قبل الشراء .. إليك مقارنة بين مناطق القاهرة الجديدة

نبذة عن مناطق القاهرة الجديدة

أنشئت مدينة القاهرة الجديدة لإعادة التوزيع السكاني بالعاصمة المزدحمة (مدينة القاهرة)، ولتقليل الضغط على منطقة مدينة نصر التي تستوعب عددًا كبيرًا من السكان يفوق قدرات وبنية المدينة التحتية، والحد من الزحام والتكدس السكاني بالقاهرة الكبرى، وفيما يلي تفاصيل عن مناطق القاهرة الجديدة:

وتحتوي مدينة القاهرة الجديدة على الكثير من الأحياء الراقية، مثل حي التجمع الأول، والقطامية، والشويفات، والتسعين، وميراج سيتي، وحي المستثمرين الشمالية، وحي القرنفل، وحي اللوتس، وحي البنفسج، وحي المستثمرين الجنوبية.

خدمات جيدة

وتتميز القاهرة الجديدة بجودة خدماتها على كافة المستويات، التعليمية والترفيهية والرعاية الصحية، بالإضافة لجودة شبكة الطُرق التي تربط المدينة وتجعلها تتصل بأكبر المدن حولها مثل مدينة نصر، ومدينة مدينتي، وبالعاصمة القاهرة.

وتتنوع المستويات المعيشية بالقاهرة الجديدة، ويغلب عليها المستوى المرتفع، بجوار وجود شقق للبيع بالقاهرة الجديدة داخل كافة كمبوندات القاهرة الجديدة، ذات مستوى متوسط أو اقتصادي؛ وذلك لتنوع المقيمين بها نظرًا لوجود جامعات خاصة وشركات وبنوك والعديد من المؤسسات التي اتخذت من المدينة مقرًّا لها، لموقعها المتميز بالقرب من طريق القاهرة – السويس بالجهة الشرقية للقاهرة، والطريق الدائري؛ مما يسهل الوصول إليها، حيث تبتعد القاهرة الجديدة عن مناطق وسط القاهرة بمقدار ساعة تقريبًا، وعن مصر الجديدة بحوالي50 دقيقة، وعن مدينة نصر بحوالي 45 دقيقة، وعن العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 45 دقيقة.

وفي هذا المقال سنتعرف على أرقى 3 أحياء بالمدينة القاهرة الجديدة، للتعرف أكثر على مستوى المعيشة، والخدمات المتوفرة وأشهر الكمبوندات بها.

حي البنفسج

حي البنفسج هو أحد أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة، ويقع على شارع التسعين الشمالي ويتكون من منطقتين سكنيتين؛ واحدة مخصصة للفيلات فقط، والثانية للعمارات.

مناطق فيلات والأخرى عمارات

وتتكون منطقة الفيلات بحي البنفسج من 12 مربعًا، بالإضافة إلى منطقة العمارات التي فيها شقق للبيع بالبنفسج، ويمكن الوصول إلى الحي من خلال شارع التسعين الشمالي، أو من على الطريق الدائري باتجاه جنوب أكاديمية الشرطة.

ويوجد بحي البنفسج منطقة خدمات، توفر كافة المتطلبات للمقيمين، ومنها الخدمات التعليمية، التي تضم معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب الآلي، وروضة للأطفال، ومدرسة مصر البريطانية الدولية، والخدمات الترفيهية المتنوعة؛ مثل مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات والمحال التجارية.

بالإضافة لمجموعة من خدمات الرعاية الطبية، مثل مستشفى للأمراض النفسية ومنتجع صحي للطب النفسي ومركز متعدد التخصصات مجهز على أعلى مستوى.

حي المستثمرين الشمالية

يقع حي المستثمرين الشمالية بوسط مدينة القاهرة الجديدة، بين طريقي محور السادات والتسعين الشمالي. ويحتوي على أفخم كمبوندات القاهرة الجديدة مثل كمبوند صن سيتي، وكمبوند ياسمينا، وكمبوند وادي دجلة، وكمبوند ليلة، وسيرينا هايتس، وزهرة التجمع، ومدينة الصحفيين.

أنشطة متنوعة

كما يضم الحي نادي الطيران الرياضي والاجتماعي، وبه كافة الأنشطة الرياضة والاجتماعية للكبار والصغار.

وتتوفر بالحي العديد من الوحدات للبيع أو للإيجار، ووفق دليل أسعار حي المستثمرين الشمالية فإن أسعار المتر المربع بالنسبة للشقق تبدأ من 9900 ألف جنيه للمتر المربع الواحد، و19700 ألف جنيه بالنسبة للفيلات للمتر المربع الواحد.

