مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة .. رفاهية متميزة وخدمات منافسة

تعرف على مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس هو أحد كمبوندات القاهرة الجديدة الحديثة، وهو تابع لهيئة المجتمعات العمرانية المتخصصة في البناء.

فهو المشروع الأنسب لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس حيث يتميز المشروع بأنه مشروع إسكان متميز في قلب القاهرة الجديدة وفي أفضل تجمعاتها السكنية «التجمع الخامس» وفي أرقى مواقعها أيضًا.

كما يحتوي المشروع على عدد من الخدمات والمميزات الرائعة التي جعلته يقع في مقدمة قائمة مشاريع هيئة المجتمعات العمرانية، وهو مشروع سكني مناسب للطبقة الأرستقراطية؛ نظرًا لرقي المشروع وجودته.

طرح مستمر لوحدات مشروع اللؤلؤة في القاهرة الجديدة

تطرح وزارة الإسكان في مشروعات اللؤلؤة عدة شقق جاهزة للاستلام كان آخرها طرح في بداية عام 2024، الطرح لا يقتصر على الشقق بل كذلك بعض الوحدات التجارية مثل المحلات والصيدليات والوحدات التجارية والإدارية، فمشروعات اللؤلؤة تضم مناطق تجارية وأسواق صغيرة ملحقة بكل مشروع.

مساحات المحلات والصيدليات في مشروعات اللؤلؤة تبدأ من 20 مترا مربعا وتصل إلى 45 مترا مربعا.

أما بالنسبة لشقق مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة فتصل إلى 155 مترا مربعا.

مشروعات سكنية من تعاونيات الإسكان في 4 مدن

بعد النجاح الكبير والطلب المتزايد على شقق مشروع اللؤلؤة في التجمع الخامس، قررت تعاونيات الإسكان التوسع في المشروع فطرحت شققا جديدة في 4 مدن  جديدة توفر شقق راقية باستلام فوري وتقسيط على فترات تصل حتى 7 سنوات. 

تطرح الهيئة 361 وحدة سكنية استثمارية في مواقع متميزة بمشروعات الهيئة في مدن القاهرة الجديدة – بدر – السادس من أكتوبر – مدينة العاشر من رمضان.

اضغط هنا لتعرف تفاصيل مبادرة التمويل العقاري

طرق الدفع والسداد بمشروع لؤلؤة التجمع 

أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن طرح وحدات سكنية متنوعة المساحات بمشروع اللؤلؤة في عدة مدن من ضمنها التجمع الخامس، كما أعلنت عن فتح باب الحجز وتوفر كراسة الشروط التي تحتوي على تفاصيل عن شروط التقدم لحجز وحدات سكنية بالمشروع، مثل شروط تخص المتقدمين والحد الأدنى لدخولهم وأنظمة الدفع والسداد التي تناسب كل فئة منهم.

• يشتري المتقدم كراسة الشروط من مقر هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة نصر وسعرها 300 جنيه تحتوي على جميع شروط وتفاصيل أسعار الوحدات السكنية بالمشروع. 
• بدأ التقديم يوم الاثنين 12-7-2023 وكان كالتالي:

1. لؤلؤة القاهرة الجديدة خلال الفترة من 4 إلى 13 يوليو 2023.
2. لؤلؤة بدر خلال الفترة من 17 إلى 26 يوليو 2023.
3. لؤلؤة أكتوبر من 31 يوليو وحتى 10 أغسطس 2023.
4. لؤلؤة العاشر من رمضان خلال الفترة من 14 إلى 24 أغسطس 2023.

• يقدم المتقدمون أوراقهم بالإضافة إلى دفع مبلغ جدية الحجز  ويتم إرفاق إيصال بالدفع مع الأوراق المطلوبة. 
• تجرى القرعة العلنية اليدوية بين جميع المتقدمين لحجز الوحدات بالمشروعات خلال شهر سبتمبر، على أن تكون قرعة لؤلؤة التجمع في 3 سبتمبر 2023 في تمام الساعة 12 ظهرا بمقر نادي المعلمين أمام مقر هيئة تعاونيات الإسكان

موقع كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند اللؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس خلف الجامعة الأمريكية مباشرة، وتسمى هذه المنطقة بأرض الجمعيات الجديدة؛ ولهذا أطلق على المشروع «لؤلؤة القاهرة الجديدة أرض الجمعيات».

