كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة .. مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

في 2015 عقدت الحكومة المصرية مؤتمرًا اقتصاديًا موسعًا لمناقشة مشكلات الاقتصاد المتعثر والدفع بعجلة النمو والتطوير وكان من ضمن خطط  ومبادرات المؤتمر هو الإعلان عن تدشين العمل في العاصمة الإدارية الجديدة على أن يكون افتتاح أولى مراحلها  في عام 2020 (وقد قرر الرئيس السيسي تأجيل الافتتاح لمدة عام بسبب أزمة فيروس كورونا المستجد)، وكان الهدف من المشروع هو تنفيذ مدينة عمرانية ضخمة شرق القاهرة، تعمل كمنطقة جذب استثماري وتجاري عالمي وليس محلي فقط وذلك بما ستضمه من أحياء اقتصادية وتجارية وفروع للشركات الكبرى العالمية وذلك في حي المال والأعمال.

ووفقُا للخطط الموضوعة، سوف تصبح المدينة عاصمة مصر الإدارية والاقتصادية الجديدة ، وستكون مدينة ذكية تستخدم كافة وسائل التكنولوجيا الحديثة.

تمتد المدينة على مساحة 490 كيلومتر مربع، تشغل المرحلة الأولى من البناء مساحة 168 كيلومتر مربع، وقد انتهى العمل من أغلب أحيائها الرئيسية في زمن قياسي وعلى أعلى درجات الكفاءة والجودة.

يرجع السبب الرئيسي وراء بناء العاصمة الجديدة إلى محاولة تخفيف الزحام عن القاهرة، والتي تعد واحدة من أكثر المدن ازدحامًا بالسكان في العالم. ويتوقع الخبراء أن يزيد تعداد سكان القاهرة من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050. ويتوقع أن تقدم العاصمة الجديدة الكثير لعجلة الاقتصاد المصري بما توفره من فرص عمل واستثمار وتنمية كما ستخفف الضغط على العاصمة المزدحمة، ولتتمكن العاصمة الجديدة من استقطاب الناس للعيش فيها، يجري الآن تأسيس عدد من مصادر الجذب الاقتصادية والتي تشمل حي حكومي إداري جديد، وحي ثقافي والعديد من الأحياء الحضارية وجميع هذه الأحياء بما تحتويه من مشروعات وشركات ستكون مصدر جذب كبير للأيدي العاملة بكافة أنواعها.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع المدينة الجديدة على بعد 45 كيلومتر شرق القاهرة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة-السويس.
ويُخطط لكي تكون المنطقة مقراً للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، وكذلك السفارات الأجنبية. وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 700 كيلومتر مربع، وسيصل عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة إلى 7 مليون نسمة.

الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

تتألف المدينة من 21 حي سكني و25 حي خاص ويعتبر الحي السكني السابع R7 هو أهمها. وستُبنى على أسس تكنولوجية حديثة. ومن المخطط أن يكتمل نقل البرلمان، والقصور الرئاسية، والوزارات الحكومية والسفارات الأجنبية خلال الفترة ما بين 2020 و2022،.
ستحتوي العاصمة أيضا على حديقة مركزية أضخم مرتين من السنترال بارك في نيويورك، وبحيرات صناعية، و2000 مبنى تعليمي، وحديقة تكنولوجية، و663 مستشفى وعيادة، و1250 مسجد و40000 غرفة فندقية، وسوف تشمل أيضًا مدينة ملاهي تساوي مساحتها 4 أضعاف مساحة مدينة ديزني لاند، و90 كيلومترًا من مزارع الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى سكة حديد كهربائية تربط العاصمة الجديدة بالقاهرة وبالمطار الدولي الجديد.

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند إنترادا Entrada

كلمة إنترادا في اللغة الاسبانية هي المدخل و هو الوصف الأنسب لمكان مشروعنا بالعاصمة الادارية الجديدة حيث يتميز بتواجده أمام الإكسبو سيتي بالإضافة الى قربه من مدينة المال و الأعمال و على بعد ٥ دقائق فقط من النهر الأخضر.

