اعرف أكثر عن منطقة الحي العاشر بمدينة نصر

الحي العاشر في سطور

الحي العاشر بمدينة نصر هو أحد أحياء حي شرق فيمدينة نصر، وهو من المناطق المشهورة بالكثافة السكانية والحركة المرورية وانتشار الأنشطة التجارية.

ويُعَد حي شرق بشكل عام البوابةَ الشرقية بمحافظة القاهرة، ويشتهر الحي بكثافته السكنية التي تصل إلى 800 ألف نسمة تقريبًا.

وتتميز مدينة نصر على وجه العموم بالرقي والأناقة، وبكثرة المعالم التجارية والترفيهية والرياضية بها، فضلًا عن شوارعها الواسعة والممهدة.

إلا أنها يعيبها الازدحام نظرًا لحيوية المنطقة نتيجة انتشار الوحدات السكنية والإدارية والتجارية.

ولهذا نجد كثيرًا من الأفراد يبحثون عن شقق للبيع في مدينة نصر، ويُعَد الحي العاشر من أكثر أحياء مدينة نصر طلبًا من قِبَل الكثير من الأفراد؛ نظرًا لاحتوائه على مناطق سكنية تناسب الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، فضلًا عن التنوع الخدمي بالمنطق من مراكز تجارية وخدمية وترفيهية، وقرب الحي من أهم معالم مدينة نصر.

ارتفاع أسعار الإيجار في الحي العاشر

ربما يكون خبر ارتفاع أسعار الإيجار للشقق خلال عاميي 2023 و2024 في الحي العاشر ومنطقة صقر قريش والحي السويسري هو خبر جيد لأصحاب الشقق ولكنه ليس كذلك للمستأجرين، يعود ارتفاع الإيجار لتوافد العديد من الأشقاء اليمنيين والسودانيين والصوماليين للسكن في المدينة خصوصا مع قربها من المواصلات وتوافر الخدمات.

مشكلة شارع الورش وصقر قريش مدينة نصر

منذ أكثر من 4 سنوات تعاني المنطقة من مشكلة زيادة عدد الورش الصناعية وورش الميكانيكا المخالفة أسفل بعض العقارات مما يسبب إزعاج وتلوث، كذلك يحتاج الشارع الرئيسي لرصف عاجل وإزالة القمامة والمخلفات وإلزام المحلات بساعات غلق وتحديد الأنشطة.

موقع الحي العاشر 

يقع الحي بين امتداد شارع حسن المأمون وشارع أحمد الزمر، في منطقة حي شرق بمدينة نصر.

ويجاور الحي عددًا من المناطق الشهيرة مثل: الحي السابع، والحي الثامن، ورابعة العدوية، وزهراء مدينة نصر.

ويقع الحي العاشر على مقربة من عدد من المحاور الهامة مثل: محور المشير طنطاوي، والطريق الدائري.

وهو أيضًا قريب من كمبوندات مدينة نصر مثل: كمبوند الأسمرات هايتس، وكمبوند الواحة مدينة نصر.

ويقع على بُعْد 10 دقائق من التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، و15 دقيقة من وسط البلد.

ويمكنك الوصول إليه من خلال مصطفى النحاس وطريق النصر والطريق الدائري وكوبري 6 أكتوبر.

عقارات الحي العاشر بمدينة نصر

يقدِّم الحي العاشر عددًا من الوحدات العقارية المتنوعة، منها السكنية والتجارية والإدارية.

ويكثر الطلب عليها من قِبَل الأفراد نظرًا لحيوية المنطقة، ومناسبة أسعارها لكافة الأفراد.

تبدأ مساحات الشقق السكنية من 50 مترًا مربعًا حتى 250 مترًا مربعًا، وتتكون غالبية الشقق من غرفتين ومطبخ وحمام وريسبشن.

وتُعَد منطقة الحي العاشر على وجه العموم ذات سعر منخفض مقارنةً بأسعار أحياء مدينة نصر.

وينقسم حي العاشر إلى عدد من المناطق مثل: حي الواحة، وحي صقر قريش، وشارع أحمد الزمر، وامتداد حسن المأمون.

ويفضِّل أصحاب الطبقات فوق المتوسطة السكنَ في شقق حي الواحة بمدينة نصر؛ نظرًا لرقيها وقربها من القاهرة الجديدة.

ويفضِّل الباحثون عن الوحدات التجارية البحثَ عن محلات للبيع في صقر قريش؛ نظرًا لكون هذه المنطقة من المناطق الخدمية؛ حيث تحتوي على عدد من أماكن التسوق وسوق السيارات القديم (تم إلغائه في2021 ونقله لمنطقة المحاجر بطريق العين السخنة) والمطاعم والمحلات وورش السيارات.

