شقق تمليك في مدينة نصر .. اغتنم الفرصة بعد تطوير الطرق بالمدينة

بعد عمليات التطوير الموسعة والكباري الجديدة بمدينة نصر أصبح الاستثمار العقاري بالمنطقة أكثر جاذبية

مدينة نصر .. فرص رائعة لتملك عقارات بأسعار مختلفة

تعتبر مدينة نصر من أكبر وأرقى الأحياء السكنية في القاهرة وأهم المدن الجديدة التي تأسست  في عهد الرئيس جمال عبد الناصر، وذلك للقضاء على الزحام واستيعاب التوسع العمراني بعيدًا عن قلب العاصمة والمناطق الزراعية.

 وتعتبر مدينة نصر من أكثر المناطق جذبًا للسكان، إلى جانب كونها من أهم مناطق الاستثمار وتأسيس المشروعات التجارية الكبيرة والصغيرة، ولذلك تجد بها أهم وأكبر الشركات المعروفة وفروع البنوك الكبرى بجانب عدة مناطق تجارية وصناعية.

كما أن مدينة نصر مصممة على أن تكون مدينة قائمة بذاتها، لأنها ذات خدمات متكاملة وشاملة وبها كافة المرافق وأماكن الترفيه والتسوق والتنزه، وبها جميع المستويات السكنية من المناطق المميزة والراقية جدًا وكذلك المناطق السكنية المتوسطة والأحياء الشعبية. 

المعالم الحيوية بمدينة نصر

تضم مدينة نصر العديد من المنشآت المهمة والهيئات القومية والحكومية والجامعات والنوادى والمدارس المتنوعة، والمولات التجارية والكافيهات والمطاعم ودور العبادة، ومن أشهر معالم مدينة نصر: 

  • كليات جامعة الأزهر ومدينتها الجامعية
  • استاد القاهرة الرياضي والصالة المغطاة 
  • نادي مدينة نصر الرياضي
  • الحديقة الدولية 
  • جنينة مول 
  • مول سيتي ستارز 
  • طيبة مول 
  • وزارة التعليم العالي
  • وزارة البترول 
  • النادي الأهلي
  • الجامعة العمالية 
  • مستشفى التأمين الصحي بشارع الطيران

كباري مدينة نصر 

مع ملاحظة أهم المعالم المميزة لمدينة نصر وكم الاستثمار بها والمنشآت الحيوية فهي مدينة إدارية وتجارية وسكنية، حيث تضم العديد من المناطق التجارية أبرزها شارع عباس العقاد؛ ويقصده الكثيرون لشراء الملابس والأحذية والأجهزة الإلكترونية والكهربائية وكذلك التنزه، ولكن هذا النشاط التجاري أصاب مدينة نصر بالازدحام والتكدس المروري، لذلك اتخذت الهيئة العامة للطرق والكباري قرارها بالتطوير العمراني وعملت على إنشاء 5 كباري لتخفيف التكدس وتسهيل المرور، ومن المقرر أنه يتم ربط  القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة من خلال شرق مدينة نصر.

كباري مدينة نصر

 من أهم تلك الكباري: 

  • كوبري الشهيد هشام بركات

يمر الكوبري بشارع الطيران ويتقاطع مع طريق الاوتوستراد، وتم افتتاح الكوبري للعمل وقد ساعد بالفعل في السيولة المرورية. 

  • كوبري يوسف عباس 

ومن المقرر عمل عدة كباري في عباس العقاد  ومكرم عبيد و خضر التوني لتسهيل الحركة المرورية ولتخفيف التكدس، وبالفعل العمل يجرى بخطوات متسارعة بحيث ترى تغيرات يومية. 

التمليك والاستثمار مضمون في مدينة نصر 

مع كل التطويرات العمرانية والمنشآت الحديثة بمدينة نصر، تزداد القيمة العقارية للمنطقة وترتفع أسعار شققها وعقاراتها، وتزيد الرغبة عند الآخرون باقتناء وحدات سكنية بها واختيار هذه المنطقة المميزة للسكن أو تأسيس شركة أو عيادة أو مشروع تجاري لذلك يزداد البحث عن شقق تمليك في مدينة نصر وأحيائها.

وأصبحت وجهة أصحاب الأعمال التجارية والإدارية والمبتدئين، للاستثمار العقاري أو تأسيس مشروع تجاري مربح ومضمون النجاح، وذلك لتوفر جميع أنواع المواصلات بها، الأمر الذي يسهل على الموظفين أو قاطني تلك المنطقة بسهولة التحرك منها أو إليها.

من أبرز وسائل المواصلات والطرق بمدينة نصر:

  •  مترو الأنفاق في محطات أرض المعارض والاستاد 
  • المواصلات العامة عن طريق مدخل الطريق الدائري أو طريق النصر أو محور الشهيد
  •  الطريق الدائري
  • طريق السويس الصحراوي

أفضل المناطق السكنية بمدينة نصر 

تنقسم مدينة نصر إلى منطقتين رئيستين: 

  • حي غرب مدينة نصر:

يسكنه حوالي  77033 نسمة تقريبًا 

ويعتبر أرضًا خصبة لإقامة المشروعات الاستثمارية 

أهم المناطق السكنية هناك: الحي السابع – الحي السادس.

  •  حي شرق مدينة نصر:

يمثل الواجهة الشرقية لمحافظة القاهرة 

يسكنه حوالي 750 ألف نسمة تقريبا 

أهم المناطق السكنية هناك: رابعة العدوية – المنطقة الثامنة – الحديقة الدولية – النادي الأهلي – الحي العاشر وغيرهم.

أسعار الشقق التمليك في مدينة نصر

هيا الآن لنستعرض أهم المناطق ومتوسط أسعار الوحدات السكنية بها 

من أشهر شوارع مدينة نصر من بعد عباس العقاد 

يشتهر بوجود: سيتي ستارز مول – الجامعة العربية المفتوحة – المراكز والمحلات التجارية الشهيرة المتخصصة في الديكورات الإضاءة والأرضيات والأخشاب وأكبرهم السلاب ومحجوب ومحلات الأثاث، كذلك يوجد بالحي مقر الهلال الأحمر المصري وحديقة الطفل

متوسط سعر المتر المربع*: 11,250 جنيهًا.

تصفح الشقق التمليك في مكرم عبيد

عباس العقاد هو أشهر شوارع مدينة نصر بلا منازع ويضم العديد من البنوك والشركات 

يشتهر بالمحلات التجارية الكبيرة والمشهورة ومحلات تجهيزات العرائس وفساتين الأفراح  والمطاعم والكافيهات، فهو يعتبر شارع مخصص للتسوق ويجذب الناس يوميا من جميع أنحاء القاهرة، وقد شهد عملية تطوير موسعة في عام 2019 قضت على التكدس المروي فيه.

أهم معالمه: الحديقة الدولية – الجامعة العمالية – شركات الصرافة والبورصة.

متوسط سعر المتر المربع: 8,350 جنيهًا.

تصفح الشقق التمليك في عباس العقاد

من أرقى  وأهدى المناطق السكنية فهي بعيدة عن إزدحام مدينة نصر. 

معظم العمارات السكنية بها تحتوي على 10 أدوار وكل دور به 4 شقق.

تشتهر بـوجود: المنطقة الصناعية الحرة – مصانع كوكاكولا.

وتشمل أيضا على البنوك والمستشفيات والمطاعم والكافيهات والمدارس والجامعات ومختلف وسائل المواصلات.

*متوسط سعر المتر: 6,300 جنيه.

تصفح الشقق التمليك في حي السفارات

من أهم مناطق مدينة نصر الراقية لآنها بالقرب من طريق النصر وسيتي ستارز وبها مختلف الخدمات والمرافق والمستشفيات أشهرها مستشفى حسبو الدولي. 

متوسط سعر المتر: 7000 جنيه.

تصفح الشقق التمليك في المنطقة السادسة

  • شارع خضر التوني

يوجد بالحي محطة مترو الأنفاق.

يشتهر بعمارات التوفيق – جامع نوري الخطاب 

متوسط سعر المتر: 8000 جنيه.

من أقدم المناطق ويقع في مركز مدينة نصر 

يقع بين الحي السادس وشارع مصطفى النحاس 

يشتهر بمستشفى الشرطة – محكمة مدينة نصر – ملاهي وندر لاند.

متوسط سعر المتر: 7,450 جنيهًا.

تصفح الشقق التمليك في الحي السابع

إن كنت تفكر في شقق تمليك في مدينة نصر فإليك كمبوند عمائر مدينة نصر، واحد من أهم المشروعات العقارية والاستثمارية في قلب مدينة نصر ومن مميزاته أنه بعيد عن الازدحام والضوضاء. 

موقعه فريد، لأنه على بعد دقائق من طريق النصر والنادي الأهلي وأيضا من شارع التسعين والتجمع الخامس والمقطم والدائري.

تصفح شقق مشروع عمائر مدينة نصر

قريب من المدارس الأزهرية والدولية مثل مدرسة هارفارد ومدرسة الصفا الأزهرية.

يحتوي المشروع على جميع الخدمات والمرافق اللازمة مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت ومحلات خدمية أخرى متنوعة لخدمة القاطنين بالمشروع. 

عمائر مدينة نصر

أسعار الشقق في عمائر مدينة نصر وتسهيلات السداد:

  • بمقدم 10% وأقساط علي 5 سنوات وبدون فوائد.
  • تبدأ المساحات من  105م2  (تشمل على غرفتين وحمام ومطبخ) وتصل إلى  125م2 (تشمل على 3 غرف و2 حمام ومطبخ)، وتُسلم الوحدات نصف تشطيب.

ابحث الآن عن شقة في مدينة نصر من بين العديد من العقارات المتنوعة

 

قد يعجبك ايضا