وهو يقع أيضًا بقطاع حي الأندلس؛ ولهذا يُطلَق عليه أيضًا «لؤلؤة القاهرة الجديدة قطاع الأندلس».

ويتميز المشروع بموقع مهم للغاية بالقرب من جمعية جرين بيتش، وعلى بعد خطوات من أهم الطرق الرئيسة، مثل الطريق الدائري، وشارع التسعين، والدائري الإقليمي، ومحور المشير، وله مدخل من طريق السويس ومدخل من طريق العين السخنة.

أهم المحاور والكباري والمحاور المرورية قرب لؤلؤة القاهرة الجديدة

في 2024 كانت المحاور والكباري التي طورت لتسهيل الحركة بين مناطق القاهرة الجديدة ومدينة نصر قد اكتملت، شهدت المنطقة استحداث عدة محاور جديدة وعمليات تطوير للطرق الأساسية بزيادة الحارات مثل تطوير الطريق الدائري، من أهم المحاور والطرق قرب مشروع لؤلؤة التجمع:

• محور محمد نجيب
• طريق التسعين الجنوبي
• الطريق الدائري
• شارع الجامعة الأمريكية بالتجمع

مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة  

كل عام تقريبا في شهر يوليو يصدر إعلان جديد من تعاونيات الإسكان، كانت البداية في يوليو 2022 أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن طرح 33 شقة سكنية بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، بنظام القرعة في موقع متميز بالقاهرة الجديدة، وقد تم تحديد سعر المتر  7800 جنيه، وجدية حجز 70 ألف جنيه والتى تمثل 10% من قيمة الشقة.

يتم تقديم طلبات الحجز وشراء كراسة الشروط (سعرها 300 جنيه) من مقر الهيئة الرئيسي في 3 ش سمير عبد الرؤوف امتداد مكرم عبيد بمدينة نصر وذلك من يوم الاثنين الموافق 4 يوليو 2023 وحتى يوم الخميس الموافق 13 يوليو 2023.

مساحات متنوعة وتسهيلات في السداد

تتنوع مساحات الوحدات بين 109 م² – 124م² – 152 م²، ويتم السداد على أقساط تمتد إلى 10 سنوات على أن يتم التسليم فور الانتهاء من الإجراءات والقرعة أي قبل نهاية 2023.

سيتم إجراء القرعة العلنية لتخصيص الشقق بين المتقدمين يوم الأحد الموافق 3 سبتمبر 2023  بمقر الهيئة الرئيسي  في الساعة الثانية عشر ظهرا.

هناك عرض جيد من خلال بيع الشقة بدون قرعة للدفع الكاش.

الشروط العامة الواجب توافرها في المتقدم

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
• عدم حصول المتقدم أو الزوجة على وحدة سكنية تابعة للهيئة أو قطعة أرض حكومية.
• توقيع إقرار بصحة البيانات وفي حالة المغالطة يتم تغريم المتقدم 2000 جنيه و1% مصروفات إدارية.
• التعامل بالتوكيلات والتخصيص في حدود قرابة الدرجتين الأولى والثانية.
• النتيجة نهائية للقرعة ولا يجوز إعادتها.
• الالتزام بكافة المواعيد المحددة من قبل الهيئة.

تصميم عمارات لؤلؤة القاهرة الجديدة

يتكون مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس من 3 مبانٍ سكنية «عمارات» تحتوي على عدد 114 شقة سكنية، تقدم نصف تشطيب بالإضافة إلى الشبابيك الألومنيوم والغرف والكهرباء والغاز والمياه والحوائط من المحارة، وكافة أنواع المرافق الخاصة بالوحدات.

وتتراوح المساحات من 100 متر مربع وحتى 152 مترًا مربعًا وتقدم شققًا للبيع في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، وتتميز الوحدات بالتقسيم الجيد والتصميم الراقي ليناسب الفئات الراقية.

وتأتي الوحدات السكنية نصف تشطيب، كما أن كافة المرافق ممهدة بكامل البنى التحتية، فضلًا عن وجود مول تجاري كبير ومبنى إداري أيضًا داخل مشروع اللؤلؤة.

