دمياط الجديدة مدينة سكنية استثمارية متكاملة

مدينة سكنية مصرية على البحر المتوسط

امتلاك وحدة في مدينة سكنية جديدة تجمع كل المميزات هو واحد من الأمور التي تحقق الاستثمار الناجح، وفي مدينة دمياط الجديدة التي تطل على ساحل البحر المتوسط تتوفر كل الخدمات، مما يجعلها مدينة متكاملة واستثمار واعد، بموقع مميز لا يبعد عن القاهرة سوى ساعات قليلة.

تفاصيل عن دمياط الجديدة وتقسيمها

يعود تاريخ إنشاء مدينة دمياط الجديدة لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 546 عام 1980، أي منذ 40 عاما شهدت خلالها كثير من التطورات الحضرية، ليأتي التعديل بالقرار الجمهوري عام 2018 ويضعها ضمن خطة تطوير عمراني أكبر على مستوى الدولة، ويمنحها فرص أفضل للتوسع والخدمات.

تبلغ مساحة دمياط الجديدة 12,798.31 فدانا، تتوسع الكتلة العمرانية للمدينة على مساحة 7.96 ألف فدان منها، وتقع المدينة شمال محافظة دمياط وتمتد على ساحل البحر المتوسط بطول 9 كيلومترات، وتبعد عن ميناء دمياط 4.5 كيلومترات، وتمتلك أحياء سكنية ما بين الإسكان المتميز والمتوسط والإسكان الفاخر والخاص أيضا، وتضم أنشطة ترفيهية ومساحات خضراء

تنتمي دمياط الجديدة لمدن الجيل الأول، التي تتبع الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، وهدفها توفير خدمات متكاملة لمجتمعات عمرانية وسكنية جديدة تتناسب مع احتياجات السكان المتنوعة، وتنقسم المدينة إلى 6 أحياء يضم كل حي 6 مجاورات، وهناك 3 مناطق صناعية ومركزية وساحلية، ويتم العمل باستمرار على تطوير المدينة التي بلغ حجم الاستثمار بها 7 مليارات جنيه.

موقع دمياط الجديدة

المدينة داخل محافظة دمياط، التي تعتبر من محافظات مصر الساحلية في الجانب الشرقي لدلتا النيل، وتحديدا جهة الشمال من دمياط عاصمة المحافظة، التي تبعد عنها 17 كيلومترا فهي تجاور مدينة جمصة ورأس البر، وتبعد عن ميناء دمياط 4.5 كيلومترات، وممتدة على ساحل البحر المتوسط بطول 9 كيلومترات، وتبعد دمياط الجديدة عن القاهرة 190كيلومترا، ويسهل الوصول لها من خلال الطريق الساحلي الدولي، ويمر بها طريق دمياط- كفر الشيخ وشارع دمياط الجديدة وشارع صلاح سالم.

تابع جروب عقارماب على فيسبوك للتمويل العقاري!

مشروعات الإسكان في دمياط الجديدة

تضم دمياط الجديدة 86404 وحدة سكنية، تنقسم إلى مشروعات خاصة وأخرى تابعة للإسكان الاجتماعي، وهي:

• الإسكان المتميز بواقع 984 وحدة سكنية.
• الإسكان المتوسط (دار مصر) بواقع 7272 وحدة سكنية.
• الإسكان الفاخر (جنة) بواقع 3144 وحدة سكنية.
• سكن مصر بواقع 3840 وحدة سكنية.

الخدمات في دمياط الجديدة

تضم المدينة التي صارت مركز سياحي مهم، خلاف كونها سكن مميز واستثمار ناجح، مجموع من الخدمات التي تميزها.

المستشفيات والخدمات الصحية

في دمياط الجديدة تتعدد خدمات الرعاية الصحية، ما بين مستشفيات خاصة وحكومية ومستشفى عسكري، ومستشفى متخصص في الأمراض النفسية والعصبية بالحي الرابع، وكذلك مستشفى جامعة الأزهر ومستشفى دار العيون ومستشفى الشروق، ومركز طب الأسرة و2 نقطة إسعاف، والعمل على إنشاء معهد للأورام.

المدارس والخدمات التعليمية

تضم دمياط الجديدة مدارس متنوعة ما بين تعليم ثانوي عسكري وتعليم فني حكومي، و26 مدرسة تعليم أساسي وثانوي، كما تضم مدرسة دولية و5 مدارس خاصة منها مدرسة طيبة المتميزة للغات ومدرسة النيل المصرية، ومعاهد عليا في تخصصات الهندسة والإدارة والسياحة، و5 مدارس خاصة ومدرسة النظام الياباني، بخلاف المعاهد الأزهرية وجامعة الأزهر وجامعة حورس وأيضا جامعة دمياط.

خدمات عامة

• نادي وادي دجلة ونادي المستقبل الرياضي ونادي المهندسين.
• حديقة دمياط الجديدة العامة، وقصر ثقافة دمياط الجديدة.
• مراكز تجارية، مثل: هادي مول، سيتي جراند مول.
• منطقة صناعية تضم مصنع للمناديل المبللة وآخر للدواجن والمقطورات والأثاث
• استاد مدينة دمياط الجديدة.
• فندق كازابلانكا وفندق باراديس ريزيدنس، وفندي لامار آزور، وفندق بوينت 11.
• مطاعم وكافيهات.

