شقق وزارة الإسكان في الإسكندرية

قامت وزارة الإسكان بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية الكبرى في عدد من المحافظات و المدن؛ في محاولة منها لتخفيف العبء وتقديم الدعم والمساعدة للشباب والأسر محدودة الدخل، خاصة بعد ارتفاع أسعار الشقق في أغلب المدن والمحافظات.

لذا أطلقت مبادرة سكنية بعنوان «تنمية وجه بحري ومدن القناة» في محافظات عديدة هي: (محافظة الشرقية، محافظة الإسكندرية، محافظة الدقهلية، محافظة الإسماعيلية، محافظة كفر الشيخ، محافظة المنوفية، محافظة البحيرة، محافظة الغربية).

سوف نتناول اليوم محافظة الإسكندرية لمعرفة أهم مشروعات الإسكان وكافة التفاصيل الخاصة بها.

قامت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ عدة مشروعات في الإسكندرية تم من خلالها:

تم إنشاء هذه الوحدات على عدة مراحل:

  • المرحلة الأولى تشمل 258 عمارة سكنية بإجمالي 6,192 وحدة سكنية.
  • المرحلة الثانية تشمل إنشاء 166 عمارة سكنية بإجمالي 2,984 وحدة سكنية.
  • بالإضافة إلى المرحلة الثالثة، ليصبح إجمالي العمارات 558 بإجمالي 13,000 وحدة سكنية.

الوحدة السكنية عبارة عن (3 غرف، صالة) بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، بسعر 197,000 جنيه، بجانب وديعة الصيانة التي تُحسب قيمتها بنسبة 5% من قيمة الوحدة السكنية.

شقق وزارة الإسكان في الإسكندرية

ابحث عن شقق للإيجار بالإسكندرية

ويتم تخصيص الوحدة بالقرعة الإلكترونية، لكن إذا زاد عدد المُتقدمين عن عدد الوحدات السكنية، يتم ترتيبهم وفقًا للأولوية التي تبدأ بالمتزوج الذي يعول، ثم الأصغر سنًّا ثم الأرملة التي تعول، ثم المطلَّقة التي تعول، وفي حال تَساوي السن تكون الأولوية للأسر الأكبر عددًا ثم الأعزب.

كما تم تخصيص 5% لذوي الاحتياجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من لجنة طبية حكومية (على أن يكون مستند الإعاقة حديث صادر عام 2019).

كيف يتم السداد؟

فيما يخص الوحدة السكنية التي تتكون من (3 غرف وصالة، كاملة التشطيب)، يُقدر سعرها 197,000 جنيه، يتم سداد مُقدم 14,000 جنيه (يُرد في حالة التخصيص) وسداد مبلغ 150 جنيه مصاريف إدارية (لا تُرد).

يتم ذلك من خلال مكتب بريد مميكن بالمحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.

ثم يتم استكمال باقي مُقدم الحجز، والذي يبدأ من 15% من قيمة الوحدة (تُحدد طبقًا للسن والدخل)، ثم يتم سداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة المشروع (لا ترد)؛ حيث يتم استخدام عائدها بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية (بحد أقصى 20 عامًا) بفائدة 7% سنوية لا يتم تغييرها خلال فترة التمويل والدفع.

ما هي شروط حجز شقق وزارة الإسكان في الإسكندرية؟

  • ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
  • يُمنع شراء الوحدة السكنية نقدًا، مع الالتزام بشرط التعاقد والسداد (بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عامًا).
  • أن يكون المتقدم من محدودي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر الدخل عن 68,400 جنيه سنويًّا للأسرة، (بما يعادل 5,700 جنيه شهريًّا)، بالنسبة للأعزب فلا يزيد دخله السنوي على 50,400 جنيه (بما يعادل 4,200 جنيه شهريًّا)، مع إرفاق مستندات الدخل للمتقدم أثناء التقديم (يجب أن تتضمن مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل) في حالة عدم إرفاقه يتم إلغاء الحجز، مع العلم أن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1300 جنيه.
  • يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو مرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
  • يحظر على من انتفع بالوحدة السكنية التصرف فيها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التسليم، كل من يخالف يُعاقب بالحبس مدة لا تقل عن عام وغرامة لا تقل عن 20,000 جنيه ولا تتجاوز 100,000 جنيه.
  • يُقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المُقدَّمة منه عند الحجز في حالة المخالفة، يكون مسئولًا جنائيًّا ومدنيًّا، ويحق للجهة المالكة إلغاء التخصيص واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها.
  • إذا فقد أحد الزوجين أحد الشروط يتسبب في رفض الآخر.