وعند البحث عن شقق للبيع بحي المستثمرين الشمالية، أو فيلات للبيع، تجد العديد من الاختيارات المتنوعة في المساحة ودرجة التشطيب.

حي المستثمرين الجنوبية

حي المستثمرين الجنوبية هو أكبر مُجمع سكني بمدينة القاهرة الجديدة؛ وذلك لأنه يضم عددًا من الكمبوندات داخله مثل كمبوند مون فالي، وكمبوند ريتاج، وكمبوند مينا ريزيدنس، وكمبوند فيلات الدفاع الوطني، وكمبوند قطامية بالمز، وحي إسكان الجامعة الأمريكية.

وتتوفر بحي المستثمرين الجنوبية العديد من الخدمات الرائعة، والتي توفر للمقيمين حياة سهلة وراقية.

فمن الخدمات التعليمية التي توجد داخل الحي روضة للأطفال، ومدرسة آل ياسر للغات، ومدرسة الريتاج الخاصة.

خدمات ترفيهية

أما عن الخدمات الترفيهية فتوجد مراكز تسوق وسينما ونادي الزهور ومركز ثقافي اجتماعي، بالإضافة إلى وجود مبنى الشهر العقاري بالحي؛ مما يعطيه مزيدًا من الحيوية كموقع جغرافي قريب من كافة الخدمات.

ويوفر حي المستثمرين الجنوبية العديد من المساحات الخضراء موزَّعة بين البنايات لتعطي للحي شكلًا رائعًا، وهواءً نقيًّا طوال الوقت.

ويوجد بالحي العديد من الفرص السكنية، فيوجد شقق للبيع بحي المستثمرين الجنوبية كما يوجد شقق للإيجار.

حي الأندلس

يقع حي الأندلس في مدينة القاهرة الجديدة بالقرب من منطقة التجمع الخامس؛ لذلك يعتبره البعض من أرقى مناطق التجمع الخامس، حيث يقع على بعد حوالي 20 كيلومترًا من محور المشير وشارع التسعين، وهي منطقة متميزة جدًّا بجوار منتجع القطامية، ومشروع إعمار ومنطقة المعاهد والجامعات.

ويتميز حي الأندلس ببناياته المنخفضة، حيث بُنيت جميع عمارات الحي بنظام واحد بحيث تتكون كل عمارة من ثلاثة أدوار بالإضافة للدور الأرضي.

ويتوسط مجموعة من أرقى المنتجعات مثل ميفيدا إعمار، والقطامية ديونز، والهايدبارك.

القرب مما تحتاج

ويُعد حي الأندلس من أقرب الأحياء لمناطق الخدمات والنوادي والأماكن الترفيهية والجامعة الأمريكية.

كما يتميز حي الأندلس بقلة الكثافة السكانية به؛ حيث تصل إلى 30 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يجعل الحياة فيه مميزة جدًّا بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.

وتكثر المساحات الخضراء بحي الأندلس بحيث تتخلل كافة المباني لتعطي أفضل إطلالة لكل الوحدات السكنية.

وتتوفر بالحي شقق للبيع بحي الأندلس، مع تسهيلات في الدفع سواء بنظام التقسيط أو الدفعات ربع السنوية.

التجمع الخامس

يحتوي حي التجمع الخامس على العديد من المراكز المالية والإدارية والأنشطة التجارية التي تخدم كل المقيمين به، ومن أكبر معالم الحي شارع التسعين الذي يمتد لمساحة كبيرة من ظهير منطقة التجمع الخامس بكل أحيائها.

ويُعد حي التجمع الخامس من أسرع أحياء مدينة القاهرة الجديدة في التطوير العمراني، واتساع رقعة السكان فيه، لذا يبحث الكثيرون على فيلات وشقق للبيع بالتجمع الخامس.

تنوع الخدمات

وتتنوع الخدمات بمنطقة التجمع الخامس، حيث تشتمل على كافة ما يمكن أن يحتاجه المقيمون بالحي، ومن الخدمات التعليمية بحي التجمع الخامس معهد سيد طنطاوي الأزهري، وروضة للأطفال، ومدارس أجيال المتكاملة للغات، ومدرسة القاهرة الجديدة البريطانية الدولية، ومدرسة منور هاوس الدولية، ومدارس إخناتون الدولية للغات، ومدارس الشويفات الدولية، ومدارس النيل الدولية، ومعهد الكمال الأزهري.

وكذلك وجدود عدد كبير من الخدمات الترفيهية، مثل: مراكز التسوق متنوعة المستوى، ومراكز الشباب والنوادي الرياضية، والمطاعم مختلفة المستوى.

كما يحتوي حي التجمع الخامس على مجموعة من الخدمات الحكومية التي توجد مبانيها بالحي، مثل: شركة المصرية للاتصالات ومكتب بريد، وإدارة القاهرة الجديدة التعليمية، ومحطات وقود، وقسم أول القاهرة الجديدة، والسجل المدني.

خيارات كثيرة

ويوجد بالحي العديد من الاختيارات المتاحة للسكن؛ فتوجد شقق سكنية للبيع بالتجمع الخامس، كما ترتفع فرص الإيجار بالتجمع الخامس سواء شقق أو فيلات أو دوبلكس، كل ذلك مع التمتع بكافة خدمات منطقة التجمع الرائعة والتي تُعد مقصدًا للعديد من الأسر الفترة الأخيرة.

حي القرنفل

يقع حي القرنفل بجوار مدينة الرحاب، ويطل على شارع التسعين الشمالي، وهو من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها تميزًا من حيث التصميمات المعمارية وكذلك من حيث الخدمات المقدمة.

ويضم حي القرنفل العديد من مقرات كبار الهيئات الرسمية والخاصة، مثل مكتب النائب العام المصري، وكذلك يوجد به هيئة قضايا الدولة، وفرع البنك الأهلي المصري، وكنيسة فيرجين ماري الكاثوليكية، ومستشفى أهل مصر للحروق، مما يعطي للحي أهمية كُبرى، وكذلك مستوى عالٍ من الأمن والأمان.

ويُعد حي القرنفل حي فيلات بالأساس؛ حيث تنتشر فيه الفيلات الفخمة ذات التصميمات الرائعة، والتشطيبات الراقية، حيث يوجد به فيلات للبيع بحي القرنفل وأيضًا فيلات للإيجار.

وباعتباره حي فيلات فقط، فإن حي القرنفل يتميز بعدم تكدس السكان، وبشوارعه الواسعة وبالمساحات الخضراء المنتشرة بالحي، حيث تطل كل فيلا على مساحة خضراء؛ مما يجعله من أفضل أحياء القاهرة الجديدة.

حي اللوتس

حي اللوتس له من اسمه نصيب، فقد تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس المصرية، وينقسم الحي إلى قسمين شمالي وجنوبي، وهو من أفضل أحياء القاهرة الجديدة وأرقاها من حيث الخدمات والمستوى المعيشي.

ويتوسط حي اللوتس بالقاهرة الجديدة أكبر شارعين بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة: شارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الشمالي، بجوار الجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل، وبنك مصر، ومول كونكورد بلازا، وبجوار أرقى الكمبوندات بمدينة القاهرة الجديدة، مثل كمبوند ماونتن فيو، وكمبوند إيست داون، وكمبوند قطامية ديونز، وكمبوند ديار، وكمبوند الحياة.

وتوجد داخل حي اللوتس أكبر مركز دولي للمؤتمرات بالقاهرة الجديدة، بالإضافة للعدد من الخدمات الترفيهية والصحية.

تقسيم جيد

ويتميز حي اللوتس بتقسيمه الرائع والمناسب بين مساحات خضراء وأخرى مخصصة للسكن ومناطق خاصة بالنشاط الإداري والتجاري، وذلك على النحو التالي: 40% سكني، 30% إداري وتجاري، 30% مناطق خضراء وترفيهية.

ويمكن الوصول لحي اللوتس بالقاهرة الجديدة عن طريق التسعين الجنوبي أو الشمالي أو الطريق الدائري، أو محور المشير للقادمين من مدينة نصر.

ويوجد شقق للبيع بحي اللوتس بالقاهرة الجديدة، ويُعد الحي من أرقى الأماكن التي تبحث فيها عن شقق للإيجار بالتجمع الخامس.

ويوفر الحي أيضًا فيلات للبيع بحي اللوتس الجنوبي والشمالي بالقاهرة الجديدة، وتتميز فيلات الحي بالتصميم الراقي والمساحات الخضراء أمام كافة الوحدات، وقرب الخدمات من كل مناطق الحي حيث يقع تقريبًا في منتصف مدينة القاهرة الجديدة مما يجعل وصول الخدمات له غاية في السهولة.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين عقارات القاهرة الجديدة