مناطق الأعمال في دمياط الجديدة

بعيدا عن المنطقة السكنية في دمياط الجديدة والتي تضم خدمات متعددة، هناك 3 مناطق أخرى داخل المدينة، ما بين منطقة صناعية وأخرى ساحلية ومركزية، وتمتد المنطقة الصناعية على مساحة 560 فدانا، وتضم صناعات مختلفة منها الجلود والأثاث والنسيج والصناعات الهندسية، ويصل عدد المصانع لـ 444 مصنعا، منها: مصنع قلعة الكرتون، ومصنع شومان، ومصنع موبليانا فرنشتر للأثاث، ومصنع غزالة للمقطورات.

تقسيم دمياط الجديدة وأحيائها

تمتد دمياط الجديدة على مساحة 12798.31 فدانا، مساحة الكتلة العمرانية منها تقع على مساحة 7.96 فدانا، تنقسم المدينة إلى 6 أحياء سكنية رئيسية، يضم كل حي 6 مجاورات وثلاث مناطق (صناعية ، ساحلية، مركزية)، وتضم حاليا أكثر من 250 ألف نسمة، وتسعى إلى الوصول لـ 500 ألف نسمة عام 2027.

المشروعات السكنية الخاصة والكمبوندات في دمياط الجديدة

تصل الوحدات السكنية التي قامت جهات خاصة بتنفيذها في دمياط الجديدة إلى أكثر من 62800 وحدة سكنية، ومن أبرز المجمعات السكنية في المدينة:

• كمبوند هافانا سكني ترفيهي ساحلي على مساحة 40 فدانا، يطل على البحر مباشرة،ويضم ملاعب تنس وحمامات سباحة وأكاديمية للجولف.
• كمبوند لوسيل على مساحة 38 ألف متر مربع، ويضم حراسة وأمن ومساحات خضراء بنسبة 80%.
• كمبوند إثمار على مساحة 22 فدانا بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط، ويضم شقق وفيلات وقصور وخدمات متكاملة.
• ميني كمبوند أصيلة الذي يضم 5 عمارات وحمام سباحة ومنطقة خدمات ومنطقة ألعاب أطفال.

مميزات دمياط الجديدة

• الموقع قرب ميناء دمياط بمسافة 4.5 كيلومترات، وتجاور جمصة ورأس البر، ويفصلها عن القاهرة 190 كيلومترا.
• منطقة صناعة تضم مصانع متنوعة ما بين النسيج والجلود والألبان والأثاث.
• شوارع تجارية وخدمية في أنحاء المدينة.
• تجمع دمياط الجديدة بين الطابع الساحلي بامتداد 9 كيلومترات على البحر المتوسط، والطابع السكني.
• تضم إسكان فاخر ومتميز وأخر لمحدودي الدخل والإسكان المتوسط.
• تضم نوادي اجتماعية وترفيهية.
• الاهتمام بالمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية.
• تنوع الخدمات التعليمية ما بين مدارس حكومية وخاصة ودولية، وجامعات ومعاهد عليا.
• يوجد بها فندق كازابلانكا، وفندق باراديس.
• مدينة متكاملة تصلح لوجهات الاستثمار المتنوعة.

جامعة دمياط

واحدة من أهم المعالم التي تضمها دمياط الجديدة، الجامعة التي تحتوي على تخصصات متنوعة ويعود إنشاؤها إلى عام 2012، وتضم كليات (التربية النوعية، العلوم، التجارة، الآداب، الزراعة، الحاسبات والذكاء الاصطناعي، التربية، الهندسة، الحقوق، التمريض، الآثار، الطب، الفنون التطبيقية، التربية الرياضية)، وتعمل على الاهتمام بخدمات البحث العلمي وتمتد على مساحة 200 فدان.

أهم المناطق والمعالم في دمياط الجديدة

تمتلك دمياط الجديدة موقعا مميزا شمال محافظة دمياط وبالقرب من رأس البر وجمصة والمنصورة الجديدة، وتضم معالم وشوارع تجارية مميزة منها:

• شارع الصعيدي (حسب الله الكفراوي)، وشارع البشبيشي وشارع الطحاوي وشارع بورسعيد المميز.
• قصر ثقافة المدينة وحديقة عامة تضم أنشطة ترفيهية.
• جامعة دمياط وجامعة حورس وجامعة الأزهر.
• كمبوند هافانا، وكمبوند إثمار.
• نادي هيئة ميناء دمياط، ونادي المهندسين، استاد نادي دمياط، نادي المستقبل، ونادي وادي دجلة.

أسعار عقارات دمياط الجديدة تمليك وإيجار

مع تنوع الوحدات العقارية في مدينة دمياط الجديدة، واختلاف الإسكان الاجتماعي ما بين كمبوندات وإسكان فاخر متوسط ومميز، تختلف أسعار الوحدات التجارية، التي قد تبدأ ما بين 120 ألف و300 ألف جنيه لوحدات محدودي الدخل أو الإيجار، وتصل لمتوسط مليون جنيه للوحدات المميزة، ولكن الأفضل متابعة جدول أسعار عقار ماب للتعرف على أدق الأسعار بشكل دوري.

تعرف على تسهيلات التمويل العقاري من عقارماب!