يعد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكبر مشروعات التطوير العقاري في مصر ويهدف المشروع إلى تأسيس مدينة إدارية اقتصادية جديدة جاذبة للاستثمار، وتقع ضمن إقليم القاهرة الكبرى؛ ما يساهم في توسيع الحيز العمراني وتفريغ العاصمة الحالية من التكدس والازدحام.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع في أفضل وأبرز المناطق السكانية المتميزة، حيث تربط بين العديد من المناطق في القاهرة الكبرى، فهي على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة.
تتميز بوجود 5 مداخل أولها مدخل (طريق القاهرة- العين السخنة) ومدخل (طريق القاهرة- السويس) ومدخل (محور محمد بن زايد وطريق الدائري الاقليمي)، بالإضافة إلى محاور الطرق الرئيسية وتتميز ايضا بأنشاء مستقبلا محطة قطار مركزية للعاصمة ترتبط بـ(محطة رمسيس) ومحطات القاهرة.
والتي تشهد الكثير من المناطق الحكومية التي يمكن العيش بجوارها في أمان، فهي من المدن التي أصبحت محط أنظار الكثير من المستثمرين في خارج البلاد، وذلك لكونها تتمتع بالعديد من الخدمات المتميزة والأعمال الترفيهية الرائعة، ما أن الحياة فيها.
يعتبر مشروع العاصمة الإدارية من أفضل الأماكن التي تحتوي على العديد من المباني الفاخرة وهذا بسبب توفير الطاقة الكهربائية الموجودة فيها وتتضمن العديد من المباني الهامة، والإستراتيجية حيث يوجد بها القصر الرئاسي، والعديد من مقرات الوزارات، والهيئات الحكومية. وقد جرى الانتهاء من تنفيذ حوالي 25% من المرافق الموجودة داخلها.
أهم الأحياء والمناطق في العاصمة الإدارية
تتمثل أهمها في 8 أحياء هي:
- الحي الحكومي المشتمل على الحي الوزاري
- حي السفارات
- منطقة البنوك (والذي سوف يكون منتشرا به عدد كبير من البنوك المحلية والدولية )
- منطقة المحاكم والنيابات
- مجلس الوزراء ومجلس النواب
- القصر الرئاسي الجديد ومنطقة الحرس الجمهوري
- فندق الماسة
- القرية الذكية
- المدينة الثقافية ومبنى الأوبرا
وسائل المواصلات
يجري تصميم قطار معلق وقطارات أخرى خصيصًا للتنقل بين المدن الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ومن تلك الخطوط:
- قطار من مدينة العاشر من رمضان إلى طريق السويس
- قطار معلق ”مونوريل” من مدينة نصر (محطة الاستاد)
- قطار عادي من محطة عدلي منصور بمدينة السلام ويتحرك مع طريق الاسماعيلية الصحراوي ليصل إلى الطريق الدائري الإقليمي من خلال طريق السويس وأخيرًا للعاصمة الإدارية الجديدة .
وسائل المواصلات الأخرى
- يجري العمل على إنشاء مطار خاص ضخم، ويعتبر المطار جاهزًا بالفعل وقريبًا سيبدأ استقبال الرحلات عليه.
- يجري ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد (قطارات) جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
أهم المناطق السكنية والكمبوندات في العاصمة الإداريةالمخطط لها وأشهرها:
- أناكاجي العاصمة الادارية ويقع في القطعة الرابعة
- كمبوند سكارتا ويقع في الحي السكني الثامن
- مشروع روزس العاصمة الإدارية الجديدة ويقع في الحي السكني الثامن
- كمبوند سكاي كابيتال 2 في الحي الثامن ويقع في القطعة الثالثة
- مشروع كابيتال دريم في الحي الثامن ويقع في القطعة الثانية
- مشروع ذا كابيتال واي ويقع في القطعة الثامنة
- كمبوند بوكا العاصمة الإدارية ويقع في الحي السكني الثامن
- كمبوند لا كابيتال ويقع في الحي السكني الثامن
- لافيردي العاصمة الإدارية ويقع في الحي السكني الثامن
- كمبوند البوسكو
دور العبادة
المساجد :
التطور المعماري في العاصمة الإدارية بمرور الوقت!
تسليم المرحلة الأولى من أبراج العاصمة الإدارية 2024
كبار المطورين والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
الإسكان المختلط بالعاصمة الإدارية
- مسجد الفتاح العليم: هو واحد من أكبر المساجد حول العالم
الكنائس:
- كاتدرائية ميلاد المسيح: تعد هذه الكاتدرائية الأكبر حجمًا وسعة بمنطقة الشرق الأوسط
ما أهم المعالم في العاصمة الجديدة؟
- حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك
- نهر أخضر يرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة يحتوي على حدائق مركزية وترفيهية.
- أول مركز للتحكم الأمني وخدمات السلامة العامة عن طريق كاميرات في المدينة.
- مركز للمؤتمرات
- مدينة طبية
- مدينة رياضية
- مدينة للمعارض.
- البرج الأطول في إفريقيا.
- دار أوبرا كبيرة
- العديد من المراكز الثقافية.
- مدينة ترفيهية كبيرة تعتبر أكبر من مدينة ديزني لاند.
الجامعات
- مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم الجامعة الكندية في مصر وتعد أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة.
- مجمع الجامعات الأوروبية، ويضم كليات: (تكنولوجيا المعلومات، وعلوم البیولوجیا الإلكترونیة، والھندسة، والصيدلة، والتكنولوجیا الحیویة، والتصميم المعماري والتخطيط العمراني، والفنون والعلوم الإنسانية، وإدارة الأعمال، والاقتصاد والعلوم السیاسیة، والإعلام).
- مدينة العلوم والابتكار بالعاصمة الجدیدة تضم مراكز بحثیة متطورة في “البیوتكنولوجى، والطاقة المتجددة والذریة، والزراعة واستدامة الغذاء، المیاه، والھواء، وتدویر النفایات، وتطبیقات والخلایا الجذعیة والجینات”.
المدارس
جارٍ إنشاء 50 مدرسة وجامعة داخلها منها 4 مدارس يابانية وأكثر من 12 جامعة دولية.
أهم المراكز الطبية بالعاصمة الإدارية
- المدينة الطبية في العاصمة الجديدة من أهم المشروعات الحديثة الذي يشتمل على 186 عيادة طبية تم تزويدها جميعًا بأعلى مستويات الخدمة العالية الجودة.
- كابيتال كير أول مركز طبي في المشروع يضم 4 مستشفيات و120 عيادة طبية ويقع في قلب منطقة الخدمات بالحي السكني.
- مستوصف الفتاح العليم.
أهم الحدائق وأماكن الترفيه المخطط لها
- حزام أخضر يصل طوله إلى 35 كيلومتراً يخترق وسط العاصمة الإدارية الجديدة يعرف بالنهر الأخضر.
- العديد من المسارات لممارسة رياضة المشي، والتريض، وركوب الدراجات الهوائية.
- أكبر حديقة مركزية في العالم من حيث المساحة.
- حديقة المغامرات التي تحتوي على أماكن لركوب الدراجات الجبلية، وتسلق الصخور، ويوجد العديد من الحدائق.
- مسارات مُخصصة لركوب الخيل، وممرات مائية للتجديف، والإبحار .
- غابة عائمة، وحدائق للتأمل، وممارسة رياضة اليوجا.
- العديد من البحيرات الصناعية، ومساحات كبيرة من اللاند سكيب.
- حديقة حيوانات كبيرة، ومحمية طبيعية للحياة البرية، وحديقة بها حوض أسماك كبيرمع وجود منطقة لمشاهدة عروض الدلافين.
- مشتل كبير به مجموعة نادرة من الزهور الجميلة، والعديد من الحدائق النباتية.
المولات التجارية في العاصمة الإدارية
- مول إريس Iris
- مول أفنترا ويتكون من مبنيين لكل منهما 10 طوابق، وتضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وجراج للسيارات.
- مول باريس في حي المال والأعمال أمام شارع الوزارات، والذي سوف يكون أحد أكثر الشوارع ازدحامًا وحركة.
- Midtown Mall
- ذا ووك مول The Walk Mall يعد أيضًا من أوائل المولات التجارية التي جرى إنشاؤها هناك، ويقع ذا ووك مول في أحد أفضل المناطق في العاصمة الإدارية على الطريق الواصل بين النهر الأخضر وطريق السويس.
- Zaha Park Mall هو أحد أكبر المولات التجارية هناك ويتكون من 9 أدوار تتكون من وحدات تجارية وإدارية وطبية.
* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير على الدوام، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.