وتتميز مباني إنترادا بالتصميم المعماري الأوروبى الحديث و معظم الوحدات تطل على بحيرات ومساحات الخضراء.

أهم خدمات كمبوند إنترادا:

• مساحات خضراء وحدائق واسعة
• فندق
• منطقة تجارية للتسوق
• مسجد
• بحيرات صناعية
• نادي رياضي
• أمن وحراسة على مدار اليوم
• تغطية واي فاي لكافة الوحدات

تسهيلات السداد والأسعار المساحات :

مساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا إلى 300 مترًا مربعًا

متوسط أسعار الوحدات من مليون ونصف إلى 3 ملايين جنيه، ويمكن سداد سعر الوحدة بعدة طرق:

• مقدم 0% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 7% تقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 25% تقسيط على 10 سنوات.

اختر منزلك في كمبوند إنترادا

كمبوند سكاي كابيتال

هو أحدث مشروعات شركة “بتر هاوس” مشروع من شقق سكنية وفيلات دوبليكس، ويقدم مستوى آخر من الرفاهية .
المشروع يضم العديد من الخدمات والمرافق المصممة بطريقة حديثة لتوفير حياة أفضل .

الخدمات :

• خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة
• مساحات خضراء وحدائق
• بحيرات صناعية
• حمامات سباحة
• مركز للتسوق
• نادي رياضي وسبا
• أماكن للعب الأطفال
• جراجات وأماكن لانتظار السيارات

تسهيلات السداد والأسعار والمساحات :

مساحات من 130 مترًا مربعًا إلى 300 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات من مليون ونصف وتصل إلى 4 مليون جنيه، ويمكن دفع سعر الوحدة كالتالي:

• 25% مقدم وتقسيط الباقى على 5 سنوات .
• 10% مقدم وتقسيط الباقى على 7 سنوات .
• 15% مقدم وتقسيط الباقى على 7 سنوات .

اختر شقتك في كمبوند سكاي كابيتال

كمبوند بوكا Pukka 

تم بناء المشروع على 40 فدانًا. يتكون من 43 مبنى و2500 وحدة, نقدم العديد من الخدمات والمرافق كلها مصممة بطريقه حديثة لتوفير حياة وطريقة معيشة أفضل.

خدمات مشروع بوكا:

• مساحات خضراء وحدائق
• حمامات سابحة خدمة رعاية حيوانك الأليف
• مركز للتسوق
• نادي صحي وسبا

تسهيلات السداد والمساحات والأسعار:

الأسعار من مليون ونصف إلى 3 ملايين جنيه

مساحاتمن 130 مترًا مربعًا إلى 240 مترًا مربعًا

10% مقدم وأقساط على 7 سنوات بدون فوائد.

اختر منزلك في كمبوند بوكا

كمبوند تاون جيت Town Gate

تقدم شركة هاوس مشروعها المتميز بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع تاون جيت وتصل مساحة الكمبوند إلى نحو 21 فدانًا، خُصِّصت حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية للأبنية والإنشاءات، أما باقي المساحة فقد خُصِّصت للخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

للكمبوند موقع متميز في الحي السكني السابع بالقطعة J2 بالقرب من حي السفارات؛ أحد أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من مدينة المعارض والمحور المركزي، ومحاطًا بشوارع رئيسية من كافة الاتجاهات.

ويقدم الكمبوند وحدات سكنية مختلفة بمساحات تناسب الجميع:

• شقق
• فيلات مستقلة
• تاون هاوس
• توين هاوس

تبدأ مساحات الوحدات من 126 مترًا مربعًا وتصل حتى 360 مترًا مربعًا ويقدر سعر المتر المربع في تاون جيت بـ 8800 جنيه ويصل حتى 10 آلاف جنيه، أما سعر الوحدة كاملة فيبدأ من 1,320,000 جنيه.

وهناك طرق دفع ميسرة حيث يمكنك سداد ثمن الوحدة على أقسطا لعشر سنوات دون أي مقدم.

علمًا بأن الوحدات في كمبوند تاون جيت العاصمة الجديدة ستُسلَّم نصف تشطيب.

ابحث الآن عن عقارات للبيع بكمبوند تاون جيت

 كمبوند بارك لين Park Lane

تصميم المشروع مستمد من مدينة بارك لين الهولندية ذات المباني المميزة ، والمشروع من تنفيذ شركة العتال للتطوير العقاري، ويضم المشروع وحدات سكنية وإدارية وتجارية.

مساحة الكمبوند كبيرة حيث تبلغ 26 فدانًا أغلبها مساحات خضراء وحدائق، ويقع الكمبوند في الحي السكني السابع بالقطعة D2 ويطل الكمبوند على محور محمد بن زايد وهو الطريق الذي سيربط العاصمة بما حولها من مدن.

أنواع الوحدات السكنية بالكمبوند:

• شقق استوديو
• شقق بغرفتي نوم
• شقق بثلاث غرف نوم
• شقق دوبلكس
• بنتهاوس

تبدأ المساحات من 80 مترًا مربعًا وتصل حتى 220 مترًا مربعًا للوحدات السكنية أما الوحدات التجارية والإدارية والمحلات فتبدأ مساحتها من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.

وهناك عدة طرق لسداد الثمن مثل:

• دفع مقدم 7% من ثمن الوحدة، وسداد الباقي على 6 سنوات.
• دفع 10% من ثمن الوحدة كمقدم وسداد الباقي على 7 سنوات.
• دفع 15% من ثمن الوحدة كمقدم وسداد الباقي على 8 سنوات.

اختر شقتك في بارك لين

كمبوند باروك

يُعَد كمبوند باروك أحد الكمبوندات المميزة التي تعطيك فرصة العيش في القاهرة في عصر الخديوي.

يتميز الكمبوند بتصاميم معمارية مميزة تُعِيدك إلى عصور ازدهار القاهرة معماريًّا؛ مما يعطيك الراحة النفسية والهدوء.

أصبح كمبوند باروك الوجهة الأولى لكلِّ مَن يبحث عن السكن الراقي في كمبوند يشبه المدن الأوروبية الراقية للاستمتاع بالجمال في عصور ما قبل التكنولوجيا.

الشركة المالكة للكمبوند هي شركة سيتي إيدج للتنمية العقارية، وهي إحدى الشركات العقارية الناجحة في مصر.

إذ يقع كمبوند باروك في الحي الخامس، بالقرب من الطريق الرئيسي الداخلي للعاصمة الإدارية والطريق الدائري الإقليمي.

كما يقع الكمبوند بالقرب من المطار الدولي في العاصمة الإدارية، وعلى بُعْد عشر دقائق فقط من التجمع الخامس، وخمس دقائق من الحي التجاري.

كما أن له إطلالة مميزة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.

المساحات وأنظمة السداد

يُقام كمبوند باروك العاصمة الإدارية على مساحة 1000 فدان.

هناك مساحات متنوعة للشقق تختلف داخلها عدد الغرف من غرفتين إلى ثلاث غرف كالتالي:

• مساحات تبدأ من 102 متر مربع حتى 107 أمتار مربعة، يوجد بها غرفة واحدة.
• مساحات تبدأ من 117 مترًا مربعًا حتى 140 مترًا مربعًا، يوجد بها غرفتان.
• مساحات تبدأ من 165 مترًا مربعًا حتى 171 مترًا مربعًا، يوجد بها ثلاث غرف.
• مساحات تبدأ من 200 متر مربع حتى 235 مترًا مربعًا، يوجد بها ثلاث غرف.
• مساحات تبدأ من 245 مترًا مربعًا حتى 275 مترًا مربعًا، يوجد بها ثلاث غرف.

اختر شقتك في كمبوند باروك

إنْ كنتَ قد قرَّرت أن تحصل على وحدة سكنية في كمبوند باروك العاصمة الإدارية المميز، فسوف تقوم بدفع 5% من ثمن الوحدة كمقدم عند التعاقد.

كما يتم سداد 10% من ثمن الوحدة بعد مرور ثلاثة أشهر.

وبعد الاستلام يتم تسديد الباقي على أقساط متساوية لمدة 5 أو 6 أو 7 سنوات.

اختر شقتك المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة