تفاصيل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة

تفاصيل منطقة داون تاون العاصمة الإدارية

مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو أهم المشروعات القومية للحكومة المصرية في السنوات الماضية، فمنذ الإعلان عنه مطلع عام 2016 وتتسابق الشركات العقارية في إنشاء وتطوير مشروعات بها لنيل أكبر نصيب من مستقبل الاستثمار العقاري في مصر.

وتُنفذ العاصمة الإدارية الجديدة على 3 مراحل المرحلة الأولى تصل مساحتها إلى 40,000 فدان، 8 أحياء سكنية والنهر الأخضر، ومنطقة الأعمال المركزية، ومنطقة المستثمرين، ومنطقة الداون تاون، والحي الحكومي، والقصر الرئاسي، والمطار الدولي، والمدينة الطبية، ومدينة المعارض، ومدينة الفنون والثقافة، والعديد من الفنادق والمشروعات الكبرى السكنية والتجارية.

موقع منطقة الداون تاون

منطقة الداون تاون هي قلب العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مناطقها الخدمية، فهي تتوسط الحي الحكومي ودار الأوبرا وفندق ألماسة والمحطة المركزية والطريق الدائري الإقليمي والنهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي.

فعلي الشمال من منطقة الداون تاون يقع الحي الحكومي، وعلى الغرب منها يقع فندق ألماسة أهم وأكبر فنادق العاصمة، وعلى الشرق تبدأ المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة، وجنوبها محور محمد بن زايد والنهر الأخضر، فهي أهم المناطق المركزية وأفضلها من ناحية الاستثمار بالعاصمة الإدارية.

تصفح العقارات المتنوعة في داون تاون!

تفاصيل العقارات في منطقة الداون تاون

ومن أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة منطقة الداون الـ MU19 تاون وهي بمثابة السوق المفتوحة للعاصمة الإدارية الجديدة، والتي تشمل حوالي 67 مشروعًا تجاريًا مجمعًا في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية والفنية.

وتنقسم منطقة الداون تاون إلى 5 أحياء هم؛ الحي السياحي الفندقي بمساحة 138 فدانًا، والحي التجاري بمساحة 35 فدانًا، والمكاتب الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 27 فدانًا، وحي التراث والفنون بمساحة 17 فدانًا، وحي الأزياء والموضة بمساحة 40 فدانًا.

كما تُقسَّم المساحات داخل منطقة الداون تاون حسب النشاط؛ فهناك 52 فدانًا لشركات البترول، و37 فدانًا لشركات الأدوية والعيادات الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة، و22 فدانًا لشركات الكمبيوتر والإليكترونيات، و16 فدانًا لشركات التأمين، بالإضافة إلى الحديقة الشرقية بمساحة 24 فدانًا، والحديقة الغربية بمساحة 27 فدانًا.

معالم منطقة الداون تاون

تضم منطقة الداون تاون العديد من المعالم التي ستصبح مزارًا سياحيًا مع افتتاح العاصمة مثل محطة قطار المونوريل ومسجد مصر بمساحة 68 فدانًا وسوق الذهب بمساحة 25 فدانًا وساحة الشعب، ومركز المعلومات الإداري للعاصمة الإدارية.

خدمات منطقة الداون تاون

منطقة الداون تاون من أهم مناطق التشغيل والخدمات بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تضم 67 مشروعًا في صورة مبنى تجاري، قُسمت على أهم الأنشطة التي تقدم خدماتها لكل الأحياء بالمرحلة الأولى، سواء السياحية أو التجارية في الداون تاون أو الترفيهية.

ولأن كل شيء بالعاصمة الإدارية الجديدة خطط له على أعلى مستوى، ولذلك تسابقت شركات التطوير العقاري مع أول طرح للأراضي فيها، والآن يتسابق المستثمرون والشركات على شراء وإيجار العقارات بها، فهي توفر كل ما تحتاجه الشركات الإدارية والمستثمرون وحتى الأفراد.

وتتنوع الخدمات داخل منطقة الداون تاون لتشمل كل مناحي حركة التجارة وما يتعلق بها، وكل ما يهم كل من الزائرين وأصحاب المشروعات.

خدماتهم أصحاب المشروعات في منطقة الداون تاون  

تتمتع المشروعات والوحدات داخل منطقة الداون تاون بالعديد من الخدمات المتميزة التي لا تتكرر في أي منطقة من مناطق العاصمة التجارية الأخرى، فهي الأقرب إلى الحي الحكومي ومناطق الإدارة المحلية مما يمنح القوة والانتشار السريع وسط العملاء، وأيضًا هي الأقرب إلى مطار العاصمة فلا تبعد عنه سوى دقائق قليلة فستصبح بمثابة السوق الدولي المفتوح لمصر كلها.

كما تتمتع منطقة الداون تاون بخدمات أمنية على أعلى مستوى فعلى بعد خطوات من كل اتجاه توجد أهم المنشآت الحيوية للحكومة المصرية والمستثمرين، كما أسست مرافق المنطقة لتتحمل أقصى وأطول فترة استخدام فستكون المنطقة الأكثر رواجًا بالعاصمة الإدارية، ومن المتوقع ألا تتوقف الحركة فيها على مدار اليوم.

