أي المدينتين: القاهرة الجديدة والشروق أنسب وأفضل لسكن الأسر الكبيرة؟

تُرى، أي المدينتين: القاهرة الجديدة والشروق أنسب وأفضل لسكن الأسر الكبيرة؟ ولماذا تفضِّل إحداهما على الأخرى؟

تُعَد المدن الجديدة في القاهرة من أفضل المدن للسكن أو شراء العقارات والوحدات السكنية.

فإن كنت تبحث عن وحدة سكنية مميزة، هادئة وحميمية لأسرتك، يمكنك أن تحصل عليها في إحدى المدن الجديدة.

وفي عقارماب يمكنك الحصول على النصائح التي تفيدك عند شراء عقار أو وحدة سكنية جديدة. ويبحث العديد عن شقة مفروشة للبيع فى القاهرة الجديدة أو شقق دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة

وفي هذا المقال سوف تجد مقارنةً مُفصَّلة بين القاهرة الجديدة والشروق وأهم المعلومات عنهما.

الموقع

القاهرة الجديدة

تقع القاهرة الجديدة شرق القاهرة الكبرى فوق مستوى سطح البحر بـ 350 مترًا، وتبلغ مساحتها أكثر من 70 ألف فدان.

وهي ملاصقة للطريق الدائري، ومحاطة بطريق «القطامية-العين السخنة» وطريق «القاهرة-السويس» الصحراوي.

وتبعد المدينة 15 كيلومترًا عن المعـادي، وحوالي 5 كيلومترات عن مدينة نصـر.

وتتكون من خمسة تجمعات: التجمع الأول، والتجمع الثالث، والتجمع الخامس، والامتداد الشرقي، والامتداد الجنوبي.

لكن التجمع الخامس هو الأهم والأرقى في القاهرة الجديدة.

مدينة الشروق

تُعَد مدينة الشروق من مدن الجيل الثالث، وتبلغ مساحتها أكثر من 11 ألف فدان.

وهي تقع عند الكيلو 37 من طرق «القاهرة-الإسماعيلية»، وتبعد عن مدينة الرحاب 5 كيلومترات.

أهم الأحياء في التجمع الخامس

• حي البنفسج بالقرب من شارع التسعين.
• حي اللوتس الذي صُمِّم على شكل زهرة اللوتس، ويقع مباشَرةً أمام الجامعة الأمريكية.
• حي المستثمرين الشمالي، وهو محاذٍ لمدينة الرحاب، ويقع على محور السادات وبالقرب من طريق السويس.
• حي المستثمرين الجنوبي الذي يقع بين شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب.
• حي النرجس الذي يقع على مقربة من مسجد فاطمة الشربتلي.

أهم الكمبوندات في مدينة الشروق

• سوديك إيست الشروق: يقع وسط هليوبوليس الجديدة، بالقرب من المركز الطبي العالمي، والعاصمة الإدارية الجديدة بمسافة لا تتجاوز 15 دقيقة بالسيارة، وهو قريب أيضًا من التجمع الخامس بمسافة حوالي 20 كيلومترًا.
• كمبوند إلباتيو كازا: يقع على طريق السويس، ويبعد حوالي 15 دقيقة فقط من مدينتي، ويقترب من هايبر وان حوالي 7 دقائق بالسيارة، كما أنه يبتعد كيلومترًا واحدًا عن نادي هليوبوليس.
• كمبوند سيتي وان الشروق: بالقرب من الطريق الدائري، وعلى بُعْد 10 دقائق من مطار القاهرة، كما يبعد نحو 20 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
• كمبوند جراندا الشروق: بالقرب من مطار القاهرة، ويبعد مسافة 14 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة، كما يقع أيضًا بالقرب من التجمع الخامس.
• كمبوند كاليميرا الشروق: يقع أمام الجامعة البريطانية، بالقرب من طريق «مصر-الإسماعيلية» الصحراوي، وطريق «مصر-السويس»، وبالقرب من أكاديمية الشروق.
• كمبوند وادي المسك: يقع بالقرب من كمبوند كاليميرا الشروق؛ مما يجعله بالقرب من الجامعة البريطانية أيضًا.
• كمبوند وادي الربيع: يقع بالقرب من طريق «القاهرة-السويس».

