إن كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة فسوف يلبي رغبتك شراء أو إيجار مقر لعملك في مول G3 العاصمة الإدارية.
يتسم المول بموقع مميز وخدمات واسعة، فضلًا عن أنه يقع في العاصمة الإدارية الجديدة التي يتوقَّع لها الجميع مستقبلًا باهرًا؛ ما يعني أن استثمارك ناجح ومضمون.
العاصمة الإدارية الجديدة من المدن الجديدة الذكية والعالية التقنية التي أُنشِئت للتشجيع على ضخِّ الكثير من الاستثمارات في مصر.
يعمل على إنشاء المدينة وتجهيزها، بالإضافة إلى بنيتها التحتية، مجموعةٌ من كبرى شركات المقاولات في مصر والصين مثل:
- المقاولون العرب.
- شركة وادي النيل للمقاولات والاستثمارات العقارية.
- أبناء حسن علَّام.
- مجموعة طلعت مصطفى.
- تحالف أوراسكوم مع شركة بتروجيت للمقاولات.
- الشركة الصينية CSCEC.
تم إنشاء العاصمة الإدارية لكي تكون وجهة استثمارية ثقافية وسياسية جديدة كنوع من التجديد والخروج عن المألوف في القاهرة وازدحامها.
ومن الجدير بالذكر أنه من المخطَّط له أن تستوعب العاصمة الجديدة نحو 40 مليون نسمة بحلول 2050.
كما سيتم نقل المقرات الإدارية للحكومة والبرلمان ومجلس الوزراء إليها.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية الجديدة بين القاهرة التي تملك معظم نشاطات الأعمال في مصر، والسويس التي تُعَد أحد الموانئ التي تقع على قناة السويس بكل التجارة والأعمال التي تنتقل خلالها.
فهي تقع بين طريق «القاهرة-السويس» وطريق «السويس-العين السخنة».
وتقع حدودها ملاصقةً لحدود مدينة بدر؛ إحدى مدن مصر الصناعية، كما تجدها بالقرب من التجمع الخامس، ومدينة المستقبل، ومدينتي.
يتم العمل على طريق خاص يصل بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة يُسمَّى محمد بن زايد، إلا أنك تستطيع حاليًّا الوصول إليها باستخدام طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2.
تتكوَّن العاصمة الإدارية من عدة أحياء: الحي الحكومي، والحي السكني، والحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال.
اعرف أكثر عن خريطة الحي السابع في العاصمة الإدارية
الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة
- سيتم توفير كل أنواع العقارات من فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق وعمارات من مختلف الطبقات الاقتصادية، والإسكان الاقتصادي، والمتوسط، وفوق المتوسط، والفاخر.
- تجد في حي المال والأعمال الكثير من الفرص الاستثمارية؛ حيث تجد المقرات الجديدة للحكومة، بالإضافة إلى مقرات للعديد من البنوك داخل مصر.
- سيتم تشييد أعلى برج في أفريقيا في حي المال والأعمال بارتفاع 385 مترًا.
- ولكي تكون العاصمة الإدارية أقل تلوُّثًا سيتم إنشاء حديقة مركزية كبيرة تُسمَّى «كابيتال بارك»، تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان، بحيث تكون أكبر من الحديقة المركزية في نيويورك بمرتين ونصف.
- النهر الأخضر أطول نهر أخضر في العالم سيمر عبر العاصمة الجديدة ليعطيها بعض الراحة النفسية بطول 35 كيلومترًا.
- القطار الكهربائي الأسرع الذي يربط بين القاهرة ومحطات مترو الأنفاق مع العاصمة الإدارية، كما سيربطها بمدينة العاشر من رمضان.
- سيتوافر مطار دولي على أحدث طراز وتقنية.
- سيتم توفير الأمان الإلكتروني بالعاصمة الجديدة من خلال 6000 كاميرا مراقبة متصلة بمركز تحكُّم للسيطرة على الأمان داخل المدينة.
- التوسُّع في إنشاء المشروعات الصغيرة والمتوسطة داخل المدينة لتوسيع الاستثمارات داخلها.
- مسجد الفتاح العليم الذي يتسع لـ 16000 مصلٍّ، وكاتدرائية ميلاد المسيح الأكبر في الشرق الأوسط.
الشركة المطورة لمول G3 العاصمة الإدارية
الشركة المتحدة للتطوير العقاري هي الشركة المنفِّذة لمشروع G3، وهي إحدى الشركات العقارية التي تستقر في التجمع الخامس.
تختار الشركة مواقع مشاريعها بعناية شديدة، كما تهتم بتنفيذها باستخدام أحدث الوسائل لإنتاج مشاريع أكثر دقةً بتصاميم مميزة وجودة عالية.
