في السنوات الأخيرة كثرت المواضيع المتعلقة بالاستثمار في القطاع العقاري وهذه المواضيع جعلت الكثير من الناس بحاجة لمن يجيب على أسئلتهم المتعلقة باستثمار الأموال في القطاع العقاري. ونتيجة لذلك، تم نقل الكثير من المعلومات الخاطئة من الناس إلى بعضهم البعض.
حتى قرر الخبير العقاري م.محمد سعد، أحد الخبراء العقاريين والمستشارين العقاريين المحترفين في مصر، تقديم نصيحة حقيقية للأشخاص الراغبين في شراء عقارات جديدة أو بدء عملية الاستثمار في السوق العقاري
يحاول سعد دائمًا تقديم خدمة استشارية خالصة لمتابعيه عبر قنواته على منصات التواصل الاجتماعي، أحد الأهداف الرئيسية التي يحاول محمد سعد تنفيذها هو توفير الوقت والجهد والمال الذي ينفقه الأشخاص عادة أثناء البحث عن عقارات جديدة ومن أهدافه أيضًا القضاء على جميع المعلومات الخاطئة لدي الناس من خلال مشاركة جميع الأخبار والأبحاث حول السوق العقاري ونقل خبراتة في قطاع العقارات.
لمتابعة محمد سعد على جميع المنصات و معرفة كل ما يدور حول العالم من أحداث وأخبار اقتصادية
تحدث سعد في الحلقة الأخيرة من برنامجه عبر منصات التواصل الاجتماعي عن دراسة عقارماب عن الوحدات كاملة التشطيب. أظهرت النسخة الأحدث من تقرير عقارماب “محرك البحث العقاري” السنوي لعام 2023 تفضيل ما يزيد عن 70% من العملاء شراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب للانتقال إليها على الفور ورغبة نسبة لا تزيد عن 10% فقط من عملاء عقارماب باختلاف مستوياتهم الاجتماعية بشراء عقارات بدون تشطيب.
وأظهرت الدراسة أيضًا رغبة العملاء في توافر الخدمات الأخرى بمنطقة معيشتهم وفي مقدمتها المناطق الخضراء ويليها الخدمات التجارية ومساحات المياه والنوادي الاجتماعية والرياضية طبقًا للمستوى الاجتماعي
وطبقا لما وصلت إليه الدراسة السنوية، يفضل 90% من عملاء عقارماب شراء عقارات لحفظ مدخراتهم والاستثمار، وذلك لاعتقادهم أن العقارات هي أفضل الفرص المتاحة للاستثمار في الوقت الحالي، فهي قطاع آمن لا مخاطرة فيه، وكذلك تدر عائد دوري نظير تأجيرها.
كما يرى عملاء عقارماب أن العقارات سواء أرض أو شقق يمكن تأجيرها والحصول على تدفق نقدي شهري دون متاعب أو نفقات، وبالتالي في هذه الحالة يتم تحقيق ميزتين؛ امتلاك أصل يرتفع ثمنه مع الوقت، والحصول منه على عائد شهري أو سنوي في حالة تأجيره.
وقد أظهرت الدراسة أيضًا اهتمام ما يقارب من 30% من العملاء بالاستثمار في العملات الأجنبية، لتأتي في المرتبة الثانية بعد العقارات، وذلك في ظل استمرار ارتفاع معدلات التضخم، والتي من المتوقع أن تستمر خلال الأشهر القادمة بالإضافة إلى خفض سعر الجنيه المصري مقابل الدولار عدة مرات خلال السنة الماضية.
تعتمد الدراسة على تحليل شامل للسوق العقاري ورصد لتفضيلات ما يزيد على 2 مليون عميل وزائري شهريًا، هم عملاء موقع وتطبيق عقارماب الذين يبحثون عن عقارات للبيع أو الإيجار، حيث بلغ عدد العقارات التي تم تحليلها على الموقع أكثر من 300 ألف عقار معروضة من شركات التطوير والتسويق والأفراد. تتيح هذه الإحصائيات لعقارماب إعداد دراسات تحليلية للتفضيلات العقارية للعملاء بأنواعهم، مع تجميع ردود أكثر من 600 مطور عقاري على استبيانات عقارماب المختلفة.