة المراحل الدراسية من الحضانة حتى الثانوية العامة على مساحة 37 فدانًا.
• نادٍ رياضي يضم أفخم الملاعب لمعظم الألعاب الرياضية، ومبنى اجتماعي وأسري به إيفينتات ترفيهية لجذب السكان، تبلغ مساحة النادي 90 فدانًا.
• مراكز خدمية تابعة للحكومة مثل مراكز إطفاء ومكاتب بريد ونقاط شرطة.
• مستشفيات عالمية لتقديم أفضل رعاية طبية للسكان دون الحاجة إلى الخروج من المشروع خاصة في الحالات الطارئة.
• مولات تجارية توفر أفضل السلع والمستلزمات من براندات محلية وعالمية لإرضاء كافة أذواق المشترين. 

حدائق العاصمة .. مشروع قومي امتداد لمدينة بدر

حدائق العاصمة هى أول مدينة جديدة تقع على مقربة من العاصمة الإدارية بمسافة تصل إلى 10 دقائق على مساحة 29 فدانًا. وهي امتداد لمدينة بدر، يرجع الهدف من إنشائها إلى توفير سكن للعاملين بالعاصمة الإدارية بأسعار مخفضة، فضلًا عن مراعاة توافر مشروعات سكنية لمختلف طبقات المجتمع؛ حرصًا على جذب أكثر عدد من المشترين، ومن ثمّ رفع معدل النمو العمراني بها.

ابحث عن وسيط عقاري يساعدك على إيجاد أفضل عقار

أبرز المشروعات السكنية لحدائق العاصمة

يرتفع معدل البناء في حدائق العاصمة؛ إذ تبلغ نسبة الانتهاء من أعمال المدينة 45%، وتُسلم المشروعات على مراحل عديدة، ستنتهي المرحلة الأولى منه في منتصف 2021م و ستنتهي مراحل المشروع في عام 2027م.

من أهم مشروعات الإسكان بحدائق العاصمة:

مشروع سكن مصر

سكن مصر هو أحد أول المشروعات السكنية بامتداد بدر الجديدة على مساحة 800 فدان وإجمالي عدد وحدات يصل إلى 9,543 شقة للبيع بأفضل الأسعار.

يستهدف المشروع العاملين بالعاصمة الإدارية لتوفير سكن راقٍ لهم بأسعار معقولة ومساحات تتراوح بين 115 و118 مترًا مربعًا مكونة من 3 غرف وحمام ومطبخ بتصميمات راقية وتشطيبات عالية الجودة.

يوفر المشروع عمارة لكل وزارة بالعاصمة الإدارية، مع اشتراط بيعها للعاملين بالوزارة بسعر التكلفة.

مشروع الإسكان الاجتماعي في حدائق العاصمة

من أهم مشروعات إسكان الشباب المقدمة لمحدوي الدخل، والتي توفر شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا (غرفتين وصالة) وتصل إلى 90 مترًا مربعًا (ثلاثة غرف وصالة). يبلغ العدد الكلي لشقق للبيع بأفضل الأسعار بالإسكان الاجتماعي.

نصائح عقارماب لاقتناء شقة بالإسكان الاجتماعي

هناك شروط وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية لمستحقي الشقق في الإسكان الاجتماعي تتمثل في:

• الحد الأدنى للدخل الشهري للفرد 1,500 جنيه.
• عمر المتقدم لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد على 50 عامًا.
• عدم التقديم على وحدة سكنية أخرى تابعة للإسكان الاجتماعي حتى لو في مدينة أخرى، فلا يصح انتفاع نفس الفرد بأكثر من وحدة سكنية.
• أن يكون المتقدم من سكان المحافظة أو مرتبطًا بوظيفة فيها، أو في إحدى المدن المجاورة لها. فالأولوية لسكان المحافظة أو المغتربين للعمل بالعاصمة الإدارية ا بحدائق العاصمة
• السكن الدائم فيها لمدة خمس سنوات وعدم استغلالها للإيجار أو أي تصرف آخر قبل مرور 5 سنوات.
• عدم الحصول على قرض تعاوني.

اختر شقة تمليك في المدن الجديدة بأقل الأسعار

مميزات السكن في حدائق العاصمة

• موقعها الفريد بالقرب من العاصمة الإدارية؛ الأمر الذي يوجه أنظار كافة المطوريين العقاريين إلى إنشاء مشروعاتهم بها.
• إحاطتها بطرق رئيسية تسهل الانتقال منها إلى أي مكان حولها في خلال دقائق؛ إذ يُحيط بها شبكة طرق رئيسية مثل طريق القاهرة – السويس، والطريق الإقليمي من الغرب، وخط سكة حديد عين شمس – السويس، وطريق التل الكبير.
• قربها من أهم المدن الجديدة مثل بدر والمستقبل والشروق.
• تنوع مستويات الإسكان وكذلك سعر المتر لتوفير اختيارات عديدة للسكان تسهل عليهم اختيار ما يناسب ظروفهم المالية.
• ارتفاع المعدل الجمالي بها نتيجة لتزيين نصف مساحة المشروع بمساحات خضراء ولاند سكيب مميزة في التصميمات.

خدمات متنوعة بمشروع حدائق العاصمة

1. بنية تحتية مجهزة على أحدث المعايير التكنولوجية لضمان قوتها وعدم تعرضها لعطل مثل الغاز الطبيعي والمياه والكهرباء.

2. أسواق تجارية ومحلات توفر الاحتياجات اللازمة للسكان من مأكل وملبس ومشرب.

3. خدمات ترفيهية من ملاعب رياضية ونوادٍ للأطفال والكبار.

4. مستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة وأمهر الأطقم الطبية.

5. دور عبادة من مساجد وكنائس.

6. مطاعم وكافيهات محلية وعالمية تقدم كافة أنواع المأكولات من مختلف المطابخ العالمية.

7. ملاعب ومراكز شباب تضم أكفأ المدربين والأجهزة الرياضية.

ابحث عن شقتك على عقارماب واختر من بين آلاف الوحدات المتنوعة بين شقق ومحلات وفيلات