نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة
مُنذ أن أعلنت الحكومة المصرية عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري، أصبحت المدينة الجديدة من أقوى المشاريع الاستثمارية الموجودة على الساحة.
وتم تسميتها بذلك الاسم نظرًا لأنها ستكون عاصمة جديدة تهدف إلى تقليل الازدحام ومشاكل المرور والكثافة السكانية في القاهرة الكبرى ونواحيها.
حيث سيتم نقل معظم المؤسسات الحكومية المهمة بالإضافة إلى عدد كبير من الوزارات والسفارات الأجنبية ومجلس الشعب والقصر الرئاسي.
تم تأسيس المدينة على مساحة إجمالية تصل إلى 170,000 فدان لتستوعب من 20 إلى 40 مليون نسمة.
ويُعد موقع العاصمة الإدارية الجديدة مكانًا إستراتيجيًّا للغاية؛ فقد أنشئت المدينة على حدود شرق القاهرة بالقرب من القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل وكذلك مدينتي والرحاب.
وتقع أيضًا وسط شبكة طرق مهمة للغاية فشماليَّ المدينة هناك الطريق الدائري والقاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة وحدود مدينة بدر.
ويبعد المشروع حوالي 60 كيلومترًا من مدينة السويس والعين السخنة وحوالي 60 كيلومترًا أيضًا إلى وسط البلد.
وأصبحت العاصمة الإدارية الجديدة منبر الاستثمار وأحد أذرع التنمية الاقتصادية بمصر، فقد وصل عدد المستثمرين إلى ما يقرب من 1,500 مستثمر ومطور عقاري وبلغت استثمارات المرحلة الأولى بالعاصمة الجديدة إلى 300 مليار جنيه.
اغتنم وحدتك التجارية في العاصمة الإدارية
مميزات امتلاكك لوحدة عقارية داخل العاصمة الإدارية
هناك العديد من المميزات الجديدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة لجعل الحياة أكثر رفاهية، سواء لقاطني المدينة أو الزوار أو العاملين داخلها.
- النهر الأخضر: حيث ستطل جميع المباني على النهر.
- حديقة مركزية: ستبلغ مساحتها 8,000 متر مربع؛ وبالتالي هي أكبر الحدائق المركزية في العالم بما يعادل مرتين ونصف من مساحة سنترال بارك في نيويورك.
- محطات توليد كهرباء بالطاقة الشمسية: وستكون العاصمة الإدارية الجديدة أول مدينة داخل قارة أفريقيا بها تلك الإمكانيات لضمان عدم انقطاع الكهرباء.
- مجمع طبي عالمي: سيضم أكثر من 600مستشفى وعيادة.
- مجمع تعليمي: من المقرر أن يضم العديد من الجامعات الدولية الجديدة، مثل مجمع الجامعات الكندية وفروع أخرى لجامعات موجودة في مصر مسبقًا بالإضافة إلى العديد من المدارس الدولية، وما يقرب من 2,000 مؤسسة تعليمية أخرى.
- ستوفر شبكة طرق رئيسية بمسافة 650كيلومترًا؛ حيث ستصل بين العاصمة الإدارية الجديدة والعديد من المدن الجديدة ونواحي القاهرة الكبرى.
- مطار دولي.
- قطار كهربائي (مونوريل).
- خط سكة حديد.
- قطار معلق.
من المقرر للعاصمة أن تحتوي ملايين من السكان؛ لذلك تبلغ مساحة الرقعة السكنية حوالي 67% من المساحة الإجمالية للمشروع داخل الحي السكني، والذي أنشئ ليستوعب 6.5 ملايين نسمة بعد اكتمال المشروع نهائيًّا.
وتم الاتفاق مع العديد من المستثمرين وشركات التطوير العقاري لبناء الوحدات السكنية، مثل أوراسكوم، ومجموعة طلعت مصطفى، والمقاولين العرب، وغيرها من الشركات العقارية المهمة.
اعرف أهم مشروعات الشركات المصرية في العاصمة الجديدة
أفضل الأماكن لشراء العقارات داخل العاصمة الإدارية الجديدة:
كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية
تم تصميم مشروع لا كابيتال على الطراز الفرنسي؛ حيث إن الشركة العقارية المسئولة عن المشروع بيراميدز للتطوير العقاري لديها ما يقرب من خبرة ربع قرن بفرنسا، وأشرفت على العديد من التعديلات الإنشائية لكل من متحف اللوفر والبرلمان الفرنسي. وقررت الشركة بدء نشاطها في مصر داخل العاصمة الجديدة لبناء وحدات عقارية على أحدث طراز.
يقع كمبوند لا كابيتال على محور بن زايد الجنوبي، وعلى بعد 10 دقائق من مدينة المعارض.
وأيضًا بالقرب من حي السفارات والكاتدرائية وفندق الماسة ومنطقة الوزارات بالإضافة إلى أنه يبعد عن مطار العاصمة الإدارية والقصر الرئاسي بـ 15 دقيقة.
وقد تم إنشاء المشروع على مساحة 13 فدانًا مقسمة إلى 20% إنشاءات والباقي 80% للمساحات الخضراء.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 75 مترًا مربعًا إلى 22 مترًا مربعًا؛ لتناسب احتياجات جميع العملاء مع تسليم هذه الوحدات بتشطيب سوبر لوكس.