الشروط العامة لحجز شقق وزارة الإسكان

بينما تنص الشروط العامة على:

  • لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات، ويُقر المتقدم بأنه لم يسبق تخصيص وحدة سكنية له أو للأسرة تشمل (الزوج، الزوجة، الأولاد القُصَّر) سواء أكانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، وألَّا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية أيًّا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع الآخرين له أو للأسرة.
  • ألا يكون المُتقدم أو أسرته قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة عامة تقدم أي دعم للحصول على وحدة سكنية.

كيف يتم التقديم لشقق وزارة الإسكان في الإسكندرية؟

يتم التقديم عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع الرسمي.

شقق وزارة الإسكان في الإسكندرية

يقوم المواطن باتباع الخطوات التالية:

  • ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار (مُرفقين بكراسة الشروط)، وإرسالهم ضمن المستندات مع إرفاق إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مُقدم الحجز والمصاريف الإدارية بصيغة pdf؛ لتحميلها على الموقع بجانب مستندات أخرى.
  • صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
  • شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت امرأة عاملة)، تكون مختومة ومُوقَّعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان.
  • أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي، أملاك زراعية، عقارات، أراضي، معاش استثنائي، أي أسهم أو ودائع أو حسابات توفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًّا).
  • صورة من الشهادات الرسمية المُثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة)، شهادة ميلاد الأبناء القُصَّر رقم قومي مُميكن وقيد عائلي مُميكن.
  • إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، غاز طبيعي، مياه).
  • الإقرار بصحة البيانات المُحرَّرة باستمارة حجز الوحدة السكنية مع العلم بأنه لن يتم العمل بأي من البيانات المُحرَّرة أو المُسجلة إلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.

تعرف على مدن الإسكان الاجتماعي القريبة من القاهرة

مشروعات أخرى تقوم على تمويلها محافظة الإسكندرية

كما قامت المحافظة بتمويل شقق جاهزة تناسب محدودي الدخل بعدة مناطق أخرى:

  • أبراج طوسون مساحة الوحدة تتراوح من 63 مترًا مربعًا حتى 65 مترًا مربعًا، ويصل سعرها إلى 110,000 جنيه.
  • منطقة الكيلو 26، منطقة أم زغيو بسعر 65,000 جنيه للوحدة السكنية.

شروط الحجز وطرق الدفع والسداد لهذه المناطق:

  • دفع المُتقدم (دُفعة حجز) مُقدمة إلى المحافظة، ثم (دُفعة استلام) تُدفع عند التعاقد لبنك التنمية الصناعية، مع سداد مبلغ 2% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية خاصة بالمصروفات الإدارية يتم تحصيلها بالبنك، على أن تكون خارج ثمن الوحدة.

من ضمن شروط حجز هذه الوحدات:

  • أن يكون مصري الجنسية، من أبناء محافظة الإسكندرية.
  • لا يقل عمره عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 50 عامًا.
  • ألا يتجاوز الدخل الشهري (في حالة الأعزب) عن 3,500 جنيه أو 4,750 جنيه في حالة المتزوج أو من لديه أسرة.
  • عدم امتلاك الزوج أو الزوجة وحدات سكنية.
  • مع العلم انه إذا فقد أحد الزوجين لأحد الشروط سيتسبب في رفض الآخر.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين عقارات الإسكندرية المتنوعة

قد يعجبك ايضا