مميزات التجمع الخامس

• يُعَد التجمع الخامس من الأحياء الراقية ذات المستوى الاجتماعي المرتفع.
• يملك التجمع كل الأساسيات الضرورية لكونه مجمعًا سكنيًّا حديثًا، فيه كل وسائل الرفاهية بجانب المساحات الخضراء الكثيرة والمولات والجامعات الراقية.
• يقع على الطريق المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يجعله همزةَ وصل قوية بين القاهرة والعاصمة الجديدة.
• في المستقبل سيضم العديد من محطات التوقف للقطار الكهربائي الأحدث الذي يصل بين القاهرة والعاصمة الجديدة.
• يرتفع عن مستوى سطح البحر؛ مما يجعل جوَّه معتدلًا طوال العام.
• التجمع الخامس أحد التجمعات السكنية التي تم التخطيط لها بطريقة محترفة وطرق واسعة.
• من الأماكن المشهورة في القاهرة الجديدة: أكاديمية الشرطة، وكايرو فيستيفال سيتي مول، ومول الداون تاون، والجامعة الأمريكية، وإستاد بتروسبورت في شارع التسعين، ومستشفى الدفاع الجوي.

مميزات الشروق

• تضم الشروق العديد من الجامعات الأجنبية الراقية، مثل: الجامعة الفرنسية، والجامعة البريطانية في مصر، وأكاديمية الشروق، والجامعة العربية المفتوحة.
• تضم أيضًا العديد من الأماكن الترفيهية مثل: نادي هليوبوليس، ونادي جرين هيلز، والحديقة الإقليمية، ونادي الشروق.
• لم تَعُد الشروق مدينة مهجورة أو قليلة السكان، بل تتوافر بها كل الخدمات الضرورية للإقامة من مياه وصرف صحي وكهرباء، ويقطن بها 500 ألف نسمة، بالإضافة إلى روَّاد الجامعات الأجنبية السابق ذكرها.
• تملك الشروق وحدات سكنية متفاوتة الأسعار تتناسب مع كل المستويات الاقتصادية.
• تقع بالقرب من التجمع الخامس، وعلى أحد الطرق الحيوية للسفر؛ مما يجعلها مرتبطة بالعاصمة الجديدة والقاهرة على حدٍّ سواء.
• كما أنها تقع بالقرب من سوق العبور وكارفور للحصول على كل ما يلزم للمنزل.
• مدينة متنامية تملك العديد من الكمبوندات الراقية.
• تملك الكثير من المساحات الخضراء والهدوء، بجانب الحيوية التي تعطيها لها الجامعات التي تحتويها.

تناسب كل من المدينتين الأُسَر بكل أحجامها، لكن ما يختلف بين القاهرة الجديدة والشروق هو أن القاهرة الجديدة تبلغ فيه الأسعار لكل البضائع ذروتها.

أما الشروق فتستطيع أن تعيش فيها الأسر المتوسطة دون مبالغة في الأسعار. لذلك لا تستغرب عندما تجد من يبحثون عن شقة دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق أو شقة مفروشة للبيع فى مدينة الشروق.

أما من ناحية مستقبل المدينتين، فالمدينتان لهما كل المميزات التي يمكن أن يحصلا عليها نتيجةً لقربهما من الطرق المؤدية إلى القاهرة والعاصمة الجديدة.

ويمكنك الحصول على أفضل العقارات والوحدات السكنية بأفضل الأسعار من خلال عقارماب ومؤشر السوق العقاري المصري.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في القاهرة الكبرى