مميزات كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة
- ملاعب رياضية.
- مول تجاري ضخم.
- نادٍ صحي متكامل.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة يوميًّا.
أما بالنسبة لأنظمة السداد فعملت الشركة على توفير نظام سداد يناسب جميع العملاء؛ حيث سيتم دفع 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة السكنية على 15 سنة كاملة.
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
شقق إسكان الشباب في مدينة السادات من الأوقاف
كمبوند كاسيل لاند مارك
يُعد كمبوند كاسيل لاند مارك من أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أنشئ على مساحة 42 فدانًا عن طريق شراكة بين شركتين وهما شركة مصر المقاصَّة وشركة كاسيل العقارية.
وقد خصصت الشركتان ما يقرب من 81% من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة؛ حرصًا على توسيع الحزام الأخضر بالمدينة الجديدة.
ويقع الكمبوند في منطقة الحي السكني السابع R7 بجوار الجامعة البريطانية، ومحور بن زايد الجنوبي، بالإضافة إلى النهر الأخضر.
ويتميز بقربه من المجمع التعليمي والمطار الدولي ووسط القاهرة ومدينة بدر.
أفضل مميزات مشروع كمبوند كاسيل لاند مارك
- مزود بألواح طاقة شمسية كمصدر للطاقة.
- يوجد أماكن حفلات.
- بحيرات.
- حمامات سباحة.
- جراجات.
- أندية اجتماعية لقضاء عطلة نهاية أسبوع سعيدة.
- مطاعم وكافيهات عالمية.
- وجود خدمات أمن وحراسة.
وتتراوح مساحات الوحدات العقارية بالمشروع من 120 مترًا مربعًا إلى 300 متر مربع، وتبدأ أنظمة السداد والدفع بمقدم يبدأ من 0% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
كمبوند المقصد
يُعد مشروع المقصد المقصد من أهم مشاريع سيتي إيدج وواحد من أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، وتم إنشاء الكمبوند على مساحة تصل إلى 211 فدانًا كاملة بالحي السكني الثالث R3، وتمثل المساحات الخضراء واللاند سكيب نسبة 85% من المساحة الكلية للمشروع.
وفعلًا يُعد المشروع مقصدًا للمستثمرين والعملاء الراغبين في شراء وحدات عقارية داخل المدينة الجديدة، حيث في قلب العاصمة الإدارية؛ فهو يوجد بجانب الجامعة الكندية والأوروبية وحي الأعمال والقرية الأوليمبية والمدينة الذكية، بالإضافة إلى أنه قريب من مطار العاصمة والحي الحكومي والقصر الرئاسي.
هناك العديد من المميزات التي جعلت كمبوند المقصد من أفضل الكمبوندات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها:
- تم تصميمه على طراز كلاسيكي، واستعانت الشركة في التصميمات بإحدى الشركات الصينية.
- يتميز بوجود حمامات سباحة.
- أماكن ترفيهية.
- أماكن مخصصة للركض والجري.
- حمامات سباحة.
- جيم.
وتبدأ مساحات المشروع من 350 مترًا مربعًا، وتنتهي بمساحة 700 متر مربع، بتشطيب ألترا سوبر لوكس لجميع الوحدات السكنية، أما عن أنظمة السداد فالمقدم عبارة عن 5% فقط من سعر الوحدة، وهناك فترة تقسيط تصل حتى 7 سنوات كاملة.
كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة
يقع كمبوند بوكا في الحي السكني السابع R7 بمساحة 40 فدانًا على المحور المركزي مباشرة الموازي لطريق بن زايد الجنوبي، بالقرب من النهر الأخضر وحي السفارات وأرض المعارض والجامعة البريطانية، وتمتاز الشركة العقارية المطورة للمشروع ماستر بيلدر جروب بإنشائها وحدات عقارية على النمط الأوروبي الفاخر.
والجدير بالذكر أن هذه الشركة لديها العديد من المشاريع الناجحة مثل كمبوند صن سيتي في رأس البر، وكمبوند العلا سيتي بالمنصورة، وبرج التحرير، والعديد من الإنجازات المتميزة الأخرى.
هناك الكثير من المميزات والخدمات الخاصة الموجودة بمشروع كمبوند بوكا:
- بحيرات صناعية.
- مناطق ووحدات لخدمة رعاية الحيوانات الأليفة.
- نادٍ صحي.
- جراج خاص بالسيارات.
- منطقة ترفيهية خاصة للأطفال.
- أمن وحراسة طوال 24 ساعة.
- هايبر ماركت.
وعملت الشركة على تنويع مساحات حيث تتراوح بين 112 مترًا مربعًا و227 مترًا مربعًا؛ حتى تناسب جميع العملاء، وبالنسبة لنظام السداد في الكمبوند فيتمثل في دفع 10% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.
أما بالنسبة لسعر المتر المربع في العاصمة الإدارية الجديدة فيتراوح المتوسط بين 11,000 إلى 13,000 جنيه للشقق، أما بالنسبة للفيلات فيتراوح متوسط السعر بين 14,000 إلى 16,000 جنيه.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.