كما تتمتع كل المشروعات بمنطقة الداون تاون بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد ومنطقة المستثمرين بمشروعاتها السكنية والتجارية المتميزة.

خدمات تهم زوار منطقة الداون تاون

سيتمتع الزائرون لمنطقة الداون تاون بأفضل الخدمات الترفيهية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهي ليست منطقة للتجارة والأعمال والإدارة فقط، بل يوجد بها العديد من الأنشطة الفنية والرياضية للكبار والصغار.

بالإضافة إلى خدمات التسوق داخل أفضل المولات والمحلات التجارية والمراكز المتخصصة في كل شيء، فلن يكون الوصول إلى ما تريده صعبًا حيث قُسمت منطقة الداون تاون إلى عدة مناطق لكل منطقة طابع ونشاط خاص، فهناك منطقة للمجوهرات والذهب، وهناك منطقة مخصصة لمستلزمات الأجهزة الإلكترونية وهناك منطقة مخصصة لشركات البترول، وهناك منطقة مخصصة للملابس والإكسسوارات والموضة.

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في المنطقة 

تضم منطقة الداون تاون العديد من المناطق التجارية المتخصصة والتي تقدم خدماتها على أعلى مستوى من الاحترافية والإتقان، ومن أهم هذه المناطق:

• سوق الذهب: هو أول سوق متخصص في تجارة الذهب والمجوهرات، ويُقدم خدماته للزائرين الهواة والمحترفون في تجارة الذهب، ويقع على المحور المركزي بمنطقة الداون تاون وتصل مساحته إلى 25 فدانًا.

ويتكون السوق من 6 أدوار علوية وبدروم ودور أرضي بتصميم مستوحى من الطبيعة المتناسقة مع الذهب والمجوهرات بواجهة كاملة للمبنى من الزجاج مع خطوط تعطي انسيابية كاملة للمبنى مع اللونين الأسود والذهبي عنوان الفخامة والرقي.

• منطقة الملابس والموضة: هي منطقة كاملة لتجارة الملابس ومتابعة أحدث صيحات الموضة العالمية، وتمتد هذه المنطقة على مساحة كبيرة تصل إلى 40 فدانًا وتجمع تجار الملابس في مكانٍ واحد مما يُسهل عملية التسوق ويؤدي أيضًا للتنافس الشديد الذي يعود على العملاء بالنفع.

• منطقة مستلزمات الكمبيوتر: منطقة مخصصة لشركات الكمبيوتر ومستلزمات الموبايل والتكنولوجيا، وهي أهم مناطق الداون تاون التجارية، وتصل مساحتها إلى 22 فدانًا وتُسمى بمنطقة الـ DATA.

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى منطقة الداون تاون

منطقة الداون تاون هي أهم مناطق الخدمات بالعاصمة الإدارية الجديدة وتقع بالقرب من الحي الحكومي ومنطقة المستثمرين والقصر الرئاسي ومطار العاصمة الدولي، وتحيط بها مجموعة من الشوارع والمحاور الهامة بالعاصمة.

فهي تطل مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي والجنوبي والنهر الأخضر، ويصل بينها وبين الحي الحكومي ساحة الشعب والمحور المركزي بها.

كما ترتبط بالعديد من المناطق حولها بالعديد من المحور مثل محور الماسة ومحور المونوريل ومحور الوزارات وهي من أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

مساحات وأنواع العقارات في منطقة الداون تاون

تتنوع وحدات العقارات في الشيخ زايد داخل منطقة الداون تاون، فهي تشمل وحدات تجارية ووحدات إدارية في الداون تاون وعيادات طبية لتقدم كل الخدمات للزائرين وأصحاب المشروعات.

وتبدأ المساحات بمنطقة الداون تاون من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع وهي من أكثر المناطق التجارية التي تتيح عقارات للإيجار بأفضل الأسعار بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أهم الكمبوندات التي تقع بالقرب من منطقة الداون تاون

تقع العديد من الكمبوندات الفاخرة بمنطقة المستثمرين التي تقع مقابل منطقة الداون تاون ومن أهم هذه المشروعات السكنية:

ميدتاون فيلا: من المشروعات السكنية المتميزة بالعاصمة الجديدة ويُقدم وحدات فاخرة من الفيلات في الداون تاون والمنازل الراقية على مساحة 53 فدانًا، بمساحات متنوعة تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.

كمبوند ميدتاون سولو: إحدى مشروعات شركة بيتر هوم ويتكون من 283 فيلا بمساحات متنوعة تبدأ من 400 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.

كمبوند كابيتال هايتس 2: مشروع سكني يمتد على مساحة 59 فدانًا وتتنوع وحداته بين الشقق السكنية الفاخرة في الداون تاون والدوبلكس بمساحات تبدأ من 123 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.

آلاف العقارات المتنوعة على عقارماب .. تصفحها الآن!