كما يفضِّل أيضًا البعض السكنَ في كمبوندات مدينة نصر القريبة من الحي العاشر مثل: كمبوند الأسمرات هايتس.

ابحث عن أي عقار سكني أو تجاري من هنا!

معالم وخدمات الحي العاشر  

يحتوي الحي العاشر على عدد من الخدمات ويبعد مسافة دقائق عن المعالم الهامة التي تقع في شوارعه وبالقرب منه أيضًا مثل:

• أهم شوارع مدينة نصر، مثل: شارع حسن المأمون (الذي يضم النادي الأهلي المصري، والهيئة التعليمية، وعددًا من الأسواق التجارية الشهيرة)، وشارع مكرم عبيد، وشارع عباس العقاد (أحد أشهر الشوارع التجارية في مدينة نصر)، وشارع مصطفى النحاس، وشارع يوسف عباس، وطريق النصر.
• عدد من المولات الشهيرة مثل: سيتي سنتر، والسراج مول، وصن سيتي مول، وجنينة مول، وسيتي ستارز.
• عدد من المستشفيات الهامة مثل: مستشفى التأمين الصحي، ومستشفى الدكتور جمال ماضي أبو العزايم.
• شركة الخدمات البترولية.
• كما يجاورها أيضًا عدد من المناطق الترفيهية مثل: الحديقة الدولية.
• أنشطة تعليمية مثل: جامعة الأزهر.
• ويتميز الحي العاشر أيضًا بانتشار المساحات الخضراء والحدائق في كافة أنحاء الحي.

عيوب الحي العاشر

أسعار شقق الحي العاشر  

• يبلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية في الحي العاشر 300 ألف جنيه تقريبًا.
• ويبدأ سعر المتر المربع للوحدات السكنية من 4800 جنيه تقريبًا، وفقًا للربع الأخير من العام الحالي.
• ويبدأ سعر المتر التجاري من 11 ألف جنيه تقريبًا.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

مشروعات الطرق والكباري الجديدة بمدينة نصر

شهدت مدينة نصر تطورات كبيرة في شبكات الطرق والكباري من خلال توجهات الرئيس عبد الفتاح السيسي لتقليل التكدس المروري وانسياب الحركة المرورية وتسهيل الانتقال من القاهرة للعاصمة الإدارية وباقي المدن الجديدة وذلك من خلال مشروع كباري مدينة نصر ومحور الوفاء والأمل  ضمن خطة الدولة في تطوير طرق المدن الجديدة وشرق القاهرة.

مراحل مشروعات الكباري والطرق بشرق القاهرة

يبدأ مشروع الكباري من محور طريق السويس إلى: 

١. المرحلة الأولى في مصر الجديدة والتي تضم كباري الحجاز والجلاء والعروبة والميرغني والسبع عمارات.

٢. المرحلة الثانية بمنطقة النزهة وتشمل كباري ألماظة وسفير والمحكمة والحلمية.

٣. مدينة نصر وتشمل مجموعة من الكباري 

• كوبري تقاطع الميرغني مع شارع أبو بكر الصديق 
• كوبري تقاطع الميرغني مع السبع عمارات
• كوبري شارع الطيران مع شارع إسماعيل القباني
• كوبري شارع مصطفى النحاس مع شارع الطيران
• كوبري شارع ابو بكر الصديق مع شارع عثمان بن عفان
• كوبري ميدان الحكمة
• كوبري هشام بركات بشارع الطيران
• كوبري طريق النصر ناصية عباس العقاد

أهداف مشروع الكباري بشرق القاهرة وتحديدًا مدينة نصر

١. انسياب الحركة المرورية من وإلى مصر الجديدة دون تقاطعات.

٢. تقليل زمن الرحلات من خلال توسعة الطرق لاستيعاب الأحجام المرورية الكبيرة.

٣. توفير مساحات للانتظار مجهزة.

 ٤. تعديل اتجاهات الشوارع.

ابحث عن شقة إيجار جديد أو قديم على عقارماب

محور شينزو آبي بمدينة نصر

وللاطمئنان على سير العمل زار الرئيس السيسي في ٢٦ فبراير ٢٠٢١ موقع تنفيذ محور شينزو آبي في الحي العاشر بمدينة نصر والذي يربط محور الشهيد بطريق السويس والمحور الدائري قاطعًا طريق الميثاق عند زهراء مدينة نصر  من أعلى سوق السيارات القديم ومدينة الأمل على امتداد يصل طوله إلى ٨ كيلومترات محمسًا العمال والمهندسين على سرعة تسليم المشروع في الوقت المحدد.