تحاول الشركة دائمًا تنفيذ تصاميم مميزة تعطي أفضل استغلال للمساحة للحصول على رضا العملاء.
تم تأسيس الشركة عام 1995، وقد قامت بالعديد من المشروعات مثل العديد من العقارات في:
- حي النرجس.
- حي الأندلس.
- حي البنفسج.
- حي شرق وغرب أكاديمية الشرطة.
وكلها في التجمع الخامس.
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
موقع مول G3
سُمِّي المول تبعًا لاسم قطعة الأرض التي بُنِي عليها؛ فهي القطعة G3 بمنطقة MU23.
ويطل المول مباشَرةً على طريق السويس في بداية مدخل العاصمة الإدارية.
يقع المول بالقرب من منطقة سكنية بين الحي الثاني والثالث؛ مما يعني أنها منطقة حيوية وغنية بالعملاء في كل الأوقات.
كما يقع المول في موقع متميز بالقرب من محور الأمل، وهو الطريق المؤدي إلى حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية.
موقع المول يتيح له خدمة أكثر من 50000 وحدة سكنية؛ مما يعني وجود الكثير من العملاء الذين قد يحتاجون إلى أعمالك بنسبة أكبر.
كما يقع المول بالقرب من أحد أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية، وهو كمبوند كابيتال برايم.
بالإضافة إلى أنه محاط بالعديد من المنشآت الحكومية، مثل: حي السفارات، ومنطقة الوزارات، وفندق الماسة، ومحور محمد بن زايد.
يتم إنشاء المول على مساحة 11050 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الطابق داخل المول 850 مترًا مربعًا.
يسمح التصميم بتنوُّع كبير في المساحات ليخدم كافة الأغراض والأعمال.
وقد حرصت الشركة على أن يكون تصميم المول على أحدث طراز معماري، مع الكثير من الألوان المبهرة الأنيقة اللافتة للانتباه.
اعرف أكثر عن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة
الخدمات والمميزات
- يوفر المول كافة الخدمات الممكنة لضمان نجاح المشروعات المقامة داخله؛ فمساحة المباني 30% من المساحة الكلية للأرض، والباقي للخدمات.
- يتكوَّن المول من 9 طوابق، وجراج على 3 مستويات تحت الأرض، مع بوابة للدخول وأخرى للخروج.
- مول G3 مبنى متكامل متعدد الاستخدامات؛ حيث تجد فيه وحدات تجارية، وإدارية، وعيادات طبية.
- يوفر المول 3 مداخل مختلفة بالقرب من الأقسام المختلفة للمشروعات التي يخدمها؛ فهناك بوابة بالقرب من الوحدات التجارية، وبوابة ثانية للوحدات الطبية، وأخرى ثالثة للإدارية.
- يحيط بالمبنى المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
- تتوافر صالة للألعاب الرياضية ونادٍ صحي.
- جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيبات بحيث تكون مستعدة للعمل فورًا.
- تتوافر به سلالم كهربائية، و5 مصاعد، و3 سلالم خدمية، منها واحد للطوارئ.
- كما يتم توفير خدمات الإنترنت المركزي، ودش مركزي، وبوابات كهربائية.
- يوفر المول خدمات الأمن والحراسة بمساعدة كاميرات المراقبة على مدار الساعة.
- جميع البوابات كهربائية.
- يتوافر العديد من ماكينات الصراف الآلي من بنوك مختلفة.
الأسعار وأنظمة السداد
قامت الشركة بالإعلان عن أسعار الوحدات بسعر المتر دون إضافة الخدمات المجانية السابقة التي تم عرضها، فكانت كالآتي:
- الوحدات التجارية تبدأ أسعارها من 35000 جنيه حتى 70000 جنيه.
- الوحدات الطبية تبدأ أسعارها من 23000 جنيه حتى 30000 جنيه.
- الوحدات الإدارية تبدأ أسعارها من 20000 جنيه حتى 29000 جنيه.
كما توجد أنظمة سداد مختلفة لتتناسب مع الجميع، وهي كالآتي:
- يمكن الحصول على وحدتك دون مقدم، وبالتقسيط على دفعات متساوية على مدار 4 سنوات.
- دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على دفعات متساوية على مدار 5 سنوات.
- دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على دفعات متساوية على مدار 6 سنوات.
- هناك عرض خاص بالمحلات التجارية في الطابق الأرضي بحيث تدفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على دفعات متساوية على مدار 7 سنوات.
- وهناك عرض آخر للوحدات الطبية والإدارية بحيث تدفع مقدم 7% وتقسيط الباقي على دفعات متساوية على مدار 7 سنوات، بشرط أن تدفع 10% أخرى بعد 30 شهرًا.
وكل الأسعار تُضاف إليها 10% صيانة.
ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.
ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة