أهم 5 معلومات عن القاهرة الجديدة

تُعَد القاهرة الجديدة أهم مدينة حديثة في مصر، فهي تحتل المرتبة الثانية بعد العاصمة الإدارية الجديدة.

وفي هذا المقال نُقدِّم لك أهم خمس معلومات يجب أن تعرفها عن القاهرة الجديدة.

النطاق الجغرافي للقاهرة الجديدة

من الشائع خلال الفترة الماضية أن التجمع الخامس هو القاهرة الجديدة، وهو أمر خاطئ؛ فالتجمع بكل أحيائه هو جزء من القاهرة الجديدة التي تشمل الرحاب ومدينتي أيضًا.

أُقِيمت القاهرة الجديدة شرقَ محافظة القاهرة؛ وهي بذلك تقع على الطريق الدائري، والمعادي، وطريق «القطامية-العين السخنة»، وطريق «القاهرة-السويس».

وتبلغ مساحة المدينة 70 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها 5 ملايين نسمة.

ولهذا فإن المدينة تتمتع بكثافة سكانية متوسطة أو أقل؛ مما يوفر لك جوًّا من الهدوء والراحة، حيث مساحة الكبيرة مع عدد أقل من السكان.

شقق بالتقسيط على 20 سنة

تناسب مشروعات الإسكان الاجتماعي الشباب والأسر الصغيرة التي تريد أن تبدأ حياتها ومستقبلها، ولكن لا تتوافر لديهم الإمكانيات ليشتروا شقة في القاهرة الجديدة.

لذلك وفَّرت وزارة الإسكان شقق دار مصر؛ وهو واحد من المشروعات السكنية الفاخرة التي تنفذها هيئة الإسكان والتعمير.

وهو يقدِّم وحدات بتصميمات الكمبوندات وحياتها، وفي أماكن حيوية ومهمة بالقاهرة الجديدة، وبأسعار ومساحات مناسبة للأسر الجديدة والشباب.

حيث تبدأ مساحة الشقق من 100 متر مربع وحتى 150 مترًا مربعًا، مما يوفر لك حرية اختيار المساحة المناسبة.

خيارات متنوعة

وكذلك يمكنك اختيار التشطيب والتصميم المناسب لاحتياجات من خلال عدة نماذج مختلفة تُعرَض عليك للاختيار من بينها.

كما أن المشروع يوفر مولات تجارية ومدارس وأمن وغيرها من الخدمات المتوافرة في الكمبوندات الراقية.

أما عن الأسعار فيتراوح سعر المتر المربع بين 3900 جنيه و4250 جنيهًا، هذا بالإضافة إلى 2% من قيمة الوحدة للأدوار العليا، و5% مصاريف صيانة تُدفَع على دفعتين.

مع توفير نظامين للسداد، كلاهما يبدأ بدفعة حجز 20% من قيمة الوحدة، ثم التقسيط على 20 سنة عن طريق تمويل من البنك المركزي تصل قيمته إلى نصف مليون جنيه، أو التقسيط على 5 سنوات دون فوائد.

ومن الجيد أن أخبرك أنه تتوافر شقق للبيع في دار مصر التجمع الخامس يعرضها أصحابها للبيع.

فرص استثمارية تجارية

تتميز القاهرة الجديدة بكثرة المولات التجارية التي يمكنك أن تستثمر فيها.

وبما أن الاستثمار التجاري أصبح أحد أهم المتطلبات في القاهرة الجديدة، فإليك أهم المولات التي يمكنك أن تستثمر فيها:

المول الطبي:

المجال الطبي له العديد من روَّاده، فإن كنتَ تبحث عن عيادة أو مكتب أو حتى مستشفى، فإن أوزون هو المكان المناسب لك.

فهو مول طبي صحي متكامل يقدِّم لك كلَّ ما تحتاجه لبدء مشروعك.

يقام المشروع في حي النرجس بالتجمع الخامس على مساحة 17,829 مترًا مربعًا؛ مما يجعله في أفضل مكان بالتجمع.

وهو الأمر الذي يوفر سهولة الوصول إليه، مع الاحتفاظ بخصوصية المكان من حيث الهدوء والراحة للمرضى.

ويوفر المول عيادات طبية تبدأ مساحاتها من 37 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مراكز للتحاليل الطبية، والأشعة والصيدليات.

مع تسهيلات كبيرة في الدفع تصل إلى 72 شهرًا، وبمقدم 10% فقط من قيمة العيادة التي ستمتلكها.

فلا تتردَّد وكُنْ معنا في مجتمعنا الطبي.

الاستثمار التجاري:

يقدِّم مول كايرو كابيتال سنتر فرصة مناسبة للبدء في استثمار تجاري بحظوظ استثمارية مميزة.

وهو الأمر الذي يجعله من المناطق الراقية في التجمع الخامس الواعدة بالاستثمار.

حيث يقع المول في شارع البنوك، مما يجعله قريبًا من شارع التسعين الحيوي.

كما يقع على الطريق الدائري حيث مدن الشروق والعبور والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة نصر وهليوبوليس.

أي أن نشاطك التجاري يمكنه أن يخدم كل هذه المناطق في نفس الوقت.

يُقام المول على مساحة عن 770.000 متر مربع، بعدد 6 طوابق، مع تقديم خدمات متنوعة مثل:

• مكاتب إدارية.
• خدمات مصرفية.
• قاعات اجتماعات.
• جراح سيارات بسعة 164 سيارة.
• واجهات زجاج مزدوج.
• أنظمة تشغيل تلقائية في حالة انقطاع التيار.
• إنذارات حريق.
• تكييف نصف مركزي.
• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• صيانة ونظافة.
• وغيرها من الخدمات التي تخدم أي نشاط تجاري.

وقد حدَّدت الشركة المنفذة للمشروع ثلاثة أنظمة للسداد يمكنك الاختيار منها، وهي:

• مقدم 15% والباقي يُقسَّط على 3 سنوات.
• مقدم 20% والباقي يُقسَّط على 4 سنوات.
• مقدم 25% والباقي يُقسَّط على 5 سنوات.

المراكز الترفيهية

القاهرة الجديدة مدينة بها كل ما تحتاجه للترفيه والمتعة، فإن كنت من هواة التسوق فسوف تبهرك المولات التي تضم سلاسل عالمية، سواء للمطاعم أو الكافيهات أو الملابس أو حتى مدن الملاهي.

ومن أهم مولات القاهرة الجديدة:

• كايرو فستيفال سيتي.
• كونكورد بلازا.
• الميتنج بوينت.
• أمريكانا بلازا.
• ذا اسبوت مول.
• بوينتي نينتي.
• سفين ستار.
• هلا مول.
• مون فالي.

أما إن كنتَ تحب الرياضة وحياة المجتمعات، فإليك أهم نوادي القاهرة الجديدة:

• نادي القطامية.
• نادي الطيران.
• نادي الزهور.
• نادي بلاتينيوم.
• نادي وادي دجلة.
• النادي الأهلي.
• نادي البنك المصري.
• نادي بلاك بول.

كمبوندات عالمية

تُعَد القاهرة الجديدة أحدث وأرقى المدن الجديدة، وتتميز بموقعها المميز في محافظة القاهرة، حيث يفضِّل ساكنو مصر الجديدة ومدينة نصر الانتقالَ إليها للتمتع بهدوئها وخدماتها الراقية.

فإن كنت تريد شقة للبيع في القاهرة الجديدة، فإليك أهم الكمبوندات:

• ماونتن فيو 1.
• ماونتن فيو 2.
• ماونتن فيو هايد بارك.
• هايد بارك.
• جاليريا مون فالي.
• النخيل.
• كمبوند ريجينتس باركRegent’s Park .
• كمبوند جاليريا .Galleria Moon Valley
• كمبوند روك فيرا التجمع الخامس
• المرام لاندمرك .Al Maram Landmark
• زيزينيا المستقبل.
• بريفادو مدينتي.
• ستون ريزيدنس

كل هذه الكمبوندات تقدِّم خدماتها المتميزة من حيث مستوى السكن والرفاهية.

بالإضافة إلى الخدمات الكثيرة والمتنوعة كالأمن والحراسة، والترفيه، والمسطحات الخضراء، والملاعب وغيرها.

أما عن الأسعار فيبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 9650 جنيهًا. أما متوسط سعر متر الفيلات فهو 19350 جنيهًا.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في القاهرة الجديدة