لؤلؤة القاهرة الجديدة.. مستوى اجتماعي مرتفع قرب مشروعات راقية

أهم ما يميز السكن في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة أنك ستكون محاط بمشروعات سكنية راقية ومنظمة وتضمن لك مستوى اجتماعي مميز فالمشروع قريب من كمبوندات هامة مثل:

• كمبوند دار مصر الأندلس للإسكان فوق المتوسط
• ريفالي كمبوند
• كمبوند هايد بارك التجمع
• كمبوند صفوة الأندلس
• حي الأندلس بالتجمع

 

خدمات كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقدم مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة عددًا من الخدمات التي تلبي احتياجات الأفراد وتغنيهم عن الخروج من الكمبوند لشراء ما يحتاجون إليه.

يفصل المباني بعضها عن بعض عدد من المساحات الخضراء التي تبعث الهدوء والراحة والخصوصية، فضلًا عن الإطلالات المختلفة منها ما يطل على شارع رئيس ومنها ما يطل على مناظر طبيعية من مساحات خضراء وحمامات سباحة، ومنها ما يطل على شارع فرعي.

ولكل إطلالة ما يميزها حسب ذوق العميل واختياره للوحدة السكنية، ناهيك عن أن كافة وحدات المشروع مُعَدَّة ومصممة بعناية فائقة ووفقًا لأعلى جودة وتصميم لتناسب كافة أذواق العملاء.

فضلًا عن تدعيم المشروع بكافة أنواع الخدمات الترفيهية والعامة والصحية والتعليمية، ليتصدر قائمة مشاريع هيئة المجتمعات العمرانية كأكثرهم رقيًّا في التصميم والمعيشة وتلبية لاحتياجات السكان كافة.

مميزات مشروع لؤلؤة القاهرة 

• مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب ليضفي شكلًا جماليًّا وجوًّا معتدلًا وخصوصية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مول تجاري كبير يحتوي على عدد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، فضلًا عن توفير وحدات تجارية أيضًا.
• حمامات سباحة للترفيه أيام الصيف.
• دور للعبادة.
• مبنى إداري لتلبية احتياجات رجال الأعمال والشركات.
• مبنى اجتماعي للعائلات والأفراد.
• منطقة خدمات متكاملة.
• مدرسة للنشاط التعليمي.
• مستشفى.
• خدمات صيانة دورية.
• جراجات للسيارات.
• مصاعد كهربائية.
• النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من مساحة المشروع.
• المسافة بين العمارات 10 أمتار.

أسعار الشقق في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

تتنوع أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة بناء على عدة عوامل أهمها مساحة الوحدات السكنية ونظام الدفع والسداد الذي يناسب المتقدم، يعد مشروع اللؤلؤة من أبرز مشاريع الهيئة العامة للتعاونيات والإسكان في القاهرة الجديدة يتميز بتسهيلات الدفع والسداد.

أسعار شقق لؤلؤة التجمع من مليون و300 ألف جنيه وتصل حتى مليون و900 ألف جنيه تقريبا.

يتميز مشروع اللؤلؤة بموقعه الفريد في القاهرة الجديدة في أرض الجمعيات بالتجمع الخامس، حيث الهدوء والرقي كما أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية والمناطق الحيوية في التجمع الخامس ومنطقة الجامعات، والتجمع الخامس قريب أيضًا من مدينة نصر ومصر الجديدة فلا يبعد عنهما إلا نصف ساعة بالسيارة، تحيط به جميع الخدمات والرفاهيات على أعلى مستوى.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية بمشروع لؤلؤة  

يتكون مشروع اللؤلؤة من 3 مباني بواجهات مميزة وتصاميم فريدة، يتكون كل مبنى من دور أرضي و 5 أدوار متكررة وجراج بإجمالي 70 وحدة سكنية للمشروع كاملاً. 

الوحدات السكنية بالمشروع عبارة عن شقق تتراوح مساحاتها من 109 حتى 152 مترًا مربعًا. 

يتسلم العميل الوحدة الخاصة به في الموعد المحدد نصف تشطيب.

* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

 

 ادخل على دليل الكمبوند واعرف أكثر عن أهم الكمبوندات في مصر