أُقيم محور شينزو آبي على يد كبرى شركات المقولات وفقًا لمخطط هندسي وإنشائي متطور يسمح بتوفير خدمات عديدة للمركبات المارة به. يعود سبب إنشاء هذا المحور إلى تيسير الحركة المرورية بين شرق القاهرة والقاهرة الجديدة مرورًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.

عن مدينة نصر

مدينة نصر أحد المدن الهامة في القاهرة الكبرى، وهو حي أنيق يتسم بالرقي وهو مناسب لطبقة الصفوة في المجتمع.

وقد أُنشِئ الحي بهدف أن يكون امتدادًا لحي مصر الجديدة. لذلك لا تستغرب عندما تجد من يبحثون عن شقق دوبلكس للبيع فى مدينة نصر

تبلغ كثافة الحي السكانية حوالي مليون نسمة تقريبًا، موزَّعين على منطقتين «حي غرب – حي شرق».

وتكون نسبة الإسكان العالية في حي شرق بمدينة نصر، الذي يتكوَّن من:

• الحي العاشر.
• رابعة العدوية.
• المنطقة السادسة.
• المنطقة التاسعة.
• المنطقة العاشرة.
• المنطقة الحادية عشرة.
• المنطقة الأولى.
• المنطقة الخامسة.
• المنطقة السادسة.
• المنطقة السابعة.
• المنطقة الثامنة.

وتتنوع في هذه الأحياء الوحدات السكنية والأماكن الترفيهية والأنشطة التجارية، فضلًا عن تنوع الهيئات والشركات في المنطقة.

كما تشتهر مدينة نصر بعدد من الشوارع الرئيسية، التي يرتادها الأفراد من مختلف الأنحاء مثل: شارع عباس العقاد، ومكرم عبيد، ومصطفى النحاس، وشارع الطيران، وطريق النصر.

وعدد من المولات الشهيرة مثل: سيتي سنتر، وسيتي ستارز، والسراج مول.

وعدد من المحلات التجارية الشهيرة والمطاعم والكافيهات والأنشطة التعليمية والصحية والرياضية المتنوعة.

موقف الحي العاشر الجديد 2023

نفذت الحكومة المصرية العديد من عمليات التطوير في الحي العاشر من كباري وطرق مرافق وخدمات جديدة، الطرق والكباري سهلت من زمان الرحلات بين مدينة نصر وما يحيطها من مناطق مثل مصر الجديدة والتجمع وكان من ضمن الكباري التي نفذها الحي كوبري الحي العاشر مكان الموقف القديم وكوبري شارع زاكر حسين أمام محطة المثلث وكوبري سوق السيارات القديم.

تم بناء موقف الحي العاشر الجديد ليخفف الزحام عن محطة ومنطقة سوق العاشر، وبدأ تشغيل  الموقف في بداية عام 2023 وذلك بعد أن افتتحه السيد الدكتور إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية، والعميد أحمد أنور عباس، رئيس حي شرق مدينة نصر وعدد من المسؤولين بالمحافظة.

مكتب العمل في الحي العاشر مدينة نصر

مكتب العمل في مصر هو جهة حكومية تتبع وزارة القوى العاملة، ويختص بتقديم خدمات متعلقة بتنظيم العلاقة بين العمال وأصحاب العمل وفقًا لقانون العمل المصري. يهدف المكتب إلى حماية حقوق العمال وأصحاب العمل وضمان تحقيق بيئة عمل متوازنة وعادلة.

مكان مكتب العمل في مدينة نصر في عمارات الشركة السعودية امام دار الدفاع الجوى ع 16 م . نصر قرب مطعم فول بشندي، أما لاستخراج كعب العمل فعليم التوجه إلى مكتب غرب مدينة نصر في 9 عمارات الواحة بجوار سوبر ماركت الباشا ماركت في حي الواحة.

حديقة الواحة (حدية الحي العاشر في مدينة نصر)

بعد التطويرات الكبيرة  وتنظيم حي الواحة ومنطقة سوق الحي العاشر وموقف الحي العاشر القديم ينتظر الحي افتتاح حديقة كبرى جديدة ستكون رئة خضراء للمنطقة ومتنفسا لها، كما ستكون منتزها جيدا لأهالي المنطقة وسكان الحي العاشر وحي الواحة ومنطقة مساكن الضباط في زهراء مدينة نصر.

الحديقة الجديدة قريبة جدا من موقف الحي العاشر لذا تسمى حديقة موقف الحي العاشر أو حديقة الواحة مدينة نصر.

ستفتتح الحديقة للجمهور في عيد الفطر  في شهر إبريل 2023.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة